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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度買賣別墅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移定金合同示范本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同簽訂地點2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣標的物信息3.1標的物名稱3.2標的物坐落地點3.3標的物面積3.4標的物結(jié)構(gòu)3.5標的物配套設施4.買賣標的物產(chǎn)權(quán)狀況4.1產(chǎn)權(quán)歸屬4.2產(chǎn)權(quán)證編號4.3產(chǎn)權(quán)證登記日期4.4產(chǎn)權(quán)證登記內(nèi)容5.買賣標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.定金支付6.1定金金額6.2定金支付方式6.3定金支付期限6.4定金退還條件7.買賣雙方權(quán)利義務7.1買方權(quán)利義務7.2賣方權(quán)利義務8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責任9.交付標的物及驗收9.1標的物交付時間9.2標的物交付地點9.3標的物驗收標準9.4標的物驗收期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一:買賣標的物產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二:買賣雙方身份證明復印件13.3附件三:其他相關文件14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系電話:________________名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系電話:________________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號簽訂。1.3合同編號本合同編號為:__________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為:____市____區(qū)____街道____號。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息買方為具有完全民事行為能力的自然人,身份證明文件為:____。2.2賣方信息賣方為具有完全民事行為能力的自然人,身份證明文件為:____。3.買賣標的物信息3.1標的物名稱標的物名稱為:別墅。3.2標的物坐落地點標的物位于:____市____區(qū)____街道____號。3.3標的物面積標的物總面積為:____平方米。3.4標的物結(jié)構(gòu)標的物為:____結(jié)構(gòu)。3.5標的物配套設施標的物配套設施包括:____。4.買賣標的物產(chǎn)權(quán)狀況4.1產(chǎn)權(quán)歸屬標的物產(chǎn)權(quán)歸賣方所有,產(chǎn)權(quán)證編號為:____。4.2產(chǎn)權(quán)證編號標的物產(chǎn)權(quán)證編號為:____。4.3產(chǎn)權(quán)證登記日期標的物產(chǎn)權(quán)證登記日期為:____年____月____日。4.4產(chǎn)權(quán)證登記內(nèi)容標的物產(chǎn)權(quán)證登記內(nèi)容包括:____。5.買賣標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式本合同項下標的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式為:買賣。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限標的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限為:____年。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用標的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用為:____元。5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方負責辦理標的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),買方予以協(xié)助。6.定金支付6.1定金金額本合同項下定金金額為:____元。6.2定金支付方式定金支付方式為:____。6.3定金支付期限定金支付期限為:____年____月____日前。6.4定金退還條件8.付款方式及期限8.1付款方式(1)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),支付標的物總價的____%作為首付款;(2)在標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi),支付標的物總價的____%作為尾款;(3)在房屋交付使用后____個工作日內(nèi),支付剩余款項。8.2付款期限首付款應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付,尾款和剩余款項的支付期限按照8.1條款執(zhí)行。8.3逾期付款責任買方如未按約定時間支付款項,應向賣方支付____%的逾期付款違約金。9.交付標的物及驗收9.1標的物交付時間賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將標的物交付給買方。9.2標的物交付地點標的物交付地點為:____市____區(qū)____街道____號。9.3標的物驗收標準(1)標的物的實體狀況應符合合同約定的標準;(2)標的物的配套設施應齊全,功能正常;(3)標的物的權(quán)屬證明文件應齊全、有效。9.4標的物驗收期限買方應在收到標的物之日起____個工作日內(nèi)完成驗收。10.違約責任10.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于:(1)賣方未按約定時間交付標的物;(2)買方未按約定時間支付款項;(3)一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔(1)支付違約金;(2)賠償守約方因此遭受的損失;(3)采取補救措施。10.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)違約情形及實際損失確定,但最高不超過標的物總價款的____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為:協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為:____仲裁委員會或____人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔,但雙方另有約定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為:____年____月____日。12.3合同終止條件本合同終止條件包括但不限于:(1)標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢;(2)買方按照合同約定支付全部款項;(3)合同約定的其他終止條件。