2024年度合肥房產(chǎn)買賣合同解除與終止條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合肥房產(chǎn)買賣合同解除與終止條件本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.合同簽訂及履行3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同履行期限3.3合同履行方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.解除與終止條件5.1買方解除合同的條件5.1.1買方單方面解除合同的條件5.1.2賣方違約導(dǎo)致買方解除合同的條件5.2賣方解除合同的條件5.2.1賣方單方面解除合同的條件5.2.2買方違約導(dǎo)致賣方解除合同的條件6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.合同解除與終止后的處理9.1房產(chǎn)返還9.2交易款項(xiàng)返還9.3其他處理事項(xiàng)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________________1.1.2買方地址：________________1.1.3買方聯(lián)系方式：________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________________1.2.2賣方地址：________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________________2.2.2使用面積：________________2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途類別：________________2.3.2房產(chǎn)用途說(shuō)明：________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：________________2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況：________________3.合同簽訂及履行3.1合同簽訂時(shí)間3.1.1合同簽訂日期：________________3.2合同履行期限3.2.1合同開始日期：________________3.2.2合同結(jié)束日期：________________3.3合同履行方式3.3.1交易方式：________________3.3.2履行地點(diǎn)：________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整4.2付款時(shí)間4.2.1首付款支付時(shí)間：________________4.2.2尾款支付時(shí)間：________________4.3付款方式4.3.1首付款支付方式：________________4.3.2尾款支付方式：________________5.解除與終止條件5.1買方解除合同的條件5.1.1買方單方面解除合同的條件5.1.1.1買方在合同簽訂后未按約定支付首付款的；5.1.1.2房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)仍不符合使用要求的；5.1.2賣方違約導(dǎo)致買方解除合同的條件5.1.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；5.1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在糾紛，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的；5.2賣方解除合同的條件5.2.1賣方單方面解除合同的條件5.2.1.1買方未按約定支付首付款的；5.2.1.2買方存在惡意拖延交易的行為，嚴(yán)重影響賣方利益的；5.2.2買方違約導(dǎo)致賣方解除合同的條件5.2.2.1買方未按約定時(shí)間支付尾款的；5.2.2.2買方擅自改變房產(chǎn)用途，違反相關(guān)規(guī)定的行為。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_______________元違約金；6.1.2買方未按約定時(shí)間支付尾款，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_______________元違約金；6.2賣方違約責(zé)任6.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_______________元違約金；6.2.2賣方存在惡意拖延交易的行為，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_______________元違約金。8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1雙方簽訂本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；8.1.2買方按照合同約定支付首付款；8.1.3賣方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下。8.2合同變更程序8.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分；8.2.3合同變更需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。9.合同解除與終止后的處理9.1房產(chǎn)返還9.1.1合同解除或終止后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方；9.1.2買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收后三天內(nèi)通知賣方。9.2交易款項(xiàng)返還9.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況返還交易款項(xiàng)；9.2.2任何一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3其他處理事項(xiàng)9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與房產(chǎn)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)將合同解除或終止的事實(shí)通知相關(guān)第三方，包括但不限于物業(yè)管理公司、供水供電部門等。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡量減少損失。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)在第一時(shí)間通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)相互協(xié)商，共同采取必要措施，盡量減少損失；10.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；11.1.3交易稅費(fèi)繳納憑證；11.1.4雙方身份證復(fù)印件；11.1.5合同變更協(xié)議（如有）。