2024年二手房買賣定金合同房產(chǎn)交易稅費代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣定金合同房產(chǎn)交易稅費代理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2支付時間3.3支付方式4.交易稅費4.1稅費承擔(dān)方4.2稅費種類4.3稅費計算標(biāo)準(zhǔn)5.交易流程及時間安排5.1簽訂合同時間5.2房產(chǎn)過戶時間5.3交房時間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.房產(chǎn)交易稅費代理服務(wù)內(nèi)容8.1代理事項8.2代理費用8.3代理期限9.代理服務(wù)費用支付方式9.1費用支付時間9.2費用支付方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表11.2附件二：交易稅費明細(xì)表11.3附件三：代理服務(wù)協(xié)議12.合同修改及補充12.1修改程序12.2補充條款13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)用途：_________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_________3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣_________元3.2支付時間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)3.3支付方式：買方將定金匯入賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_________賬號：_________開戶行：_________4.交易稅費4.1稅費承擔(dān)方：_________4.2稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅等4.3稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.交易流程及時間安排5.1簽訂合同時間：_________5.2房產(chǎn)過戶時間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)，具體過戶時間雙方協(xié)商確定5.3交房時間：自房產(chǎn)過戶完畢之日起____日內(nèi)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；賣方或買方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予以糾正的；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。6.2違約責(zé)任：因買方違約導(dǎo)致合同解除的，買方應(yīng)向賣方支付定金及房產(chǎn)交易稅費；因賣方違約導(dǎo)致合同解除的，賣方應(yīng)向買方支付定金及房產(chǎn)交易稅費，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金：若一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價的____%。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：無8.房產(chǎn)交易稅費代理服務(wù)內(nèi)容8.1代理事項8.1.1協(xié)助買方辦理房產(chǎn)交易稅費繳納手續(xù)8.1.2協(xié)助買方查詢房產(chǎn)稅費信息8.1.3協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1.4協(xié)助買方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)8.2代理費用：人民幣_________元8.3代理期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止9.代理服務(wù)費用支付方式9.1費用支付時間：買方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付代理服務(wù)費用9.2費用支付方式：買方將代理服務(wù)費用匯入賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_________賬號：_________開戶行：_________10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：合同約定的交易完成、違約方履行完畢違約責(zé)任、雙方協(xié)商一致解除合同等情況11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表11.1.1房產(chǎn)地址：_________11.1.2房產(chǎn)面積：_________平方米11.1.3房產(chǎn)用途：_________11.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_________11.2附件二：交易稅費明細(xì)表11.2.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅等11.2.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行11.2.3稅費金額：_________元11.3附件三：代理服務(wù)協(xié)議11.3.1代理事項：詳見第八條8.111.3.2代理費用：詳見第八條8.211.3.3代理期限：詳見第八條8.312.合同修改及補充12.1修改程序：對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行12.2補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)：本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理14.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改或泄露合同內(nèi)容14.3本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協(xié)助完成交易而提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款咨詢、過戶代理、法律咨詢等。2.第三方介入的邀請與指定2.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的事宜，并邀請或指定具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方參與。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，提供專業(yè)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為：人民幣_________元。4.2第三方責(zé)任限額的計算方式：以第三方實際提供服務(wù)的費用為基數(shù)，按____%的比例計算。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，僅接受甲乙雙方共同委托，不與任何一方構(gòu)成勞動關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。5.3第三方與甲乙雙方的爭議解決：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方共同商定第三方介入的事宜，并確定第三方的基本信息。6.2甲乙雙方向第三方發(fā)出邀請或指定通知，明確第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。6.3第三方接受邀請或指定后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.4第三方按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。6.5服務(wù)完成后，甲乙雙方對第三方的服務(wù)進行評價，并支付相應(yīng)的服務(wù)費用。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入的費用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在第三方提供服務(wù)前或服務(wù)完成后支付相應(yīng)費用。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的解除與終止9.1如第三方在介入過程中，存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。9.2第三方介入的服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付已發(fā)生的合理費用。10.本合同與第三方介入的關(guān)聯(lián)10.1本合同是甲乙雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成的協(xié)議，第三方介入是基于本合同的履行而發(fā)生的。10.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同約定的交易內(nèi)容相一致。10.3本合同的履行情況應(yīng)作為第三方介入服務(wù)的評價依據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：本附件為合同附件，用于明確雙方對房產(chǎn)信息的確認(rèn)。2.附件二：交易稅費明細(xì)表要求：列明交易過程中涉及的稅費種類、計算標(biāo)準(zhǔn)、金額等信息。說明：本附件為合同附件，用于明確雙方對交易稅費的確認(rèn)。3.附件三：代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定代理服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件為合同附件，用于明確代理服務(wù)雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：定金收據(jù)要求：記錄定金支付的時間、金額、收據(jù)編號等信息。