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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋定金購買協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方2.2購買方3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋結構3.3房屋面積3.4房屋產權4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.房屋驗收7.1驗收標準7.2驗收時間7.3驗收責任8.房屋價格8.1房屋成交價格8.2價格調整8.3價格支付方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同附件14.1附件一:房屋產權證復印件14.2附件二:房屋交接清單14.3附件三:其他相關文件第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1定義“出售方”指將房屋出售給購買方的自然人或法人。“購買方”指購買出售方房屋的自然人或法人。“房屋”指出售方擁有的位于_________地址的房屋,房屋所有權證號為_________?!岸ń稹敝纲徺I方為購買房屋向出售方支付的部分房款?!胺课葸^戶”指將房屋的所有權從出售方轉移到購買方的法律手續(xù)。1.2解釋1.文字解釋:合同條款應按照其文字含義進行解釋。2.系統(tǒng)解釋:合同條款應與合同的目的、性質和背景相結合進行解釋。3.目的解釋:合同條款的解釋應有利于合同目的的實現(xiàn)。第二條雙方基本信息2.1出售方出售方名稱:_________法定代表人/負責人:_________身份證號碼:_________聯(lián)系方式:_________2.2購買方購買方名稱:_________法定代表人/負責人:_________身份證號碼:_________聯(lián)系方式:_________第三條房屋基本情況3.1房屋地址房屋位于:_________市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號樓_________單元_________室。3.2房屋結構房屋為:_________結構,共有_________層,本房屋位于第_________層。3.3房屋面積房屋建筑面積為:_________平方米,實際使用面積為:_________平方米。3.4房屋產權房屋所有權證號為:_________,房屋產權清晰,無任何權屬糾紛。第四條定金支付4.1定金金額購買方應向出售方支付定金人民幣_________元整。4.2定金支付方式定金通過銀行轉賬方式支付,購買方應在合同簽訂后_________日內將定金支付至出售方指定的銀行賬戶。4.3定金支付時間定金支付時間為:_________年_________月_________日。第五條房屋交付5.1交付時間出售方應在本合同簽訂后_________日內將房屋交付給購買方。5.2交付條件(1)房屋產權清晰,無權屬糾紛;(2)房屋結構安全,符合國家相關標準;(3)房屋設施齊全,無損壞;(4)房屋無租賃、抵押等限制。5.3交付方式出售方應將房屋鑰匙、房屋產權證等相關文件交付給購買方。第六條房屋過戶6.1過戶手續(xù)出售方應協(xié)助購買方辦理房屋過戶手續(xù),包括但不限于:(1)提供房屋產權證原件;(2)提供相關稅費繳納憑證;(3)協(xié)助購買方辦理貸款手續(xù)(如需)。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等,由購買方承擔。6.3過戶時間房屋過戶手續(xù)應在交付房屋后_________日內辦理完畢。第七條房屋驗收7.1驗收標準購買方應在房屋交付后_________日內對房屋進行驗收,驗收標準如下:(1)房屋結構安全,無安全隱患;(2)房屋設施齊全,功能正常;(3)房屋外觀無損壞;(4)房屋內部裝修符合合同約定。7.2驗收時間驗收時間為:_________年_________月_________日。7.3驗收責任如驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或不符合合同約定,購買方有權要求出售方進行整改,整改費用由出售方承擔。第八條房屋價格8.1房屋成交價格本房屋成交價格為人民幣_________元整。8.2價格調整(1)政府出臺相關政策導致房屋交易稅費發(fā)生變化的,按新政執(zhí)行;(2)房屋在交付前,如因不可抗力導致房屋價值發(fā)生變動的,按市場評估價調整。8.3價格支付方式房屋成交價格的支付方式如下:(1)定金支付后,購買方應在_________日內支付剩余房款;(2)房款支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。第九條違約責任9.1違約情形(1)出售方未在約定時間內交付房屋;(2)購買方未在約定時間內支付房款;(3)任何一方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責任(1)因出售方違約,導致購買方損失的,出售方應承擔賠償責任;(2)因購買方違約,導致出售方損失的,購買方應承擔賠償責任;(3)任何一方違約,應向對方支付相當于房屋成交價格一定比例的違約金。9.3違約賠償違約賠償的具體金額由雙方在合同中另行約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為:_________。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)定進行。