物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書模板

物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________________________1.2物業(yè)類型：____________________________________1.3物業(yè)面積：____________________________________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理：包括但不限于物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。（2）物業(yè)設(shè)施維修：包括但不限于物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作。（3）物業(yè)咨詢服務(wù)：包括但不限于對(duì)甲方提出的有關(guān)物業(yè)方面的問題提供咨詢服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向乙方支付上一個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2協(xié)議期滿后，如甲乙雙方均無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)簽____年。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書2.甲方（業(yè)主）身份證明文件3.乙方（物業(yè)服務(wù)公司）營業(yè)執(zhí)照副本4.物業(yè)基本情況說明書5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表7.物業(yè)服務(wù)期限說明書8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)說明9.爭(zhēng)議解決方式說明10.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理不力、維護(hù)保養(yǎng)不到位、安全保衛(wèi)措施不健全等。2.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.甲乙雙方未履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)，徑自提起訴訟。4.甲乙雙方未遵守法律法規(guī)和合同約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)，乙方提供相應(yīng)服務(wù)并收取費(fèi)用的合同。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)的日常管理工作，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。3.維護(hù)保養(yǎng)：指對(duì)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付不及時(shí)：甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如遇支付困難，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通協(xié)商，制定合理的支付計(jì)劃。2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方仍不改善，甲方有權(quán)解除合同。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容變更：甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。4.爭(zhēng)議解決困難：甲乙雙方應(yīng)積極履行友好協(xié)商義務(wù)，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景