2024年二手住宅分期付款購買合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅分期付款購買合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2分期付款計劃3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式4.交付及驗收4.1交付條件4.2交付時間4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：分期付款計劃表11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：___________1.1.2出賣人法定代表人：___________1.1.3出賣人聯(lián)系電話：___________1.1.4出賣人地址：___________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：___________1.2.2買受人法定代表人：___________1.2.3買受人聯(lián)系電話：___________1.2.4買受人地址：___________2.住宅基本情況2.1住宅位置：___________2.2住宅面積：___________平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)：___________2.4住宅權(quán)屬證明：___________（提供房產(chǎn)證復(fù)印件）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2分期付款計劃：3.2.1首付款：人民幣___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.2.2分期付款：剩余款項分___________期支付，每期付款金額為人民幣___________元，每期付款時間為___________日；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：合同簽訂之日起___________日內(nèi)；3.3.2分期付款：每期付款時間分別為合同簽訂之日起___________日、___________日、___________日，以此類推；3.4付款方式：3.4.1首付款：通過___________方式支付；3.4.2分期付款：通過___________方式支付。4.交付及驗收4.1交付條件：4.1.1買賣雙方簽訂本合同；4.1.2買受人支付首付款；4.1.3出賣人辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.2交付時間：___________年___________月___________日；4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1住宅應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.3.2住宅應(yīng)具備基本生活設(shè)施；4.4驗收程序：4.4.1買受人應(yīng)在交付時間前___________日內(nèi)通知出賣人進(jìn)行驗收；4.4.2雙方共同進(jìn)行驗收，對驗收結(jié)果進(jìn)行簽字確認(rèn)。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任：5.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2買受人配合出賣人辦理過戶手續(xù)；5.2過戶費(fèi)用：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；5.2.2其他相關(guān)稅費(fèi)按國家規(guī)定由買受人承擔(dān)；5.3過戶時間：5.3.1出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.履約保證6.1履約保證金：人民幣___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；6.2保證金退還條件：6.2.1買賣雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；6.2.2合同履行完畢后，買受人可申請退還履約保證金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決程序：8.2.1雙方應(yīng)將爭議事項提交給爭議解決機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行解決；8.2.2訴訟程序應(yīng)遵循我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效；9.1.2出賣人收到買受人支付的首付款；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢；9.2.2合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而終止。10.不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；10.2不可抗力處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：分期付款計劃表11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除12.1解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；12.2解除程序：12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)將解除合同的事實及理由記錄在案。13.合同變更13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；13.2變更程序：13.2.1雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方的介入旨在提高合同履行的效率、保證合同條款的準(zhǔn)確實施、提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選定：甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)合同需要選定第三方，并就第三方的工作范圍、職責(zé)和費(fèi)用達(dá)成一致。16.2第三方職責(zé)：16.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；16.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時提供相關(guān)服務(wù)或意見；16.2.3第三方對在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其收取費(fèi)用的___________倍。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定；17.2.2如合同未約定，則以第三方收取的費(fèi)用作為責(zé)任限額的基準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供所需服務(wù)或意見；18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；18.1.3甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供所需服務(wù)或意見；18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；18.2.3乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分?jǐn)偅?9.2如合同未約定費(fèi)用分?jǐn)偡绞剑瑒t由請求方承擔(dān)第三方介入費(fèi)用。20.第三方介入的終止20.1當(dāng)合同履行完畢或第三方介入目的實現(xiàn)時，第三方介入即終止；20.2如合同提前終止或第三方介入不再需要，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)按照本合同第8條爭議解決方式處理爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：分期付款計劃表要求：詳細(xì)列出分期付款的時間節(jié)點、每期付款金額、付款方式等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確分期付款的具體安排。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋的附屬設(shè)施、裝修情況、設(shè)備清單等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時的狀況，作為后續(xù)維護(hù)和責(zé)任的依據(jù)。3.附件三：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋的權(quán)屬情況。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的任何變更情況。5.附件五：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明違約金的實際支付。