2024年二手住宅買賣提前交房協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅買賣提前交房協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施3.提前交房時(shí)間及條件3.1提前交房日期3.2提前交房條件3.3提前交房違約責(zé)任4.房屋交接手續(xù)4.1房屋交接時(shí)間4.2房屋交接地點(diǎn)4.3房屋交接程序4.4房屋交接內(nèi)容5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付質(zhì)量5.2房屋交付設(shè)施5.3房屋交付費(fèi)用6.交易款項(xiàng)及支付方式6.1交易款項(xiàng)總額6.2付款時(shí)間6.3付款方式6.4款項(xiàng)支付違約責(zé)任7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋交易稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______1.2買方信息買方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：______2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______2.3房屋面積房屋建筑面積：______平方米房屋使用面積：______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：______2.5房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：______第三條提前交房時(shí)間及條件3.1提前交房日期買方同意于______年______月______日前完成房屋交接。3.2提前交房條件1.賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；2.賣方應(yīng)確保房屋無(wú)租賃、抵押等限制；3.賣方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；3.3提前交房違約責(zé)任如因賣方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)提前交房，賣方應(yīng)向買方支付______%的違約金。第四條房屋交接手續(xù)4.1房屋交接時(shí)間雙方約定于______年______月______日______時(shí)進(jìn)行房屋交接。4.2房屋交接地點(diǎn)房屋交接地點(diǎn)：______4.3房屋交接程序1.雙方核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證等證件；2.賣方出示房屋交接清單，買方進(jìn)行確認(rèn)；3.雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)；4.3房屋交接內(nèi)容1.房屋本體；2.房屋附屬設(shè)施；3.房屋鑰匙。第五條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付質(zhì)量房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。5.2房屋交付設(shè)施5.3房屋交付費(fèi)用房屋交付費(fèi)用包括：______第六條交易款項(xiàng)及支付方式6.1交易款項(xiàng)總額房屋交易總額為_(kāi)_____元。6.2付款時(shí)間買方應(yīng)于______年______月______日前支付房屋交易款項(xiàng)。6.3付款方式1.買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋交易款項(xiàng)；2.轉(zhuǎn)賬賬戶信息：______6.4款項(xiàng)支付違約責(zé)任如因買方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付______%的違約金。第七條房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)包括但不限于：______7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例房屋交易稅費(fèi)由賣方承擔(dān)______%，買方承擔(dān)______%。7.3稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任如因賣方或買方原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)不明確，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，適用該委員會(huì)的仲裁規(guī)則。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》和仲裁規(guī)則的規(guī)定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。第九條不可抗力9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明材料；2.不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。9.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道等。第十條合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.本合同約定的義務(wù)履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理尚未履行完畢的義務(wù)；合同終止后，雙方應(yīng)相互通知。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同于______年______月______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：______12.3簽署方式本合同由雙方當(dāng)事人親自簽署，并加蓋公章或合同專用章。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如一方合同遺失或損壞，另一方應(yīng)予以補(bǔ)發(fā)。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同條款的修改或補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式作出，并作為本合同的組成部分。14.2其他約定解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方意思表示一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于甲乙雙方意愿，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可以向第三方提出介入申請(qǐng)。2.第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方是否接受介入。3.2第三方介入?yún)f(xié)議1.甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事宜。a.第三方的權(quán)利和義務(wù)；b.第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；c.第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；d.第三方介入期間的保密條款；e.第三方介入期限；f.第三方介入的終止條件。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，開(kāi)展相關(guān)服務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，認(rèn)真履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2甲乙雙方責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)；2.甲乙雙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。第六條第三方介入終止6.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.第三方完成介入任務(wù)；3.雙方協(xié)商一致解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.2第三方介入終止程序1.第三方完成介入任務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交《第三方介入報(bào)告》；2.甲乙雙方應(yīng)審核《第三方介入報(bào)告》，確認(rèn)無(wú)誤后，簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》終止書(shū)。第七條第三方責(zé)任限額調(diào)整7.1第三方責(zé)任限額調(diào)整條件1.第三方專業(yè)資質(zhì)發(fā)生變化；2.第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化。7.2第三方責(zé)任限額調(diào)整程序1.第三方應(yīng)提前______日向甲乙雙方提出責(zé)任限額調(diào)整申請(qǐng)；2.