2024全新商業(yè)綜合體房屋出租與店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新商業(yè)綜合體房屋出租與店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋及店面基本情況2.1房屋及店面位置2.2房屋及店面面積2.3房屋及店面用途2.4房屋及店面設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式及時(shí)間3.4租金調(diào)整條款4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及店面經(jīng)營管理4.1店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.2店面經(jīng)營管理權(quán)4.3店面招牌使用4.4店面裝修及改造5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行要求5.2違約責(zé)任及處理6.保證金及押金6.1保證金金額及用途6.2押金金額及退還7.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算及支付7.2公共事業(yè)費(fèi)支付8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)13.2其他條款14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________第二條出租房屋及店面基本情況2.1房屋及店面位置出租房屋及店面位于：__________________具體地址：__________________2.2房屋及店面面積出租房屋及店面總面積為：__________________平方米2.3房屋及店面用途出租房屋及店面用途為：__________________2.4房屋及店面設(shè)施房屋及店面配備設(shè)施包括：__________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自：__________________起至：__________________止，共計(jì)：__________________年。3.2租金計(jì)算方式租金按年計(jì)算，年租金為：__________________元。3.3租金支付方式及時(shí)間租金于每年：__________________日前支付，支付方式為：__________________。3.4租金調(diào)整條款如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)提前：__________________個(gè)月協(xié)商確定調(diào)整方案。第四條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及店面經(jīng)營管理4.1店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍承租方取得出租房屋及店面的使用權(quán)，包括但不限于：__________________。4.2店面經(jīng)營管理權(quán)承租方享有店面經(jīng)營管理權(quán)，具體包括：__________________。4.3店面招牌使用承租方可在店面上方及門頭處使用：__________________招牌。4.4店面裝修及改造承租方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)事先取得出租方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。第五條合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任及處理如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：__________________。第六條保證金及押金6.1保證金金額及用途保證金金額為：__________________元，用于保證承租方履行合同約定的義務(wù)。6.2押金金額及退還押金金額為：__________________元，用于賠償出租方因承租方違約造成的損失。合同期滿后，如無違約情況，出租方應(yīng)無息退還押金。第七條物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算及支付物業(yè)管理費(fèi)按年計(jì)算，年費(fèi)用為：__________________元。支付方式為：__________________。7.2公共事業(yè)費(fèi)支付公共事業(yè)費(fèi)（包括水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等）由承租方負(fù)責(zé)支付，支付方式為：__________________。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)為其出租的房屋及店面投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于：__________________元，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)為其經(jīng)營活動(dòng)中可能涉及的財(cái)產(chǎn)和人身安全投保，包括但不限于：__________________，保險(xiǎn)金額由承租方自行確定。8.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)雙方應(yīng)共同投保第三方責(zé)任保險(xiǎn)，以保障因房屋及店面使用過程中可能發(fā)生的意外事故對(duì)第三方造成的損害。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無異議，合同自動(dòng)終止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交：__________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用：__________________法律。11.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交：__________________人民法院管轄。第十二條合同生效及附件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件如下：（1）房屋及店面租賃合同；（2）店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)除本合同約定外，雙方另有約定事項(xiàng)如下：__________________。13.2其他條款本合同未盡事宜，按：__________________規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同簽訂及生效日期本合同一式：__________________份，雙方各執(zhí)：__________________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為合同的訂立、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：在甲、乙雙方之間提供居間、代理、咨詢服務(wù)等的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估方：對(duì)出租房屋及店面進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)理方：對(duì)出租房屋及店面的裝修、改造等工程進(jìn)行監(jiān)督管理的服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）保險(xiǎn)公司：為甲、乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；（5）其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。第二條甲乙雙方引入第三方時(shí)的額外條款2.1引入第三方的原因甲、乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)明確引入原因，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2引入第三方的方式引入第三方應(yīng)通過雙方協(xié)商一致的方式，簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.3引入第三方的費(fèi)用引入第三方所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲、乙雙方按照約定分擔(dān)。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲得報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在合同履行過程中，如遇特殊情況，有權(quán)提出調(diào)整建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及性質(zhì)；（2）第三方具備的專業(yè)能力和資質(zhì)；（3）市場同行業(yè)的一般責(zé)任限額。