2024年度名義合伙人協(xié)議書（房地產(chǎn)項目）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度名義合伙人協(xié)議書（房地產(chǎn)項目）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲1.2合伙人乙2.合同標的及項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.合伙人權(quán)利與義務3.1合伙人甲的權(quán)利與義務3.2合伙人乙的權(quán)利與義務4.投資額及資金安排4.1投資總額4.2投資比例4.3資金支付方式4.4資金支付時間5.項目開發(fā)與管理5.1項目開發(fā)計劃5.2項目管理職責5.3項目開發(fā)進度要求6.項目收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配方式6.3收益分配時間7.項目風險承擔7.1風險識別與評估7.2風險分擔原則7.3風險應對措施8.爭議解決機制8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲1.1.1全稱：甲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2簡稱：甲公司1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4法定代表人：1.2合伙人乙1.2.1全稱：乙投資管理有限公司1.2.2簡稱：乙公司1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4法定代表人：2.合同標的及項目概述2.1項目名稱：新城住宅項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積100畝，總建筑面積約30萬平方米2.4項目性質(zhì)：住宅及商業(yè)綜合體3.合伙人權(quán)利與義務3.1合伙人甲的權(quán)利與義務3.1.1負責項目的開發(fā)建設3.1.2按合同約定提供開發(fā)資金3.1.3按時完成項目建設3.1.4負責項目的物業(yè)管理3.2合伙人乙的權(quán)利與義務3.2.1按合同約定出資3.2.2參與項目決策3.2.3接受項目收益分配3.2.4監(jiān)督項目開發(fā)建設進度4.投資額及資金安排4.1投資總額：人民幣1億元4.2投資比例：甲公司占60%，乙公司占40%4.3資金支付方式：分階段支付，每階段支付比例及時間見附件《資金支付計劃表》4.4資金支付時間：每個支付節(jié)點前15個工作日內(nèi)5.項目開發(fā)與管理5.1項目開發(fā)計劃：詳見附件《項目開發(fā)計劃表》5.2項目管理職責：甲方負責項目整體管理，乙方負責項目財務和投資管理5.3項目開發(fā)進度要求：根據(jù)《項目開發(fā)計劃表》，確保項目在2026年6月30日前竣工6.項目收益分配6.1收益分配原則：按投資比例分配6.2收益分配方式：按年度結(jié)算，分配方式為現(xiàn)金分紅6.3收益分配時間：每個會計年度結(jié)束后30個工作日內(nèi)7.項目風險承擔7.1風險識別與評估：詳見附件《項目風險評估報告》7.2風險分擔原則：按投資比例分擔7.3風險應對措施：針對識別出的風險，制定相應的應對措施，詳見附件《風險應對措施表》8.爭議解決機制8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。8.3爭議解決程序：按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1任何一方未按合同約定提供資金或延遲提供資金。9.1.2任何一方未按合同約定完成項目建設。9.1.3任何一方違反合同約定的保密義務。9.1.4任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。9.3違約責任賠償：違約方還應賠償守約方因違約所遭受的直接損失。10.合同解除條件10.1合同解除條件：10.1.1合同一方嚴重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正。10.1.2項目因不可抗力導致無法繼續(xù)開發(fā)。10.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方應在7日內(nèi)書面回復。10.2.3解除合同后，雙方應立即終止合同約定的權(quán)利和義務。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：合同約定的項目開發(fā)完畢或合同約定的解除條件成就。11.3合同終止后的處理：雙方應立即終止合同約定的權(quán)利和義務，并按合同約定處理剩余款項和項目資產(chǎn)。12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1資金支付計劃表12.1.2項目開發(fā)計劃表12.1.3項目風險評估報告12.1.4風險應對措施表12.1.5雙方簽署的保密協(xié)議12.2合同附件內(nèi)容：詳見各附件的具體內(nèi)容。13.合同份數(shù)13.1本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至項目竣工之日止。14.3本合同如有變更或補充，以書面形式為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于項目咨詢機構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務、監(jiān)理服務、評估服務、法律服務等，具體內(nèi)容應根據(jù)實際情況在合同中明確約定。16.第三方介入的引入方式16.1.1雙方協(xié)商一致引入；16.1.2經(jīng)甲乙雙方共同決定引入；16.1.3遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策要求引入。17.第三方介入的職責與義務17.1第三方職責：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2第三方義務：17.2.1對項目進行評估、咨詢、監(jiān)理等工作；17.2.2提供專業(yè)意見和建議；17.2.3對項目實施過程中的問題進行監(jiān)督和指導；17.2.4對合同履行情況進行監(jiān)督。18.第三方介入的責權(quán)利劃分18.1責任劃分：18.1.1第三方對其提供的專業(yè)意見和服務承擔相應的責任；18.1.2甲乙雙方對第三方的工作成果承擔連帶責任；18.1.3第三方對甲乙雙方因第三方原因造成的損失不承擔責任。18.2權(quán)利劃分：18.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務費用；18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務。19.