說明：本附件為合同附件，用于證明定金的實際支付。6.附件六：交易稅費支付憑證要求：記錄交易稅費支付的時間、金額、支付憑證編號等信息。說明：本附件為合同附件，用于證明交易稅費的支付。7.附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：記錄房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的時間、結(jié)果等信息。說明：本附件為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付定金或交易稅費；1.2甲乙雙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶；1.3第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在重大瑕疵；1.4第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息；1.5甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例或?qū)嶋H損失計算；2.3賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)：按照實際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計算。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按約定時間支付定金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金；3.2第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償甲乙雙方的實際損失；3.3甲乙雙方泄露商業(yè)秘密，造成對方損失，應(yīng)賠償對方的實際損失。全文完。2024年二手房買賣定金合同房產(chǎn)交易稅費代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件5.交易稅費5.1稅費承擔(dān)5.2稅費計算5.3稅費支付時間6.房產(chǎn)交易代理6.1代理機構(gòu)信息6.2代理服務(wù)內(nèi)容6.3代理服務(wù)費用7.合同履行及違約責(zé)任7.1履行期限7.2履行方式7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.1.3出賣人住址：省市區(qū)街道號1.1.4出賣人聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：056791.2.3買受人住址：省市區(qū)街道號1.2.4買受人聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房產(chǎn)所在小區(qū)：小區(qū)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有住宅2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：90平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：居住3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1買受人分兩次支付房款3.2.2第一次支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣50萬元3.2.3第二次支付：過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付剩余人民幣50萬元3.3付款時間3.3.1第一次付款時間：2004年4月30日前3.3.2第二次付款時間：2004年7月30日前4.定金條款4.1定金金額4.1.1定金金額：人民幣10萬元整4.2定金支付時間4.2.1定金支付時間：合同簽訂后3個工作日內(nèi)4.3定金退還條件4.3.1買受人單方解除合同，定金無息退還4.3.2出賣人單方解除合同，定金無息退還4.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，定金無息退還5.交易稅費5.1稅費承擔(dān)5.1.1買受人承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費5.2稅費計算5.2.1根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定計算稅費5.3稅費支付時間5.3.1買受人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付稅費6.房產(chǎn)交易代理6.1代理機構(gòu)信息6.1.1代理機構(gòu)名稱：房產(chǎn)中介有限公司6.1.2代理機構(gòu)地址：省市區(qū)街道號6.1.3代理機構(gòu)聯(lián)系電話：133333333336.2代理服務(wù)內(nèi)容6.2.1協(xié)助買賣雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同6.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2.3提供相關(guān)法律咨詢6.3代理服務(wù)費用6.3.1代理服務(wù)費用：房產(chǎn)交易總價的2%，即人民幣2萬元整8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟9.合同解除9.1解除條件9.1.1買受人未按時支付房款，出賣人有權(quán)解除合同9.2解除程序9.2.1出賣人發(fā)出解除合同的通知，買受人應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)作出回應(yīng)10.合同生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2生效時間10.2.1本合同自2004年4月30日起生效11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1出賣人提供的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實有效11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.2.1房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢或因法定事由終止13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議，作為本合同的補充部分14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，買賣雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3通知方式14.3.1任何一方送達(dá)的書面通知，應(yīng)以掛號信或快遞方式寄送對方，并保留寄送憑證14.4合同簽署日期14.4.1本合同自2004年4月30日雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入類型15.3.1第三方介入類型包括但不限于：法律咨詢、評估鑒定、貸款服務(wù)、交易擔(dān)保等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其與本合同甲方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程。18.2第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方承擔(dān)約定的責(zé)任，對其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。19.第三方介入后的額外條款19.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。19.2第三方介入后的合同履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方介入后的合同履行，如涉及稅費、貸款等事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理。20.第三方變更20.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方終止21.1.1第三方無法履行合同約定的職責(zé)；21.1.2第三方違反法律法規(guī)或公序良俗；21.1.3第三方嚴(yán)重違反合同約定，給甲乙雙方造成重大損失。21.2第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)事宜。22.第三方責(zé)任追究22.1第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。22.2第三方責(zé)任追究過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護自身合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)證原件持有人的公章或簽字。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和真實性。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告需包含房產(chǎn)的評估價值、評估日期等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格，作為合同附件之一。3.附件三：定金收據(jù)要求：由出賣人出具，收據(jù)需注明收到的定金金額、支付人姓名、日期等信息。說明：作為定金支付的有效憑證。4.附件四：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款行為。說明：用于證明付款的完成。5.附件五：稅費支付憑證要求：提供稅務(wù)部門出具的稅費繳納證明，證明稅費已支付。說明：作為稅費支付的有效憑證。6.