4.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得干涉甲方正常經(jīng)營。5.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得干涉乙方正常經(jīng)營。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交：__________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)甲、乙雙方及第三方均有約束力。第八條第三方介入后的合同解除及終止8.1第三方介入后的合同解除（1）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。8.2第三方介入后的合同終止合同期滿后，如無異議，合同自動(dòng)終止。第九條本修正條款的生效及效力本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及店面租賃合同要求：詳細(xì)描述房屋及店面的位置、面積、用途、設(shè)施等基本信息。說明：此附件為合同主體部分，是租賃關(guān)系的基本法律文件。2.店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體范圍、使用期限、使用條件等。說明：此附件是店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，對(duì)雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行具體約定。3.保證金及押金收據(jù)要求：詳細(xì)記錄保證金和押金的金額、支付時(shí)間、退還條件等。說明：此附件作為保證金和押金支付的憑證，對(duì)雙方資金往來有明確記錄。4.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)結(jié)算單要求：記錄物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的支付金額、時(shí)間、費(fèi)用明細(xì)等。說明：此附件用于證明甲乙雙方已支付相關(guān)費(fèi)用。5.保險(xiǎn)單要求：包括甲乙雙方及第三方投保的保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)范圍等。說明：此附件是保險(xiǎn)合同的法律文件，保障甲乙雙方及第三方在發(fā)生意外時(shí)的權(quán)益。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件是第三方服務(wù)關(guān)系的法律文件，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。7.裝修及改造方案要求：包括裝修及改造的設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算、時(shí)間安排等。說明：此附件是裝修及改造工程的法律文件，確保工程順利進(jìn)行。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況，補(bǔ)充相關(guān)條款。說明：此附件是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和完善，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方約定租金每月1日支付，甲方未在1日前支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付保證金或押金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方約定保證金于合同簽訂時(shí)支付，乙方未在簽訂當(dāng)日支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。3.第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成裝修工程，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.甲乙雙方未按約定進(jìn)行店面裝修或改造責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若乙方未按約定時(shí)間完成店面裝修，應(yīng)向甲方支付違約金。5.甲乙雙方未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)投保責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若甲乙雙方約定投保第三方責(zé)任保險(xiǎn)，任何一方未按約定投保，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2024全新商業(yè)綜合體房屋出租與店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房屋及店面概況2.1房屋及店面位置2.2房屋及店面面積2.3房屋及店面結(jié)構(gòu)3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件6.房屋及店面維護(hù)責(zé)任6.1出租方維護(hù)責(zé)任6.2承租方維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)繳納責(zé)任7.2物業(yè)管理費(fèi)繳納責(zé)任7.3費(fèi)用支付方式8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方法9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決時(shí)限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同補(bǔ)充條款12.合同簽署12.1簽署方代表12.2簽署日期13.合同附件13.1房屋及店面圖紙13.2租賃合同附件14.合同備案14.1合同備案部門14.2備案手續(xù)14.3備案期限第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，但需在甲方所在地房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)后正式生效。1.3合同生效日期：本合同自登記備案手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。2.房屋及店面概況2.1房屋及店面位置：甲方位于市區(qū)街道的房屋及店面，具體地址為路號(hào)。2.2房屋及店面面積：房屋及店面總面積為平方米，其中一層面積為平方米，二層面積為平方米。2.3房屋及店面結(jié)構(gòu)：房屋及店面為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修符合商業(yè)用途，具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。3.租賃期限與租金3.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年1月2日起至2028年1月1日止。3.2租金金額：本合同租金總額為人民幣萬元，分年度支付。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付當(dāng)年租金，逾期未支付者，甲方有權(quán)終止合同。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期限內(nèi)如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：乙方獲得甲方位于市區(qū)街道的店面使用權(quán)，包括但不限于店面內(nèi)的空間、設(shè)備等。4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方需向甲方支付店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣萬元，一次性支付。4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限與租賃期限一致，自2024年1月2日起至2028年1月1日止。4.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：乙方需滿足甲方提出的轉(zhuǎn)讓條件，包括但不限于資金實(shí)力、經(jīng)營資質(zhì)等。5.租賃保證金5.1保證金金額：乙方需向甲方支付租賃保證金人民幣萬元。5.2保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付租賃保證金。5.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.房屋及店面維護(hù)責(zé)任6.1出租方維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及店面的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2承租方維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)店面內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及店面損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)繳納責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)店面內(nèi)水電費(fèi)的繳納。