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，真實(shí)反映房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況；11.2.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)面積、用途等基本信息；11.2.3交易稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)證明交易雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)；11.2.4雙方身份證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效；11.2.5合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.1.1合同簽署地點(diǎn)：________________12.2合同簽署時(shí)間12.2.1合同簽署日期：________________12.3合同簽署人12.3.1買方簽署人：________________12.3.2賣方簽署人：________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1合同正本份數(shù)：________________13.2合同副本份數(shù)13.2.1合同副本份數(shù)：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的有效履行。15.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)需要，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出職責(zé)范圍的責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)或不完整導(dǎo)致其責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為買賣雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)。16.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并列入合同條款。16.2法律顧問(wèn)16.2.1法律顧問(wèn)是指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供法律意見、協(xié)助解決法律問(wèn)題的專業(yè)律師。16.2.2法律顧問(wèn)的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同起草、審核、解釋等。16.2.3法律顧問(wèn)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并列入合同條款。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘查，出具評(píng)估報(bào)告。16.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并列入合同條款。16.4鑒定機(jī)構(gòu)16.4.1鑒定機(jī)構(gòu)是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等進(jìn)行鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.4.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行鑒定，出具鑒定報(bào)告。16.4.3鑒定機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并列入合同條款。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并可隨市場(chǎng)情況變化進(jìn)行調(diào)整；17.2.2若合同未約定第三方責(zé)任限額，則按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。17.3第三方責(zé)任限額的適用：17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受的財(cái)產(chǎn)損失；17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。17.4第三方責(zé)任限額的賠償：17.4.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；17.4.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，真實(shí)反映房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況。說(shuō)明：該附件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)，應(yīng)與房產(chǎn)證原件核對(duì)無(wú)誤。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：包括房產(chǎn)面積、用途等基本信息，并由測(cè)繪部門蓋章。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和用途，作為合同履行的依據(jù)。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：證明交易雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。說(shuō)明：該附件作為稅費(fèi)繳納的證明，應(yīng)與稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的繳款憑證核對(duì)。4.雙方身份證復(fù)印件要求：真實(shí)、有效，與原件一致。說(shuō)明：該附件作為合同簽署人的身份證明，應(yīng)與身份證原件核對(duì)。5.合同變更協(xié)議（如有）要求：明確變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明：該附件作為合同變更的書面文件，具有同等法律效力。6.房產(chǎn)照片要求：清晰、全面展示房產(chǎn)外觀及內(nèi)部狀況。說(shuō)明：該附件作為房產(chǎn)狀況的輔助證明，應(yīng)與實(shí)際狀況相符。7.房產(chǎn)質(zhì)量鑒定報(bào)告（如有）要求：由專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房產(chǎn)質(zhì)量狀況。說(shuō)明：該附件作為房產(chǎn)質(zhì)量的鑒定結(jié)果，應(yīng)作為合同履行的依據(jù)。8.不可抗力證明（如有）要求：由相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明：該附件作為不可抗力事件的證明，應(yīng)作為合同解除或變更的依據(jù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：該附件作為第三方服務(wù)合同的補(bǔ)充，應(yīng)作為合同履行的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付首付款或尾款：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款或尾款金額的違約金。