二零二四年社區(qū)活動中心門頭租賃合同

二零二四年社區(qū)活動中心門頭租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物品及范圍1.1租賃物品：社區(qū)活動中心門頭1.2租賃范圍：門頭的使用權第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條：租金及支付方式3.1租金金額：人民幣元整3.2支付方式：每季度支付一次，預付一年租金第四條：租賃物的使用及維護4.1租賃期間，承租人有權使用門頭進行相關活動4.2承租人需對門頭進行定期維護，確保門頭的正常使用第五條：租賃物的維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，出租人負責門頭的維修及保養(yǎng)5.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)門頭有任何問題，需及時通知出租人進行維修第六條：租賃物的保險6.1承租人需為門頭購買保險，保險費用由承租人承擔第七條：合同的變更和解除7.1任何一方如需變更或解除合同，需提前三個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第八條：違約責任8.1如出租人未能按照約定提供租賃物，需支付違約金人民幣元整8.2如承租人未能按照約定支付租金，需支付違約金人民幣元整第九條：爭議解決9.1合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十一條：其他約定11.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議第十二條：合同的修改12.1任何一方如需修改本合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第十三條：合同的解除13.1在租賃期限內(nèi)，如承租人提前解除合同，需支付違約金人民幣元整第十四條：雙方信息14.1出租人（甲方）：社區(qū)活動中心14.2承租人（乙方）：門頭租賃公司第一部分：合同如下：第一條：租賃物品及范圍1.1租賃物品：社區(qū)活動中心門頭1.2租賃范圍：門頭的使用權，包括但不限于門頭的展示、宣傳、廣告等權利第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止第三條：租金及支付方式3.1租金金額：人民幣100,000元整3.2支付方式：每季度支付一次，預付一年租金3.3租金支付日期為每個季度的第一個月的前五個工作日內(nèi)第四條：租賃物的使用及維護4.1租賃期間，承租人有權使用門頭進行相關活動，但必須遵守我國相關法律法規(guī)及社區(qū)活動中心的規(guī)章制度4.2承租人需對門頭進行定期維護，確保門頭的正常使用，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、修復等4.3承租人不得擅自改變門頭的結(jié)構、外觀、顏色等，不得在門頭上進行任何形式的改造或添加第五條：租賃物的維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，出租人負責門頭的維修及保養(yǎng)5.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)門頭有任何問題，需及時通知出租人進行維修5.3出租人應在接到維修通知后的七個工作日內(nèi)完成維修第六條：租賃物的保險6.1承租人需為門頭購買保險，保險費用由承租人承擔6.2保險范圍包括但不限于門頭的損失、損壞、被盜等風險6.3承租人應在租賃開始前將保險單交給出租人備案第七條：合同的變更和解除7.1任何一方如需變更或解除合同，需提前三個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致7.2如出租人未能按照約定提供租賃物，承租人有權解除合同，并有權要求出租人支付違約金人民幣10,000元整7.3如承租人未能按照約定支付租金，出租人有權解除合同，并有權要求承租人支付違約金人民幣10,000元整7.4在租賃期限內(nèi)，如承租人提前解除合同，需支付違約金人民幣10,000元整，并按照實際租賃期限的比例退還已支付的租金第八條：違約責任8.1如出租人未能按照約定提供租賃物，需支付違約金人民幣10,000元整8.2如承租人未能按照約定支付租金，需支付違約金人民幣10,000元整8.3在租賃期限內(nèi)，如承租人提前解除合同，需支付違約金人民幣10,000元整，并按照實際租賃期限的比例退還已支付的租金8.4如出租人未能按照約定維修租賃物，導致承租人損失的，出租人應承擔相應的賠償責任8.5如承租人使用租賃物違反我國法律法規(guī)或社區(qū)活動中心的規(guī)章制度，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔相應的賠償責任第九條：爭議解決9.1合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條：其他約定11.