2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同貸款服務(wù)及房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議5篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同，貸款服務(wù)及房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3代理信息（如有）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式及賬戶(hù)信息4.5逾期付款責(zé)任5.貸款服務(wù)5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款額度5.3貸款利率5.4貸款期限5.5還款方式5.6貸款審批及發(fā)放5.7貸款違約責(zé)任6.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收人員6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收結(jié)果及處理7.交付與過(guò)戶(hù)7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3過(guò)戶(hù)手續(xù)7.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.5過(guò)戶(hù)時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同修訂12.4合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人13.4簽署見(jiàn)證人14.合同效力及適用法律14.1合同效力14.2適用法律14.3爭(zhēng)議解決地第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同，貸款服務(wù)及房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議。1.1.2“買(mǎi)方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.3“賣(mài)方”指在本合同中出售房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.4“房產(chǎn)”指買(mǎi)方根據(jù)本合同購(gòu)買(mǎi)的具體房屋。1.1.5“貸款服務(wù)”指本合同中涉及的貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放及還款等相關(guān)服務(wù)。1.1.6“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指本合同中規(guī)定的房產(chǎn)驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程。1.1.7“合同附件”指本合同中提及的附件文件，包括但不限于房產(chǎn)信息、貸款合同等。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同涉及的法律、法規(guī)及政策包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如有歧義，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方姓名（或名稱(chēng)）：2.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：2.1.4買(mǎi)方地址：2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方姓名（或名稱(chēng)）：2.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：2.2.4賣(mài)方地址：2.3代理信息（如有）2.3.1代理人姓名：2.3.2代理人身份證號(hào)碼：2.3.3代理人聯(lián)系方式：2.3.4代理人授權(quán)委托書(shū)：3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：3.2房產(chǎn)面積：平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[詳細(xì)描述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況]3.4房產(chǎn)用途：[住宅、商業(yè)、辦公等]3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：[描述房產(chǎn)的裝修、設(shè)施等情況]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣元整4.2支付方式：[現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等]4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款：人民幣元整，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付。4.3.2剩余款項(xiàng)：人民幣元整，于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付。4.4付款方式及賬戶(hù)信息：4.4.1付款方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4.2付款賬戶(hù)：[銀行名稱(chēng)、賬號(hào)等]4.5逾期付款責(zé)任：4.5.1買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五的違約金。4.5.2賣(mài)方逾期收款，應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期收款金額的萬(wàn)分之五的違約金。5.貸款服務(wù)5.1貸款申請(qǐng)：買(mǎi)方應(yīng)向銀行提交貸款申請(qǐng)，賣(mài)方予以配合。5.2貸款額度：[具體貸款額度]5.3貸款利率：[具體貸款利率]5.4貸款期限：[具體貸款期限]5.5還款方式：[等額本息、等額本金等]5.6貸款審批及發(fā)放：銀行根據(jù)買(mǎi)方申請(qǐng)材料進(jìn)行審批，并在審批通過(guò)后發(fā)放貸款。5.7貸款違約責(zé)任：買(mǎi)方如未按時(shí)償還貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全；6.1.2水電設(shè)施正常；6.1.3門(mén)窗、墻面、地面等無(wú)損壞；6.1.4房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；6.1.5無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象；6.1.6房屋周邊環(huán)境良好。6.2驗(yàn)收時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)。6.3驗(yàn)收人員：買(mǎi)方、賣(mài)方及房產(chǎn)驗(yàn)收人員。6.4驗(yàn)收程序：6.4.1雙方共同查看房產(chǎn)，并填寫(xiě)《房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；6.4.2如有驗(yàn)收問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；6.4.3驗(yàn)收合格后，雙方在《房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》上簽字確認(rèn)。6.5驗(yàn)收結(jié)果及處理：6.5.1如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在《房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》上簽字確認(rèn)；6.5.2如驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)或更換相關(guān)設(shè)施，直至驗(yàn)收合格。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或剩余款項(xiàng)；8.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)；8.1.3雙方未按約定履行貸款服務(wù)；8.1.4房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，賣(mài)方未按約定修復(fù)；8.1.5雙方未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.1.6雙方違反保密條款；8.1.7雙方違反通知送達(dá)方式約定；8.1.8其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為交易價(jià)格的[具體比例]%。