2024年度租賃期滿(mǎn)后購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)合同詳細(xì)條款

2024年度租賃期滿(mǎn)后購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)合同詳細(xì)條款本合同目錄一覽1.租賃期滿(mǎn)購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的授予1.1租賃期滿(mǎn)條件1.2購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的行使1.3購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的確定2.購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的行使期限2.1行使期限的起始日2.2行使期限的結(jié)束日2.3行使期限的延長(zhǎng)3.購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的行使方式3.1行使購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的程序3.2購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的行使通知3.3購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的行使確認(rèn)4.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的支付方式4.1支付日期4.2支付金額4.3支付方式5.購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓的條件5.2轉(zhuǎn)讓的程序5.3轉(zhuǎn)讓的有效性6.購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的放棄6.1放棄的條件6.2放棄的程序6.3放棄的有效性7.租賃期滿(mǎn)后的所有權(quán)轉(zhuǎn)移7.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件7.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序7.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明8.合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止的程序8.3合同終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.合同的生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的程序10.3合同生效的證明11.合同的修改和補(bǔ)充11.1修改和補(bǔ)充的條件11.2修改和補(bǔ)充的程序11.3修改和補(bǔ)充的效力12.合同的解除12.1解除的條件12.2解除的程序12.3解除后的處理13.合同的違約責(zé)任13.1違約的情形13.2違約的責(zé)任13.3違約的賠償14.其他條款14.1通知和送達(dá)14.2適用法律14.3合同的副本第一部分：合同如下：1.租賃期滿(mǎn)購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的授予1.1租賃期滿(mǎn)條件1.1.1租賃合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)。1.1.2租賃合同約定的續(xù)租條款未被雙方協(xié)商一致。1.2購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的行使1.2.1承租人在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)，向出租人提交書(shū)面購(gòu)買(mǎi)意向書(shū)。1.2.2出租人在收到購(gòu)買(mǎi)意向書(shū)后十五個(gè)工作日內(nèi)，向承租人發(fā)出是否同意購(gòu)買(mǎi)的書(shū)面答復(fù)。1.2.3出租人同意購(gòu)買(mǎi)的，承租人在答復(fù)期滿(mǎn)后十個(gè)工作日內(nèi)行使購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)，向出租人支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。1.3購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的確定1.3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格根據(jù)租賃合同約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格計(jì)算。1.3.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格不得高于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的百分之九十。1.3.3購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的計(jì)算和支付方式在合同附件中詳細(xì)約定。2.購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的行使期限2.1行使期限的起始日2.1.1購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的行使期限自承租人提交購(gòu)買(mǎi)意向書(shū)之日起計(jì)算。2.2行使期限的結(jié)束日2.2.1購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的行使期限為三個(gè)月。2.3行使期限的延長(zhǎng)2.3.1承租人在行使期限內(nèi)未能行使購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的，可以書(shū)面申請(qǐng)延長(zhǎng)。2.3.2出租人在收到延長(zhǎng)申請(qǐng)后十五個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)決定是否同意延長(zhǎng)。2.3.3出租人同意延長(zhǎng)的，行使期限延長(zhǎng)三個(gè)月。3.購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的行使方式3.1行使購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的程序3.1.1承租人在行使期限內(nèi)，向出租人支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.1.2出租人在收到購(gòu)買(mǎi)價(jià)格后，向承租人出具所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。3.2購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的行使通知3.2.1承租人行使購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的，應(yīng)向出租人發(fā)出書(shū)面通知。3.3購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的行使確認(rèn)3.3.1出租人在收到行使通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的行使。4.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的支付方式4.1支付日期4.1.1承租人在行使購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的同時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.2支付金額4.2.1支付金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，具體金額見(jiàn)附件。4.3支付方式4.3.1承租人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租人支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。5.購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓的條件5.1.1承租人在行使期限內(nèi)，可以書(shū)面形式將其購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2轉(zhuǎn)讓的程序5.2.1承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供第三方的相關(guān)信息。5.3轉(zhuǎn)讓的有效性5.3.1出租人在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后十五個(gè)工作日內(nèi)未提出異議的，轉(zhuǎn)讓有效。6.購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的放棄6.1放棄的條件6.1.1承租人在行使期限內(nèi)，可以書(shū)面形式放棄購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)。6.2放棄的程序6.2.1承租人應(yīng)向出租人提交放棄申請(qǐng)。6.3放棄的有效性6.3.1出租人在收到放棄申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)的，放棄有效。8.