耕地出租協(xié)議樣本

耕地出租協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條耕地基本情況1.1耕地面積：__________平方米。1.2耕地位置：__________。1.3耕地用途：乙方承租耕地主要用于__________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米__________元，總計__________元。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時為乙方提供耕地使用權(quán)。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對耕地擁有合法使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)保證耕地出租時，耕地及其周邊環(huán)境符合乙方承租時約定的條件。4.3甲方不得干涉乙方在租賃期間對耕地的正常使用。4.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定歸還乙方投入的改良物。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得逾期支付。5.3乙方在租賃期間應(yīng)合理利用耕地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得損害耕地質(zhì)量。5.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.耕地所有權(quán)證明2.耕地使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證明4.租賃合同補充協(xié)議5.耕地現(xiàn)狀照片6.耕地位置示意圖7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違反協(xié)議，未能保證乙方在租賃期間對耕地擁有合法使用權(quán)。2.甲方違反協(xié)議，未能保證耕地及其周邊環(huán)境符合乙方承租時約定的條件。3.甲方干涉乙方在租賃期間對耕地的正常使用。4.乙方未按照約定用途使用耕地，擅自改變耕地用途。5.乙方未按照約定支付租金，逾期支付。6.乙方在租賃期間未合理利用耕地資源，損害耕地質(zhì)量。7.乙方在租賃期間從事違法活動。三、法律名詞及解釋：1.耕地出租：指耕地所有權(quán)人或使用權(quán)人將其耕地出租給他人使用的行為。2.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用耕地的期限。3.租金：指乙方為使用耕地支付給甲方的費用。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.耕地使用權(quán)爭議：協(xié)商解決，必要時提交法院審理。2.租金支付糾紛：查閱合同條款，協(xié)商解決，必要時提交法院審理。3.耕地用途變更：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，損失賠償。4.耕地質(zhì)量損害：違約方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，賠償損失。5.法律法規(guī)變化：根據(jù)變化后的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。6.不可抗力因素：根據(jù)實際情況協(xié)商解決或提交法院審理。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃耕地發(fā)展種植業(yè)。2.個人租賃耕地從事個體農(nóng)業(yè)經(jīng)營。3.農(nóng)業(yè)科研機構(gòu)租賃耕地進行科研試驗。4.耕地所有權(quán)人或使用權(quán)人出租耕