8.2.2賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為交易價(jià)格的[具體比例]%。8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的合理費(fèi)用。8.4違約解除合同8.4.1雙方任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.4.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序向法院提交訴訟材料。9.3.2法院根據(jù)案件情況，依法進(jìn)行審理。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章。10.1.2雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。10.4合同解除后果10.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)。10.4.2合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；11.1.3房產(chǎn)維修記錄；11.1.4其他相關(guān)文件。11.2附件二：貸款合同11.2.1銀行貸款合同；11.2.2銀行貸款審批表；11.2.3其他相關(guān)文件。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1代理協(xié)議（如有）；11.3.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；11.3.3其他雙方約定的文件。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。12.2通知送達(dá)方式12.2.1.1郵寄至對(duì)方地址；12.2.1.2專(zhuān)人送達(dá)；12.2.1.3電子郵件或傳真。12.3合同修訂12.3.1本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.4合同份數(shù)12.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：[具體日期]13.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]13.3簽署人：13.3.1買(mǎi)方代表：13.3.2賣(mài)方代表：13.4簽署見(jiàn)證人：13.4.1見(jiàn)證人姓名：13.4.2見(jiàn)證人身份證號(hào)碼：13.4.3見(jiàn)證人聯(lián)系方式：14.合同效力及適用法律14.1合同效力14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2本合同如有與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1提供房產(chǎn)信息查詢(xún)、評(píng)估及交易咨詢(xún)；1.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.2.3提供貸款申請(qǐng)及審批服務(wù)；1.2.4協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。2.2第三方在接受甲乙雙方委托前，應(yīng)向甲乙雙方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明材料。2.3第三方接受甲乙雙方委托后，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面授權(quán)，并嚴(yán)格按照授權(quán)范圍提供服務(wù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[具體金額]元。4.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受的損失超過(guò)責(zé)任限額的，甲乙雙方可另行追究第三方的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與賣(mài)方之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方對(duì)賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與買(mǎi)方之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方對(duì)買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。6.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。6.3第三方的服務(wù)期限應(yīng)與甲乙雙方合同約定的交易期限相一致。7.第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方的退出與終止9.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。9.2第三方終止服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的書(shū)面報(bào)告，并退還已收取的費(fèi)用。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，以證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。1.3房產(chǎn)維修記錄：提供房產(chǎn)維修記錄，以證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。1.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明：提供交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)繳納證明。2.附件二：貸款合同2.1銀行貸款合同：提供銀行貸款合同，以證明貸款的金額、利率、期限等貸款條件。2.2銀行貸款審批表：提供銀行貸款審批表，以證明貸款的申請(qǐng)及審批過(guò)程。2.3銀行貸款還款計(jì)劃：提供銀行貸款還款計(jì)劃，以明確還款的具體時(shí)間和金額。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1代理協(xié)議（如有）：提供代理協(xié)議，以證明代理關(guān)系的成立和代理權(quán)限。3.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：提供房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明房產(chǎn)的驗(yàn)收結(jié)果。3.3房產(chǎn)交易合同：提供房產(chǎn)交易合同，以證明房產(chǎn)交易的合法性和有效性。3.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明：提供交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)繳納證明。3.5其他雙方約定的文件：提供其他雙方約定的文件，以補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或剩余款項(xiàng)；1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)；1.3雙方未按約定履行貸款服務(wù)；1.4房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，賣(mài)方未按約定修復(fù)；1.5雙方未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.6雙方違反保密條款；1.7雙方違反通知送達(dá)方式約定；1.8其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.3賠償對(duì)方因此遭受的合理費(fèi)用；2.2.4解除合同并退還已收款項(xiàng)。3.違約示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為交易價(jià)格的[具體比例]%。3.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為交易價(jià)格的[具體比例]%。3.3雙方未按約定履行貸款服務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為貸款金額的[具體比例]%。