第三方責任限額19.1責任限額：第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、風險程度和合同約定進行確定，具體數(shù)額在合同中明確。19.2超出責任限額的損失：超出責任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔。20.第三方介入的合同約定20.1合同約定：甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責、義務、責任限額等，并約定第三方介入的程序和條件。21.第三方介入的變更與解除21.1變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以修改。21.2解除：如第三方介入的合同因故需要解除，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照合同約定進行解除。22.第三方介入的法律適用22.1法律適用：第三方介入的合同適用中華人民共和國法律。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決：第三方介入的合同發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資金支付計劃表要求：詳細列明每個資金支付節(jié)點的時間、金額及支付方式。說明：此表格用于明確資金支付的時間和金額，確保項目資金使用的透明度和規(guī)范性。2.項目開發(fā)計劃表要求：詳細列明項目開發(fā)的各個階段、時間節(jié)點、預期成果等。說明：此表格用于明確項目開發(fā)的具體計劃和進度，確保項目按時完成。3.項目風險評估報告要求：對項目可能面臨的風險進行識別、評估，并提出應對措施。說明：此報告用于識別項目風險，為甲乙雙方提供風險防范的依據(jù)。4.風險應對措施表要求：針對識別出的風險，制定相應的應對措施，明確責任人和實施時間。說明：此表格用于明確風險應對的具體措施，確保風險得到有效控制。5.雙方簽署的保密協(xié)議要求：雙方簽署保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和保密期限。說明：此協(xié)議用于保護項目信息和商業(yè)秘密，確保雙方合法權(quán)益。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相應服務的資格和能力。說明：此文件用于確保第三方具備履行合同的能力。7.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：此協(xié)議用于明確第三方服務的內(nèi)容和標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按合同約定提供資金或延遲提供資金。違約方未按合同約定完成項目建設。違約方違反合同約定的保密義務。違約方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。違約方還應賠償守約方因違約所遭受的直接損失。違約方承擔因其違約行為導致第三方損失的連帶責任。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付資金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔由此造成的損失。示例二：乙方未按合同約定完成項目建設，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔由此造成的損失。示例三：甲乙雙方在合作過程中泄露項目信息，雙方應承擔連帶責任，并支付相應的賠償金。全文完。2024年度名義合伙人協(xié)議書（房地產(chǎn)項目）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目投資總額2.6項目投資進度3.合伙人權(quán)利義務3.1合伙人權(quán)利3.1.1投資收益分配權(quán)3.1.2項目管理權(quán)3.1.3項目決策權(quán)3.2合伙人義務3.2.1投資義務3.2.2項目管理義務3.2.3項目維護義務4.投資比例及資金分配4.1投資比例4.2資金分配方式4.3資金支付時間4.4資金支付方式5.收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配時間5.3收益分配方式6.項目風險承擔6.1自然風險6.2政策風險6.3市場風險6.4運營風險6.5其他風險7.項目管理7.1管理機構(gòu)設立7.2管理機構(gòu)職責7.3管理機構(gòu)人員7.4管理機構(gòu)運作8.項目退出機制8.1退出條件8.2退出方式8.3退出程序8.4退出補償9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.其他約定13.1信息保密13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方全稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方全稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.項目概況2.1項目名稱：__________2.2項目地點：__________2.3項目類型：__________2.4項目規(guī)模：__________平方米2.5項目投資總額：__________萬元2.6項目投資進度：__________3.合伙人權(quán)利義務3.1合伙人權(quán)利3.1.1投資收益分配權(quán)：甲方享有項目投資收益的分配權(quán)。3.1.2項目管理權(quán)：甲方對項目具有管理權(quán)，包括但不限于項目的日常運營、維護和升級。3.1.3項目決策權(quán)：甲方對項目重大決策享有決定權(quán)。3.2合伙人義務3.2.1投資義務：甲方應按照合同約定履行投資義務，確保投資資金的及時到位。3.2.2項目管理義務：甲方應履行項目管理義務，確保項目的順利進行。3.2.3項目維護義務：甲方應履行項目維護義務，確保項目設施的正常運行。4.投資比例及資金分配4.1投資比例：甲方與乙方投資比例分別為__________%，__________%。4.2資金分配方式：項目投資資金按投資比例進行分配。4.3資金支付時間：每次投資資金支付前，雙方應簽訂資金支付協(xié)議，明確支付時間。4.4資金支付方式：資金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.收益分配5.1收益分配比例：項目投資收益按投資比例進行分配。5.2收益分配時間：每年__________月進行一次收益分配。5.3收益分配方式：收益分配方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.項目風險承擔6.1自然風險：甲方承擔因自然災害等原因?qū)е碌捻椖繐p失。6.2政策風險：甲方承擔因政策調(diào)整等原因?qū)е碌捻椖繐p失。6.3市場風險：甲方承擔因市場波動等原因?qū)е碌捻椖繐p失。