12.4合同終止日期合同終止日期為:標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日。13.合同附件13.1附件一:買賣標的物產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二:買賣雙方身份證明復印件13.3附件三:其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中,第三方是指除合同雙方(買方和賣方)以外的,為合同履行提供協(xié)助或服務的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于:(1)提供專業(yè)服務;(2)協(xié)助合同履行;(3)作為見證人參與合同簽訂或履行過程。15.3第三方選擇與替換15.3.1第三方的選擇雙方應協(xié)商一致選擇第三方,并簽訂相應服務合同或協(xié)議。15.3.2第三方的替換如需替換第三方,雙方應協(xié)商一致,并書面通知對方及第三方。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方對本合同履行的責任,包括但不限于因其過錯導致的損失,其責任限額為本合同標的物總價款的____%。16.2第三方責任承擔第三方因過錯導致合同雙方遭受損失時,應承擔相應的賠償責任。16.3第三方責任免除第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊憰r,不承擔賠償責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于:(1)按照服務合同或協(xié)議約定,收取服務費用;(2)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助;(3)對合同履行進行監(jiān)督和檢查。17.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害合同雙方的合法權(quán)益,不得超越其服務合同或協(xié)議約定的范圍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分第三方與買方的關系由雙方簽訂的服務合同或協(xié)議約定,買方應按照合同約定向第三方支付費用。18.2第三方與賣方的劃分第三方與賣方的關系由雙方簽訂的服務合同或協(xié)議約定,賣方應按照合同約定向第三方支付費用。18.3第三方與合同雙方的關系第三方應尊重合同雙方的權(quán)利和義務,不得利用合同雙方的信息進行不正當競爭或損害合同雙方利益。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入后,買方和賣方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務。19.2第三方介入后,買方和賣方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助,以確保合同履行。19.3第三方介入后,買方和賣方應與第三方協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的任何爭議。19.4第三方介入后,如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,買方和賣方有權(quán)解除合同,并要求第三方承擔相應的賠償責任。20.第三方介入后的合同修訂(1)明確第三方的角色和責任;(2)調(diào)整合同條款,以適應第三方介入后的實際情況;(3)增加或修改合同附件,以包含第三方服務合同或協(xié)議的內(nèi)容。本合同修訂后的版本,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后,與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:買賣標的物產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求:提供標的物產(chǎn)權(quán)證的正本復印件,確保信息清晰、完整,并由產(chǎn)權(quán)證登記機關蓋章確認。附件說明:本附件用于證明標的物的產(chǎn)權(quán)歸屬和登記情況,是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二:買賣雙方身份證明復印件詳細要求:提供買賣雙方的有效身份證件復印件,確保信息真實、完整。附件說明:本附件用于證明買賣雙方的身份和主體資格,是合同生效的重要依據(jù)。3.附件三:標的物測繪報告詳細要求:提供標的物的測繪報告,包括面積、結(jié)構(gòu)、配套設施等信息,確保數(shù)據(jù)準確。附件說明:本附件用于證明標的物的具體信息,是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四:標的物裝修及配套設施清單詳細要求:列出標的物的裝修及配套設施清單,包括品牌、型號、數(shù)量等。附件說明:本附件用于明確標的物的裝修及配套設施情況,是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五:第三方服務合同或協(xié)議詳細要求:提供第三方服務合同或協(xié)議,明確第三方服務內(nèi)容、費用、期限等。附件說明:本附件用于證明第三方介入本合同的合法性,是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六:標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理證明詳細要求:提供標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理的證明文件,包括辦理時間、辦理機構(gòu)等。附件說明:本附件用于證明標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢,是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七:驗收報告詳細要求:提供標的物驗收報告,包括驗收時間、驗收結(jié)果等。附件說明:本附件用于證明標的物已按照合同約定交付并驗收合格,是合同履行的重要依據(jù)。8.附件八:付款憑證詳細要求:提供買方支付款項的憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。附件說明:本附件用于證明買方已按照合同約定支付款項,是合同履行的重要依據(jù)。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:賣方未按約定時間交付標的物責任認定標準:賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付標的物,構(gòu)成違約。示例說明:賣方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)交付標的物,但實際交付時間為____個工作日,構(gòu)成違約。2.違約行為:買方未按約定時間支付款項責任認定標準:買方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項,構(gòu)成違約。示例說明:買方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款,但實際支付時間為____個工作日,構(gòu)成違約。3.違約行為:第三方未按約定提供服務質(zhì)量責任認定標準:第三方未按服務合同或協(xié)議約定提供服務質(zhì)量,構(gòu)成違約。示例說明:第三方應在合同約定的時間內(nèi)完成標的物測繪工作,但實際完成時間為____個工作日,構(gòu)成違約。4.違約行為:一方泄露對方商業(yè)秘密責任認定標準:一方泄露對方商業(yè)秘密,構(gòu)成違約。