3.4房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，賣(mài)方未按約定修復(fù)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。3.5雙方未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并支付違約金。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同，貸款服務(wù)及房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2相關(guān)法律法規(guī)的引用2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)瑕疵與責(zé)任4.貸款服務(wù)4.1貸款方式與額度4.2貸款利率及還款方式4.3貸款申請(qǐng)及審批流程5.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)概述5.2驗(yàn)收流程與責(zé)任5.3驗(yàn)收不合格的處理6.付款方式6.1付款方式的選擇6.2付款時(shí)間與金額6.3付款方式變更7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)7.2合同生效條件7.3合同解除與終止8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件的范圍10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的證明11.合同附件11.1合同附件的定義11.2合同附件的效力12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更與解除的流程13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)交付13.2貸款處理13.3賠償責(zé)任14.其他約定14.1合同爭(zhēng)議的管轄法院14.2合同的解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.1.1“本合同”指2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同，貸款服務(wù)及房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議。1.1.2“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同中明確指定的買(mǎi)方和賣(mài)方。1.1.3“房產(chǎn)”指本合同中明確指定的買(mǎi)賣(mài)雙方交易的房產(chǎn)。1.1.4“貸款”指買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而申請(qǐng)的貸款。1.1.5“驗(yàn)收”指買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的質(zhì)量檢查和確認(rèn)。1.1.6“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2相關(guān)法律法規(guī)的引用1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.2本合同未盡事宜，適用上述法律法規(guī)的規(guī)定。2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________2.1.2買(mǎi)方法定代表人：____________________2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：____________________2.2.2賣(mài)方法定代表人：____________________2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1賣(mài)方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2.2賣(mài)方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)或其他有效權(quán)屬證明。3.3房產(chǎn)瑕疵與責(zé)任3.3.1賣(mài)方應(yīng)如實(shí)告知房產(chǎn)的瑕疵情況，包括但不限于：結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、附屬物等。3.3.2賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)瑕疵承擔(dān)責(zé)任，并在合同中明確瑕疵內(nèi)容及責(zé)任承擔(dān)方式。4.貸款服務(wù)4.1貸款方式與額度4.1.1貸款方式：____________________4.1.2貸款額度：____________________元4.2貸款利率及還款方式4.2.1貸款利率：____________________4.2.2還款方式：____________________4.3貸款申請(qǐng)及審批流程4.3.1買(mǎi)方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料。4.3.2貸款銀行對(duì)買(mǎi)方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。5.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)概述5.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、環(huán)境整潔等。5.2驗(yàn)收流程與責(zé)任5.2.1驗(yàn)收流程：____________________5.2.2買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，賣(mài)方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中確認(rèn)。5.2.3若驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商處理。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.3.2修復(fù)或賠償費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。6.付款方式6.1付款方式的選擇6.1.1付款方式：____________________6.2付款時(shí)間與金額6.2.1付款時(shí)間：____________________6.2.2付款金額：____________________元6.3付款方式變更6.3.1未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更付款方式。7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)7.1.1合同簽訂時(shí)間：____________________7.1.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________7.2合同生效條件7.2.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。7.3合同解除與終止7.3.1合同解除：____________________7.3.2合同終止：____________________8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定的，視為違約。8.1.2買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款或支付方式不符合約定的，視為違約。8.1.3買(mǎi)方未按貸款銀行要求提供相關(guān)資料或提供虛假資料的，視為違約。8.1.4雙方未按合同約定履行驗(yàn)收責(zé)任的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.1向買(mǎi)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%；8.2.1.2買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還已支付的購(gòu)房款。8.2.2.1向賣(mài)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%；8.2.2.2賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付已支付的購(gòu)房款及違約金。8.3違約賠償計(jì)算方式8.3.1違約賠償?shù)挠?jì)算依據(jù)實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.