6.4運營風險：甲方承擔因項目運營管理不善等原因?qū)е碌捻椖繐p失。6.5其他風險：甲方承擔除上述風險以外的其他風險。7.項目管理7.1管理機構(gòu)設立：設立項目管理機構(gòu)，由甲方法定代表人擔任董事長，乙方法定代表人擔任副董事長。7.2管理機構(gòu)職責：項目管理機構(gòu)負責項目的日常運營、維護和升級。7.3管理機構(gòu)人員：管理機構(gòu)人員由甲方和乙方共同選派，具體人員名單由雙方另行簽訂協(xié)議確定。7.4管理機構(gòu)運作：管理機構(gòu)應定期召開會議，討論和決定項目重大事項。8.項目退出機制8.1退出條件8.1.1甲方或乙方根據(jù)自身發(fā)展需要，提出退出項目。8.1.2項目投資收益達到預期目標或投資期限屆滿。8.1.3項目被認定為不可繼續(xù)運營。8.2退出方式8.2.1甲方或乙方可將其所持項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他投資者。8.2.2甲方或乙方可將其所持項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方。8.3退出程序8.3.1提出退出意向的一方應提前__________個月書面通知另一方。8.3.2雙方協(xié)商確定退出價格及條件。8.3.3在協(xié)商一致的基礎上，簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.4退出補償8.4.1退出方應按照退出價格支付轉(zhuǎn)讓費用。8.4.2退出方有權(quán)獲得其投資回報。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。9.1.2變更后的合同條款應作為本合同的組成部分。9.2合同解除9.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應按照約定進行清算。10.違約責任10.1違約情形10.1.1未按時履行投資義務。10.1.2未按時支付收益分配。10.1.3未履行項目管理義務。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任。10.2.2違約方應支付違約金。10.3違約賠償10.3.1違約方應賠償因違約給對方造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在__________日內(nèi)提出仲裁申請。11.3.2仲裁機構(gòu)應在__________日內(nèi)作出仲裁裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2甲方按照合同約定履行投資義務。12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1項目完成或退出。12.4合同終止時間12.4.1合同終止時間為項目完成或退出之日。13.其他約定13.1信息保密13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括__________。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自__________年__________月__________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同后，經(jīng)雙方同意介入合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1.1第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行過程中的專業(yè)需求；2.1.2第三方同意承擔相應的責任和風險；2.1.3甲乙雙方同意第三方介入。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序如下：3.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；3.1.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件；3.1.3甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；3.1.4第三方按照協(xié)議履行職責。4.第三方責任4.1.1按照協(xié)議履行職責，確保合同履行過程中的各項工作順利進行；4.1.2對因第三方原因造成的合同履行受阻，承擔相應的責任；4.1.3對因第三方原因造成的損失，承擔相應的賠償責任。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額如下：5.1.1第三方在合同履行過程中的責任限額為__________萬元；5.1.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方共同承擔。6.第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與其他方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方是合同履行過程中的合作關(guān)系；6.1.2第三方對甲乙雙方不承擔直接責任；6.1.3第三方與其他方無直接權(quán)利義務關(guān)系。7.第三方介入后的合同履行7.1.1第三方按照協(xié)議履行職責，確保合同履行過程中的各項工作順利進行；7.1.2甲乙雙方應積極配合第三方履行職責；7.1.3第三方在履行職責過程中，如遇到合同履行受阻，應及時通知甲乙雙方。8.第三方介入后的變更與解除8.1.1合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更；8.1.2合同解除：出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。9.第三方介入后的爭議解決9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1.1項目完成或退出；10.1.2合同約定的終止條件成立。11.第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件包括：11.1.1第三方資質(zhì)證明文件；11.1.2第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。12.第三方介入后的合同簽署及生效日期12.1第三方介入后的合同簽署及生效日期如下：12.1.1合同簽署日期：__________年__________月__________日；12.1.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽署證明文件1.1內(nèi)容：合同簽署日期、地點、雙方代表簽字蓋章。1.2要求：文件清晰可辨，簽字蓋章齊全。2.甲方投資證明文件2.1內(nèi)容：甲方投資金額、投資方式、投資時間。2.2要求：文件需有