舊民居交易合同

舊民居交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條舊民居描述1.1舊民居位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2舊民居的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3甲方應(yīng)保證舊民居在交易過程中符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得存在任何違法行為。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購買舊民居的價款。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付價款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，分____次將剩余價款支付給甲方，具體付款時間為：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）乙方在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方未按照本合同約定時間支付價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將舊民居的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)提供合法的過戶手續(xù)，協(xié)助乙方辦理舊民居的過戶手續(xù)。4.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條保修及售后服務(wù)5.1甲方承諾在交易完成后____個月內(nèi)，對舊民居的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行保修，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。5.2甲方應(yīng)在交易完成后____個工作日內(nèi)，向乙方提供舊民居的物業(yè)、設(shè)施等相關(guān)資料。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2甲方未按照本合同約定時間交付舊民居的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。6.3乙方未按照本合同約定時間支付價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至舊民居所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.舊民居所有權(quán)證明文件2.舊民居房產(chǎn)證3.舊民居土地使用權(quán)證4.舊民居設(shè)施和物業(yè)資料5.交易款項支付憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.保修及售后服務(wù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付舊民居：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的期限內(nèi)將舊民居的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未提供合法過戶手續(xù)：指甲方未能提供符合國家法律法規(guī)要求的過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方舊民居的過戶。3.甲方未按約定提供保修及售后服務(wù)：指甲方未能在約定的期限內(nèi)，對舊民居的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行保修，或未提供相關(guān)資料。4.乙方未按約定時間支付價款：指乙方未能在約定的期限內(nèi)，按照約定的付款方式及時足額支付舊民居的價款。三、法律名詞及解釋：1.舊民居：指位于__________的具有特定結(jié)構(gòu)的建筑物，面積為__________平方米。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付給甲方的款項，作為購買舊民居的誠意金。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同總價款的某一比例。4.過戶手續(xù)：指將舊民居的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付舊民居：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付舊民居。2.甲方未能提供合法過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快提供符合法律法規(guī)要求的過戶手續(xù)。3.甲方未按約定提供保修及售后服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快修復(fù)舊民居的問題。4.乙方未按約定時間支付價款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付剩余價款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有位于特定位置的舊民居，并愿意出售。