甲乙雙方應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)第三方是否同意調(diào)整責(zé)任限額；3.同意調(diào)整的，雙方應(yīng)簽署《第三方責(zé)任限額調(diào)整協(xié)議》。第八條第三方爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式1.第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，適用該委員會(huì)的仲裁規(guī)則；2.仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》和仲裁規(guī)則的規(guī)定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣的基本信息、交易款項(xiàng)、交付條件、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況，包括數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等。附件說(shuō)明：作為房屋交接的憑證，用于確認(rèn)房屋及設(shè)施的交接情況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容、保密條款等。附件說(shuō)明：是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件，保障第三方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。4.附件四：第三方責(zé)任限額調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：在第三方責(zé)任限額發(fā)生變化時(shí)，雙方應(yīng)簽署本協(xié)議，明確新的責(zé)任限額。附件說(shuō)明：用于調(diào)整第三方責(zé)任限額，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：第三方介入報(bào)告詳細(xì)要求：第三方完成介入任務(wù)后，應(yīng)提交本報(bào)告，內(nèi)容包括介入過(guò)程、結(jié)果、建議等。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：是解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的基礎(chǔ)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付______%的違約金，并承擔(dān)因延期交房而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：賣方未能在合同約定的交房日期前完成房屋交接，應(yīng)向買方支付______元違約金。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付______%的違約金，并承擔(dān)因延期付款而產(chǎn)生的利息。示例說(shuō)明：買方未能在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)向賣方支付______元違約金及______元利息。3.違約行為：賣方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。示例說(shuō)明：賣方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年二手住宅買賣提前交房協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式3.4付款憑證4.提前交房時(shí)間4.1提前交房日期4.2提前交房條件4.3提前交房責(zé)任5.房屋交付條件5.1房屋交付前檢查5.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋交付手續(xù)6.質(zhì)量保證與瑕疵處理6.1質(zhì)量保證期限6.2瑕疵處理流程6.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.水電氣等配套設(shè)施使用7.1配套設(shè)施使用說(shuō)明7.2配套設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)7.3配套設(shè)施維修責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶時(shí)間8.2過(guò)戶手續(xù)8.3過(guò)戶稅費(fèi)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.2其他約定附件13.協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議解除條件14.協(xié)議簽署與附件14.1協(xié)議簽署時(shí)間14.2協(xié)議簽署地點(diǎn)14.3協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系電話：X第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、無(wú)查封等限制。2.3房產(chǎn)面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米。2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、燃?xì)?、供水、供電等齊全。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整。3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：在簽訂本協(xié)議后X日內(nèi)支付人民幣X萬(wàn)元整。3.2.2尾款：在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣X萬(wàn)元整。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款憑證：買方需向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款依據(jù)。第四條提前交房時(shí)間4.1提前交房日期：年月日。4.2提前交房條件：買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款。4.3提前交房責(zé)任：4.3.1賣方保證在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋裝修，確保房屋交付條件符合合同約定。4.3.2買方保證在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，否則賣方有權(quán)解除本協(xié)議。第五條房屋交付條件5.1房屋交付前檢查：買方在收到房屋鑰匙后X日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知賣方。5.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等應(yīng)符合合同約定。5.3房屋交付手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋交付手續(xù)。第六條質(zhì)量保證與瑕疵處理6.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起X年內(nèi)。6.2瑕疵處理流程：6.2.1買方發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知賣方。6.2.2賣方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。6.2.3修復(fù)或更換后，買方再次驗(yàn)收。6.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)：因賣方原因造成的房屋瑕疵，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條水電氣等配套設(shè)施使用7.1配套設(shè)施使用說(shuō)明：買方在取得房屋鑰匙后，可正常使用水電氣等配套設(shè)施。7.2配套設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)：水電氣等配套設(shè)施費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。7.3配套設(shè)施維修責(zé)任：因買方使用不當(dāng)造成的配套設(shè)施損壞，由買方負(fù)責(zé)維修或更換。第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶時(shí)間：買方在房屋交付后X日內(nèi)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶手續(xù)：8.2.1賣方需提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件。8.2.2買方需提供身份證、購(gòu)房合同等相關(guān)證件。8.2.3雙方共同前往房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。8.3過(guò)戶稅費(fèi)：8.3.1買方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的所有稅費(fèi)。