農(nóng)業(yè)用地租賃協(xié)議書(shū)

農(nóng)業(yè)用地租賃協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）名稱(chēng)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）名稱(chēng)：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的農(nóng)業(yè)用地，并愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該農(nóng)業(yè)用地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將農(nóng)業(yè)用地出租給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

甲方同意將位于________________的農(nóng)業(yè)用地出租給乙方使用，租賃期限為_(kāi)___________年。

二、租賃用途

乙方租賃該農(nóng)業(yè)用地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得擅自改變土地用途。

三、租賃費(fèi)用

1.租賃費(fèi)用為每畝________________元，共計(jì)________________元。

2.租賃費(fèi)用每年支付一次，支付時(shí)間為每年的________________月________________日。

四、租賃保證金

1.乙方在簽訂本協(xié)議之日起向甲方支付租賃保證金，保證金金額為_(kāi)_______________元。

2.租賃期滿(mǎn)后，乙方按照協(xié)議約定退還保證金，甲方無(wú)息退還。

五、租賃期限

1.本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)租協(xié)議。

六、權(quán)利義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供租賃土地的產(chǎn)權(quán)證明，確保土地合法出租。

2.甲方負(fù)責(zé)土地的平整、灌溉、排水等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃土地的合理使用，不得損害土地生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。

4.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全。

5.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃土地的合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

2.如甲方未按約定提供租賃土地，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

3.如任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向________________人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出租方應(yīng)保證租賃土地的合法性，提供土地使用權(quán)的證明文件。

2.出租方應(yīng)確保租賃土地具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基本條件，包括但不限于土地平整、灌溉、排水等。

3.出租方負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.租賃土地應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.出租方應(yīng)確保租賃土地的土壤、水質(zhì)、空氣等環(huán)境質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

三、價(jià)格支付

1.租賃費(fèi)用按年度支付，每畝土地的租賃費(fèi)用為_(kāi)_______________元。

2.乙方應(yīng)在每年的________________月________________日支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。

3.若乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付________________元滯納金。

四、租賃保證金

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起向出租方支付租賃保證金，保證金金額為_(kāi)_______________元。

2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，若乙方按照協(xié)議約定履行完畢，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金。

五、租賃期限及續(xù)租

1.本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

2.租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，若雙方均無(wú)異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議，續(xù)租期限為_(kāi)___________年。

六、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及租賃土地的商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。

2.除法律法規(guī)要求或雙方事先同意外，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付________________元滯納金。

2.乙方擅自改變土地用途，或未按照協(xié)議約定使用土地，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.出租方未提供符合協(xié)議約定的土地條件，或未履行管理維護(hù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向________________人民法院提起訴訟。

2.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議其他條款仍應(yīng)履行。

九、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.收取租賃費(fèi)用及滯納金；

b.對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；

c.在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償。

2.義務(wù)：

a.提供合法的租賃土地使用權(quán)證明；

b.確保租賃土地符合國(guó)家農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

c.在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃土地的必要管理維護(hù)工作；

d.在乙方提出合理要求時(shí)，應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.使用租賃土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；

b.在租賃期限內(nèi)，享受租賃土地的合法權(quán)益；

c.在出租方違約時(shí)，有權(quán)要求賠償。

2.義務(wù)：

a.按時(shí)支付租賃費(fèi)用；

b.按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；

c.在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃土地的合理使用，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全；

d.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；

e.在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，按照協(xié)議約定退還租賃保證金。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

1.雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。

2.出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。

3.承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，合理使用土地，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全。

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃土地的合法權(quán)益，不得損害他人利益。

5.出租方和承租方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，共同履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

四、合同變更與解除

1.合同變更：在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

2.合同解除：在租賃期限內(nèi)，如任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、合同終止后的處理

1.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定退還保證金。

2.雙方應(yīng)共同清理租賃土地，確保土地恢復(fù)原狀。

3.雙方應(yīng)在合同終止后，妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___________年。

2.合同期滿(mǎn)前三個(gè)月，如雙方均無(wú)異議，可簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租期限為_(kāi)___________年。

二、合同變更

1.在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等，變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三、合同終止條件

1.租賃期滿(mǎn)，租賃關(guān)系自然終止。

2.因乙方違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。

四、合同解除

1.出租方在以下情況下有權(quán)解除合同：

a.乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的；

b.乙方擅自改變土地用途，或未按照協(xié)議約定使用土地的；

c.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成租賃土地、他人財(cái)產(chǎn)或人身?yè)p害的；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。

2.乙方在以下情況下有權(quán)解除合同：

a.出租方未按約定提供符合協(xié)議約定的土地條件，或未履行管理維護(hù)義務(wù)的；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向________________人民法院提起訴訟。

2.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議其他條款仍應(yīng)履行。

六、法律適用與管轄法院

1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向________________人民法院提起訴訟。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同完整有效所需信息如下：

甲方（出租方）簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方代表簽字位置：____________________

簽字日期：_______