第十一條合同解除11.1合同解除條件(1)任何一方違約,經對方催告后仍未履行;(2)因不可抗力導致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應書面通知對方,合同自通知到達對方之日起解除。11.3合同解除后的處理(1)已支付房款的,按實際支付金額退還;(2)已交付定金的,定金不予退還;(3)其他費用按合同約定處理。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間為:_________年_________月_________日。第十三條其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(1)本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;(2)本合同自簽訂之日起,對雙方具有法律約束力。第十四條合同附件14.1附件一:房屋產權證復印件14.2附件二:房屋交接清單14.3附件三:其他相關文件第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,為合同履行提供相關服務或協(xié)助的個人或機構,包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。1.2第三方服務內容第三方服務內容應根據具體情況進行界定,包括但不限于:(1)提供房屋交易咨詢和協(xié)助談判;(2)進行房屋價值評估;(3)提供法律咨詢和代理服務;(4)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù);(5)提供資金托管服務。第二條甲乙雙方增加的額外條款2.1第三方介入的同意2.2第三方資質要求引入第三方時,甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。2.3第三方費用承擔第三方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定,并在合同中明確費用支付方式。第三條第三方責任限額3.1責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其提供服務范圍內,對于超出其服務范圍的行為不承擔任何責任。3.2責任限額(1)第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的,第三方應承擔相應的賠償責任,但賠償金額不得超過其收取的服務費用;(2)第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的,第三方應承擔全部賠償責任;(3)第三方在提供服務過程中因不可抗力導致?lián)p失的,不承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責劃分(1)第三方對甲乙雙方承擔相應的服務責任,甲乙雙方對第三方承擔的服務質量負責;(2)第三方在提供服務過程中,應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,不得損害甲乙雙方的合法權益。4.2權利劃分(1)甲乙雙方有權要求第三方按照約定提供服務質量;(2)甲乙雙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價;(3)第三方有權根據合同約定收取服務費用。第五條第三方變更與退出5.1第三方變更(1)在合同履行期間,如需更換第三方,甲乙雙方應協(xié)商一致,并書面通知對方;(2)更換后的第三方應具備與原第三方相當或更高的資質和執(zhí)業(yè)許可。5.2第三方退出(1)第三方因故退出合同,應提前_________日通知甲乙雙方,并承擔相應的責任;(2)第三方退出后,甲乙雙方應協(xié)商確定后續(xù)服務安排。第六條第三方保密義務6.1第三方在合同履行過程中,應對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和隱私信息保密,不得泄露給任何第三方。6.2保密期限第三方保密義務的期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。第七條第三方爭議解決7.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方之間的爭議,應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構第三方爭議解決機構為:_________。7.3爭議解決程序第三方爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)定進行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產權證復印件詳細要求:提供房屋產權證的正本復印件,并加蓋產權人公章。說明:附件一為房屋所有權證明,用于證明房屋產權的合法性。2.房屋交接清單詳細要求:由甲乙雙方共同填寫,詳細列明房屋內所有設施、物品及其狀態(tài)。說明:附件二為房屋交付時的詳細清單,用于確認房屋交付時的狀態(tài)。3.其他相關文件詳細要求:包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)服務協(xié)議、水電氣繳費憑證等。說明:附件三包含所有與房屋交易相關的其他文件,用于證明房屋交易的真實性和完整性。說明二:違約行為及責任認定:1.出售方違約行為及責任認定違約行為:未按約定時間交付房屋。責任認定:出售方應承擔違約責任,支付購買方相當于房屋成交價格一定比例的違約金。