不可抗力10.1不可抗力事件的范圍10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減少損失。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除責(zé)任。10.3不可抗力事件的證明10.3.1不可抗力事件的證明應(yīng)提供相關(guān)官方文件或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明。11.合同附件11.1合同附件的定義11.1.1合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2合同附件的效力11.2.1合同附件的內(nèi)容是合同內(nèi)容的補(bǔ)充和說(shuō)明，與合同具有同等法律效力。12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同解除的條件12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.2.2發(fā)生不可抗力事件；12.2.3一方違約，經(jīng)另一方要求解除合同。12.3合同變更與解除的流程12.3.1雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更或解除協(xié)議；12.3.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)交付13.1.1合同解除后，房產(chǎn)應(yīng)按照原合同約定進(jìn)行交付。13.2貸款處理13.2.1合同解除后，貸款事宜按照貸款銀行的規(guī)定處理。13.3賠償責(zé)任13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.其他約定14.1合同爭(zhēng)議的管轄法院14.1.1本合同的爭(zhēng)議解決，適用合同簽訂地人民法院管轄。14.2合同的解釋14.2.1本合同的內(nèi)容以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以合同為準(zhǔn)。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，并由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的合作協(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫(xiě)入合作協(xié)議中，并在本合同中予以引用。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2.2第三方責(zé)任限額的賠償方式，可包括但不限于：16.2.2.1直接向買(mǎi)賣(mài)雙方支付賠償金；16.2.2.2承擔(dān)相應(yīng)的修理、更換、重作等補(bǔ)救措施。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的劃分18.1.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方不得直接與買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易，其職責(zé)僅限于為買(mǎi)賣(mài)雙方提供服務(wù)。18.2第三方與中介方的劃分18.2.1若第三方為中介方，其與買(mǎi)賣(mài)雙方之間的關(guān)系應(yīng)遵守中介服務(wù)合同的約定。18.2.2中介方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1若第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，各方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。18.3.2各方之間應(yīng)通過(guò)合作協(xié)議，明確責(zé)任限額和賠償方式。19.第三方變更19.1第三方變更的條件19.1.1第三方變更需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，并由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂變更協(xié)議。19.2第三方變更的程序19.2.1變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。19.2.2變更協(xié)議經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件20.1.1達(dá)到合作協(xié)議約定的終止條件；20.1.2第三方職責(zé)已完成；20.1.3買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入終止的程序第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，以確認(rèn)房產(chǎn)的面積、位置等基本信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：提供貸款申請(qǐng)表，以證明買(mǎi)方已向貸款銀行提出貸款申請(qǐng)。5.貸款合同說(shuō)明：提供貸款合同，以明確貸款的金額、利率、還款方式等條款。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以記錄房產(chǎn)驗(yàn)收的情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，以明確雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。8.不可抗力事件證明說(shuō)明：提供不可抗力事件證明，以證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力事件導(dǎo)致的。9.第三方合作協(xié)議說(shuō)明：提供第三方合作協(xié)議，以明確第三方在合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。10.變更協(xié)議說(shuō)明：提供變更協(xié)議，以明確合同變更后的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定的，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款或支付方式不符合約定的，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：賣(mài)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃裝修入住。賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。買(mǎi)方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行資金安排。買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。第三方在房產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，由于評(píng)估失誤導(dǎo)致房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，給買(mǎi)方造成損失。第三方應(yīng)向買(mǎi)方支付賠償金，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，但不超過(guò)合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同，貸款服務(wù)及房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3貸款服務(wù)1.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)概述2.1買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)2.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3交易價(jià)格及支付方式3.貸款服務(wù)條款3.1貸款類(lèi)型及額度3.2貸款利率及還款方式3.3貸款申請(qǐng)及審批流程3.4貸款保險(xiǎn)及費(fèi)用4.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1驗(yàn)收范圍及時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格的處理5.交付與過(guò)戶(hù)5.1房產(chǎn)交付條件5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.