房屋買賣合同的房產交易面積確認

房屋買賣合同的房產交易面積確認合同編號：__________房屋買賣合同的房產交易面積確認賣方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產描述1.1該房產位于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2該房產的規(guī)劃用途為____________________，建筑占地面積為________平方米，建筑總面積為________平方米。第二條交易面積確認2.1雙方確認，該房產的交易面積為________平方米。2.2雙方同意，交易面積的測量應以房產所有權證上記載的面積為準。2.3買方在簽訂本合同時，已對該房產的實際面積進行了充分了解和核實，并對交易面積無異議。第三條面積差異處理（1）如果實際面積大于交易面積，買方有權要求賣方按照實際面積補足差價。（2）如果實際面積小于交易面積，賣方應退還買方已支付的購房款中與差異面積相應的部分，同時支付買方因此產生的經濟損失。3.2面積差異的處理應在房產過戶手續(xù)完成后________個工作日內完成。第四條違約責任4.1如賣方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于未按約定時間交付房產或交付的房產存在重大質量問題，買方有權要求賣方支付違約金，違約金金額為合同總價的________%。4.2如買方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于未按約定時間支付購房款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金金額為合同總價的________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)完成之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產所有權證2.房產測量報告3.交易面積確認書4.房屋質量檢查報告5.買賣雙方的身份證明文件6.購房款支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房產或交付的房產存在重大質量問題。2.買方未按約定時間支付購房款。3.交易面積與實際面積存在重大差異。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于特定地點，具有固定建筑物的土地及其附屬設施。2.交易面積：指雙方約定進行買賣的房產面積。3.實際面積：指房產的實際測量面積。4.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應支付給對方的一種經濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時間延遲：賣方應按照合同約定時間交付房產，如延遲交付，應支付違約金，并承擔買方因此產生的損失。2.房產質量問題：如交付的房產存在質量問題，買方有權要求賣方修復或退還購房款，并支付因此產生的損失。3.面積差異處理：如實際面積與交易面積存在差異，雙方應按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可