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、時間、地點等信息。說明：此附件用于記錄雙方在爭議解決過程中的協(xié)議。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方的信息、介入目的、職責(zé)、費(fèi)用等信息。說明：此附件用于明確第三方介入的具體安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按時支付分期付款；1.2出賣人未按時交付房屋；1.3出賣人提供虛假房屋權(quán)屬證明；1.4第三方未按時完成工作或提供錯誤意見；1.5任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.3違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.違約責(zé)任示例：3.1買受人未按時支付分期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付合同約定違約金總額的___________%；3.2出賣人未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付合同約定違約金總額的___________%；3.3出賣人提供虛假房屋權(quán)屬證明，應(yīng)賠償買受人因此遭受的全部損失。全文完。2024年二手住宅分期付款購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2分期付款計劃3.3付款方式及時間4.交房及入住4.1交房時間4.2入住條件4.3房屋驗收5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.交房前后的維修責(zé)任6.1交房前維修責(zé)任6.2交房后維修責(zé)任7.附屬設(shè)施及公共部位使用7.1附屬設(shè)施使用7.2公共部位使用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1隱蔽瑕疵處理11.2合同附件12.合同生效及履行12.1合同生效條件12.2合同履行期限13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：分期付款計劃表14.3附件三：房屋驗收報告14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.1.4房屋建筑面積：2.1.5房屋套內(nèi)面積：2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人：2.2.3房屋用途：2.3房屋配套設(shè)施2.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：2.3.2公共設(shè)施：2.3.3其他配套設(shè)施：3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋總價：3.1.2付款方式：分期付款3.2分期付款計劃3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3分期付款期數(shù)：3.2.4每期付款金額：3.3付款方式及時間3.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2付款時間：每月日4.交房及入住4.1交房時間4.1.1交房日期：年月日4.2入住條件4.2.1甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件4.2.2乙方應(yīng)在接到交房通知后日內(nèi)完成入住4.3房屋驗收4.3.1乙方應(yīng)在交房時對房屋進(jìn)行驗收4.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1過戶日期：年月日5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1過戶費(fèi)用：元5.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方：甲方5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：元6.交房前后的維修責(zé)任6.1交房前維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保房屋在交房前符合交付條件，如有瑕疵，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)6.2交房后維修責(zé)任6.2.1交房后房屋的維修責(zé)任，按房屋保修規(guī)定執(zhí)行6.2.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修7.附屬設(shè)施及公共部位使用7.1附屬設(shè)施使用7.1.1附屬設(shè)施的使用權(quán)歸乙方所有7.1.2乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞7.2公共部位使用7.2.1公共部位的使用權(quán)歸全體業(yè)主共有7.2.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，合理使用公共部位8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按約定時間交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.1.2如甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按約定支付分期付款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的萬分之五作為違約金。8.2.2如乙方擅自變更房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)房屋總價款的百分之二十作為違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠實信用，提供相關(guān)證據(jù)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未在十五日內(nèi)改正的，對方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交易完成，合同目的實現(xiàn)，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.其他約定事項11.1隱蔽瑕疵處理11.1.1在交房前，甲方應(yīng)如實告知乙方房屋存在的隱蔽瑕疵。11.1.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在隱蔽瑕疵，應(yīng)在交房時提出，甲方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、分期付款計劃表、房屋驗收報告等。12.合同生效及履行12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽字蓋章之日起生效。12.2合同履行期限12.2.1本合同自生效之日起至房屋交易完成之日止。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理善后事宜。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理善后事宜。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：分期付款計劃表14.3附件三：房屋驗收報告14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定需第三方介入的，第三方應(yīng)按照本合同及約定事項提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)合同中予以確認(rèn)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)，并享有相應(yīng)的報酬。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)僅限于與甲方簽訂的服務(wù)合同，與乙方無關(guān)。5.1.2甲方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知乙方，并取得乙方的書面同意。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)僅限于與乙方簽訂的服務(wù)合同，與甲方無關(guān)。5.2.2乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知甲方，并取得甲方的書面同意。6.第三方介入的合同約定6.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的情形、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等事項。6.2第三方介入的服務(wù)合同應(yīng)與本合同同時簽訂，并作為本合同的附件。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。8.