示例：買方應(yīng)于2024年3月31日前支付首付款人民幣50萬(wàn)元，未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣5萬(wàn)元。惡意拖延交易：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易金額5%的違約金。示例：買方在交易過(guò)程中惡意拖延，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房產(chǎn)價(jià)值5%的違約金。示例：賣方應(yīng)于2024年6月30日前交付房產(chǎn)，未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)修復(fù)并賠償買方人民幣5萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助完成交易手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣1萬(wàn)元。第三方提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告：第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買方多支付人民幣5萬(wàn)元，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買方該金額。全文完。2024年度合肥房產(chǎn)買賣合同解除與終止條件1本合同目錄一覽1.合同解除與終止概述1.1合同解除的法定情形1.2合同終止的法定情形2.合同解除的程序2.1解除合同的提出2.2解除合同的答復(fù)2.3解除合同的生效3.合同終止的程序3.1終止合同的提出3.2終止合同的答復(fù)3.3終止合同的生效4.合同解除與終止的法律效力4.1合同解除后的法律效力4.2合同終止后的法律效力5.合同解除與終止的補(bǔ)償與賠償5.1合同解除后的補(bǔ)償與賠償5.2合同終止后的補(bǔ)償與賠償6.合同解除與終止的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序7.合同解除與終止的適用法律7.1適用法律的確定7.2法律變更的適用8.合同解除與終止的生效時(shí)間8.1合同解除與終止的生效時(shí)間確定8.2合同解除與終止的生效時(shí)間變更9.合同解除與終止的解除與終止條件9.1解除與終止條件的約定9.2解除與終止條件的變更10.合同解除與終止的通知方式10.1通知方式的選擇10.2通知送達(dá)的確認(rèn)11.合同解除與終止的爭(zhēng)議處理11.1爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)的選擇11.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)的職責(zé)12.合同解除與終止的解除與終止費(fèi)用12.1解除與終止費(fèi)用的承擔(dān)12.2解除與終止費(fèi)用的支付方式13.合同解除與終止的其他約定13.1合同解除與終止的其他條款13.2其他約定的解釋與適用14.合同解除與終止的生效與備案14.1合同解除與終止的生效條件14.2合同解除與終止的備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同解除與終止概述1.1合同解除的法定情形1.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.1.2買方未按約定支付房款；1.1.3雙方約定的其他解除合同的情形；1.2合同終止的法定情形1.2.1房產(chǎn)滅失或被征收；1.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；1.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。2.合同解除的程序2.1解除合同的提出2.1.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括解除合同的理由、日期和生效日期；2.1.3通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。2.2解除合同的答復(fù)2.2.1收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)答復(fù)；2.2.2答復(fù)內(nèi)容應(yīng)包括是否同意解除合同的意見；2.2.3答復(fù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)提出方。2.3解除合同的生效2.3.1解除合同的通知和答復(fù)均送達(dá)對(duì)方后，合同解除生效；2.3.2解除合同的生效日期以一份通知或答復(fù)的送達(dá)日期為準(zhǔn)。3.合同終止的程序3.1終止合同的提出3.1.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；3.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括終止合同的理由、日期和生效日期；3.1.3通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。3.2終止合同的答復(fù)3.2.1收到終止合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)答復(fù)；3.2.2答復(fù)內(nèi)容應(yīng)包括是否同意終止合同的意見；3.2.3答復(fù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)提出方。3.3終止合同的生效3.3.1終止合同的通知和答復(fù)均送達(dá)對(duì)方后，合同終止生效；3.3.2終止合同的生效日期以一份通知或答復(fù)的送達(dá)日期為準(zhǔn)。4.合同解除與終止的法律效力4.1合同解除后的法律效力4.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)問(wèn)題；4.1.2合同解除后，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.1.3合同解除后，不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)。4.2合同終止后的法律效力4.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)問(wèn)題；4.2.2合同終止后，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2.3合同終止后，不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)。5.合同解除與終止的補(bǔ)償與賠償5.1合同解除后的補(bǔ)償與賠償5.1.1合同解除后，因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)給予合理補(bǔ)償；5.1.2合同解除后，因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.3合同解除后的補(bǔ)償與賠償金額由雙方協(xié)商確定。