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文檔簡介
幼兒園教室租賃協(xié)議合同編號:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的幼兒園教室(以下簡稱“租賃教室”)并愿意將其出租給乙方使用,乙方愿意承租該租賃教室,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃教室的基本情況
1.租賃教室位于__________,建筑面積為__________平方米,共計__________間。
2.租賃教室內(nèi)的設(shè)施包括但不限于:課桌椅、黑板、多媒體設(shè)備、儲物柜等。
二、租賃期限
1.本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.租賃期限屆滿前,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可續(xù)簽本協(xié)議。
三、租金及支付方式
1.乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金,租金為人民幣__________元/月。
2.租金支付方式:乙方應(yīng)于每月__________日前,將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。
四、租賃教室的使用
1.乙方應(yīng)合理使用租賃教室,不得擅自改變租賃教室的結(jié)構(gòu)、用途。
2.乙方應(yīng)妥善保管租賃教室內(nèi)的設(shè)施,如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
五、雙方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方有權(quán)對租賃教室進行檢查、維護和管理。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。
六、違約責(zé)任
1.任何一方違反本協(xié)議約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2.乙方未按時支付租金的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為逾期租金的__________%。
七、爭議解決
1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他
1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
主要條款:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.甲方將租賃教室及其附屬設(shè)施提供給乙方使用,乙方應(yīng)按照租賃合同的約定使用。
2.甲方保證租賃教室符合國家相關(guān)安全標準和教育設(shè)施標準,確保乙方在租賃期間的人身安全。
二、質(zhì)量標準
1.租賃教室的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好的使用狀態(tài),如有損壞,甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。
2.甲方應(yīng)保證租賃教室的衛(wèi)生環(huán)境,定期進行清潔消毒,確保乙方使用環(huán)境的衛(wèi)生安全。
三、價格支付
1.租金總額為人民幣__________元,分__________期支付,每期租金為人民幣__________元。
2.乙方應(yīng)在租賃期間按照約定的租金支付時間支付租金,逾期未支付的,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金為逾期租金的__________%。
四、租賃期間的權(quán)利義務(wù)
1.乙方在租賃期間,有權(quán)使用租賃教室及其附屬設(shè)施,但不得擅自改變租賃教室的結(jié)構(gòu)、用途。
2.乙方應(yīng)合理使用租賃教室,不得從事違法活動,不得損害他人利益。
3.乙方應(yīng)遵守租賃教室的規(guī)章制度,維護租賃教室的秩序。
五、保密條款
1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容及簽訂過程負有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。
2.乙方在租賃期間獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息,應(yīng)嚴格保密,未經(jīng)甲方書面同意,不得向任何第三方透露。
六、違約責(zé)任
1.如乙方未按時支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當于當期租金__________%的違約金。
2.如乙方違反租賃合同的約定,擅自改變租賃教室的結(jié)構(gòu)、用途,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3.如甲方未能按時提供符合質(zhì)量標準的租賃教室,乙方有權(quán)要求甲方進行整改,直至滿足要求。
七、爭議解決
1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃教室所在地人民法院提起訴訟。
八、合同解除
1.在租賃期間,如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃教室無法使用,雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。
2.如甲方出售或出租租賃教室,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方退還剩余租金。
九、通知
1.任何一方需對本協(xié)議進行變更或解除的,應(yīng)以書面形式通知對方。
2.本協(xié)議項下的通知,以書面形式送達對方為有效送達。
十、其他
1.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明:
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金支付期限支付租金。
b.甲方有權(quán)對租賃教室的使用情況進行監(jiān)督,確保乙方遵守租賃合同的約定。
c.甲方有權(quán)在租賃期間對租賃教室進行必要的修繕和維護,確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。
2.義務(wù):
a.甲方應(yīng)保證租賃教室符合國家相關(guān)安全標準和教育設(shè)施標準。
b.甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃教室的衛(wèi)生環(huán)境,定期進行清潔消毒。
c.甲方應(yīng)按照約定提供租賃教室及其附屬設(shè)施,確保乙方正常使用。
d.甲方應(yīng)妥善保管租賃教室的鑰匙和門禁系統(tǒng),確保租賃教室的安全。
e.甲方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式,將租賃教室交付給乙方使用。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃合同約定的租賃教室及其附屬設(shè)施。
b.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃教室,不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。
c.乙方有權(quán)要求甲方對租賃教室進行必要的修繕和維護。
2.義務(wù):
a.乙方應(yīng)按照約定的租金支付期限支付租金,并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。
b.乙方應(yīng)合理使用租賃教室,不得從事違法活動,不得損害他人利益。
c.乙方應(yīng)遵守租賃教室的規(guī)章制度,維護租賃教室的秩序。
d.乙方應(yīng)妥善保管租賃教室的鑰匙和門禁系統(tǒng),確保租賃教室的安全。
e.乙方應(yīng)愛護租賃教室的設(shè)施設(shè)備,不得損壞或擅自移除。
f.乙方應(yīng)在租賃期間保持租賃教室的衛(wèi)生環(huán)境,使用后應(yīng)及時清潔。
三、合同執(zhí)行過程中的合作方式
1.甲方應(yīng)設(shè)立專人負責(zé)租賃教室的日常管理工作,與乙方保持良好的溝通。
2.乙方應(yīng)指定專人負責(zé)租賃教室的日常使用和管理工作,與甲方保持良好的溝通。
3.雙方應(yīng)定期召開會議,就租賃教室的使用情況、設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、租金支付等事項進行協(xié)商和解決。
4.如遇緊急情況或爭議,雙方應(yīng)立即協(xié)商,采取必要的措施予以處理。
5.雙方應(yīng)共同維護租賃教室的公共利益,確保租賃教室的正常使用。
四、合同終止后的處理
1.合同終止后,乙方應(yīng)將租賃教室恢復(fù)原狀,移除乙方所有物品。
2.甲方應(yīng)負責(zé)租賃教室的最終清潔和設(shè)施設(shè)備的檢查,確保符合交付標準。
3.雙方應(yīng)就合同終止后的剩余租金、押金等事宜進行結(jié)算。
合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明:
一、合同有效期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期限為__________年,自合同生效之日起計算。
2.合同期滿后,如雙方無異議,可按本合同約定的條款續(xù)簽。
二、合同的變更
1.本合同在履行過程中,如因不可抗力或其他正當理由需要變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并以書面形式進行修改。
2.任何變更均需經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認,并對雙方具有同等法律效力。
三、合同的終止條件
1.本合同在以下情形下終止:
a.租賃期限屆滿,雙方無續(xù)租意向;
b.乙方違反租賃合同約定,甲方有權(quán)解除合同;
c.甲方因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或政策原因無法繼續(xù)提供租賃教室,需提前通知乙方;
d.因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行;
e.雙方協(xié)商一致解除合同。
2.在合同終止前,乙方應(yīng)按照約定支付完畢所有租金及費用。
四、合同的解除
1.甲方在以下情形下可單方面解除合同:
a.乙方未按約定支付租金或押金;
b.乙方違反租賃合同約定,造成租賃教室設(shè)施設(shè)備的嚴重損壞;
c.乙方違反租賃合同約定,從事違法活動;
d.甲方因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或政策原因無法繼續(xù)提供租賃教室。
2.乙方在以下情形下可單方面解除合同:
a.甲方未按約定提供符合標準的租賃教室;
b.甲方未按約定進行必要的修繕和維護;
c.甲方違反租賃合同約定,造成乙方合法權(quán)益受損。
3.合同解除后,雙方應(yīng)立即進行結(jié)算,甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和押金。
五、爭議解決機制
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃教室所在地人民法院提起訴訟。
3.爭議解決過程中,雙方應(yīng)保持良好溝通,不得影響租賃合同的履行。
六、法律適用和管轄法院
1.本合同適用中華人民共和國法律。
2.本合同簽訂地所在地的人民法院為本合同爭議解決的管轄法院。
七、合同效力
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,具有法律約束力。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
雙方簽字、蓋章位置及日期:
1.甲方(出租方)簽字蓋章位置:
-甲方代表簽字:____________________
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