8.3.2賣方需協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2違約責(zé)任：9.2.1賣方違約：9.2.1.1未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，向買方支付房屋總價(jià)款X%的違約金。9.2.1.2房屋存在重大瑕疵，無(wú)法修復(fù)或更換，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還已收款項(xiàng)。9.2.2買方違約：9.2.2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，向賣方支付已付款項(xiàng)X%的違約金。9.2.2.2買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：X仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條法律適用11.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2有關(guān)本協(xié)議的解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條協(xié)議生效與終止13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議履行完畢或依法解除后終止。第十四條協(xié)議簽署與附件14.1協(xié)議簽署時(shí)間：年月日。14.2協(xié)議簽署地點(diǎn)：X省X市X區(qū)。14.3協(xié)議附件清單：14.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.3.2房屋買賣合同14.3.3配套設(shè)施清單14.3.4付款憑證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方書(shū)面通知對(duì)方引入第三方；2.2.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；2.2.3第三方參與合同履行過(guò)程中的具體事項(xiàng)。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1按照合作協(xié)議履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益；3.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)制止或報(bào)告；3.1.3按照合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)和調(diào)解。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；3.2.3在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)整。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議；4.1.2第三方對(duì)甲方履行的職責(zé)僅限于合同約定范圍內(nèi)；4.1.3第三方對(duì)甲方的不當(dāng)行為有權(quán)制止或報(bào)告，但不承擔(dān)直接責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議；4.2.2第三方對(duì)乙方履行的職責(zé)僅限于合同約定范圍內(nèi)；4.2.3第三方對(duì)乙方的不當(dāng)行為有權(quán)制止或報(bào)告，但不承擔(dān)直接責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額包括：5.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；5.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失；5.2.3合同約定的其他責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。6.2合同變更不影響第三方的職責(zé)和權(quán)利。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第十條。7.2第三方介入后，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)考慮第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。第八條本合同與第三方合作協(xié)議的關(guān)系8.1本合同與第三方合作協(xié)議相互補(bǔ)充，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。8.2第三方合作協(xié)議的簽訂和履行不影響本合同的效力。第九條本條款的解釋9.1本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。9.2本條款的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、公正、合理的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，需包含房產(chǎn)證編號(hào)、房屋地址、產(chǎn)權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)面積等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)，確保交易合法有效。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記載甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：作為房屋買賣的主要依據(jù)，確保交易雙方權(quán)益。3.配套設(shè)施清單要求：列明房屋內(nèi)包含的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、燃?xì)?、供水、供電等。說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)配套設(shè)施的使用情況和責(zé)任劃分。4.付款憑證復(fù)印件要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證的復(fù)印件，以證明付款行為的發(fā)生。說(shuō)明：作為支付款項(xiàng)的證明，確保交易資金的合法合規(guī)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，出具房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確房屋現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題。說(shuō)明：作為房屋交付的重要依據(jù)，確保房屋質(zhì)量。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中涉及的各種證件、證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的合法性和有效性。7.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確各方權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和合理性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買方支付房屋總價(jià)款X%的違約金。違約行為：房屋存在重大瑕疵，無(wú)法修復(fù)或更換責(zé)任認(rèn)定：退還買方已付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向賣方支付已付款項(xiàng)X%的違約金。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：賣方有權(quán)解除合同，買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合作協(xié)議約定的責(zé)任限額，承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為：因自身原因?qū)е录滓译p方損失責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合作協(xié)議約定的責(zé)任限額，承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣方未按時(shí)交付房屋，逾期5天，則需向買方支付房屋總價(jià)款2.5%的違約金。若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買方損失10萬(wàn)元，則需按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手住宅買賣提前交房協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.提前交房事宜3.1提前交房日期3.2提前交房條件3.3提前交房手續(xù)4.交房前準(zhǔn)備工作4.1房屋檢查4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.3附屬設(shè)施移交5.交易價(jià)格及支付5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.履約責(zé)任6.1買方責(zé)任6.2賣方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及期限10.1生效條件10.2合同期限11.