2024年度土地使用權(quán)居間買賣代理合同（買方）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)居間買賣代理合同（買方）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2代理方信息3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地使用權(quán)編號(hào)3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)類型3.4土地使用權(quán)所在地4.代理事項(xiàng)4.1代理范圍4.2代理期限4.3代理費(fèi)用5.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2買方義務(wù)5.3代理方權(quán)利5.4代理方義務(wù)6.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)費(fèi)用6.3時(shí)間要求7.土地使用權(quán)權(quán)屬調(diào)查7.1調(diào)查范圍7.2調(diào)查方法7.3調(diào)查結(jié)果8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行方式8.2合同履行監(jiān)督9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的共同意愿，訂立本合同。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確買方與代理方在2024年度土地使用權(quán)居間買賣代理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保土地使用權(quán)買賣的順利進(jìn)行。2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息買方名稱：________買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________買方聯(lián)系方式：________2.2代理方信息代理方名稱：________代理方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________代理方聯(lián)系方式：________3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地使用權(quán)編號(hào)：________3.2土地使用權(quán)面積：________平方米3.3土地使用權(quán)類型：________3.4土地使用權(quán)所在地：________4.代理事項(xiàng)4.1代理范圍代理方負(fù)責(zé)為買方提供土地使用權(quán)居間買賣代理服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助買方了解土地使用權(quán)情況；（2）協(xié)助買方與土地使用權(quán)人進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢；（5）其他與土地使用權(quán)買賣相關(guān)的代理服務(wù)。4.2代理期限自本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3代理費(fèi)用代理費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元，買方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付。5.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利（1）了解土地使用權(quán)的相關(guān)信息；（2）與土地使用權(quán)人進(jìn)行洽談并決定是否購(gòu)買；（3）在代理方提供的代理服務(wù)范圍內(nèi)，要求代理方提供協(xié)助；（4）在合同約定的代理期限內(nèi)，享有代理方提供的代理服務(wù)。5.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付代理費(fèi)用；（2）配合代理方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）在代理期限內(nèi)，不得自行與其他方進(jìn)行土地使用權(quán)買賣洽談；（4）按照合同約定履行其他義務(wù)。5.3代理方權(quán)利（1）按照合同約定收取代理費(fèi)用；（2）在代理期限內(nèi)，享有買方支付的代理費(fèi)用；（3）在買方授權(quán)范圍內(nèi)，代表買方進(jìn)行土地使用權(quán)買賣洽談；（4）根據(jù)買方需求，提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。5.4代理方義務(wù)（1）按照合同約定提供代理服務(wù)；（2）在代理期限內(nèi)，確保買方享有合同約定的權(quán)利；（3）在代理過(guò)程中，保守買方商業(yè)秘密；（4）按照合同約定履行其他義務(wù)。6.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理代理方負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：（1）準(zhǔn)備過(guò)戶所需的文件資料；（2）陪同買方到相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）監(jiān)督過(guò)戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。6.2相關(guān)費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用，由買方承擔(dān)。6.3時(shí)間要求代理方應(yīng)在合同約定的代理期限內(nèi)，協(xié)助買方完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因不可抗力等原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。買方應(yīng)按約定支付代理費(fèi)用，代理方應(yīng)按約定提供居間買賣代理服務(wù)。8.2合同履行監(jiān)督買方有權(quán)對(duì)代理方的代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)代理方未按約定履行義務(wù)的，買方有權(quán)要求代理方糾正或賠償損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定支付代理費(fèi)用；（2）一方未按約定履行代理服務(wù)；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如一方因不可抗力事件遭受損失，另一方應(yīng)予以適當(dāng)賠償。13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更雙方對(duì)本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除本合同符合解除條件的，任何一方均可提出解除合同，但應(yīng)提前________日通知對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同一式________份，買方執(zhí)________份，代理方執(zhí)________份。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起________個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買方、代理方以外的任何參與土地使用權(quán)居間買賣代理活動(dòng)或相關(guān)事務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)買方和代理方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入的行為不違反法律法規(guī)和本合同的約定。15.3第三方介入方式（1）作為買方或代理方的顧問(wèn)參與；（2）作為買方或代理方的代表參與；（3）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е沦I方或代理方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由買方和代理方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)予以明確。16.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在介入本合同項(xiàng)下事務(wù)時(shí)，應(yīng)明確告知買方和代理方其責(zé)任限額；（2）第三方違反本合同約定或因自身原因?qū)е聯(lián)p失時(shí)，其賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額；（3）超出責(zé)任限額的部分，由買方和代理方自行協(xié)商解決。