2024年度哈爾濱租房合同（含寵物飼養(yǎng)規(guī)定）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度哈爾濱租房合同（含寵物飼養(yǎng)規(guī)定）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況2.5配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費承擔4.4物業(yè)費承擔5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3房屋維護責任7.寵物飼養(yǎng)規(guī)定7.1允許飼養(yǎng)的寵物種類7.2寵物飼養(yǎng)要求7.3寵物管理責任7.4寵物造成的損失賠償8.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1轉(zhuǎn)租申請8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租費用承擔8.4轉(zhuǎn)租后的權(quán)利義務9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約金的計算10.爭議解決方式10.1爭議協(xié)商10.2爭議調(diào)解10.3爭議訴訟11.合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除11.2因房屋原因解除11.3因承租方原因解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4聯(lián)系地址：哈爾濱市X區(qū)X路X號1.2承租方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4聯(lián)系地址：哈爾濱市X區(qū)X路X號2.房屋基本信息2.1房屋地址：哈爾濱市X區(qū)X路X號2.2房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.3房屋面積：80平方米2.4房屋裝修情況：精裝修2.5配套設施：家具、家電、網(wǎng)絡、熱水器等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可提前一個月提出書面申請，經(jīng)雙方同意后可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元4.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3水電費承擔：承租方承擔4.4物業(yè)費承擔：承租方承擔5.房屋押金5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，退還押金5.3押金退還流程：承租方需在租賃期滿前一個月內(nèi)，向出租方提出退還押金申請，經(jīng)出租方驗收無誤后，十個工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：房屋僅用于居住6.2使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進行裝修改造6.3房屋維護責任：房屋日常維護由承租方負責，重大維修由出租方負責7.寵物飼養(yǎng)規(guī)定7.1允許飼養(yǎng)的寵物種類：小型犬、貓7.2寵物飼養(yǎng)要求：寵物需佩戴牽引繩，不得在公共區(qū)域隨意排泄7.3寵物管理責任：承租方負責寵物的管理，確保寵物不擾民、不破壞房屋7.4寵物造成的損失賠償：寵物造成的損失，由承租方承擔賠償責任8.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1轉(zhuǎn)租申請：承租方如需轉(zhuǎn)租，需提前一個月向出租方提出書面申請8.2轉(zhuǎn)租審批：出租方收到申請后五個工作日內(nèi)給予答復，同意轉(zhuǎn)租需雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議8.3轉(zhuǎn)租費用承擔：轉(zhuǎn)租期間，租金、押金、水電費及物業(yè)費由轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商承擔8.4轉(zhuǎn)租后的權(quán)利義務：轉(zhuǎn)租后，原合同約定的出租方與承租方的權(quán)利義務由轉(zhuǎn)租雙方繼續(xù)承擔9.違約責任9.1出租方違約責任：9.1.1未按時交付房屋，應支付相當于每日租金%的違約金9.1.2未履行維修義務，造成承租方損失的，應賠償損失9.2承租方違約責任：9.2.1未按時支付租金，應支付相當于每日租金%的違約金9.2.2損壞房屋或設施，應負責修復或賠償9.2.3違反租賃規(guī)定，造成他人損失的，應承擔相應責任9.3違約金的計算：違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的%10.爭議解決方式10.1爭議協(xié)商：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決10.2爭議調(diào)解：協(xié)商不成，可向物業(yè)管理處或相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解10.3爭議訴訟：調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同11.2因房屋原因解除：房屋發(fā)生不可抗力導致無法居住，經(jīng)雙方協(xié)商可解除合同11.3因承租方原因解除：承租方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止13.其他約定事項13.1通知方式：雙方通訊地址、電話變更應及時通知對方13.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽署及日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署方：出租方（簽字）：____________________承租方（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方介入：指在租賃合同履行過程中，因租賃雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，引入的具有專業(yè)服務能力的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所等。16.第三方介入情形16.1租賃雙方協(xié)商一致引入第三方，協(xié)助處理租賃事宜；16.2出現(xiàn)合同糾紛，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；16.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。17.第三方介入程序17.1租賃雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性；17.2租賃雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務合同；17.3第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定，行使職責。