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議11.2本合同的修改和補充，必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署第十二條：合同的修改12.1任何一方如需修改本合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2修改后的合同文本，應由甲乙雙方簽字蓋章后生效第十三條：合同的解除13.1在租賃期限內(nèi)，如承租人提前解除合同，需支付違約金人民幣10,000元整，并按照實際租賃期限的比例退還已支付的租金13.2如出租人單方面解除合同，需提前三個月通知承租人，并支付違約金人民幣10,000元整第十四條：雙方信息14.1出租人（甲方）：社區(qū)活動中心14.2承租人（乙方）：門頭租賃公司14.3甲方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X14.4乙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方概念及責任1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、公眾、用戶等。1.2第三方責任第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯甲方和乙方的合法權益，包括但不限于知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等。1.3第三方權利第三方在本合同項下的權利僅限于合同的履行和享受合同約定的利益，不得享有超越合同約定的權利。第二章：第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入的情形（1）中介方提供租賃物信息，協(xié)助甲方和乙方達成租賃合同；（2）監(jiān)管方對租賃活動進行監(jiān)督和管理，確保租賃活動的合法合規(guī)；（3）公眾或用戶使用租賃物，與甲方和乙方產(chǎn)生租賃關系。2.2第三方介入的義務（1）中介方應提供真實、準確的租賃物信息，不得誤導甲方和乙方；（2）監(jiān)管方應依法履行職責，保障甲方和乙方的合法權益；（3）公眾或用戶使用租賃物時，應遵守租賃合同的約定，不得損害甲方和乙方的利益。2.3第三方介入的責任限額第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）中介方的責任限額：中介方就其故意或者重大過失導致甲方和乙方損失的，承擔相應的賠償責任；（2）監(jiān)管方的責任限額：監(jiān)管方依法履行職責的，不承擔賠償責任；（3）公眾或用戶的責任限額：公眾或用戶使用租賃物導致甲方和乙方損失的，公眾或用戶應當承擔相應的賠償責任。第三章：第三方與其他各方的劃分說明3.1中介方與其他方的劃分中介方僅負責提供租賃物信息，協(xié)助甲方和乙方達成租賃合同，中介方不對租賃物的質(zhì)量、性能、用途等承擔任何保證責任。3.2監(jiān)管方與其他方的劃分監(jiān)管方負責對租賃活動進行監(jiān)督和管理，確保租賃活動的合法合規(guī)。監(jiān)管方不參與租賃合同的履行，也不對租賃合同的履行承擔任何責任。3.3公眾或用戶與其他方的劃分公眾或用戶使用租賃物，與甲方和乙方產(chǎn)生租賃關系。公眾或用戶應遵守租賃合同的約定，不得損害甲方和乙方的利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：租金支付證明附件三：租賃物使用和維護手冊附件四：租賃物保險單附件五：合同解除協(xié)議附件六：違約金計算公式附件七：租賃物損壞或損失評估報告附件八：租賃物維修記錄附件九：監(jiān)管部門的合規(guī)證明附件十：中介服務協(xié)議附件一：租賃物清單詳細要求：清單應詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息，并由甲方提供。附件二：租金支付證明詳細要求：支付證明應由乙方提供，證明已按合同約定支付租金。附件三：租賃物使用和維護手冊詳細要求：手冊應包含租賃物的正確使用方法、維護保養(yǎng)步驟等，由甲方提供。附件四：租賃物保險單詳細要求：保險單應由乙方提供，證明已為租賃物購買保險。附件五：合同解除協(xié)議詳細要求：解除協(xié)議應詳細列明解除合同的條件、程序及違約責任等。附件六：違約金計算公式詳細要求：公式應明確違約金的計算方法，包括計算基數(shù)、比例等。附件七：租賃物損壞或損失評估報告詳細要求：報告應由第三方專業(yè)機構提供，詳細記錄租賃物的損壞或損失情況。附件八：租賃物維修記錄詳細要求：記錄應詳細記錄租賃物的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、更換部件等。附件九：監(jiān)管部門的合規(guī)證明詳細要求：證明應由監(jiān)管部門提供，證明租賃活動符合相關法律法規(guī)。附件十：中介服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明中介服務的范圍、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定提供租賃物。2.乙方未能按照約定支付租金。3.甲方未能按照約定維修租賃物。4.乙方使用租賃物違反法律法規(guī)或社區(qū)活動中心的規(guī)章制度。5.第三方使用租賃物導致甲方和乙方損失。違約責任認定標準：1.甲方未能按照約定提供租賃物，甲方應支付違約金人民幣10,000元整。2.乙方未能按照約定支付租金，乙方應支付違約金人民幣10,000元整。3.甲方未能按照約定維修租賃物，甲方應承擔相應的賠償責任。4.乙方使用租賃物違反法律法規(guī)或社區(qū)活動中心的規(guī)章制度，乙方應承