房產(chǎn)交易協(xié)議樣式

房產(chǎn)交易協(xié)議樣式合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2乙方購買的房地產(chǎn)包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。第二條房價款及支付方式2.1本協(xié)議房價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣____元整支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方保證對其出售的房地產(chǎn)享有合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、功能正常。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式交付房屋及附屬設(shè)施。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式支付房價款。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式接收房屋及附屬設(shè)施。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議房價款的____%。6.2甲方未按照本協(xié)議約定時間、方式交付房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議房價款的____%。6.3乙方未按照本協(xié)議約定時間、方式支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本協(xié)議房價款的____%。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收條及退還協(xié)議5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋過戶費用清單7.房屋過戶申請書8.買賣雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋及附屬設(shè)施的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間、方式支付房價款的，視為乙方違約。3.甲方未能保證房屋及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、功能正常的，視為甲方違約。4.甲方未能保證對其出售的房地產(chǎn)享有合法產(chǎn)權(quán)，存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律糾紛的，視為甲方違約。5.乙方未能協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.房價款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的購買房地產(chǎn)的價款。3.定金：指乙方為了保證履行本協(xié)議而支付給甲方的一定金額。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題；如甲方未能修復(fù)，乙方有