7.2物業(yè)管理費(fèi)繳納責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)店面內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)的繳納。7.3費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按物業(yè)管理處規(guī)定的時(shí)間及方式繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任：8.1.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2若乙方擅自改變房屋及店面用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3若乙方未按約定時(shí)間支付水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于相應(yīng)費(fèi)用1%的違約金。8.2出租方違約責(zé)任：8.2.1若甲方未按時(shí)提供房屋及店面，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.2.2若甲方未按約定條件提供房屋及店面，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2甲方有證據(jù)證明乙方嚴(yán)重違約，有權(quán)解除合同。9.1.3乙方有證據(jù)證明甲方嚴(yán)重違約，有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除或終止程序：9.3.1解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：10.2.1爭議解決地點(diǎn)為甲方所在地。10.3爭議解決時(shí)限：10.3.1自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決爭議。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件：11.2.1本合同附件包括房屋及店面圖紙、租賃合同附件等。11.3合同補(bǔ)充條款：11.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署方代表：12.1.1甲方代表：X12.1.2乙方代表：X12.2簽署日期：12.2.1甲方簽字蓋章日期：____年____月____日12.2.2乙方簽字蓋章日期：____年____月____日13.合同附件13.1房屋及店面圖紙13.2租賃合同附件14.合同備案14.1合同備案部門：市區(qū)房產(chǎn)管理部門14.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照要求向備案部門提交合同文本及相關(guān)材料。14.3備案期限：自合同簽署之日起30日內(nèi)完成備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與條件1.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行相關(guān)服務(wù)或職責(zé)。1.2.2第三方介入事項(xiàng)需經(jīng)甲乙雙方書面同意。1.2.3第三方介入事項(xiàng)不影響合同的主要條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入的范圍與職責(zé)2.1第三方介入范圍：2.1.1房屋及店面的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.1.2房屋及店面的物業(yè)管理服務(wù)。2.1.3合同履行過程中的糾紛調(diào)解服務(wù)。2.2第三方職責(zé)：2.2.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2.2嚴(yán)格遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)。2.2.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任應(yīng)限制在合理范圍內(nèi)。3.2責(zé)任限額確定：3.2.1第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的%。3.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.第三方介入的流程4.1第三方介入申請(qǐng)：4.1.1甲乙雙方可向第三方提出介入申請(qǐng)，并明確介入事項(xiàng)及要求。4.1.2第三方應(yīng)在接到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。4.2第三方介入確認(rèn)：4.2.1甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方的介入資格和能力。4.2.2第三方應(yīng)在介入前與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。4.3第三方介入執(zhí)行：4.3.1第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保合同履行。4.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。5.第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件：5.1.1合同履行完畢或終止。5.1.2第三方服務(wù)期滿或因自身原因無法繼續(xù)服務(wù)。5.2第三方介入終止流程：5.2.1第三方在終止服務(wù)前，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。5.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到服務(wù)報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)終止。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方責(zé)任劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量、安全、保密等責(zé)任。6.1.2甲方對(duì)第三方的資質(zhì)、能力等承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方責(zé)任劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量、安全、保密等責(zé)任。6.2.2乙方對(duì)第三方的資質(zhì)、能力等承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分：6.3.1各第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍和界限。6.3.2如有交叉責(zé)任，應(yīng)按照各自責(zé)任比例承擔(dān)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用：7.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。7.2費(fèi)用支付方式：7.2.1第三方介入費(fèi)用按服務(wù)協(xié)議約定支付。7.2.2如服務(wù)協(xié)議未約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商支付。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1第三方介入過程中的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：8.2.1爭議解決地點(diǎn)為甲方所在地。8.3爭議解決時(shí)限：8.3.1自爭議發(fā)生之日起，甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及店面圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供房屋及店面的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標(biāo)注尺寸、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：圖紙應(yīng)與實(shí)際房屋及店面相符，作為合同附件，用于明確房屋及店面的具體狀況。2.租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃合同的具體條款、租金支付明細(xì)、維修保養(yǎng)責(zé)任劃分等。說明：附件作為租賃合同的一部分，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明文件作為附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：憑證作為附件，用于證明違約金已支付。