合同的終止8.1合同終止的條件8.1.1租賃期滿(mǎn)，承租人未行使購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的。8.1.2租賃期滿(mǎn)，承租人行使購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)但未支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的。8.1.3合同約定的其他終止條件。8.2合同終止的程序8.2.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體事宜。8.2.2合同終止后，雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，出租人應(yīng)將租賃物退還承租人。8.3.2合同終止后，雙方按照合同約定處理未履行完畢的事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同約定的地點(diǎn)。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。10.合同的生效10.1合同生效的條件10.1.1雙方簽字或者蓋章。10.1.2雙方履行了合同約定的先決條件。10.2合同生效的程序10.2.1雙方簽字或者蓋章后，合同即刻生效。10.3合同生效的證明10.3.1合同生效的證明為雙方的簽字或者蓋章的合同正本。11.合同的修改和補(bǔ)充11.1修改和補(bǔ)充的條件11.1.1合同修改或者補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2合同修改或者補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2修改和補(bǔ)充的程序11.2.1雙方應(yīng)當(dāng)就修改或者補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成書(shū)面協(xié)議。11.3修改和補(bǔ)充的效力11.3.1經(jīng)雙方簽字或者蓋章的修改或者補(bǔ)充協(xié)議，具有同等效力。12.合同的解除12.1解除的條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除的程序12.2.1雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。12.3解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方按照合同約定處理未履行完畢的事宜。13.合同的違約責(zé)任13.1違約的情形13.1.1雙方未履行合同約定的義務(wù)。13.1.2雙方履行合同不符合約定的質(zhì)量或者標(biāo)準(zhǔn)。13.2違約的責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方損失。13.3違約的賠償13.3.1賠償金額根據(jù)合同約定或者雙方協(xié)商確定。14.其他條款14.1通知和送達(dá)14.1.1雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知和送達(dá)。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的副本14.3.1雙方各執(zhí)一份合同正本，具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件15.1.1當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，第三方介入的條件成立。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方可以作為中介方，協(xié)助甲乙方解決爭(zhēng)議。15.2.2第三方可以作為獨(dú)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估。16.第三方介入的程序16.1甲乙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以協(xié)商選擇合適的第三方介入。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行工作。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)的最高限度。17.2第三方介入的責(zé)任限額由甲乙方在介入?yún)f(xié)議中約定。17.3第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方介入不應(yīng)影響甲乙方對(duì)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。18.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。19.2第三方介入的費(fèi)用可以在合同中約定，或者在第三方介入后協(xié)商確定。19.3第三方介入的費(fèi)用支付方式在介入?yún)f(xié)議中約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件在介入?yún)f(xié)議中約定。20.2第三方介入的終止程序在介入?yún)f(xié)議中約定。20.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違反介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約責(zé)任的限額在介入?yún)f(xié)議中約定。21.3第三方違約的賠償方式在介入?yún)f(xié)議中約定。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。22.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同約定的地點(diǎn)。23.第三方介入的效力23.1第三方介入的協(xié)議一經(jīng)甲乙方簽字或者蓋章，即刻生效。23.2第三方介入的協(xié)議具有同等效力，不影響原合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃合同1.1租賃合同是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，約定了租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、租賃期限、租金等主要條款。1.2租賃合同應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。2.附件二：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格計(jì)算公式2.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明了購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的計(jì)算方法，包括租賃期滿(mǎn)時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值、折舊等因素。2.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格計(jì)算公式應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并在合同中注明。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方介入的條件、方式、責(zé)任限額等條款。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并注明簽訂日期。4.附件四：購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的行使通知4.1購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的行使通知是承租人向出租人提交的書(shū)面通知，表明其行使購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的意愿。4.2購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的行使通知應(yīng)包含購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的具體行使日期、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格等信息。5.附件五：所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明是出租人向承租人出具的證明，表明租賃物所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給承租人。5.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明應(yīng)由出租人簽字或蓋章，并注明出具日期。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告6.1第三方評(píng)估報(bào)告是第三方對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估后提交的報(bào)告，用于確定購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。6.2第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)由第三方簽字或蓋章，并注明出具日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等履行合同義務(wù)。1.2甲乙雙方未按照合同約定的方式履行合同義務(wù)。1.3甲乙雙方未按照合同約定的期限履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度。2.1.2違約行為對(duì)甲乙雙方造成的損失程度。