房屋租賃業(yè)務(wù)合作委托協(xié)議（2024年版）

房屋租賃業(yè)務(wù)合作委托協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為房屋所有權(quán)人，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為房屋租賃業(yè)務(wù)合作伙伴，鑒于甲方擁有房屋租賃需求，乙方具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和資源，雙方本著平等、互利、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋租賃業(yè)務(wù)合作事宜，特訂立本協(xié)議。

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方將房屋租賃業(yè)務(wù)委托乙方進(jìn)行推廣、租賃，乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方房屋租賃業(yè)務(wù)的拓展、談判、簽訂租賃合同等事宜，雙方共同實(shí)現(xiàn)房屋租賃業(yè)務(wù)的合作共贏。

二、簽訂背景

甲方房屋租賃業(yè)務(wù)需求日益增長(zhǎng)，為提高租賃業(yè)務(wù)效率，降低租賃成本，甲方?jīng)Q定與乙方建立合作關(guān)系，共同開(kāi)展房屋租賃業(yè)務(wù)。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）提供房屋租賃信息，包括房屋地址、面積、戶型、租金等；

（2）配合乙方進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)拓展、談判等工作；

（3）按照合同約定支付乙方業(yè)務(wù)傭金。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）根據(jù)甲方提供的房屋租賃信息，積極拓展租賃業(yè)務(wù)；

（2）負(fù)責(zé)與客戶進(jìn)行租賃談判，簽訂租賃合同；

（3）按照合同約定，及時(shí)將租金支付給甲方；

（4）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方房屋租賃信息。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付乙方業(yè)務(wù)傭金，應(yīng)向乙方支付違約金；

2.乙方未按約定完成租賃業(yè)務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；

3.雙方違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

六、其他

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方房屋租賃業(yè)務(wù)的全面推廣和租賃管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）收集、整理房屋租賃信息，包括房屋概況、租賃條件等；

（2）通過(guò)線上線下渠道發(fā)布租賃廣告，吸引潛在租客；

（3）組織看房活動(dòng)，安排租客實(shí)地考察；

（4）進(jìn)行租賃談判，協(xié)助簽訂租賃合同；

（5）租賃合同簽訂后的后續(xù)服務(wù)，包括房屋驗(yàn)收、租金收取、合同續(xù)簽等；

（6）協(xié)調(diào)解決租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)確保租賃信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得虛假宣傳；

2.乙方應(yīng)提供專業(yè)、高效的租賃服務(wù)，確保租賃過(guò)程順利進(jìn)行；

3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃合同的合法性；

4.乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告租賃業(yè)務(wù)進(jìn)展情況。

三、價(jià)格支付

1.乙方完成租賃業(yè)務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定的比例和金額支付乙方傭金；

2.傭金支付方式：甲方應(yīng)在收到乙方提交的傭金結(jié)算單后，于十個(gè)工作日內(nèi)支付；

3.如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成租賃業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)暫停支付傭金，直至乙方完成約定任務(wù)；

4.如因乙方原因?qū)е伦赓U合同解除，乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；

2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密；

3.保密期限自協(xié)議簽訂之日起至租賃業(yè)務(wù)結(jié)束后的三年內(nèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定支付傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的百分之二十；

（2）甲方提供虛假房屋租賃信息的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定完成租賃業(yè)務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收取傭金金額的百分之二十；

（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方對(duì)本協(xié)議的履行、解釋或終止產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未糾正；

（2）一方因不可抗力原因無(wú)法履行本協(xié)議；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于傭金結(jié)算、房屋交付等。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，期滿后可續(xù)簽；

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行房屋租賃業(yè)務(wù)推廣、租賃等相關(guān)職責(zé)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋租賃信息，包括房屋地址、面積、戶型、租金等。

3.甲方應(yīng)在乙方完成租賃業(yè)務(wù)后，按照約定支付乙方業(yè)務(wù)傭金。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)拓展、談判等工作，提供必要的支持和協(xié)助。

5.甲方應(yīng)保守乙方商業(yè)秘密，不得泄露乙方業(yè)務(wù)信息。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供真實(shí)、完整的房屋租賃信息。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，積極拓展房屋租賃業(yè)務(wù)，提高租賃效率。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與客戶進(jìn)行租賃談判，簽訂租賃合同，確保合同的合法性、有效性。

4.乙方應(yīng)及時(shí)將租金支付給甲方，不得拖欠。

5.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方房屋租賃信息。

三、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)房屋租賃業(yè)務(wù)的拓展、談判、簽訂租賃合同等事宜。

2.乙方應(yīng)通過(guò)合法途徑，積極尋找潛在租客，提高租賃成功率。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋租賃合同簽訂，確保合同條款明確、清晰。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋租賃合同的履行，包括但不限于租金收取、合同續(xù)簽等。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理租賃過(guò)程中的糾紛，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)確保租賃業(yè)務(wù)的拓展、談判、簽訂合同等環(huán)節(jié)的合法合規(guī)。

2.乙方應(yīng)確保租賃合同的條款明確、清晰，避免因合同條款不明確導(dǎo)致的糾紛。

3.乙方應(yīng)確保租賃業(yè)務(wù)的完成率達(dá)到甲方要求，提高租賃成功率。

五、價(jià)格支付

1.甲方應(yīng)按照約定支付乙方業(yè)務(wù)傭金，支付方式、比例等由雙方協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)在完成租賃業(yè)務(wù)后，向甲方提交傭金結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。

3.如乙方未能完成租賃業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部傭金。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付乙方傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定傭金總額的百分之十。

2.乙方未按約定完成租賃業(yè)務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定傭金總額的百分之十。

3.雙方違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、保密條款

1.甲方和乙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及合作過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后的三年內(nèi)。

九、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、變更等，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并自雙方簽字蓋章之日起生效。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.如雙方同意，本協(xié)議可續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，方為有效。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

三、合同的終止條件

1.本協(xié)議在有效期內(nèi)，因以下任何原因終止：

（1）本協(xié)議約定的有效期限屆滿，且雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）一方違約，另一方依法解除本協(xié)議；

（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

（5）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止本協(xié)議的其他情形。

四、合同的解除

1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方在以下情形下有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)書(shū)面通知后仍未糾正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方住所地人民法院訴訟解決。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲方住所地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.如本協(xié)議任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力，其他部分仍然有效。

3.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充、變更或解除，均不影響本協(xié)議的整體效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

（1）房屋所有權(quán)證明文件；

（2）房屋租賃信息資料，包括房屋概況、租賃條件、租金價(jià)格等；

（3）甲方身份證復(fù)印件；

（4）甲方指定聯(lián)系人信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。

2.乙方提供的附件：

（1）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)資質(zhì)證明；

（2）乙方身份證復(fù)印件；

（3）乙方指定聯(lián)系人信息，包括姓名、聯(lián)系方式等；

（4）乙方過(guò)往租賃業(yè)務(wù)成功案例，如適用。

3.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的附件：

（1）租賃廣告宣傳材料；

（2）租賃合同簽訂證明；

（3）租金支付憑證；

（4）租賃業(yè)務(wù)相關(guān)文件和記錄；

（5）爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字蓋章位置：

-甲方代