示例說明:賣方泄露買方商業(yè)秘密,給買方造成損失,構(gòu)成違約。5.違約行為:一方未履行合同約定的其他義務責任認定標準:一方未履行合同約定的其他義務,構(gòu)成違約。示例說明:買方未按照合同約定協(xié)助賣方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),構(gòu)成違約。全文完。2024年度買賣別墅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移定金合同示范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.買賣雙方對別墅的基本情況2.1房產(chǎn)證號2.2房產(chǎn)地址2.3建筑面積2.4用地性質(zhì)2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋用途3.買賣雙方的權(quán)利義務3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務4.定金支付與退還4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件4.4定金退還時間5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)證辦理時間5.2權(quán)證辦理費用5.3權(quán)證辦理責任6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3房屋驗收責任7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同補充13.3合同解釋14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復印件14.2房屋買賣合同14.3其他相關文件第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表:甲方(買方)法定代表人為X,乙方(賣方)法定代表人為X。1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:電話號碼為X,電子郵箱為X。乙方聯(lián)系方式:電話號碼為X,電子郵箱為X。第二條買賣雙方對別墅的基本情況2.1房產(chǎn)證號:X2.2房產(chǎn)地址:省市區(qū)路號2.3建筑面積:X平方米2.4用地性質(zhì):住宅用地2.5房屋結(jié)構(gòu):框架結(jié)構(gòu)2.6房屋用途:居住第三條買賣雙方的權(quán)利義務3.1買方的權(quán)利3.1.1享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.1.2享有合同約定的定金退還權(quán)利。3.1.3享有合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移權(quán)利。3.2買方的義務3.2.1按時支付定金及房屋總價款。3.2.2按照合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2.3遵守合同約定的房屋使用規(guī)定。3.3賣方的權(quán)利3.3.1收取房屋總價款。3.3.2享有合同約定的定金扣除權(quán)利。3.3.3享有合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移權(quán)利。3.4賣方的義務3.4.1按時交付房屋及相應產(chǎn)權(quán)。3.4.2按照合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.4.3確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。第四條定金支付與退還4.1定金金額:人民幣萬元整。4.2定金支付時間:本合同簽訂后個工作日內(nèi)。4.3定金退還條件4.3.1買方在合同約定時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3.2賣方在合同約定時間內(nèi)交付房屋及相應產(chǎn)權(quán)。4.4定金退還時間:房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)證辦理時間:房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)。5.2權(quán)證辦理費用:甲方承擔。5.3權(quán)證辦理責任:賣方負責辦理,甲方提供相關材料。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付時間:本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)。6.2房屋驗收標準:符合國家相關標準和房屋買賣合同約定。6.3房屋驗收責任:賣方負責房屋交付,甲方負責驗收。第七條合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.1.1任何一方未履行合同約定的義務,經(jīng)對方書面通知后個工作日內(nèi)仍未履行。7.1.2發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應向守約方支付違約金,違約金為人民幣萬元整。7.2.2因違約行為給對方造成損失的,違約方應承擔賠償責任。7.3違約金計算:按實際損失的一定比例計算。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點為合同簽訂地所在地的法院。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應在爭議發(fā)生后個工作日內(nèi)開始協(xié)商解決。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章后生效。9.1.2合同簽訂后個工作日內(nèi),買方支付定金。9.2合同終止條件9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢,合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件9.3.1發(fā)生合同約定的解除條件。9.3.2任何一方違約,對方有權(quán)解除合同。第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關文件第十一條合同簽署11.1簽署時間:____年____月____日。11.2簽署地點:____市____區(qū)____路____號。11.3簽署人:甲方(買方)授權(quán)代表:____,乙方(賣方)授權(quán)代表:____。第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù):共____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同副本份數(shù):共____份,用于備案及存檔。第十三條合同其他約定13.1合同變更:任何一方對合同內(nèi)容進行變更,必須書面通知對方,并經(jīng)雙方簽署書面同意后生效。13.2合同補充:本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋:本合同如有歧義,以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)證復印件:一份。14.2房屋買賣合同:一份。14.3其他相關文件:包括但不限于:房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)交接清單、維修基金繳納證明等。