18.第三方職責18.1第三方應遵守法律法規(guī)，維護租賃雙方的合法權(quán)益；18.2第三方應客觀、公正地處理租賃事宜；18.3第三方應保守租賃雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議或服務合同，收取相應的服務費用；19.2第三方有權(quán)根據(jù)租賃雙方的要求，獲取必要的租賃信息；19.3第三方有權(quán)根據(jù)租賃雙方的授權(quán)，代表一方進行協(xié)商或訴訟。20.第三方責任限額20.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致租賃雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；20.2第三方責任限額由租賃雙方在委托協(xié)議或服務合同中約定，最高不超過合同總金額的%。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與租賃雙方的關(guān)系是委托服務關(guān)系，非合同當事人；21.2第三方對租賃雙方的權(quán)利義務承擔連帶責任，但以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責任范圍為限；21.3第三方在履行職責過程中，不得損害租賃雙方的合法權(quán)益。22.第三方介入費用22.1第三方介入費用由租賃雙方協(xié)商承擔，可計入租金或另行支付；22.2第三方介入費用標準由雙方在委托協(xié)議或服務合同中約定。23.第三方介入合同終止23.1.1租賃雙方協(xié)商一致；23.1.2第三方完成委托事項；23.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。24.第三方介入爭議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，租賃雙方應友好協(xié)商解決；24.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。25.第三方介入后的合同履行25.1第三方介入不影響租賃合同的有效性和履行；25.2第三方介入后，租賃雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。26.特別約定26.1租賃雙方可根據(jù)實際情況，在委托協(xié)議或服務合同中，對第三方的職責、權(quán)利、義務、責任限額等進行更詳細的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體設施、設備及其狀況，包括家具、家電、網(wǎng)絡設備、熱水器等。說明：作為房屋交付和退還時的對照清單，確認房屋的初始狀態(tài)。2.押金收據(jù)詳細要求：包括押金金額、支付時間、收款人等信息。說明：作為押金支付和退還的憑證。3.租賃雙方身份證復印件詳細要求：身份證正反面復印件。說明：作為租賃雙方身份驗證的依據(jù)。4.房屋租賃合同詳細要求：合同及所有附件。說明：作為租賃雙方權(quán)利義務的正式文件。5.租金支付憑證詳細要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為租金支付的有效證明。6.水電費繳納憑證詳細要求：水、電費繳納單據(jù)。說明：作為水電費支付的有效證明。7.物業(yè)費繳納憑證詳細要求：物業(yè)管理費繳納單據(jù)。說明：作為物業(yè)費支付的有效證明。8.寵物飼養(yǎng)協(xié)議詳細要求：明確寵物飼養(yǎng)的具體規(guī)定。說明：作為寵物飼養(yǎng)的附加協(xié)議，補充租賃合同的相關(guān)內(nèi)容。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的細節(jié)，包括職責、權(quán)利、義務等。說明：作為第三方介入租賃合同的正式文件。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，支付相當于每日租金%的違約金。示例說明：若每月租金為人民幣1000元，逾期一日需支付10元違約金。2.違約行為：房屋損壞責任認定標準：根據(jù)實際損失進行賠償，最高不超過合同總金額的%。示例說明：若房屋損壞導致維修費用為人民幣500元，承租方需賠償500元。3.違約行為：違反寵物飼養(yǎng)規(guī)定責任認定標準：根據(jù)實際情況進行賠償，包括寵物管理費用、清潔費用等。示例說明：若寵物在公共區(qū)域隨意排泄，導致清潔費用為人民幣100元，承租方需賠償100元。4.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定標準：恢復原狀或賠償損失。示例說明：若承租方擅自拆除房屋隔斷，需恢復原狀或賠償相應損失。5.違約行為：轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意責任認定標準：解除合同，并支付相當于一個月租金的違約金。示例說明：若承租方未經(jīng)過出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求支付1000元違約金。全文完。2024年度哈爾濱租房合同（含寵物飼養(yǎng)規(guī)定）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租賃用途及限制2.1租賃用途2.2不得從事的經(jīng)營活動3.房屋及附屬設施的使用和維護3.1房屋及附屬設施的使用3.2房屋及附屬設施的維護4.寵物飼養(yǎng)規(guī)定4.1允許飼養(yǎng)的寵物種類4.2寵物飼養(yǎng)的相關(guān)要求4.3寵物飼養(yǎng)的責任5.房屋及附屬設施損壞賠償5.1損壞賠償原則5.2損壞賠償方式6.乙方權(quán)益保障6.1租賃期滿后的權(quán)利6.2乙方權(quán)益的維護7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2爭議解決方式9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更10.附件10.1房屋租賃清單10.2寵物飼養(yǎng)協(xié)議11.合同份數(shù)及生效日期11.1合同份數(shù)11.2合同生效日期12.合同簽訂及簽字12.1合同簽訂地點12.2合同簽字手續(xù)13.合同附件及附件效力13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：哈爾濱市區(qū)路號房屋結(jié)構(gòu)：獨立住宅房屋面積：100平方米房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)房屋裝修情況：中等裝修1.2租賃期限租賃起始日期：2024年1月1日租賃結(jié)束日期：2025年12月31日1.3租金及支付方式租金金額：每月人民幣8000元整支付方式：每月一付，提前支付，租金支付至甲方指定賬戶2.租賃用途及限制2.1租賃用途乙方僅限于居住用途，不得將房屋用于商業(yè)、辦公或其他非法用途。2.2不得從事的經(jīng)營活動乙方不得在房屋內(nèi)進行任何形式的經(jīng)營活動，包括但不限于餐飲、娛樂、商業(yè)銷售等。