2024版房屋預(yù)售合同交易流程2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋預(yù)售合同交易流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.預(yù)售房屋基本信息2.1房屋位置及坐落2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋用途及規(guī)劃3.預(yù)售房屋價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售房屋總價(jià)3.2首付款及分期付款安排3.3付款期限及違約責(zé)任4.房屋交付條件及時(shí)間4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋交付違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)違約責(zé)任6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同后的處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁條款7.3訴訟條款8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案責(zé)任10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋說(shuō)明書(shū)10.2附件二：付款計(jì)劃表10.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于房屋裝修的約定10.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的約定11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更或解除合同后的處理12.合同解除后的房屋處理12.1房屋退還及費(fèi)用結(jié)算12.2房屋權(quán)屬爭(zhēng)議處理12.3解除合同后的其他責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂及生效日期13.2合同份數(shù)及保管13.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力14.合同簽訂地點(diǎn)及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（預(yù)售方）名稱(chēng)：1.2甲方地址：1.3甲方聯(lián)系人：1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：1.5乙方（預(yù)售方）名稱(chēng)：1.6乙方地址：1.7乙方聯(lián)系人：1.8乙方聯(lián)系電話(huà)：2.預(yù)售房屋基本信息2.1房屋位置：[具體地址]2.2房屋坐落：[具體位置描述]2.3房屋面積：[具體面積]2.4房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.5房屋用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]2.6房屋規(guī)劃：[具體規(guī)劃內(nèi)容，如戶(hù)型圖、配套設(shè)施等]3.預(yù)售房屋價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售房屋總價(jià)：人民幣[金額]元整3.2首付款：人民幣[金額]元整，在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付3.3分期付款安排：3.3.1第一期：人民幣[金額]元整，在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付3.3.2第二期：人民幣[金額]元整，在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后[具體日期]內(nèi)支付3.3.3第三期：人民幣[金額]元整，在房屋竣工驗(yàn)收合格后[具體日期]內(nèi)支付3.4付款期限：[具體付款期限]3.5違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付[金額]元違約金4.房屋交付條件及時(shí)間4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格4.2房屋交付時(shí)間：[具體交付日期]4.3房屋交付違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付[金額]元違約金5.房屋產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并確保乙方能夠取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用：過(guò)戶(hù)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)違約責(zé)任：若甲方未在[具體日期]內(nèi)辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付[金額]元違約金6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件：6.1.1乙方在約定時(shí)間內(nèi)未支付首付款6.1.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.2合同終止條件：6.2.1合同約定的解除條件成就6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.3解除或終止合同后的處理：6.3.1退還已收款項(xiàng)6.3.2履行完畢合同約定的其他義務(wù)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：通過(guò)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2仲裁條款：仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟條款：若仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體法院]進(jìn)行訴訟解決。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為界定：包括但不限于逾期付款、未按約定交付房屋、提供虛假信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、房屋退換等。10.合同生效及備案10.1合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同備案手續(xù)：合同生效后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將合同報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。10.3合同備案責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間備案，應(yīng)向乙方支付[金額]元違約金。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：房屋說(shuō)明書(shū)11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于房屋裝修的約定11.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的約定12.合同變更及解除12.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2合同解除條件：參照第六條合同解除及終止條件。12.3變更或解除合同后的處理：12.3.1通知對(duì)方并取得書(shū)面確認(rèn)12.3.2執(zhí)行變更或解除后的合同條款13.合同解除后的房屋處理13.1房屋退還及費(fèi)用結(jié)算：乙方有權(quán)要求甲方退還已付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。13.2房屋權(quán)屬爭(zhēng)議處理：若因合同解除導(dǎo)致房屋權(quán)屬爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁或訴訟。13.3解除合同后的其他責(zé)任：雙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于拆除裝修、返還鑰匙等。14.合同簽訂地點(diǎn)及日期14.1合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]14.2合同簽訂日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指本合同雙方之外的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的目的2.1為了確保本合同的履行，提高合同的透明度和公正性，第三方介入旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題。