標準房屋過戶協(xié)議書

標準房屋過戶協(xié)議書合同編號：__________一、過戶方信息：1.1過戶方名稱：____________________1.2過戶方地址：____________________1.3法定代表人/負責人：_______________1.4聯(lián)系電話：______________________1.5電子郵箱：______________________1.6稅務登記證號：__________________1.7統(tǒng)一社會信用代碼：______________二、受讓方信息：2.1受讓方名稱：____________________2.2受讓方地址：____________________2.3法定代表人/負責人：_______________2.4聯(lián)系電話：______________________2.5電子郵箱：______________________2.6稅務登記證號：__________________2.7統(tǒng)一社會信用代碼：______________三、房屋信息：3.1房屋所有權(quán)證號：________________3.2房屋地址：______________________3.3房屋面積：______________________3.4房屋用途：______________________3.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________四、過戶事項：4.1過戶方同意將位于________________的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2過戶方保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。4.3受讓方同意購買并接受過戶方所持有的該房屋所有權(quán)。4.4過戶方應按照本協(xié)議約定的價格和方式向受讓方支付房屋過戶相關(guān)費用。五、過戶價格及支付方式：5.1雙方約定該房屋的過戶價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2受讓方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將過戶款項支付至過戶方指定的銀行賬戶。5.3過戶方在收到全部過戶款項后，應向受讓方提供合法的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、過戶手續(xù)及時間：6.1雙方應共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。6.2雙方應按照房地產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提供相關(guān)證件和材料。6.3自本協(xié)議簽訂之日起，雙方應積極配合，確保過戶手續(xù)在____個月內(nèi)完成。七、稅費承擔：7.1雙方同意按照國家和地方政策規(guī)定，承擔各自應繳納的房屋過戶稅費。八、違約責任：8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議過戶價格的____%。九、爭議解決：9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定：10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。過戶方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽字）：________法定代表人/負責人（簽字）：________簽訂日期：______________________簽訂地點：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.法定代表人身份證明3.稅務登記證4.統(tǒng)一社會信用代碼證5.房屋過戶相關(guān)稅費計算公式6.房屋過戶手續(xù)指南7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明9.過戶款項支付憑證二、違約行為及認定：1.過戶方未按照約定時間完成過戶手續(xù)，或存在虛假陳述、隱瞞重要事實等行為。2.受讓方未按照約定時間支付過戶款項。3.任何一方未履行協(xié)議約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.過戶方：指房屋所有權(quán)人，同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指購買并接受房屋所有權(quán)的一方。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.法定代表人：公司或其他組織的合法代表人員。5.統(tǒng)一社會信用代碼：企業(yè)、機關(guān)、事業(yè)單位和其他社會組織的唯一信用代碼。6.違約行為：違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復雜，時間拖延：提前了解并準備相關(guān)材料，積極配合房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。2.過戶款項支付不順利：選擇可靠的銀行轉(zhuǎn)賬方式，并保留好轉(zhuǎn)賬憑證。3.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況：在簽訂協(xié)議前，充分了解房屋情況，避免后期糾紛。4.違約行為發(fā)生：按照協(xié)議約定，承擔違約責任，支付賠償金。五、