3.房屋及附屬設施的使用和維護3.1房屋及附屬設施的使用乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自拆改、破壞或損壞。3.2房屋及附屬設施的維護乙方應保持房屋及附屬設施的清潔和良好狀態(tài)，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。4.寵物飼養(yǎng)規(guī)定4.1允許飼養(yǎng)的寵物種類乙方允許飼養(yǎng)寵物，但僅限于小型犬類，且需符合當?shù)貙櫸镲曫B(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。4.2寵物飼養(yǎng)的相關(guān)要求乙方應確保寵物在室內(nèi)外的行為規(guī)范，不得擾民，并負責寵物的健康及疫苗接種。4.3寵物飼養(yǎng)的責任乙方應對寵物的飼養(yǎng)行為負責，如因?qū)櫸镌斐伤藫p害或違反相關(guān)規(guī)定，乙方應承擔相應責任。5.房屋及附屬設施損壞賠償5.1損壞賠償原則如乙方在租賃期間造成房屋及附屬設施的損壞，乙方應按照實際修復費用進行賠償。5.2損壞賠償方式乙方應在發(fā)現(xiàn)損壞后及時通知甲方，甲方在合理期限內(nèi)進行修復，修復費用由乙方承擔。6.乙方權(quán)益保障6.1租賃期滿后的權(quán)利租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。6.2乙方權(quán)益的維護如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）房屋及附屬設施因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)居??；（3）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責任（1）支付違約金，違約金為租金總額的10%；（2）賠償因違約行為給另一方造成的損失；（3）承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。8.其他約定事項8.1不可抗力條款因地震、洪水、臺風等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。但受影響方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交哈爾濱市仲裁委員會仲裁。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更任何合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.附件10.1房屋租賃清單附件一：房屋租賃清單，詳細列明房屋及附屬設施清單。10.2寵物飼養(yǎng)協(xié)議附件二：寵物飼養(yǎng)協(xié)議，明確寵物飼養(yǎng)的具體條款。11.合同份數(shù)及生效日期11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽訂及簽字12.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為哈爾濱市區(qū)路號。12.2合同簽字手續(xù)本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件及附件效力13.1附件內(nèi)容合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件效力合同附件的修改或補充，需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：寵物飼養(yǎng)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務提供商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋的租賃中介、房屋的維修保養(yǎng)、房屋價值的評估、房屋租賃合同的簽訂見證等。2.第三方的責任和義務2.1第三方的責任第三方在介入本合同的過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔相應的法律責任。2.2第三方的義務第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務的質(zhì)量和安全。3.甲乙雙方與第三方的權(quán)利和義務劃分3.1甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相應的服務，并有權(quán)對第三方提供的服務進行監(jiān)督。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用，并有權(quán)在提供服務過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方的義務第三方應按照合同約定，履行自己的職責，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。4.第三方責任限額的明確4.1責任限額的定義本合同中的責任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、風險程度等因素綜合考慮。4.3責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方因提供服務過程中發(fā)生的一切損失，包括但不限于房屋損壞、人身傷害、財產(chǎn)損失等。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入前的通知甲乙雙方在決定引入第三方介入時，應提前通知對方，并就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商。5.2第三方介入的審批第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的責任和義務。5.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費用的支付方式和期限。5.4第三方介入的效果第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠順利履行職責，達到合同約定的目標。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的提出若因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，任何一方均可提出書面變更申請。6.2合同變更的審批合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同變更的生效經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）的合同變更協(xié)議自簽訂之日起生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交哈爾濱市仲裁委員會仲裁。7.2第三方的仲裁權(quán)利第三方在爭議解決過程中，享有與其他雙方同等的仲裁權(quán)利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附