其他約定11.1隱私保護(hù)11.2信息披露11.3法律適用12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細(xì)表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同備案及生效14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案時(shí)間14.3生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議雙方：甲方（賣方）姓名：______，身份證號(hào)：______；乙方（買方）姓名：______，身份證號(hào)：______。2.房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)______室。2.2房屋面積：房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為_(kāi)_____層______室______廳______衛(wèi)的______結(jié)構(gòu)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方為房屋的合法所有人。3.提前交房事宜3.1提前交房日期：甲方同意于2024年______月______日前將房屋交予乙方使用。3.2提前交房條件：乙方應(yīng)于提前交房日前支付甲方______元人民幣作為提前交房補(bǔ)償款。3.3提前交房手續(xù)：乙方在提前交房時(shí)，應(yīng)向甲方提供身份證明文件，并簽署本協(xié)議。4.交房前準(zhǔn)備工作4.1房屋檢查：乙方在提前交房前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋符合協(xié)議約定的條件。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：雙方應(yīng)在提前交房后的______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3附屬設(shè)施移交：甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（如家具、電器等）一并移交給乙方。5.交易價(jià)格及支付5.1交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為_(kāi)_____元人民幣。5.2付款方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付甲方______元人民幣，剩余款項(xiàng)于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見(jiàn)附件二：付款憑證。6.履約責(zé)任6.1買方責(zé)任：乙方應(yīng)按協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2賣方責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并按協(xié)議約定的時(shí)間、條件將房屋交予乙方使用。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在______日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未能履行合同；9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2解除程序：一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。自通知送達(dá)對(duì)方之日起，本協(xié)議解除。10.合同生效及期限10.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：本協(xié)議自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.其他約定11.1隱私保護(hù)：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2信息披露：雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┡c本協(xié)議履行相關(guān)的必要信息。11.3法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細(xì)表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期：______年______月______日13.2簽署地點(diǎn)：______13.3簽署人：甲方（賣方）：______（簽字或蓋章）乙方（買方）：______（簽字或蓋章）14.合同備案及生效14.1備案機(jī)關(guān)：______14.2備案時(shí)間：______年______月______日14.3生效時(shí)間：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)等，其參與本合同旨在協(xié)助雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方的權(quán)利2.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，對(duì)房屋買賣交易的相關(guān)事宜進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、交易條件等。2.2第三方有權(quán)根據(jù)雙方授權(quán)，代表一方或雙方進(jìn)行合同簽署、文件遞交等法律行為。3.第三方的義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。3.2第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。3.3第三方應(yīng)按照雙方授權(quán)的范圍和內(nèi)容提供服務(wù)，不得超越其職責(zé)范圍。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%。4.2第三方因不可抗力或雙方同意的情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方損失的，免除其責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的授權(quán)：甲乙雙方在本合同中明確授權(quán)第三方介入，并約定第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。5.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分?jǐn)偂?.3第三方介入的期限：第三方介入的期限自本合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方協(xié)商解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.1.3第三方在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，有權(quán)代表甲方簽署相關(guān)文件。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方協(xié)商解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.2.3第三方在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，有權(quán)代表乙方簽署相關(guān)文件。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。6.3.2第三方應(yīng)按照雙方授權(quán)的范圍和內(nèi)容提供服務(wù)，不得超越其職責(zé)范圍。6.3.3第三方在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，有權(quán)對(duì)合同條款提出建議和修改意見(jiàn)。7.第三方的責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方因不可抗力或雙方同意的情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方損失的，不承擔(dān)責(zé)任。8.第三方的退出機(jī)制8.1在本合同履行過(guò)程中，如第三方因故退出，應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成剩余事務(wù)。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于明確房屋的基本情況，確保交易信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：付款憑證要求：包括付款時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息，以及付款人的身份證明。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明付款事實(shí)，確保交易款項(xiàng)的準(zhǔn)確到賬。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保其服務(wù)的合法性和有效性。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)文件要求：包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明、房屋所有權(quán)證等文件。