附件六：房產(chǎn)交易代理協(xié)議要求：由甲乙雙方與代理機構(gòu)簽訂，協(xié)議需明確代理服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：用于明確代理機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，協(xié)議需明確變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：用于記錄合同變更的情況。8.附件八：合同終止協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，協(xié)議需明確合同終止的原因、生效日期等。說明：用于記錄合同終止的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在約定的付款時間內(nèi)支付房款。示例：若買受人未在合同約定的第一次付款時間內(nèi)支付人民幣50萬元，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出賣人未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在約定的交房時間內(nèi)交付房產(chǎn)。示例：若出賣人未在合同約定的交房時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按時履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在約定的服務(wù)時間內(nèi)履行職責(zé)。示例：若第三方未在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)完成評估工作，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方未履行合同約定的通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未在合同約定的通知時間內(nèi)通知對方。示例：若一方未在合同約定的通知時間內(nèi)通知對方合同變更事宜，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同中提供虛假信息，導(dǎo)致對方遭受損失。示例：若一方在合同中提供虛假的房產(chǎn)評估報告，導(dǎo)致對方遭受損失，則構(gòu)成違約。全文完。2024年二手房買賣定金合同房產(chǎn)交易稅費代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.房產(chǎn)交易稅費4.1稅費承擔(dān)方4.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費支付時間5.代理協(xié)議5.1代理機構(gòu)基本信息5.2代理事項5.3代理費用及支付方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理流程6.3過戶手續(xù)辦理費用7.房產(chǎn)交付條件7.1交付時間7.2交付方式7.3交付質(zhì)量要求8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費計算明細(xì)11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.2合同變更與補充14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.2買方基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：__________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：__________3.定金條款3.1定金金額：人民幣__________元整3.2定金支付方式：__________3.3定金退還條件：__________4.房產(chǎn)交易稅費4.1稅費承擔(dān)方：__________4.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3稅費支付時間：__________5.代理協(xié)議5.1代理機構(gòu)基本信息5.1.1機構(gòu)名稱：__________5.1.2法定代表人：__________5.1.3聯(lián)系電話：__________5.2代理事項：__________5.3代理費用及支付方式：__________6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：__________6.2過戶手續(xù)辦理流程：__________6.3過戶手續(xù)辦理費用：__________7.房產(chǎn)交付條件7.1交付時間：__________7.2交付方式：__________7.3交付質(zhì)量要求：__________8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，解除合同；8.1.2買方或賣方在合同約定的期限內(nèi)未履行交付或支付房款義務(wù)；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，金額為__________元；8.2.2買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為__________元；8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金按每日萬分之__________計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。9.爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)：__________9.2爭議解決程序：__________9.3爭議解決費用：__________10.合同生效與解除10.1合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同解除條件：按照第八條規(guī)定的合同解除條件；10.3合同解除程序：雙方書面通知對方，并協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費計算明細(xì)11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.合同簽署12.1簽署時間：__________12.2簽署地點：__________12.3簽署人12.3.1賣方代表：__________12.3.2買方代表：__________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：__________份，雙方各執(zhí)__________份；13.2合同副本份數(shù)：__________份。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式：通過__________方式送達(dá)，視為已送達(dá)；14.2合同變更與補充：本合同的變更或補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸__________所有；14.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1雙方同意在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或介入，應(yīng)事先達(dá)成一致，并由第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同總價款的__________%。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額等事項。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。5.第三方服務(wù)內(nèi)容5.1中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易過程中的信息查詢、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。5.2評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)價值進行評估，提供評估報告。5.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、合同審核、訴訟代理等服務(wù)。5.4公證機構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。6.第三方費用承擔(dān)6.1第三方費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議或委托書約定的方式承擔(dān)。6.2如第三方費用在合同中未明確規(guī)定，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨立第三方，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)或介入，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。7.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。8.第三方介入后的額外條款8.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)，不得以第三方介入為由免除或遲延履行。8.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并由第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2第三方介入后的合同變更，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入期間，如出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的合同解除條件，甲乙雙方可依法解除合同，并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方按照服務(wù)協(xié)議或委托書履行職責(zé)。11.