示例:若出售方未在合同約定的交付時間內交付房屋,則應支付購買方相當于房屋成交價格5%的違約金。2.購買方違約行為及責任認定違約行為:未按約定時間支付房款。責任認定:購買方應承擔違約責任,支付出售方相當于房屋成交價格一定比例的違約金。示例:若購買方未在合同約定的支付時間內支付房款,則應支付出售方相當于房屋成交價格5%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為:第三方未按約定提供服務質量或泄露商業(yè)秘密。責任認定:第三方應承擔違約責任,賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例:若第三方在提供服務過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密,則應賠償甲乙雙方因泄露所造成的損失。4.不可抗力導致違約違約行為:因不可抗力導致合同無法履行。責任認定:雙方均不承擔違約責任,合同可依法解除。示例:若發(fā)生地震等不可抗力事件,導致房屋無法交付,雙方均可依法解除合同,無需承擔違約責任。5.合同解除后責任認定違約行為:合同解除后,任何一方未按約定處理相關事宜。責任認定:違約方應承擔違約責任,賠償對方因此遭受的損失。示例:若合同解除后,出售方未將房屋鑰匙、產權證等文件退還購買方,則應賠償購買方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房屋定金購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產權3.4房屋用途4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.房屋產權過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費5.3過戶時間6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.房屋質量保證7.1質量保證期限7.2質量保證內容7.3質量保證責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1其他權利義務11.2其他條款12.合同附件12.1附件一:房屋信息清單12.2附件二:定金收據12.3附件三:其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人信息14.合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.2.1“定金”是指乙方為購買房屋向甲方支付的一定數額的款項,該款項在房屋過戶后轉為房屋總價的一部分。1.2.2“房屋總價”是指甲方出售房屋的完整價格。1.2.3“過戶”是指將房屋的產權從甲方轉移到乙方的法律程序。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱:_______出賣方地址:_______出賣方聯(lián)系方式:_______2.2買受方信息買受方名稱:_______買受方地址:_______買受方聯(lián)系方式:_______3.房屋基本信息3.1房屋地址房屋位于:_______3.2房屋面積房屋建筑面積:_______平方米3.3房屋產權房屋產權性質:_______房屋產權證號:_______3.4房屋用途房屋用途:_______4.定金支付4.1定金金額定金金額:_______元4.2定金支付方式乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金,支付方式為_______。4.3定金退還條件1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù);2.甲方提供虛假房屋信息,導致乙方遭受損失;3.出現(xiàn)本合同約定的其他退還定金情形。5.房屋產權過戶5.1過戶手續(xù)甲方應在本合同簽訂之日起_______日內,協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶稅費房屋過戶涉及的稅費由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。5.3過戶時間房屋過戶應在_______內完成。6.房屋交付6.1交付時間房屋交付時間為房屋過戶手續(xù)完成后_______日內。6.2交付條件1.房屋產權證已過戶至乙方名下;2.房屋無任何未了結的債權債務;3.房屋交付時符合約定狀態(tài)。6.3交付方式甲方應將房屋交付給乙方,乙方在收到房屋后應在_______日內完成驗收。7.房屋質量保證7.1質量保證期限房屋質量保證期限自房屋交付之日起_______個月。7.2質量保證內容1.房屋結構安全;2.房屋設施設備完好;3.房屋無重大質量問題。7.3質量保證責任1.在質量保證期限內,如因房屋質量問題導致乙方遭受損失,甲方應承擔賠償責任;2.甲方應保證房屋在交付時符合約定狀態(tài),如因房屋質量問題導致乙方遭受損失,甲方應承擔修復或賠償責任。8.違約責任8.1違約情形1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù);2.甲方未按約定時間交付房屋;3.甲方提供的房屋信息與實際不符;4.乙方未按約定時間支付定金或尾款;5.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。8.2違約責任1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù),應向乙方支付_______元違約金;2.