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的完成，確保交易合法有效。5.附件五：房屋檢查報(bào)告要求：包括房屋檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查項(xiàng)目、檢查結(jié)果等。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于證明房屋在交房前的檢查情況，確保房屋質(zhì)量符合約定。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)有效解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照約定的時(shí)間、金額支付或收取款項(xiàng)。1.2甲乙任何一方未按照約定的時(shí)間、條件完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.3甲乙任何一方未按照約定的時(shí)間、條件完成房屋交房。1.4甲乙任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。1.5第三方未按照約定提供服務(wù)，或因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.3賠償損失的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付購(gòu)房款的_____%。3.2乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付購(gòu)房款的_____%。3.3第三方未按約定完成房屋檢查，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償因交易中斷造成的損失。全文完。2024年二手住宅買賣提前交房協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積3.提前交房條款3.1提前交房日期3.2提前交房原因3.3提前交房條件4.提前交房費(fèi)用及支付方式4.1提前交房費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付條件5.2房屋交付質(zhì)量5.3房屋交付文件及資料6.房屋驗(yàn)收及問(wèn)題處理6.1驗(yàn)收時(shí)間及方式6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收問(wèn)題處理7.房屋過(guò)戶及登記7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3登記手續(xù)及費(fèi)用8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：買方法定代表人：買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息賣方名稱：賣方法定代表人：賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落房屋所在城市：房屋所在區(qū)域：房屋具體地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)人：2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積：房屋使用面積：3.提前交房條款3.1提前交房日期提前交房日期：____年____月____日3.2提前交房原因提前交房原因：____3.3提前交房條件提前交房條件：房屋驗(yàn)收合格，賣方提供相關(guān)交付文件及資料。4.提前交房費(fèi)用及支付方式4.1提前交房費(fèi)用計(jì)算提前交房費(fèi)用：____元4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：提前交房日期前____個(gè)工作日支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付條件房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)備齊全，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題。5.2房屋交付質(zhì)量房屋交付質(zhì)量：符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3房屋交付文件及資料房屋交付文件及資料：房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋維修基金收據(jù)、物業(yè)管理合同等。6.房屋驗(yàn)收及問(wèn)題處理6.1驗(yàn)收時(shí)間及方式驗(yàn)收時(shí)間：提前交房日期當(dāng)天驗(yàn)收方式：雙方共同驗(yàn)收6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收問(wèn)題處理驗(yàn)收問(wèn)題處理：發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)立即修復(fù)；如無(wú)法修復(fù)，買方有權(quán)要求賣方退還提前交房費(fèi)用。7.房屋過(guò)戶及登記7.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：提前交房日期后____個(gè)工作日內(nèi)7.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：____元7.3登記手續(xù)及費(fèi)用登記手續(xù)：雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。登記費(fèi)用：____元8.付款方式及期限8.1付款方式付款方式：買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賣方。8.2付款期限付款期限：本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)支付賣方提前交房費(fèi)用____元。8.3逾期付款處理逾期付款處理：如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的____%作為違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：買方逾期付款、賣方未按約定時(shí)間交付房屋、賣方提供虛假信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。9.3違約賠償違約賠償：如因違約造成對(duì)方重大經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____11.合同生效及解除11.1合同生效條件合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件：出現(xiàn)法定解除合同的情形，或雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序合同變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。12.2合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方地址，以郵戳日期為準(zhǔn)。電子郵件：以發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。13.2合同份數(shù)合同份數(shù)：本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期合同生效日期：____年____月____日14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋交接清單、付款憑證等。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；法律顧問(wèn)；評(píng)估機(jī)構(gòu)；房屋檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)；金融機(jī)構(gòu)；其他相關(guān)服務(wù)提供者。2.第三方介入情形2.1第三方介入條件協(xié)商交易過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；房屋交付、過(guò)戶等環(huán)節(jié)需要第三方協(xié)助；發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的____倍。3.3責(zé)任限額履行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理建議。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介機(jī)構(gòu)，則與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系，根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容而定，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)等，應(yīng)遵循行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)；甲方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；乙方應(yīng)提供必要的信息和資料；乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第10條約定執(zhí)行。