2024年二手房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)益合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)益合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間6.附屬設(shè)施及責(zé)任6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施責(zé)任7.交房前的義務(wù)與責(zé)任7.1出賣(mài)人義務(wù)7.2買(mǎi)受人義務(wù)8.交房后的義務(wù)與責(zé)任8.1出賣(mài)人義務(wù)8.2買(mǎi)受人義務(wù)9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：（姓名）1.1.2身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）1.1.3聯(lián)系電話(huà)：（聯(lián)系電話(huà)）1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：（姓名）1.2.2身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）1.2.3聯(lián)系電話(huà)：（聯(lián)系電話(huà)）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）2.1.2房屋所有權(quán)人：（所有權(quán)人姓名）2.1.3房屋地址：（具體地址）2.1.4房屋用途：（住宅/商用等）2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：（具體地址）2.2.2房屋建筑面積：（平方米）2.2.3房屋使用面積：（平方米）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：（人民幣元）3.1.2付款方式：（一次性付款/分期付款等）3.2付款時(shí)間及方式3.2.1付款時(shí)間：（具體日期）3.2.2付款方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：（具體日期）4.1.2交付時(shí)間：（上午/下午）4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（按照國(guó)家房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及合同約定）4.2.2驗(yàn)收程序：（買(mǎi)受人自房屋交付之日起7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收）5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：（包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等）5.1.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：（按照國(guó)家規(guī)定及實(shí)際情況計(jì)算）5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：（自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成）6.附屬設(shè)施及責(zé)任6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施一：（設(shè)施名稱(chēng)）6.1.2附屬設(shè)施二：（設(shè)施名稱(chēng)）6.2附屬設(shè)施責(zé)任6.2.1附屬設(shè)施一：（責(zé)任說(shuō)明）6.2.2附屬設(shè)施二：（責(zé)任說(shuō)明）7.交房前的義務(wù)與責(zé)任7.1出賣(mài)人義務(wù)7.1.1出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的房屋交付日前，確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2出賣(mài)人應(yīng)配合買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2買(mǎi)受人義務(wù)7.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的房屋交付日前，支付房屋總價(jià)款。7.2.2買(mǎi)受人應(yīng)自房屋交付之日起7日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。8.交房后的義務(wù)與責(zé)任8.1出賣(mài)人義務(wù)8.1.1出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付后，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用，并對(duì)因出賣(mài)人原因造成的房屋損壞負(fù)責(zé)維修。8.1.2出賣(mài)人應(yīng)提供必要的房屋使用說(shuō)明書(shū)和相關(guān)技術(shù)資料。8.2買(mǎi)受人義務(wù)8.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2.2買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，并對(duì)因自身原因造成的房屋損壞負(fù)責(zé)維修。9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金。9.1.2出賣(mài)人提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人修復(fù)或退還部分房款。9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.2.1買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付房款千分之一的違約金。9.2.2買(mǎi)受人未按約定完成房屋驗(yàn)收的，視為已驗(yàn)收房屋，但買(mǎi)受人有權(quán)在驗(yàn)收后七日內(nèi)提出書(shū)面異議。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣(mài)人嚴(yán)重違約，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。11.1.2買(mǎi)受人嚴(yán)重違約，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，可依法提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的方式2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的介入方式和權(quán)限。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)本合同交易價(jià)格的5%。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在介入本合同過(guò)程中，若因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行障礙，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2若第三方在介入本合同過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤男姓系K，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的信息和資料，以便履行合同義務(wù)。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)介入6.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于信息發(fā)布、談判協(xié)調(diào)、合同起草等工作。6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確并在合同中列明。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀(guān)、公正。6.3鑒定機(jī)構(gòu)介入6.3.1鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量、安全隱患等進(jìn)行鑒定。6.3.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行鑒定，鑒定報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀(guān)、公正。6.4律師事務(wù)所介入6.4.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、起草合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等法律事務(wù)。6.4.2律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，收取法律服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確并在合同中列明。6.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入6.5.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。6.5.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀(guān)、公正。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因責(zé)任劃分不清而產(chǎn)生糾紛。7.2第三方在介入本合同過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確變更或解除的具體內(nèi)容。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、附屬設(shè)施及責(zé)任、交房前的義務(wù)與責(zé)任、交房后的義務(wù)與責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同附件、其他約定事項(xiàng)、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同中的未盡事宜或雙方另有約定的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。說(shuō)明：本附件作為合同的補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件與正本一致。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性。4.附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件詳細(xì)要求：列明房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件的具體內(nèi)容，如房屋裝修清單、附屬設(shè)施清單等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，詳細(xì)說(shuō)明房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的具體內(nèi)容。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)或買(mǎi)受人自行編制的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付時(shí)是否符合合同約定。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的完成情況。7.附件七：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件詳細(xì)要求：列明房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件的具體內(nèi)容，如房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議、附屬設(shè)施清單等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，詳細(xì)說(shuō)明房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金。示例：若合同約定于2024年6月1日交付房屋，但出賣(mài)人于6月5日交付，則應(yīng)支付違約金（房屋總價(jià)款×1000元/10000元）×4天。2.