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指除合同雙方以外的,參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保機構(gòu)等第三方服務提供者。第二條第三方介入的同意2.1甲方、乙方在合同履行過程中,如需第三方介入,應書面通知對方,并經(jīng)雙方同意后方可進行。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供服務過程中,因自身原因?qū)е碌膿p失,其責任限額由雙方在合同中約定,但最高不超過合同標的額的%。第四條第三方職責4.1第三方應根據(jù)合同約定和自身職責,提供專業(yè)、客觀、公正的服務。4.2第三方在介入本合同履行過程中,應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方服務費用5.1第三方服務費用由合同雙方另行協(xié)商確定,并在合同中約定支付方式和時間。5.2第三方服務費用應包含在合同標的總額中,由甲方支付。第六條第三方介入程序6.1甲方、乙方同意第三方介入時,應書面通知對方,并提供第三方資質(zhì)證明。6.2第三方應在接到通知后個工作日內(nèi),向甲方、乙方提供服務。第七條第三方服務內(nèi)容7.1第三方服務內(nèi)容應包括但不限于:房屋評估、房屋鑒定、擔保、中介等。7.2第三方應根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力,提供相應的服務。第八條第三方與其他各方的關系8.1第三方作為獨立第三方,不參與甲方、乙方的內(nèi)部決策,其職責僅限于提供專業(yè)服務。8.2第三方在提供服務過程中,應保持中立,不得偏袒任何一方。第九條第三方責任承擔9.1第三方在提供服務過程中,因自身原因?qū)е录追?、乙方損失,應承擔相應的賠償責任。9.2甲方、乙方因第三方原因?qū)е聯(lián)p失,有權(quán)向第三方追償。第十條第三方服務終止10.1第三方在提供服務過程中,如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責,應書面通知甲方、乙方,并協(xié)助甲方、乙方尋找替代第三方。10.2第三方服務終止后,甲方、乙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用。第十一條第三方保密義務11.1第三方在提供服務過程中,對甲方、乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。11.2第三方未經(jīng)甲方、乙方同意,不得泄露任何商業(yè)秘密。第十二條第三方責任免除12.1因不可抗力導致第三方無法履行職責,第三方不承擔任何責任。12.2甲方、乙方應配合第三方履行職責,否則第三方有權(quán)暫停或終止服務。第十三條第三方變更13.1第三方在介入本合同履行過程中,如需更換第三方,應書面通知甲方、乙方,并經(jīng)雙方同意后方可更換。13.2第三方更換后,原第三方的權(quán)利義務由新第三方繼承。第十四條第三方爭議解決14.1第三方在介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議,應通過協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)證復印件詳細要求:提供房產(chǎn)證的清晰復印件,包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋坐落信息頁等。附件說明:用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰,為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細要求:提供雙方簽署的房屋買賣合同原件,包括合同編號、簽訂日期、雙方基本信息、房屋信息、價款、付款方式等。附件說明:作為合同的一部分,詳細記載買賣雙方的權(quán)利義務。3.其他相關文件房屋質(zhì)量保證書:提供房屋質(zhì)量保證書,證明房屋質(zhì)量符合合同約定。物業(yè)交接清單:提供物業(yè)交接清單,詳細記錄房屋交付時的狀況。維修基金繳納證明:提供維修基金繳納證明,證明房屋維修基金已繳納。房屋權(quán)屬證明:提供房屋權(quán)屬證明,證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。稅費繳納證明:提供稅費繳納證明,證明相關稅費已繳納。說明二:違約行為及責任認定:1.買方違約行為及責任認定:違約行為:未按時支付定金或房屋總價款。責任認定:買方應向賣方支付違約金,違約金為已付款項的%。示例說明:若買方未按時支付定金,應向賣方支付定金金額%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定:違約行為:未按時交付房屋及相應產(chǎn)權(quán)。責任認定:賣方應向買方支付違約金,違約金為房屋總價款的%。示例說明:若賣方未按時交付房屋,應向買方支付房屋總價款%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定:違約行為:第三方在提供服務過程中,因自身原因?qū)е录追?、乙方損失。責任認定:第三方應承擔相應的賠償責任,賠償金額不超過合同標的額的%。示例說明:若第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)失誤,導致買方損失,第三方應賠償損失金額。4.其他違約行為及責任認定:違約行為:任何一方未履行合同約定的義務。責任認定:違約方應向守約方支付違約金,違約金由雙方在合同中約定。示例說明:若一方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2024年度買賣別墅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移定金合同示范2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關法律法規(guī)1.2地方政府相關政策1.3買賣雙方簽訂的意向書2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.買賣標的物信息3.1買賣標的物名稱3.2買賣標的物坐落地點3.3買賣標的物權(quán)屬證書信息3.4買賣標的物面積3.5買賣標的物配套設施4.買賣標的物價格及支付方式4.1買賣標的物價格4.2付款時間及方式4.3定金數(shù)額及支付時間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)證過戶費用承擔6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.2違約責任6.3違約金計算及支付7.履約保證金7.1保證金數(shù)額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件及程序8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用承擔9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知方式及送達地址11.3合同變更及解除11.4合同未盡事宜12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等國家和地方相關法律法規(guī)以及買賣雙方簽訂的意向書訂立。1.2本合同未違反國家法律法規(guī)和地方政策,符合社會公共利益。2.合同雙方基本信息2.1買方:姓名/名稱:________,住所地:________,聯(lián)系方式:________。