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、訴訟文件等。說明：文件作為附件，用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金1%的違約金。2.擅自改變房屋及店面用途違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋及店面的用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方將店面改為倉庫，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因擅自改變用途造成的損失。3.未按時(shí)支付水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于相應(yīng)費(fèi)用1%的違約金。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月水電費(fèi)，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月水電費(fèi)1%的違約金。4.甲方未按時(shí)提供房屋及店面違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供房屋及店面。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若甲方逾期提供房屋及店面一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金1%的違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如遇自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋及店面無法正常使用，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024全新商業(yè)綜合體房屋出租與店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋及店面基本情況2.1房屋及店面地址2.2房屋及店面面積2.3房屋及店面結(jié)構(gòu)2.4房屋及店面配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制5.租金押金5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件6.房屋及店面維護(hù)保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.房屋及店面維修7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2生效時(shí)間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：_____________1.1.3住所：___________________1.1.4聯(lián)系方式：________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：_____________1.2.3住所：___________________1.2.4聯(lián)系方式：________________2.房屋及店面基本情況2.1房屋及店面地址：________________2.2房屋及店面面積：________________2.3房屋及店面結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋及店面配套設(shè)施：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場情況，租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%。4.使用范圍及限制4.1使用范圍：承租方可在房屋及店面內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。5.租金押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2押金支付方式：在簽訂本合同時(shí)一次性支付至出租方指定賬戶。5.3押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，押金全額退還。6.房屋及店面維護(hù)保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及店面的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及店面的安全、衛(wèi)生、整潔。6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及店面的日常使用維護(hù)，保持房屋及店面的完好，不得擅自改變房屋及店面的結(jié)構(gòu)。7.房屋及店面維修7.1維修責(zé)任劃分：房屋及店面在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用在維修后由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方擅自改變房屋及店面結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3承租方未按時(shí)進(jìn)行房屋及店面的維護(hù)保養(yǎng)；8.1.4承租方違反使用范圍及限制；8.1.5承租方未按約定退還押金；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即改正違約行為，并賠償因此造成的損失；8.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為未付租金總額的____%；8.2.3承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金的，出租方有權(quán)依法采取強(qiáng)制措施。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方要求解除；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3出租方收回房屋及店面。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方友好協(xié)商；10.1.2依法提交仲裁；10.1.3向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為________________；10.2.2若雙方選擇訴訟，訴訟管轄法院為________________。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2支付首期租金；11.1.3押金繳納完畢。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議；11.2.3協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.2合同附件12.2.1房屋及店面現(xiàn)狀描述；12.2.2附件一：房屋及店面租賃合同附件；12.2.3附件二：房屋及店面租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間：____年____月____日13.2生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1房屋及店面現(xiàn)狀描述；14.2房屋及店面租賃合同附件；14.3房屋及店面租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方指定的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人或代表機(jī)構(gòu)。15.2第三方的介入范圍1.為甲乙雙方提供房屋及店面的評(píng)估、咨詢等服務(wù)；2.為合同履行提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)；3.為合同履行提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)手續(xù)；4.其他甲乙雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)因自身原因造成的服務(wù)失誤或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3第三方在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)的有效性。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)義務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，在甲乙雙方違約時(shí)，采取相應(yīng)的措施。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保支付及時(shí)。17.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。17.2.2乙方應(yīng)按