違約行為：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付房款千分之一的違約金。示例：若合同約定于2024年6月1日支付房款，但買(mǎi)受人于6月5日支付，則應(yīng)支付違約金（房款×1000元/10000元）×4天。3.違約行為：房屋交付時(shí)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人修復(fù)或退還部分房款。示例：若房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.違約行為：一方未按約定完成房屋驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：視為已驗(yàn)收房屋，但買(mǎi)受人有權(quán)在驗(yàn)收后七日內(nèi)提出書(shū)面異議。示例：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后七日內(nèi)完成驗(yàn)收，若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為已驗(yàn)收房屋。5.違約行為：一方未按約定履行房屋交付后的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如維修責(zé)任、維護(hù)責(zé)任等。示例：若出賣(mài)人未在房屋交付后履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。全文完。2024年二手房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)益合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付方式4.3交易價(jià)格支付時(shí)間4.4交易價(jià)格支付地點(diǎn)5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)5.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用5.4房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)方6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后果11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢(xún)結(jié)果11.3附件三：房屋配套設(shè)施清單11.4附件四：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)地址12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同解除及終止12.4合同解除及終止后的處理12.5合同爭(zhēng)議解決12.6合同的適用法律12.7合同的簽訂與生效12.8合同的履行與違約12.9合同的解除與終止12.10合同的修改與補(bǔ)充12.11合同的爭(zhēng)議解決12.12合同的適用法律12.13合同的簽訂與生效12.14合同的履行與違約12.15合同的解除與終止13.合同簽署13.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字13.2證人簽字13.3中介機(jī)構(gòu)簽字（如有）13.4法定代表人簽字（如有）13.5監(jiān)督機(jī)關(guān)簽字（如有）14.合同備案及效力14.1合同備案機(jī)關(guān)14.2合同備案程序14.3合同備案效力14.4合同備案日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年二手房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)益合同”。1.2合同雙方信息：1.2.1買(mǎi)方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式。1.2.2賣(mài)方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.房屋基本信息2.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.2房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。2.3房屋面積：____平方米。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.5房屋配套設(shè)施：____。3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利：3.1.1獲得房屋所有權(quán)；3.1.2要求賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件；3.1.3在房屋交付后享有房屋的使用權(quán)；3.1.4在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.2買(mǎi)方義務(wù)：3.2.1按合同約定支付購(gòu)房款；3.2.2在房屋交付后按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.2.3遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)和政策；3.2.4如因自身原因?qū)е潞贤獬?，承?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3賣(mài)方權(quán)利：3.3.1獲得購(gòu)房款；3.3.2在房屋過(guò)戶(hù)后享有房屋的所有權(quán)；3.3.3遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)和政策。3.4賣(mài)方義務(wù)：3.4.1提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件；3.4.2在合同約定的期限內(nèi)交付房屋；3.4.3確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；3.4.4如因自身原因?qū)е潞贤獬袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。4.2交易價(jià)格支付方式：____。4.3交易價(jià)格支付時(shí)間：____。4.4交易價(jià)格支付地點(diǎn)：____。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：____。5.2房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：____。5.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用：____。5.4房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)方：____。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____。6.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，無(wú)抵押、查封等情況。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____。6.4房屋驗(yàn)收程序：____。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款；7.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋；7.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)___；7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用及其他因爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，尚未履行的部分不再履行；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行的部分；9.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同因違約而終止。10.3合同終止程序：同合同解除程序。10.4合同終止后果：10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜；10.4.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢(xún)結(jié)果；11.3附件三：房屋配套設(shè)施清單；11.4附件四：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定的方式和地址進(jìn)行通知。12.2合同變更及補(bǔ)充：任何合同變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除及終止：同第八條、第九條、第十條。12.4合同爭(zhēng)議解決：同第八條。12.5合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.6合同的簽訂與生效：同第十條。12.7合同的履行與違約：同第三條。12.8合同的解除與終止：同第九條、第十條。12.9合同的修改與補(bǔ)充：同第十二條。12.10合同的爭(zhēng)議解決：同第八條。12.11合同的適用法律：同第十二條。12.12合同的簽訂與生效：同第十條。12.13合同的履行與違約：同第三條。12.14合同的解除與終止：同第九條、第十條。13.合同簽署13.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字：買(mǎi)方代表簽字，賣(mài)方代表簽字。13.2證人簽字：____。13.3中介機(jī)構(gòu)簽字（如有）：____。13.4法定代表人簽字（如有）：____。13.5監(jiān)督機(jī)關(guān)簽字（如有）：____。14.合同備案及效力14.1合同備案機(jī)關(guān)：____。14.2合同備案程序：____。14.3合同備案效力：本合同經(jīng)備案后，具有法律效力。14.4合同備案日期：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易；16.1.2提供法律咨詢(xún)、合同起草、審查等服務(wù)；16.1.3進(jìn)行房屋評(píng)估、鑒定等專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)；16.1.4提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任由其自行承擔(dān)；17.2.2第三方在協(xié)助交易過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.甲乙雙方義務(wù)18.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保第三方能夠提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；18.1.2配合第三方完成相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的文件、資料等；18.1.3對(duì)第三方的服務(wù)提出合理的要求和意見(jiàn)。19.第三方權(quán)利19.1.1根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；19.1.2在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，獨(dú)立行使判斷和決策權(quán)；19.1.3要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的輔助者，其與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系。20.2第三方與合同履行責(zé)任的劃分：20.2.1第三方在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍；20.2.2合同履行中的主要責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)；20.2.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入合同的變更21.1合同變更：甲乙雙方同意第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。22.第三方介入合同的終止22.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；22.1.2甲乙雙方解除合同；22.1.3第三方因自身原因終止服務(wù)。23.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決：第三方介入合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢(xún)結(jié)果要求：提供