付款條件6.1付款時(shí)間及方式6.2逾期付款責(zé)任6.3付款證明及記錄7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)地址11.2不可抗力11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2貸款服務(wù)協(xié)議12.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署日期及地點(diǎn)13.3簽署人資格及代表14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）賣(mài)方：甲方，全稱(chēng)為_(kāi)_______，住所地為_(kāi)_______。（2）買(mǎi)方：乙方，全稱(chēng)為_(kāi)_______，住所地為_(kāi)_______。1.2房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)地址：________。（2）房產(chǎn)證號(hào)：________。（3）房產(chǎn)面積：________平方米。（4）房產(chǎn)用途：________。1.3貸款服務(wù)（1）貸款銀行：________。（2）貸款類(lèi)型：________。（3）貸款額度：________元。1.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：________。（2）驗(yàn)收項(xiàng)目包括：________。（3）驗(yàn)收不合格項(xiàng)目處理：________。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)概述2.1買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方義務(wù)：________。（2）乙方義務(wù)：________。2.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移（1）甲方保證房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3交易價(jià)格及支付方式（1）房產(chǎn)交易價(jià)格為：________元。（2）支付方式：________。3.貸款服務(wù)條款3.1貸款類(lèi)型及額度（1）貸款類(lèi)型：________。（2）貸款額度：________元。3.2貸款利率及還款方式（1）貸款利率：________。（2）還款方式：________。3.3貸款申請(qǐng)及審批流程（1）貸款申請(qǐng)時(shí)間：________。（2）貸款審批流程：________。3.4貸款保險(xiǎn)及費(fèi)用（1）貸款保險(xiǎn)：________。（2）貸款費(fèi)用：________。4.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1驗(yàn)收范圍及時(shí)間（1）驗(yàn)收范圍：________。（2）驗(yàn)收時(shí)間：________。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________。（2）驗(yàn)收流程：________。4.3驗(yàn)收不合格的處理（1）不合格項(xiàng)目：________。（2）處理方式：________。5.交付與過(guò)戶(hù)5.1房產(chǎn)交付條件（1）交付條件：________。（2）交付時(shí)間：________。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用（1）過(guò)戶(hù)手續(xù)：________。（2）過(guò)戶(hù)費(fèi)用：________。5.3過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任（1）過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)：________。（2）責(zé)任承擔(dān)：________。6.付款條件6.1付款時(shí)間及方式（1）付款時(shí)間：________。（2）付款方式：________。6.2逾期付款責(zé)任（1）逾期付款責(zé)任：________。（2）逾期利息計(jì)算：________。6.3付款證明及記錄（1）付款證明：________。（2）付款記錄：________。7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約情形（1）甲方違約情形：________。（2）乙方違約情形：________。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）甲方違約責(zé)任：________。（2）乙方違約責(zé)任：________。7.3違約金計(jì)算與支付（1）違約金計(jì)算方式：________。（2）違約金支付方式：________。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。（2）仲裁地點(diǎn)：________。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）仲裁費(fèi)用支付方式：________。9.合同變更與解除9.1合同變更條件（1）變更條件：________。（2）變更程序：________。9.2合同解除條件（1）解除條件：________。（2）解除程序：________。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同依法解除。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)歸還對(duì)方提供的資料和物品。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)地址（1）通知方式：________。（2）送達(dá)地址：________。11.2不可抗力（1）不可抗力事件：________。（2）不可抗力事件的處理：________。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）合同附件：________。（2）補(bǔ)充協(xié)議：________。12.合同附件12.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。（2）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件。12.2貸款服務(wù)協(xié)議（1）貸款服務(wù)協(xié)議。（2）貸款服務(wù)協(xié)議附件。12.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程附件。13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)（1）合同正本份數(shù)：________份。（2）合同副本份數(shù)：________份。13.2簽署日期及地點(diǎn)（1）簽署日期：________。（2）簽署地點(diǎn)：________。13.3簽署人資格及代表（1）簽署人資格：________。（2）代表：________。14.合同生效日期（1）合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起。（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方：在本合同中，指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、房屋評(píng)估等。（2）第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并書(shū)面同意其介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額：指第三方因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行設(shè)定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中再次確認(rèn)。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展其服務(wù)或協(xié)助工作。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方責(zé)任（1）第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同約定。（2）甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)或協(xié)助不影響本合同的履行。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同約定。（2）乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)或協(xié)助不影響本合同的履行。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。