第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際履行情況，決定是否終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理善后事宜。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定和實際履行情況承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)比例、支付方式及時間應(yīng)在合同中明確約定。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在介入服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。11.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的合同解除12.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入的合同。12.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)列出房屋的買賣雙方信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式等。1.2包含雙方簽字蓋章。2.分期付款計劃表2.1列出每期付款的金額、時間、支付方式等。2.2包含雙方簽字蓋章。3.房屋驗收報告3.1列出房屋驗收的時間、地點、驗收人、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等。3.2包含驗收人簽字蓋章。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1列出產(chǎn)權(quán)過戶的時間、地點、過戶人、過戶費(fèi)用、過戶手續(xù)等。4.2包含過戶人簽字蓋章。5.附屬設(shè)施及公共部位使用說明5.1列出附屬設(shè)施和公共部位的使用規(guī)則、費(fèi)用、使用時間等。5.2包含使用人簽字蓋章。6.違約責(zé)任確認(rèn)書6.1列出違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、違約金計算方式等。6.2包含雙方簽字蓋章。7.爭議解決協(xié)議7.1列出爭議解決的方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。7.2包含雙方簽字蓋章。8.合同解除及終止協(xié)議8.1列出合同解除的條件、合同終止的方式、合同解除后的處理等。8.2包含雙方簽字蓋章。9.第三方介入?yún)f(xié)議9.1列出第三方介入的情形、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。9.2包含甲乙雙方和第三方簽字蓋章。10.其他相關(guān)文件10.1根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交房；1.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.3乙方未按約定支付分期付款；1.4乙方擅自變更房屋用途；1.5第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.6第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；1.7雙方未按約定履行爭議解決義務(wù)；1.8雙方未按約定履行合同解除和終止義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金；2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金；2.3第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4雙方違約，應(yīng)根據(jù)實際情況分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時間交房，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。2.乙方未按約定支付分期付款，應(yīng)向甲方支付未付款項的萬分之五作為違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手住宅分期付款購買合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.住宅基本信息3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅產(chǎn)權(quán)3.4住宅用途4.買賣標(biāo)的物4.1買賣標(biāo)的物描述4.2買賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)4.3買賣標(biāo)的物交付5.付款方式5.1分期付款方案5.2付款時間節(jié)點5.3付款金額5.4付款方式5.5逾期付款責(zé)任6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.房屋質(zhì)量與驗收7.1房屋質(zhì)量承諾7.2驗收時間7.3驗收程序7.4質(zhì)量問題處理8.交付房屋資料8.1房屋產(chǎn)權(quán)證8.2土地證8.3其他相關(guān)資料9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年5月15日簽訂。1.2合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即刻生效。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.買賣雙方信息2.1買方信息：買方名稱：買方地址：市區(qū)路號2.2賣方信息：賣方名稱：賣方地址：市區(qū)路號3.住宅基本信息3.1住宅位置：市區(qū)路號3.2住宅面積：100平方米3.3住宅產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)3.4住宅用途：住宅4.買賣標(biāo)的物4.1買賣標(biāo)的物描述：位于市區(qū)路號，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)住宅一套，建筑面積100平方米，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，戶型為三室兩廳一衛(wèi)。4.2買賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)：賣方對該住宅擁有完全的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.3買賣標(biāo)的物交付：賣方應(yīng)于2024年6月30日前將住宅交付給買方。5.付款方式5.1分期付款方案：本合同總價款為人民幣100萬元，買方分三次支付，具體支付時間及金額如下：第一次支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元；第二次支付：2024年8月30日前支付人民幣30萬元；第三次支付：2024年12月30日前支付剩余的40萬元。5.2付款時間節(jié)點：如上所述的分期付款時間節(jié)點。5.3付款金額：如上所述的分期付款金額。5.4付款方式：買方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。5.5逾期付款責(zé)任：如買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，自逾期之日起計算。6.交房時間及條件6.1交房時間：賣方應(yīng)于2024年6月30日前將住宅交付給買方。6.2交房條件：住宅應(yīng)具備居住條件，無安全隱患，無租賃關(guān)系。6.3交房手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提交相關(guān)資料。8.交付房屋資料8.1房屋產(chǎn)權(quán)證：賣方應(yīng)向買方提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證，證明其對該住宅的產(chǎn)權(quán)。8.2土地證：賣方應(yīng)向買方提供有效的土地證，證明其對住宅用地的使用權(quán)。8.3其他相關(guān)資料：賣方應(yīng)向買方提供住宅的相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)結(jié)清證明等。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭議解決。10.違約責(zé)任賣方未按約定時間交付住宅；買方未按約定時間支付款項；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如無約定，按實際損失賠償。11.合同解除任何一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前通知對方，并在合同約定的期限內(nèi)完成解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項、交付房屋等事宜。12.合同變更雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策變更；不可抗力導(dǎo)致合同需要變更。12.2合同變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照新的約定履行合同義務(wù)。