5.2合同終止后的補(bǔ)償與賠償5.2.1合同終止后，因終止合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)給予合理補(bǔ)償；5.2.2合同終止后，因終止合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2.3合同終止后的補(bǔ)償與賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.合同解除與終止的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同解除與終止過(guò)程中的爭(zhēng)議；6.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序6.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后一定期限內(nèi)協(xié)商解決；6.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止的適用法律8.1適用法律的確定8.1.1本合同解除與終止事宜，適用中華人民共和國(guó)法律；8.1.2凡涉及合同解除與終止的法律適用問(wèn)題，均應(yīng)遵循法律優(yōu)先原則。8.2法律變更的適用8.2.1如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本合同解除與終止事宜應(yīng)按變更后的法律執(zhí)行；8.2.2法律變更不影響本合同解除與終止條款的效力。9.合同解除與終止的生效時(shí)間9.1合同解除與終止的生效時(shí)間確定9.1.1合同解除或終止的生效時(shí)間以雙方一份有效通知的送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)；9.1.2如雙方未約定具體生效時(shí)間，則以合同解除或終止通知送達(dá)對(duì)方之日起第X個(gè)工作日為生效時(shí)間。9.2合同解除與終止的生效時(shí)間變更9.2.1如因特殊情況需變更合同解除或終止的生效時(shí)間，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。10.合同解除與終止的解除與終止條件10.1解除與終止條件的約定10.1.1合同雙方應(yīng)在合同中明確約定解除與終止的條件；10.1.2解除與終止條件應(yīng)具體、明確，避免產(chǎn)生歧義。10.2解除與終止條件的變更10.2.1如需變更解除與終止條件，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。11.合同解除與終止的通知方式11.1通知方式的選擇11.1.1雙方應(yīng)選擇一種或多種通知方式，包括但不限于書面信函、電子郵件、傳真等；11.1.2通知方式應(yīng)在合同中約定。11.2通知送達(dá)的確認(rèn)11.2.1通知送達(dá)后，應(yīng)要求對(duì)方簽收或以其他方式確認(rèn)已收到通知；11.2.2如對(duì)方未簽收或未確認(rèn)收到通知，視為已送達(dá)。12.合同解除與終止的爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)的選擇12.1.1雙方應(yīng)協(xié)商選擇爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、調(diào)解組織等；12.1.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)在合同中明確約定。12.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)的職責(zé)12.2.1爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定和法律規(guī)定，公平、公正地處理爭(zhēng)議；12.2.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)作出裁決。13.合同解除與終止的解除與終止費(fèi)用13.1解除與終止費(fèi)用的承擔(dān)13.1.1合同解除或終止的費(fèi)用，應(yīng)由雙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定分擔(dān)；13.1.2如合同未約定，則由提出解除或終止的一方承擔(dān)。13.2解除與終止費(fèi)用的支付方式13.2.1解除或終止費(fèi)用應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方法支付；13.2.2如合同未約定，則應(yīng)在合同解除或終止通知送達(dá)后一定期限內(nèi)支付。14.合同解除與終止的生效與備案14.1合同解除與終止的生效條件14.1.1合同解除與終止的通知送達(dá)對(duì)方，且對(duì)方未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議，合同解除與終止生效；14.1.2如雙方協(xié)商一致，合同解除與終止可即時(shí)生效。14.2合同解除與終止的備案手續(xù)14.2.1合同解除與終止生效后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)備案手續(xù)；14.2.2如未辦理備案手續(xù)，合同解除與終止的法律效力可能受到影響。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、見證方、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性16.1.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，且符合合同約定或法律規(guī)定；16.1.2第三方介入應(yīng)有助于合同的有效履行或爭(zhēng)議的合理解決。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的邀請(qǐng)17.1.1甲乙雙方均可邀請(qǐng)第三方介入；17.1.2邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)向其提供合同副本及相關(guān)信息。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)和合同約定，履行其職責(zé)；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的約定19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整19.2.1如因特殊情況需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)調(diào)整內(nèi)容。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方自行約定；20.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方自行約定；20.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與其他各方的劃分20.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正的原則；20.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)各方合法權(quán)益。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的必要性21.