商業(yè)住房買賣合同格式范本樣式

商業(yè)住房買賣合同格式范本樣式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的規(guī)劃用途為商業(yè)，土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓。1.3該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見附件一。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房屋過戶手續(xù)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等各?xiàng)費(fèi)用結(jié)清。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=成交價(jià)格×日違約金比例×違約天數(shù)。4.2如乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=剩余房款×日違約金比例×違約天數(shù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日附件一：房屋具體情況說明附件二：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件四：銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3甲方保證其對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)益，且該房屋不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額收取購(gòu)房款，并出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的購(gòu)房款支付完畢后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同約定的購(gòu)房款支付完畢后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，向乙方交付房屋。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其使用說明等一并交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于商業(yè)住房的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋的隱蔽工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量負(fù)責(zé)，自房屋交付之日起，保修期限為____年。4.3甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的____%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。5.3乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽署日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：房屋具體情況說明2.附件二：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件3.附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件4.附件四：銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定交付房屋2.乙方未按本合同約定支付房款3.甲方未將該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等各?xiàng)費(fèi)用結(jié)清4.甲方未按本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)住房：指用于商業(yè)活動(dòng)的住宅房屋。2.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的購(gòu)買該房屋的價(jià)格。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.問題：乙方未按約定支付房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付房款。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理速度。4.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或欠費(fèi)解決辦法：甲方應(yīng)在交付前結(jié)清所有費(fèi)用，并在交付時(shí)向乙方說明房屋現(xiàn)狀。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人2.甲乙雙方為法人或其他組織3.房屋為現(xiàn)房或期房4.房屋為新建或二手房屋5.交易雙方希望通過書面合同明確雙方權(quán)利義務(wù)一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.購(gòu)房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.保修條款證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方未履行保修義務(wù)或保修期內(nèi)維修不及時(shí)。5.任何一方違反合同其他約定導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)住房：指用于銷售給消費(fèi)者的房屋。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。3.購(gòu)房款：買方支付給賣方以購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.保修：賣方對(duì)交付的房屋及附屬設(shè)施在一定期限內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量問題維修的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求支付違約金或解除合同。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求支付違約金或解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在保修期內(nèi)進(jìn)行維修。4.過戶手續(xù)問題：解決辦法：聯(lián)系當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門