（2）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)。（2）申請(qǐng)時(shí)應(yīng)說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。19.2第三方介入審批（1）甲乙雙方應(yīng)在接到第三方介入申請(qǐng)后，共同決定是否同意第三方介入。（2）審批程序應(yīng)在本合同中明確約定。19.3第三方介入實(shí)施（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)或協(xié)助工作。（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢。（2）第三方完成其服務(wù)或協(xié)助工作。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定終止第三方介入。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方介入后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括合同編號(hào)、簽訂日期、甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付與過(guò)戶(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是合同的核心內(nèi)容，應(yīng)清晰、完整地反映雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證明文件、交易雙方身份證明文件、房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。說(shuō)明：附件是合同的重要組成部分，應(yīng)與合同相互印證，確保合同的完整性。3.貸款服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括貸款類(lèi)型、額度、利率、還款方式、還款時(shí)間、保險(xiǎn)及費(fèi)用等條款。說(shuō)明：貸款服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與貸款銀行之間的協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括驗(yàn)收范圍、驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收不合格處理等。說(shuō)明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程是確保房產(chǎn)交付質(zhì)量的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、具體。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的程序和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。違約行為二：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。違約行為三：第三方未按時(shí)完成其服務(wù)或協(xié)助工作。違約行為四：甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二：違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三：違約金計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金________元。示例二：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金________元。示例三：第三方未按時(shí)完成其服務(wù)或協(xié)助工作，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因違約造成的損失。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同，貸款服務(wù)及房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式5.貸款服務(wù)5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款申請(qǐng)及審批流程6.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.合同履行7.1履行時(shí)間7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：貸款服務(wù)明細(xì)表13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出賣(mài)人”指（出賣(mài)人姓名），身份證號(hào)碼（出賣(mài)人身份證號(hào)碼）。1.1.2本合同中，“買(mǎi)受人”指（買(mǎi)受人姓名），身份證號(hào)碼（買(mǎi)受人身份證號(hào)碼）。1.1.3本合同中，“房產(chǎn)”指位于（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號(hào)（房產(chǎn)證號(hào)）的房屋。1.1.4本合同中，“交易價(jià)格”指（交易總價(jià)）元人民幣。1.1.5本合同中，“貸款服務(wù)”指由（貸款銀行）提供的個(gè)人住房貸款服務(wù)。1.1.6本合同中，“房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指本合同附件中規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。1.2解釋1.2.1本合同中所使用的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語(yǔ)，按照一般的理解進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出賣(mài)人信息2.1.1出賣(mài)人姓名：（出賣(mài)人姓名）2.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：（出賣(mài)人身份證號(hào)碼）2.1.3出賣(mài)人聯(lián)系電話：（出賣(mài)人聯(lián)系電話）2.2買(mǎi)受人信息2.2.1買(mǎi)受人姓名：（買(mǎi)受人姓名）2.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：（買(mǎi)受人身份證號(hào)碼）2.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系電話：（買(mǎi)受人聯(lián)系電話）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）3.1.2房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）3.1.3房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）平方米3.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)）3.1.5房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途）3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證：（房產(chǎn)所有權(quán)證）3.2.2土地使用權(quán)證：（土地使用權(quán)證）4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)：（交易總價(jià)）元人民幣4.2付款方式4.2.1買(mǎi)受人于簽訂本合同時(shí)支付定金（定金金額）元人民幣。4.2.2買(mǎi)受人于（交房日期）前支付剩余房款（剩余房款金額）元人民幣。4.2.3買(mǎi)受人如需貸款，應(yīng)在（貸款申請(qǐng)日期）前向貸款銀行申請(qǐng)貸款。5.貸款服務(wù)5.1貸款金額：（貸款金額）元人民幣5.2貸款利率：（貸款利率）5.3貸款期限：（貸款期限）年5.4貸款申請(qǐng)及審批流程5.4.1買(mǎi)受人應(yīng)于（貸款申請(qǐng)日期）前向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)。5.4.2貸款銀行在收到買(mǎi)受人貸款申請(qǐng)后，對(duì)買(mǎi)受人進(jìn)行審核，并在（貸款審批日期）前給予答復(fù)。6.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗(yàn)收時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在（交房日期）前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，無(wú)安全隱患。