商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議

商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)：____________________2.住所地：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱(chēng)：____________________2.住所地：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為店鋪的合法所有權(quán)人，愿意將店鋪的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，并且乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)租，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)租店鋪的基本情況1.1店鋪地址：____________________1.2店鋪面積：____________________1.3店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：____________________第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2除非乙方違約，本協(xié)議到期后，乙方有權(quán)按照甲方提供的條件優(yōu)先續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。（1）每月的租金為￥____元，每月的租金應(yīng)在每月的______日前支付給甲方。（2）乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條轉(zhuǎn)租店鋪的使用及管理4.1乙方應(yīng)按照店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。第五條維修責(zé)任5.1因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條轉(zhuǎn)租店鋪的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。6.2如乙方需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方的要求支付轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.2甲方未按照本協(xié)議約定提供店鋪的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業(yè)店鋪所有權(quán)證明2.商業(yè)店鋪使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)資格證明4.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書(shū)5.店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議6.店鋪維修費(fèi)用支付憑證7.店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付租金的行為。2.乙方擅自改變店鋪使用性質(zhì)：指乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，改變店鋪的使用性質(zhì)的行為。3.乙方未按照約定使用和管理店鋪：指乙方在店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，未遵守國(guó)家的法律法規(guī)，或進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.甲方未按照約定提供店鋪：指甲方在協(xié)議約定的期限內(nèi)，未按照約定提供店鋪給乙方使用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指商業(yè)店鋪的合法所有權(quán)人，擁有將店鋪的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)租給他人的權(quán)利。2.承租方：指接受出租方轉(zhuǎn)租的商業(yè)店鋪使用權(quán)人，有義務(wù)按照約定的條件使用和支付租金。3.轉(zhuǎn)租：指承租方在出租方的同意下，將商業(yè)店鋪的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用商業(yè)店鋪的部分或全部使用權(quán)。5.違約金：指當(dāng)一方違反本協(xié)議的約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方支付逾期租金和滯納金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變店鋪使用性質(zhì)：甲方有權(quán)要求乙方立即停止改變，恢復(fù)店鋪原有使用性質(zhì)，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.乙方未按照約定使用和管理店鋪：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。4.甲方未按照約定提供店鋪：甲方應(yīng)立即提供店鋪給乙方使用，并承擔(dān)未能及時(shí)提供店鋪的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商業(yè)店鋪的合法所有權(quán)人，希望將店鋪的部分或全部使