3.第三方介入的介入方式3.1.1作為中介方，協(xié)助雙方進(jìn)行信息傳遞和溝通；3.1.2提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估，如房屋質(zhì)量評(píng)估、價(jià)格評(píng)估等；3.1.3提供法律咨詢(xún)和見(jiàn)證服務(wù)；3.1.4監(jiān)督合同履行情況。4.第三方責(zé)任的界定4.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定行事。4.2第三方的責(zé)任限于其在介入范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容，不包括本合同雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)本合同雙方的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。5.2若無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣[金額]元。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1獲得合同雙方提供的必要信息和文件；6.1.2在介入范圍內(nèi)提出建議和意見(jiàn)；6.1.3在必要時(shí)，要求合同雙方提供補(bǔ)充材料。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1確保介入行為的合法性和專(zhuān)業(yè)性；6.2.2對(duì)合同雙方提供的信息保密；6.2.3按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成介入任務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，其職責(zé)與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.1.1第三方作為中介方，其職責(zé)是協(xié)助雙方溝通，不承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)；7.1.2第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估意見(jiàn)，不參與合同履行過(guò)程；7.1.3第三方作為見(jiàn)證服務(wù)提供者，其職責(zé)是對(duì)合同簽訂過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證，不參與合同履行；7.1.4第三方作為監(jiān)理公司，其職責(zé)是對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，不承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)。8.第三方介入的流程8.1合同雙方同意第三方介入后，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)通知第三方，并明確第三方的介入范圍和任務(wù)；8.2第三方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)確認(rèn)介入事項(xiàng)，并開(kāi)始執(zhí)行介入任務(wù)；8.3第三方在執(zhí)行介入任務(wù)過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與合同雙方溝通，共同協(xié)商解決。9.第三方介入的終止9.1第三方介入任務(wù)完成后，合同雙方應(yīng)確認(rèn)介入結(jié)果，并書(shū)面通知第三方；9.2第三方在收到終止介入的通知后，應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并按照合同約定進(jìn)行后續(xù)處理。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；10.2若無(wú)約定，第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房屋的具體信息，如位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。提供房屋的圖片、平面圖、立面圖等。明確房屋的交付條件和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明每期付款的金額、支付時(shí)間、支付方式。包含利息計(jì)算方式，如有。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)或驗(yàn)收部門(mén)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。明確房屋的驗(yàn)收時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。列出驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改情況。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。5.附件五：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的拍照記錄，作為合同簽訂的證據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方簽訂的變更協(xié)議。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方簽訂的解除協(xié)議。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)合同需要第三方介入時(shí)，雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；提供虛假房屋信息；未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；提供虛假支付憑證；損壞房屋或配套設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付[金額]元違約金。提供虛假房屋信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)，并支付[金額]元違約金。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付[金額]元違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付[金額]元違約金。提供虛假支付憑證的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付[金額]元違約金。損壞房屋或配套設(shè)施的，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期30天，甲方應(yīng)向乙方支付9000元違約金。若乙方未按約定時(shí)間支付首付款，逾期15天，乙方應(yīng)向甲方支付4500元違約金。全文完。2024版房屋預(yù)售合同交易流程1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況3.交易流程3.1預(yù)售許可證審查3.2預(yù)約看房3.3合同簽訂3.4預(yù)付款繳納3.5首付及分期付款安排3.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.7房屋交付3.8質(zhì)量保修4.付款方式4.1付款比例4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋交付手續(xù)5.4違約責(zé)任6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修范圍6.3質(zhì)量保修期限6.4質(zhì)量保修責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任8.2逾期交付責(zé)任8.3質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任8.4其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除與終止12.1合同解除與終止條件12.2合同解除與終止程序12.3合同解除與終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指出賣(mài)人與買(mǎi)受人之間就出賣(mài)人向買(mǎi)受人預(yù)售房屋、買(mǎi)受人支付房款的協(xié)議。1.2合同當(dāng)事人出賣(mài)人：（名稱(chēng)）買(mǎi)受人：（名稱(chēng)）1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年月日，在地點(diǎn)簽訂。1.4合同生效條件本合同自簽訂之日起生效，且買(mǎi)受人已支付首期房款。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于（具體地址），具體門(mén)牌號(hào)為（門(mén)牌號(hào)）。