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；21.1.2合同變更應(yīng)遵循法律規(guī)定，并符合合同目的。21.2合同變更的程序21.2.1合同變更應(yīng)采用書面形式；21.2.2合同變更的生效時(shí)間以一份變更通知的送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；22.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的變更22.2.1如需變更爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。23.第三方介入后的合同解除與終止23.1合同解除與終止的條件23.1.1第三方介入后，合同解除與終止的條件仍按照本合同約定執(zhí)行；23.1.2第三方介入本身不構(gòu)成合同解除與終止的條件。23.2合同解除與終止的程序23.2.1第三方介入后的合同解除與終止程序，仍按照本合同約定執(zhí)行；23.2.2第三方介入不影響合同解除與終止的生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同1.1合同副本1.2合同簽訂雙方的身份證明文件1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件1.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證2.第三方介入?yún)f(xié)議2.1第三方介入?yún)f(xié)議文本2.2第三方資質(zhì)證明文件2.3第三方授權(quán)委托書3.合同變更協(xié)議3.1合同變更協(xié)議文本3.2合同變更雙方的身份證明文件3.3合同變更后的合同文本4.爭(zhēng)議解決協(xié)議4.1爭(zhēng)議解決協(xié)議文本4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件5.合同解除與終止協(xié)議5.1合同解除與終止協(xié)議文本5.2合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.1.2未按約定支付房款1.1.3提供虛假房產(chǎn)信息1.2乙方違約1.2.1未按約定支付房款1.2.2未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)1.2.3提供虛假購(gòu)買資格2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.1.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2賠償損失認(rèn)定2.2.1賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值損失、交易稅費(fèi)損失等；2.2.2如雙方未約定賠償標(biāo)準(zhǔn)，則參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方違約示例甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住。乙方要求甲方支付違約金，甲方同意并支付違約金人民幣X萬(wàn)元。2.乙方違約示例乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃收回房款。甲方要求乙方支付違約金，乙方同意并支付違約金人民幣X萬(wàn)元。全文完。2024年度合肥房產(chǎn)買賣合同解除與終止條件2本合同目錄一覽1.合同解除與終止的基本條件1.1解除合同的情形1.2終止合同的情形2.解除合同的具體程序2.1解除合同的申請(qǐng)2.2解除合同的協(xié)商2.3解除合同的正式通知3.終止合同的具體程序3.1終止合同的申請(qǐng)3.2終止合同的協(xié)商3.3終止合同的正式通知4.解除與終止合同的法律后果4.1合同解除的法律后果4.2合同終止的法律后果5.解除與終止合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償5.1解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償5.2終止合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償6.解除與終止合同的費(fèi)用承擔(dān)6.1合同解除費(fèi)用的承擔(dān)6.2合同終止費(fèi)用的承擔(dān)7.解除與終止合同的證據(jù)要求7.1解除合同的證據(jù)7.2終止合同的證據(jù)8.解除與終止合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)9.解除與終止合同的效力9.1解除合同的效力9.2終止合同的效力10.合同解除與終止的相關(guān)法律法規(guī)10.1相關(guān)法律法規(guī)概述10.2解除與終止合同適用的法律法規(guī)11.合同解除與終止的特殊條款11.1特殊條款的適用范圍11.2特殊條款的具體內(nèi)容12.合同解除與終止的補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同解除與終止的生效日期14.合同解除與終止的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同解除與終止的基本條件1.1解除合同的情形1.1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍未支付的；1.1.2賣方未按約定交付房屋，買方要求解除合同的；1.1.3因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買方要求解除合同的；1.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；1.1.5合同約定的其他解除合同的情形。1.2終止合同的情形1.2.1合同約定的終止合同的情形；1.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；1.2.3雙方協(xié)商一致終止合同的；1.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。2.解除合同的具體程序2.1解除合同的申請(qǐng)2.1.1申請(qǐng)主體：買方或賣方；2.1.2申請(qǐng)方式：書面形式；2.1.3申請(qǐng)內(nèi)容：解除合同的原因、具體要求等。2.2解除合同的協(xié)商2.2.1協(xié)商主體：買方、賣方；2.2.2協(xié)商方式：書面或口頭形式；2.2.3協(xié)商結(jié)果：達(dá)成一致意見。2.3解除合同的正式通知2.3.1通知方式：書面形式；2.3.2通知內(nèi)容：解除合同的原因、生效日期等；2.3.3通知期限：自協(xié)商一致之日起3日內(nèi)。3.終止合同的具體程序3.1終止合同的申請(qǐng)3.1.1申請(qǐng)主體：買方或賣方；3.1.2申請(qǐng)方式：書面形式；3.1.3申請(qǐng)內(nèi)容：終止合同的原因、具體要求等。3.2終止合同的協(xié)商3.2.1協(xié)商主體：買方、賣方；3.2.2協(xié)商方式：書面或口頭形式；3.2.3協(xié)商結(jié)果：達(dá)成一致意見。3.3終止合同的正式通知3.3.1通知方式：書面形式；3.3.2通知內(nèi)容：終止合同的原因、生效日期等；3.3.3通知期限：自協(xié)商一致之日起3日內(nèi)。4.解除與終止合同的法律后果4.1解除合同的法律后果4.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；4.1.