6.2.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。6.2.3房產(chǎn)內(nèi)外裝修符合合同約定。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收前通知出賣(mài)人。6.3.2驗(yàn)收時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)攜帶相關(guān)證件。6.3.3驗(yàn)收過(guò)程中，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房產(chǎn)狀況。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付（違約金比例）的違約金。8.1.2買(mǎi)受人未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付（違約金比例）的違約金。8.1.3買(mǎi)受人未按約定申請(qǐng)貸款，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，應(yīng)向出賣(mài)人支付（違約金比例）的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立、公正、權(quán)威的仲裁能力。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣(mài)人嚴(yán)重違約，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同。10.1.2買(mǎi)受人嚴(yán)重違約，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)。11.2.2本合同約定的解除條件成立。11.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：貸款服務(wù)明細(xì)表13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定附件13.2.1本合同附件一、附件二與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：（簽署日期）14.2簽署地點(diǎn)：（簽署地點(diǎn)）14.3簽署方式14.3.1出賣(mài)人：（簽字/蓋章）14.3.2買(mǎi)受人：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為（責(zé)任限額金額）元人民幣。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及委托方的需求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其委托的任務(wù)。15.3.3第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障交易安全。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)過(guò)程中保守商業(yè)秘密。16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)狀況進(jìn)行如實(shí)告知。16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，并提出合理建議。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和管理的責(zé)任。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和管理的責(zé)任。17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任。17.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更18.1.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入的條款進(jìn)行變更。18.1.2變更后的條款應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。18.2第三方介入的解除18.2.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入的條款。18.2.2解除第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。列出房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。描述房產(chǎn)的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。2.貸款服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出貸款金額、利率、期限等貸款基本參數(shù)。描述貸款申請(qǐng)及審批流程。明確貸款用途和還款計(jì)劃。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確甲乙雙方及第三方在提供服務(wù)過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)義務(wù)。規(guī)定保密信息的范圍和保密期限。規(guī)定違反保密協(xié)議的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：用于約定本合同未盡事宜，如補(bǔ)充條款、變更條款等。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交房違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人每延遲一日交房，應(yīng)向買(mǎi)受人支付（違約金比例）的違約金。示例說(shuō)明：出賣(mài)人應(yīng)在2024年6月30日前交房，但實(shí)際交房時(shí)間為7月10日，則出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付10日的違約金。2.買(mǎi)受人未按約定支付房款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人每延遲一日支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付（違約金比例）的違約金。示例說(shuō)明：買(mǎi)受人應(yīng)在2024年7月30日前支付剩余房款，但實(shí)際支付時(shí)間為8月10日，則買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付10日的違約金。3.買(mǎi)受人未按約定申請(qǐng)貸款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人未按約定申請(qǐng)貸款，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，應(yīng)向出賣(mài)人支付（違約金比例）的違約金。示例說(shuō)明：買(mǎi)受人未能在2024年8月10日前申請(qǐng)貸款，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，則買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付相應(yīng)的違約金。4.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在評(píng)估房產(chǎn)時(shí)，由于評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致房?jī)r(jià)評(píng)估低于實(shí)際價(jià)值，給買(mǎi)受人造成損失，則第三方應(yīng)賠償買(mǎi)受人的損失。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)未在約定的時(shí)間內(nèi)作出裁決，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法解決爭(zhēng)議，則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同，貸款服務(wù)及房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房產(chǎn)基本情況1.3貸款服務(wù)相關(guān)2.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)成交價(jià)格2.2首付及尾款支付2.3貸款額度及利率3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)3.1過(guò)戶(hù)時(shí)間及流程3.2稅費(fèi)承擔(dān)方式3.3預(yù)約辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.