2.2房屋面積房屋建筑面積為（面積）平方米。2.3房屋用途房屋用途為住宅。2.4房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.交易流程3.1預(yù)售許可證審查出賣(mài)人保證已取得預(yù)售許可證，并在合同簽訂前提供許可證復(fù)印件。3.2預(yù)約看房買(mǎi)受人可在工作時(shí)間內(nèi)預(yù)約看房，出賣(mài)人應(yīng)提供看房便利。3.3合同簽訂雙方在達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂本合同。3.4預(yù)付款繳納買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)支付預(yù)付款，金額為（金額）元。3.5首付及分期付款安排買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付前支付（具體比例）的首付款，后續(xù)分期付款按照合同約定執(zhí)行。3.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付后（具體時(shí)間）內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付給買(mǎi)受人。3.7房屋交付出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。3.8質(zhì)量保修出賣(mài)人自房屋交付之日起，對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限為（具體期限）。4.付款方式4.1付款比例首付款比例為合同房?jī)r(jià)的（具體比例）。4.2付款時(shí)間首付款應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)支付。4.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4逾期付款責(zé)任買(mǎi)受人逾期付款的，應(yīng)按日向出賣(mài)人支付逾期付款金額的（具體比例）作為違約金。5.房屋交付5.1房屋交付條件出賣(mài)人應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件，包括房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、配套設(shè)施等。5.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同約定的交付時(shí)間。5.3房屋交付手續(xù)買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。5.4違約責(zé)任出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，金額為（具體金額）。6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、地面、門(mén)窗、管道、電梯等。6.3質(zhì)量保修期限質(zhì)量保修期限為房屋交付之日起（具體期限）。6.4質(zhì)量保修責(zé)任出賣(mài)人應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，并進(jìn)行修復(fù)。7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付后（具體時(shí)間）內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任如買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期付款金額的1%作為違約金。8.2逾期交付責(zé)任如出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付每日按房款總額0.1%計(jì)算的違約金。8.3質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.4其他違約責(zé)任如一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件出賣(mài)人存在嚴(yán)重違約行為，如延遲交付房屋超過(guò)合同約定時(shí)間，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、房屋及有關(guān)事宜。11.合同變更11.1合同變更條件合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)與合同簽訂程序相同。11.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。12.合同解除與終止12.1合同解除與終止條件合同解除與終止條件包括但不限于合同約定的解除條件、法定解除條件和雙方協(xié)商一致。12.2合同解除與終止程序合同解除與終止程序應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。12.3合同解除與終止后的處理合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、房屋及有關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效本合同自簽訂之日起生效。14.3合同生效日期合同生效日期為合同簽訂之日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件2.1中介機(jī)構(gòu)介入若甲乙雙方同意，中介機(jī)構(gòu)可協(xié)助交易過(guò)程，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在合同中明確。2.2其他第三方介入其他第三方介入需甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方介入的程序3.1中介機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。3.2其他第三方介入甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任4.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因中介服務(wù)引起的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2其他第三方責(zé)任其他第三方應(yīng)根據(jù)其協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由中介服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的100倍。5.2其他第三方責(zé)任限額其他第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)議約定，最高不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的100倍。6.第三方與其他各方的劃分6.1中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方中介機(jī)構(gòu)僅代表甲乙雙方進(jìn)行交易協(xié)調(diào)，不參與交易決策，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。6.2其他第三方與甲乙雙方其他第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，在甲乙雙方的交易中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不參與交易決策，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1甲方額外條款甲方在第三方介入時(shí)應(yīng)確保提供真實(shí)、完整的房屋信息，并對(duì)第三方提供的信息負(fù)有核實(shí)責(zé)任。7.2乙方額外條款乙方在第三方介入時(shí)應(yīng)確保提供真實(shí)、完整的資金信息，并對(duì)第三方提供的信息負(fù)有核實(shí)責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1合同變更程序第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同變更通知合同變更通知應(yīng)書(shū)面通知所有相關(guān)方，包括甲乙雙方和第三方。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第九條。9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.第三方介入后的合同解除10.1合同解除條件第三方介入后，合同解除條件同本合同第十條。10.2合同解除程序第三方介入后，合同解除程序同本合同第十條。11.第三方介入后的合同終止11.1合同終止條件第三方介入后，合同終止條件同本合同第十二條。11.2合同終止程序第三方介入后，合同終止程序同本合同第十二條。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