甲方未按約定時間交付房屋,應向乙方支付_______元違約金;3.甲方提供的房屋信息與實際不符,導致乙方遭受損失的,甲方應承擔相應的賠償責任;4.乙方未按約定時間支付定金或尾款,應向甲方支付_______元違約金;5.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù),應向甲方支付_______元違約金。8.3違約賠償1.違約方應向守約方支付違約金;2.違約造成的損失超過違約金的,違約方應承擔超出部分的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序1.雙方應在爭議發(fā)生后_______日內協(xié)商解決;2.如協(xié)商不成,任何一方可向人民法院提起訴訟;3.訴訟過程中,雙方應積極配合法院調查取證。9.3爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地的人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致,決定解除本合同;2.一方違約,守約方有權解除本合同;3.發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行。10.3合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時,應簽訂解除協(xié)議;2.因違約解除合同時,違約方應承擔違約責任;3.因不可抗力解除合同時,雙方互不承擔責任。11.其他約定11.1其他權利義務1.雙方應遵守國家有關法律法規(guī),履行合同約定的義務;2.雙方應保守合同內容,不得泄露給任何第三方。11.2其他條款1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充;2.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一:房屋信息清單12.2附件二:定金收據12.3附件三:其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。13.2簽署地點本合同簽訂地點為_______。13.3簽署人信息甲方(簽字/蓋章):_______乙方(簽字/蓋章):_______14.合同生效日期14.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中,第三方是指除甲方、乙方以外的,為協(xié)助雙方完成合同項下交易而參與交易的第三方機構或個人,包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。15.2第三方責任限額1.第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、行業(yè)慣例以及雙方協(xié)商確定。2.第三方因提供的服務導致合同無法履行或乙方遭受損失的,其責任限額不得超過乙方實際損失的_______%。3.第三方責任限額在本合同中明確約定,并在相關服務協(xié)議中予以確認。15.3第三方責權利1.第三方有權根據其專業(yè)能力和職責,對房屋進行評估、監(jiān)理、法律服務等工作。2.第三方在執(zhí)行職責過程中,應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方應保證其提供的服務真實、準確、有效,不得故意隱瞞或提供虛假信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間應簽訂服務協(xié)議,明確各自的權利義務。2.第三方在執(zhí)行服務過程中,應尊重甲方、乙方的合法權益,不得損害其利益。3.第三方應將服務過程中獲取的甲方、乙方信息予以保密,未經允許不得泄露。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時,需增加的額外條款及說明16.1介入第三方選擇1.甲方、乙方有權根據實際情況選擇合適的第三方介入本合同交易。2.選擇第三方時,應考慮其專業(yè)能力、信譽、服務費用等因素。16.2第三方服務費用1.第三方服務費用由甲方、乙方根據服務協(xié)議約定承擔。2.甲方、乙方應在簽訂服務協(xié)議時明確第三方服務費用。16.3第三方服務期限1.第三方服務期限應在服務協(xié)議中明確約定。16.4第三方服務終止1.第三方服務終止條件應在服務協(xié)議中明確約定。2.甲方、乙方或第三方有權在符合終止條件時終止第三方服務。16.5第三方服務爭議解決1.第三方服務過程中發(fā)生爭議,應由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的,任何一方可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。17.第三方介入時的合同條款變更17.1在第三方介入的情況下,本合同相關條款可能需要根據第三方服務內容進行變更。17.2甲方、乙方與第三方應就合同條款變更達成一致,并在服務協(xié)議中予以明確。17.3合同條款變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋信息清單詳細要求:包括房屋地址、面積、產權性質、用途、建筑年代、裝修情況、配套設施等信息。附件說明:本清單為房屋基本信息,用于雙方確認房屋基本情況。2.附件二:定金收據詳細要求:包括定金金額、支付時間、支付方式、收據編號等信息。附件說明:

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