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在介入本合同項(xiàng)下事務(wù)時(shí)，第三方有權(quán)了解相關(guān)情況和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，提出建議和意見(jiàn)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定；（2）第三方應(yīng)保守買方和代理方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)盡其所能，為買方和代理方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買方的關(guān)系第三方與買方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表買方行使相關(guān)權(quán)利，履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方與代理方的關(guān)系第三方與代理方之間為合作或咨詢關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助代理方完成代理服務(wù)，并遵守本合同的約定。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自的合同或協(xié)議確定。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同調(diào)整第三方介入后，買方和代理方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的需要。19.2合同調(diào)整程序（1）買方和代理方協(xié)商一致后，對(duì)本合同進(jìn)行書面調(diào)整；（2）調(diào)整后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式解決。20.2爭(zhēng)議解決程序（1）買方、代理方和第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋單位公章或個(gè)人簽名。2.附件二：土地登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書內(nèi)容完整，填寫規(guī)范，需買方、代理方和土地使用權(quán)人簽字或蓋章。3.附件三：土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：表格內(nèi)容完整，填寫規(guī)范，需買方、代理方和土地使用權(quán)人簽字或蓋章。4.附件四：代理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方權(quán)利義務(wù)明確，需買方、代理方簽字或蓋章。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，第三方責(zé)任限額明確，需買方、代理方和第三方簽字或蓋章。6.附件六：支付憑證要求：支付憑證需清晰可辨，注明支付金額、日期、收款人等信息。7.附件七：費(fèi)用清單要求：清單內(nèi)容完整，列明各項(xiàng)費(fèi)用及金額，需買方、代理方簽字或蓋章。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，爭(zhēng)議解決方式明確，需買方、代理方簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付代理費(fèi)用；（2）未按約定履行代理服務(wù)；（3）泄露買方和代理方商業(yè)秘密；（4）違反土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理規(guī)定；（5）未按約定履行合同解除或終止條件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生，經(jīng)核實(shí)后，認(rèn)定違約方；（2）根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和損失程度，確定違約責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.賠償守約方因此遭受的損失；b.支付違約金；c.承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）買方未按約定支付代理費(fèi)用，經(jīng)核實(shí)后，認(rèn)定買方違約；a.買方應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為未支付代理費(fèi)用的________%；b.買方應(yīng)賠償代理方因此遭受的損失，損失金額為________元。（2）代理方未按約定履行代理服務(wù)，經(jīng)核實(shí)后，認(rèn)定代理方違約；a.代理方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的________%；b.代理方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，損失金額為________元。全文完。2024年度土地使用權(quán)居間買賣代理合同（買方）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理機(jī)構(gòu)基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)類型2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)年限2.5土地使用權(quán)性質(zhì)3.居間代理費(fèi)用3.1居間代理費(fèi)用總額3.2居間代理費(fèi)用支付方式3.3居間代理費(fèi)用支付時(shí)間4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍4.2代理服務(wù)期限4.3代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3費(fèi)用結(jié)算條件6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓文件7.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2賣方基本信息姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3代理機(jī)構(gòu)基本信息機(jī)構(gòu)名稱：________________機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系方式：________________第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型：________________2.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積：________________平方米2.3土地使用權(quán)位置土地使用權(quán)位置：________________2.4土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)年限：________________年2.5土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)：________________第三條居間代理費(fèi)用3.1居間代理費(fèi)用總額居間代理費(fèi)用總額：________________元3.2居間代理費(fèi)用支付方式支付方式：________________3.3居間代理費(fèi)用支付時(shí)間支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)支付第四條代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍（1）協(xié)助買方進(jìn)行土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）協(xié)助買方與賣方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助買方辦理相關(guān)證件；（4）提供土地使用權(quán)市場(chǎng)信息；4.2代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照行業(yè)規(guī)范和雙方約定執(zhí)行。第五條代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：代理服務(wù)完成后____日內(nèi)支付。5.3費(fèi)用結(jié)算條件費(fèi)用結(jié)算條件：代理服務(wù)內(nèi)容完成且買方確認(rèn)無(wú)誤。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件：買方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，賣方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。6.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。6.3轉(zhuǎn)讓文件（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)文件。