13.合同終止合同履行完畢；合同解除；法律法規(guī)或政策規(guī)定。13.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、交付房屋等事宜。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同的履行而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，任何一方均可邀請第三方介入，但需事先通知對方并獲得對方的書面同意。16.2第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，履行其職責(zé)，并對因其提供的服務(wù)而導(dǎo)致的任何后果承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料，并在其職責(zé)范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并與甲乙雙方協(xié)商確定各自的責(zé)任邊界。18.2溝通與協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持有效溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時性。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額規(guī)定：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方提供的專業(yè)服務(wù)合同中的責(zé)任限額為準(zhǔn)。19.2限額計算：責(zé)任限額的計算方法應(yīng)具體明確，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。20.第三方介入的具體條款中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并保證費(fèi)用的合理性。中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見和代理服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定收取律師費(fèi)用，并保證費(fèi)用的合理性。律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理法律糾紛。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評估報告。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取評估費(fèi)用，并保證費(fèi)用的合理性。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方確定住宅的價值。21.第三方介入的監(jiān)督與審查21.1監(jiān)督機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制，對第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督。21.2審查程序：甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行審查，并要求第三方提供相關(guān)證明材料。22.第三方介入的終止22.1終止條件：如第三方介入的合同或服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。22.2終止程序：終止第三方介入應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1后續(xù)處理：終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明賣方對住宅擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。2.土地證復(fù)印件：證明賣方對住宅用地的使用權(quán)。3.購房合同：原購房合同，證明住宅的買賣關(guān)系。4.物業(yè)費(fèi)繳納證明：證明賣方已繳納至合同約定的一個月的物業(yè)費(fèi)。5.水電費(fèi)結(jié)清證明：證明賣方已結(jié)清住宅的水電費(fèi)。6.住宅驗收報告：由第三方提供的住宅驗收報告，證明住宅符合交付條件。7.付款憑證：買方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。8.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同變更達(dá)成的書面協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除達(dá)成的書面協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)蓋章或簽字。附件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付住宅。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定的交房時間交付住宅，如未按時交付，應(yīng)向買方支付違約金。示例說明：賣方應(yīng)在2024年6月30日前交付住宅，如未能按時交付，應(yīng)向買方支付違約金人民幣1萬元。2.違約行為：買方未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的付款時間節(jié)點支付款項，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金。示例說明：買方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元，如未能按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣1000元。3.違約行為：賣方交付的住宅不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)保證交付的住宅符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退賠。示例說明：賣方交付的住宅存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)，如賣方拒絕修復(fù)，買方有權(quán)要求退賠。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：任何一方未按照合同約定提供必要的信息或資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。全文完。2024年二手住宅分期付款購買合同3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.交易房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬狀況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式及比例3.3首付款支付時間3.4分期付款時間及金額3.5逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收爭議解決5.附屬設(shè)施及附屬權(quán)益5.1附屬設(shè)施清單5.2附屬權(quán)益清單5.3附屬設(shè)施及權(quán)益的交付及驗收6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方6.2交易稅費(fèi)計算方式6.3其他費(fèi)用及承擔(dān)方7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2爭議管轄12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份證號碼：________1.3.3代理人授權(quán)委托書編號：________2.交易房屋信息2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.5房屋用途：________2.6房屋權(quán)屬狀況：________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：________元人民幣3.2付款方式及比例：3.2.1首付款：________元人民幣，支付時間：________3.2.2分期付款：________元人民幣，支付時間及金額如下：3.2.2.1第一年支付：________元人民幣，支付時間：________3.2.2.2第二年支付：________元人民幣，支付時間：________3.2.2.3第三年支付：________元人民幣，支付時間：________3.2.3逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按未付款金額的________%支付滯納金4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：參照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)4.3驗收程序：4.3.1買方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收4.3.2驗收過程中，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟4.4驗收爭議解決：如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟5.