房屋交易意向協(xié)議書范本

房屋交易意向協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________房屋交易意向協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及家具家電等具體狀況，甲乙雙方在附件中予以詳細(xì)列明。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：__________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、家具家電等交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付日數(shù)×日違約金比例（千分之__________）。第五條爭議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：房屋附屬設(shè)施、家具家電等詳細(xì)狀況清單附件：房屋附屬設(shè)施、家具家電等詳細(xì)狀況清單1.房屋附屬設(shè)施：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________2.家具家電：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________（5）__________（6）__________（7）__________（8）__________（9）__________（10）__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施、家具家電詳細(xì)狀況清單3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式4.付款憑證復(fù)印件5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋過戶證明復(fù)印件7.買賣雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋的合法所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢款。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋交易價(jià)格。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付日數(shù)×日違約金比例（千分之__________）。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。3.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如甲方未能修復(fù)或乙方不接受修復(fù)方案，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部購房款。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。如有需要，可