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，仍按照本合同第10.2條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和完整性。2.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。說(shuō)明：作為房屋交付的依據(jù)，明確雙方責(zé)任。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)載明付款時(shí)間、金額和收款人信息。說(shuō)明：作為支付款項(xiàng)的證明，確保雙方權(quán)益。4.房屋維修基金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明維修基金繳納時(shí)間、金額和收款人信息。說(shuō)明：作為房屋維修基金繳納的證明，便于后續(xù)使用。5.物業(yè)管理合同要求：合同應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為物業(yè)管理關(guān)系的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。6.房屋檢驗(yàn)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等的檢驗(yàn)結(jié)果。說(shuō)明：作為房屋交付質(zhì)量的證明，明確雙方責(zé)任。7.法律顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)針對(duì)合同條款提供法律意見(jiàn)。說(shuō)明：作為合同的法律依據(jù)，確保合同合法性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)和期限。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，降低爭(zhēng)議成本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期付款：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的____%作為違約金。驗(yàn)收后不按期入?。嘿I方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)入住，否則每日應(yīng)向賣方支付____元作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付____元作為違約金。房屋質(zhì)量問(wèn)題：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間應(yīng)向買方支付____元作為臨時(shí)住宿費(fèi)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：買方于約定付款日后的第5個(gè)工作日仍未支付款項(xiàng)，則應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的5%作為違約金，即____元。賣方于約定交付日期后的第10個(gè)工作日仍未交付房屋，則應(yīng)向買方支付5000元作為違約金。全文完。2024年二手住宅買賣提前交房協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋位置及坐落2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證書(shū)3.交房時(shí)間及條件3.1提前交房日期3.2提前交房條件4.交房前的準(zhǔn)備工作4.1買方準(zhǔn)備工作4.2賣方準(zhǔn)備工作5.交房過(guò)程中的費(fèi)用及責(zé)任5.1交房費(fèi)用5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3責(zé)任劃分6.交房后的手續(xù)及費(fèi)用6.1手續(xù)辦理6.2費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2法律適用9.3通知方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同簽署人13.1買方簽署人13.2賣方簽署人14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________________________1.1.2買方地址：_________________________1.1.3買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.1.4買方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：____1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________________________1.2.2賣方地址：_________________________1.2.3賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.2.4賣方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：____2.房屋的基本情況2.1房屋位置及坐落2.1.1房屋所在區(qū)域：_____________________2.1.2房屋詳細(xì)地址：_____________________2.1.3房屋坐落圖：_______________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1房屋建筑面積：_____________________2.2.2房屋使用面積：_____________________2.2.3房屋結(jié)構(gòu)類型：_____________________2.3房屋權(quán)屬證書(shū)2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：___________________2.3.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_________________3.交房時(shí)間及條件3.1提前交房日期3.1.1提前交房日期：____________________3.2提前交房條件3.2.1房屋已具備交付使用條件3.2.2雙方已就交房事宜達(dá)成一致意見(jiàn)3.2.3相關(guān)費(fèi)用已按約定支付4.交房前的準(zhǔn)備工作4.1買方準(zhǔn)備工作4.1.1買方在交房前應(yīng)確保自身已具備購(gòu)房資格4.1.2買方應(yīng)提前辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)4.2賣方準(zhǔn)備工作4.2.1賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議4.2.2賣方應(yīng)提前清理房屋內(nèi)部物品，保持房屋整潔5.交房過(guò)程中的費(fèi)用及責(zé)任5.1交房費(fèi)用5.1.1交房費(fèi)用總額：____________________5.1.2交房費(fèi)用構(gòu)成：____________________5.2費(fèi)用承擔(dān)5.2.1交房費(fèi)用由買方承擔(dān)5.3責(zé)任劃分5.3.1因賣方原因?qū)е陆环坎荒馨雌谶M(jìn)行，賣方承擔(dān)違約責(zé)任5.3.2因買方原因?qū)е陆环坎荒馨雌谶M(jìn)行，買方承擔(dān)違約責(zé)任6.交房后的手續(xù)及費(fèi)用6.1手續(xù)辦理6.1.1買方在交房后應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)6.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由賣方承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2違約責(zé)任7.2.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：房屋所在地的人民法院9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決9.2法律適用9.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.3通知方式9.3.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄或直接送達(dá)對(duì)方9.3.2通知送達(dá)地址如下：買方：_________________________賣方：_________________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件11.2.1房屋買賣合同復(fù)印件11.2.2房屋交接清單復(fù)印件12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期：____________________13.合同簽署人13.1買方簽署人：_________________________13.2賣方簽署人：_________________________14.合同份數(shù)及保存14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.2合同保存期限：自合同簽訂之日起______年14.3合同保存方式：雙方應(yīng)妥善保存合同文本，確保合同的完整