附屬設(shè)施及附屬權(quán)益5.1附屬設(shè)施清單：5.1.1廚房設(shè)施：________5.1.2衛(wèi)生間設(shè)施：________5.1.3家用電器：________5.1.4其他設(shè)施：________5.2附屬權(quán)益清單：5.2.1物業(yè)管理服務(wù)：________5.2.2公共設(shè)施使用：________5.2.3其他權(quán)益：________5.3附屬設(shè)施及權(quán)益的交付及驗收：附屬設(shè)施及權(quán)益的交付及驗收按照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方：________6.2交易稅費(fèi)計算方式：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計算6.3其他費(fèi)用及承擔(dān)方：6.3.1房屋交易手續(xù)費(fèi)：________元人民幣，由________承擔(dān)6.3.2其他費(fèi)用：________元人民幣，由________承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方或賣方單方違約，經(jīng)催告后仍未履行合同義務(wù)的7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的7.1.3其他法律規(guī)定的合同解除情形7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金________元人民幣7.2.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金________元人民幣7.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3合同解除后的處理：7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、稅費(fèi)繳納等事宜7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決剩余款項的退還或補(bǔ)償問題8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同因下列原因之一終止：9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2合同解除；9.2.3合同履行完畢；9.2.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、稅費(fèi)繳納等事宜，并協(xié)商解決剩余款項的退還或補(bǔ)償問題。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.通知及送達(dá)11.1通知方式：書面通知、電子郵件、快遞等方式，以送達(dá)方為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址：11.2.1買方送達(dá)地址：________11.2.2賣方送達(dá)地址：________12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。12.2爭議管轄：本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3合同變更及補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期：________13.2簽署地點：________14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指為買方或賣方提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的必要性與目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。3.第三方介入的范圍3.1第三方介入的范圍包括但不限于：3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)驗證；3.1.2資金監(jiān)管；3.1.3法律咨詢；3.1.4技術(shù)支持；3.1.5交易過程中的其他必要服務(wù)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1雙方在合同中約定是否需要第三方介入；4.1.2雙方協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個人；4.1.3第三方機(jī)構(gòu)或個人與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；4.1.4第三方機(jī)構(gòu)或個人按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額如下：5.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的額的________%；5.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與買方、賣方的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方對買方、賣方承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任；6.1.2第三方對合同履行過程中的風(fēng)險承擔(dān)；6.1.3第三方對合同履行過程中的損失承擔(dān)。6.2第三方與中介方的責(zé)任劃分如下：6.2.1第三方對中介方承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任；6.2.2第三方對中介方在合同履行過程中的風(fēng)險承擔(dān)；6.2.3第三方對中介方在合同履行過程中的損失承擔(dān)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同履行程序如下：7.1.1第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；7.1.2雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；7.1.3第三方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行質(zhì)量。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式如下：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除條件如下：9.1.1第三方違反服務(wù)協(xié)議，經(jīng)催告后仍未履行；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止條件如下：10.1.1合同約定的終止條件成就；10.1.2合同解除；10.1.3合同履行完畢；10.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.第三方介入后的合同附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議11.2第三方介入后的合同履行記錄11.3第三方介入后的爭議解決記錄12.第三方介入后的合同簽署日期及地點12.1簽署日期：________12.2簽署地點：________13.第三方介入后的合同附件清單13.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議13.2附件二：第三方介入后的合同履行記錄13.3附件三：第三方介入后的爭議解決記錄第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明復(fù)印件，以證明買賣雙方身份真實有效。3.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于：3.1房屋交易合同3.2房屋買賣協(xié)議3.3付款憑證3.4驗收報告3.5其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議是雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方介入后的合同履行記錄說明：記錄第三方介入后的合同履行情況，包括第三方履行職責(zé)的記錄、合同履行過程中的問題及解決方案等。6.第三方介入后的爭議解決記錄說明：記錄第三方介入后的爭議解決情況，包括爭議內(nèi)容、協(xié)商過程、解決方案等。7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）說明：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充的書面文件，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.