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，辦理合同解除手續(xù)；4.1.3合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2終止合同的法律后果4.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；4.2.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，辦理合同終止手續(xù)；4.2.3合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.解除與終止合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償5.1解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償5.1.1買方解除合同，賣方應(yīng)退還已收購(gòu)房款；5.1.2賣方解除合同，買方應(yīng)支付違約金；5.1.3合同約定其他經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，按約定執(zhí)行。5.2終止合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償5.2.1雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，協(xié)商確定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任；5.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，按法律規(guī)定執(zhí)行。6.解除與終止合同的費(fèi)用承擔(dān)6.1合同解除費(fèi)用的承擔(dān)6.1.1合同解除過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)；6.1.2合同約定其他費(fèi)用承擔(dān)的，按約定執(zhí)行。6.2合同終止費(fèi)用的承擔(dān)6.2.1合同終止過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)；6.2.2合同約定其他費(fèi)用承擔(dān)的，按約定執(zhí)行。8.解除與終止合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合肥市房產(chǎn)交易糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)8.2.1合肥市房產(chǎn)交易糾紛仲裁委員會(huì)；8.2.2仲裁委員會(huì)的地址：合肥市區(qū)路號(hào)；8.2.3仲裁委員會(huì)的聯(lián)系電話：。9.解除與終止合同的效力9.1解除合同的效力9.1.1合同解除后，合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起失效；9.1.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.2終止合同的效力9.2.1合同終止后，合同自終止通知送達(dá)對(duì)方之日起失效；9.2.2終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.合同解除與終止的相關(guān)法律法規(guī)10.1相關(guān)法律法規(guī)概述10.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》；10.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》；10.1.3《合肥市房產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》。10.2解除與終止合同適用的法律法規(guī)10.2.1合同解除與終止的具體事宜，應(yīng)適用上述法律法規(guī)的規(guī)定；10.2.2若法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，可參照相關(guān)司法解釋或行業(yè)慣例。11.合同解除與終止的特殊條款11.1特殊條款的適用范圍11.1.1特殊條款適用于合同解除與終止過(guò)程中的特殊情形；11.1.2特殊條款的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。11.2特殊條款的具體內(nèi)容11.2.1特殊條款應(yīng)包括但不限于：爭(zhēng)議解決方式、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等。12.合同解除與終止的補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂12.1.1雙方可在合同履行過(guò)程中，就解除與終止合同的有關(guān)事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力12.2.1補(bǔ)充協(xié)議的生效日期為雙方簽字或蓋章之日起；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.合同解除與終止的生效日期13.1合同解除與終止的生效日期為解除或終止通知送達(dá)對(duì)方之日起。14.合同解除與終止的其他事項(xiàng)14.1本合同解除與終止事項(xiàng)未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同解除與終止事項(xiàng)的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.3本合同解除與終止事項(xiàng)的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供咨詢、代理、評(píng)估、鑒定、調(diào)解、仲裁等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、解除與終止等各個(gè)環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.3第三方同意按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息；17.2第三方應(yīng)在了解合同內(nèi)容后，提出介入申請(qǐng)；17.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后，進(jìn)行協(xié)商，決定是否同意第三方介入；17.4第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及雙方協(xié)商一致的原則，履行其職責(zé)。18.第三方介入的職責(zé)18.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行、解除與終止等環(huán)節(jié)；18.2第三方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢、代理、評(píng)估、鑒定、調(diào)解、仲裁等服務(wù)；18.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、有效、合法。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方