2.2賣方:姓名/名稱:________,住所地:________,聯(lián)系方式:________。3.買賣標的物信息3.1買賣標的物名稱:________。3.2買賣標的物坐落地點:________。3.3買賣標的物權(quán)屬證書信息:________。3.4買賣標的物面積:________平方米。3.5買賣標的物配套設施:________。4.買賣標的物價格及支付方式4.1買賣標的物價格:人民幣________元整。4.2付款時間及方式:4.2.1買方應在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付定金人民幣________元。4.2.2買方應在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣________元。4.3定金數(shù)額及支付時間:4.3.1定金數(shù)額:人民幣________元。4.3.2定金支付時間:買方應在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)將定金支付至賣方指定的賬戶。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間:買方應在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)取得標的物的產(chǎn)權(quán)證。5.2過戶手續(xù)辦理:5.2.1賣方應協(xié)助買方辦理標的物的過戶手續(xù)。5.2.2買方應按照過戶手續(xù)辦理的要求,及時提供相關文件和資料。5.3產(chǎn)權(quán)證過戶費用承擔:5.3.1產(chǎn)權(quán)證過戶費用由買方承擔。6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限:自合同簽訂之日起至標的物過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2違約責任:6.2.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任。6.2.2違約方應向守約方支付違約金,違約金為標的物價格的________%。6.2.3違約金不足以彌補損失的,守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。7.履約保證金7.1保證金數(shù)額:人民幣________元。7.2保證金支付方式:買方應在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)將保證金支付至賣方指定的賬戶。7.3保證金退還條件及程序:7.3.1合同履行完畢,標的物過戶手續(xù)辦理完畢后,賣方應將保證金退還買方。7.3.2如因買方違約導致合同解除,保證金不予退還。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇:本合同雙方發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu):8.2.1仲裁委員會的名稱:________仲裁委員會。8.2.2仲裁地點:________。8.3爭議解決費用承擔:8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔,除非仲裁委員會另有裁決。8.3.2仲裁過程中產(chǎn)生的其他費用,如鑒定費、證人出庭費等,由雙方根據(jù)實際情況各自承擔。9.合同解除及終止9.1合同解除條件:9.1.1一方嚴重違約,經(jīng)另一方書面通知后,另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行或履行成本過高,雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件:9.2.1合同約定的期限屆滿,合同自行終止。9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止程序:9.3.1一方提出解除或終止合同,應書面通知對方。9.3.2解除或終止合同的通知到達對方時生效。10.合同生效及終止10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件:合同履行完畢或根據(jù)第九條規(guī)定解除或終止。11.其他約定事項11.1.1買賣雙方的身份證明文件。11.1.2買賣標的物的權(quán)屬證明文件。11.1.3買賣雙方簽訂的意向書。11.2通知方式及送達地址:11.2.1通知方式:書面通知。11.2.2送達地址:根據(jù)合同雙方提供的地址進行送達。11.3合同變更及解除:11.3.1合同的任何變更或解除,均應以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認。11.4合同未盡事宜:本合同未盡事宜,按國家法律法規(guī)和雙方協(xié)商解決。12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,簽署日期為________年________月________日。13.合同份數(shù)及效力13.1本合同一式________份,買方執(zhí)________份,賣方執(zhí)________份,具有同等法律效力。13.2任何一方不得擅自復印、翻印或傳播本合同。14.合同附件14.1本合同附件詳見第十一條第11.1款所列文件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義:本合同所稱的第三方,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的:第三方介入的目的是為了協(xié)助買賣雙方完成合同約定的交易,確保交易安全、公正和高效。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請:買賣雙方均可向第三方提出介入申請,第三方應在收到申請后________個工作日內(nèi)給予答復。16.2.1第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.2.2第三方同意按照本合同約定履行職責。16.2.3買賣雙方同意第三方介入。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額:第三方因履行職責過程中出現(xiàn)的失誤或疏忽,導致買賣雙方遭受損失的,第三方應承擔相應的賠償責任,但賠償金額不超過________元。17.2賠償方式:第三方責任限額內(nèi)的賠償責任,第三方應以貨幣形式向受損方支付。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助,以便履行其職責。18.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,對買賣雙方的行為進行監(jiān)督和建議。19.第三方義務19.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,保證其服務的合法性和正當性。19.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.3第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成服務。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與買方的關系:第三方作為買方的服務提供者,應維護買方的合法權(quán)益,協(xié)助買方完成交易。20.2第三方與賣方的關系:第三方作為賣方的服務提供者,應維護賣方的合法權(quán)益,協(xié)助賣方完成交易。20.3第三方與
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