第三方介入后的合同附件清單說明：列出第三方介入后產(chǎn)生的所有合同附件，以方便雙方查閱和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為說明：違約行為是指合同一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約方故意違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任；2.2違約方因重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)主要違約責(zé)任；2.3違約方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例說明：3.1買方未按約定支付房款，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金；3.2賣方未按約定交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金；3.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行，其賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的額的________%。全文完。2024年二手住宅分期付款購買合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.分期付款計劃2.1分期付款總額2.2分期付款期限2.3每期付款金額及時間2.4逾期付款責(zé)任3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)證書辦理5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額5.2稅費(fèi)繳納時間及方式5.3稅費(fèi)承擔(dān)爭議解決6.交易保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還6.3保證金扣除及處理7.交易違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同解釋11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止生效14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：分期付款計劃表14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息a.買方名稱：__________________b.買方地址：__________________c.買方聯(lián)系人：__________________d.賣方名稱：__________________e.賣方地址：__________________f.賣方聯(lián)系人：__________________1.2房屋基本信息a.房屋坐落地址：__________________b.房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________c.房屋面積：__________________平方米d.房屋用途：__________________e.房屋結(jié)構(gòu)：__________________f.房屋現(xiàn)狀：__________________1.3交易價格及支付方式a.交易價格：人民幣__________________元整b.支付方式：分期付款c.首付款金額：人民幣__________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付d.分期付款總額：人民幣__________________元整e.分期付款期限：自合同簽訂之日起____年____個月f.每期付款金額：人民幣__________________元整g.付款時間：每____個月支付一期，具體付款時間詳見分期付款計劃表2.分期付款計劃2.1分期付款總額：人民幣__________________元整2.2分期付款期限：自合同簽訂之日起____年____個月2.3每期付款金額及時間a.第1期付款金額：人民幣__________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付b.第2期付款金額：人民幣__________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付c.第3期付款金額：人民幣__________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付d.一期付款金額：人民幣__________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付2.4逾期付款責(zé)任a.如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的_____%作為違約金b.如買方連續(xù)逾期付款兩次，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已付款項的_____%作為違約金3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間：__________________3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)a.房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全b.房屋內(nèi)部裝修符合合同約定c.房屋配套設(shè)施齊全3.3驗收不合格的處理a.如房屋驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改b.整改期間，賣方應(yīng)保證房屋的安全和使用c.如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項的_____%作為違約金4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理a.賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)b.買方積極配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)a.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由買方承擔(dān)b.其他相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)證書辦理a.房屋產(chǎn)權(quán)證書由賣方負(fù)責(zé)辦理b.辦理完成后，賣方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證書交付買方5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額a.契稅：人民幣__________________元整b.其他稅費(fèi)：人民幣__________________元整5.2稅費(fèi)繳納時間及方式a.契稅：買方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)繳納b.其他稅費(fèi)：買方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)繳納5.3稅費(fèi)承擔(dān)爭議解決a.如對稅費(fèi)種類及金額有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決b.協(xié)商不成，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟6.交易保證金6.1保證金金額：人民幣__________________元整6.2保證金繳納及退還a.買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)繳納保證金b.交易完成后，保證金自動退還買方6.3保證金扣除及處理a.如買方違約，保證金不予退還b.如賣方違約，保證金退還買方，并承擔(dān)違約責(zé)任8.交易違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任a.買方未按約定時間支付分期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額的_____%的違約金。b.買方未能按時完成房屋驗收，且賣方已按照合同約定進(jìn)行整改，買方無正當(dāng)理由拒絕驗收，視為買方放棄驗收權(quán)利，賣方無需退還保證金。c.買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易總價款_____%的違約金。d.買方在合同履行期間擅自變更房屋用途，或未經(jīng)賣方同意轉(zhuǎn)賣、出租房屋，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易總價款_____%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任a.賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于每日房屋市場租金的_____%的違約金。b.賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，且賣方未能按照合同約定進(jìn)行修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項的_____%作為違約金。c.賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易總價款_____%的違約金。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式a.違約責(zé)任以貨幣形式支付。b.違約金支付后，不影響合同其他條款的履行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b.出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件a.合同約定的分期付款全部支付完畢。b.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成。9.3合同解除或終止后的處理a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。b.雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的遺留問題。10.爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)a.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.其他約定11.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。11.2合同附件a.本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、分期付款計劃表、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。11.3合同解釋a.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。12.合同變更12.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序a.變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更生效a.合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件a.出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序a.解除合同應(yīng)采用書面形式，并由解除方送達(dá)給守約方。13.3合同解除生效a.合同解除自解除方送達(dá)解除通知之日起生效。14.合同終止14.1合同終止條件a.合同約定的分期付款全部支付完畢。b.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成。14.2合同終止程序a.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。b.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后產(chǎn)生的遺留問題。14.3合同終止生效a.合同終止自雙方履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義a.本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2介入范圍a.第三方介入范圍包括但不限于房屋交易、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、分期付款、稅費(fèi)繳納、房屋驗收等方面。16.第三方介入條件16.1甲、乙雙方一致同意引入第三方介入。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a.房屋交易價格的一定比例，具體比例由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。b.第三方提供服務(wù)的合同金額的一定比例，具體比例由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任免除18.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2因甲、乙雙方提供虛假信息、惡意阻撓等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入程序19.1甲、乙雙方應(yīng)在合同簽訂前與第三方協(xié)商確定介入事宜。19.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。19.3第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時向甲、乙雙方報告工作進(jìn)展。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲、乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。20.2第三方與甲、乙雙方之間產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.3第三方在介入過程中，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.第三方介入時的額外條款及說明a.第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；b.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；c.第三方介入的時間及期限；d.第三方介入的成果及驗收標(biāo)準(zhǔn)；e.第三方介入過程中的保密義務(wù)。21.2第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。22.2合同變更后，甲、乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。23.第三方介入后的合同解除23.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方可協(xié)商解除合同。23.2合同解除后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：本合同的核心文件，是甲、乙雙方簽訂的主要協(xié)議。2.分期付款計劃表詳細(xì)要求：列明每期付款的金額、時間、方式等詳細(xì)信息。附件說明：用于記錄甲、乙雙方分期付款的具體安排。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件。4.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、個人所得稅等交易稅費(fèi)繳納憑證。附件說明：證明交易稅費(fèi)已繳納的憑證。5.驗收報告詳細(xì)要求：由第三方或甲、乙雙方共同簽署的房屋驗收報告。附件說明：證明房屋驗收合格的報告。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：由甲、乙雙方共同簽署的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。附件說明：用于申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的文件。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：由甲、乙雙方共同簽署的合同變更協(xié)議。附件說明：用于記錄合同變更內(nèi)容的協(xié)議。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：由甲、乙雙方共同簽署的合同解除協(xié)議。附件說明：用于記錄合同解除原因及處理方案的協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲、乙雙方共同簽署的爭議解決協(xié)議。附件說明：用于記錄爭議解決方式及結(jié)果的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。附件說明：用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付分期付款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于逾期付款金額的_____%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于每日房屋市場租金的_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均存在違約行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)各自違約程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若買方逾期付款，逾期一天，則應(yīng)支付相當(dāng)于逾期付款金額的1%的違約金。若賣方逾期交付房屋，逾期一天，則應(yīng)支付相當(dāng)于每日房屋市場租金的1%的違約金。全文完。2024年二手住宅分期付款購買合同5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)證書3.2房屋位置及面積3.3房屋權(quán)屬情況4.交易價格及付款方式4.1房屋成交價格4.2分期付款計劃4.3付款時間及金額5.付款擔(dān)保5.1付款擔(dān)保方式5.2擔(dān)保責(zé)任及期限6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