貸款申請(qǐng)及審批4.1貸款申請(qǐng)條件4.2貸款審批流程4.3貸款合同簽訂5.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.1驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)5.2驗(yàn)收項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除流程7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止流程9.其他約定事項(xiàng)9.1通知方式9.2合同附件9.3合同修改及補(bǔ)充10.合同簽署及見(jiàn)證10.1合同簽署時(shí)間10.2合同見(jiàn)證人10.3合同簽署地點(diǎn)11.合同備案及登記11.1合同備案時(shí)間11.2合同登記機(jī)構(gòu)11.3合同登記流程12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式13.3合同保管責(zé)任14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2貸款合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份證明（1）出賣(mài)人：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)），住所地；（2）買(mǎi)受人：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)），住所地；1.2房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)坐落：具體地址；（2）房產(chǎn)面積：建筑面積；（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅/非住宅；（4）房產(chǎn)用途：居住/商業(yè)/辦公等；1.3貸款服務(wù)相關(guān)（1）貸款銀行：銀行全稱(chēng)；（2）貸款額度：人民幣；（3）貸款利率：年利率；（4）貸款期限：年；第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣；2.2首付及尾款支付（1）首付比例：；（2）首付支付時(shí)間：；（3）尾款支付時(shí)間：；2.3貸款額度及利率（1）貸款額度：人民幣；（2）貸款利率：年利率；（3）貸款期限：年；第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)3.1過(guò)戶(hù)時(shí)間及流程（1）過(guò)戶(hù)時(shí)間：；（2）過(guò)戶(hù)流程：；3.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）契稅：；（2）印花稅：；（3）其他稅費(fèi)：；3.3預(yù)約辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)（1）預(yù)約時(shí)間：；（2）預(yù)約地點(diǎn)：；第四條貸款申請(qǐng)及審批4.1貸款申請(qǐng)條件（1）買(mǎi)受人符合銀行貸款條件；（2）房產(chǎn)符合銀行抵押條件；4.2貸款審批流程（1）買(mǎi)受人提交貸款申請(qǐng)；（2）銀行審核貸款申請(qǐng)；（3）銀行審批貸款；4.3貸款合同簽訂（1）買(mǎi)受人與銀行簽訂貸款合同；（2）買(mǎi)受人支付首付款；第五條房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.1驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)（1）驗(yàn)收時(shí)間：；（2）驗(yàn)收地點(diǎn)：；5.2驗(yàn)收項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備完好；（3）房屋外觀整潔；5.3驗(yàn)收過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題處理（1）問(wèn)題記錄：；（2）問(wèn)題解決：；第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）買(mǎi)受人無(wú)法獲得貸款；（2）出賣(mài)人無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)；6.2違約責(zé)任及賠償（1）出賣(mài)人違約：；（2）買(mǎi)受人違約：；6.3合同解除流程（1）一方提出解除合同；（2）雙方協(xié)商解除；（3）簽訂解除合同；第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；7.2爭(zhēng)議解決期限（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)盡力在30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解；（3）調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁；7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：由雙方自行承擔(dān)；（2）調(diào)解解決：由雙方協(xié)商承擔(dān)；（3）仲裁解決：由敗訴方承擔(dān)仲裁費(fèi)用。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章；（2）買(mǎi)受人支付首付款；（3）貸款合同簽訂；8.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成；（2）貸款全部?jī)斶€；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；8.3合同終止流程（1）辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)；（2）償還貸款；（3）簽訂合同終止書(shū)。第九條其他約定事項(xiàng)9.1通知方式（1）書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信、快遞或特快專(zhuān)遞方式送達(dá)；（2）口頭通知：雙方協(xié)商一致；9.2合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）貸款合同復(fù)印件；（3）雙方身份證復(fù)印件；9.3合同修改及補(bǔ)充（1）合同修改需雙方書(shū)面同意；（2）合同補(bǔ)充需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同簽署及見(jiàn)證10.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同見(jiàn)證人（1）見(jiàn)證人姓名；（2）見(jiàn)證人身份證號(hào)碼；10.3合同簽署地點(diǎn)（1）簽署地點(diǎn)：；（2）簽署日期：。第十一條合同備案及登記11.1合同備案時(shí)間本合同簽署后30日內(nèi)，雙方應(yīng)到房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易管理部門(mén)備案；11.2合同登記機(jī)構(gòu)房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易管理部門(mén)；11.3合同登記流程（1）雙方提供合同及相關(guān)材料；（2）管理部門(mén)審核；（3）辦理登記手續(xù)。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件（1）房產(chǎn)證正本復(fù)印件；（2）房產(chǎn)證附記頁(yè)復(fù)印件；12.2貸款合同復(fù)印件貸款合同原件復(fù)印件；12.3其他相關(guān)文件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）貸款申請(qǐng)表；（3）其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；13.2合同保管方式（1）雙方應(yīng)妥善保管合同；（2）合同原件由出賣(mài)人保管；13.3合同保管責(zé)任（1）雙方對(duì)合同內(nèi)容保密；（2）一方違約，另一方有權(quán)追究違約責(zé)任。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證正本復(fù)印件、房產(chǎn)證附記頁(yè)復(fù)印件；14.2貸款合同復(fù)印件貸款合同原件復(fù)