第七條土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)（1）買方與賣方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（2）辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記；（3）領(lǐng)取新的土地使用權(quán)證。7.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。7.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未履行合同約定的義務(wù)；8.1.2代理機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致買方或賣方權(quán)益受損；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2合同終止條件8.2.1土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同；8.2.3合同約定的其他終止條件；8.3合同解除與終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的代理服務(wù)費(fèi)用；8.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜；8.3.3合同解除或終止不影響雙方已履行義務(wù)的效力。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；9.1.2賣方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；9.1.3代理機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成代理服務(wù)；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方法由雙方另行約定；9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其內(nèi)部規(guī)則進(jìn)行審理；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同條款合法有效；11.2合同解除條件11.2.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致；11.2.2合同約定的解除條件成就；11.3合同生效與解除后的處理11.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；12.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；12.1.3其他相關(guān)文件；12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.1.1雙方約定的其他事項(xiàng)應(yīng)在本合同中明確列示；13.2其他約定事項(xiàng)效力13.2.1其他約定事項(xiàng)與本合同條款不一致的，以本合同條款為準(zhǔn)。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.1.1合同簽署時(shí)間：________________14.2合同生效時(shí)間14.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1合同簽署地點(diǎn)：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和定義1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除買方、賣方和代理機(jī)構(gòu)之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的必要性第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、專業(yè)性和準(zhǔn)確性，確保各方權(quán)益得到充分保障。第二條第三方介入的流程和條件2.1第三方介入的流程2.1.1買方、賣方或代理機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知其他方；2.1.2其他方在收到通知后，應(yīng)就第三方介入的必要性、第三方資質(zhì)和費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商；2.1.3協(xié)商一致后，由買方、賣方或代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；2.2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則；2.2.3第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的專業(yè)意見(jiàn)負(fù)責(zé)，因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌驒?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求買方、賣方和代理機(jī)構(gòu)提供必要的信息和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)自己的專業(yè)判斷，提出獨(dú)立的意見(jiàn)和建議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%；4.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的介入費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買方的劃分5.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守買方的委托事項(xiàng)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；5.1.2第三方對(duì)買方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2第三方與賣方的劃分5.2.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守賣方的委托事項(xiàng)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；5.2.2第三方對(duì)賣方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.3第三方與代理機(jī)構(gòu)的劃分5.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守代理機(jī)構(gòu)的委托事項(xiàng)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；5.3.2第三方對(duì)代理機(jī)構(gòu)的委托事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)；6.2提出方應(yīng)在第三方介入前與第三方協(xié)商確定介入費(fèi)用。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買方、賣方和代理機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并書面通知第三方；7.2第三方介入的合同變更，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定處理；8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響本合同其他條款的效力。第九條本合同與第三方介入的補(bǔ)充9.1本合同與第三方介入的內(nèi)容，構(gòu)成本合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力；9.2本合同與第三方介入的內(nèi)容，如有沖突，以本合同與第三方介入的內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠識(shí)別土地使用權(quán)證的各項(xiàng)信息。說(shuō)明：作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法憑證，土地使用權(quán)證復(fù)印件是合同附件的重要組成部分。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、土地使用權(quán)的基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定，是合同附件的核心內(nèi)容。3.買方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠識(shí)別買方的姓名、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息。說(shuō)明：買方身份證復(fù)印件是證明買方身份的重要文件，是合同附件的必備文件。4.賣方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠識(shí)別賣方的姓名、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息。說(shuō)明：賣方身份證復(fù)印件是證明賣方身份的重要文件，是合同附件的必備文件。5.代理機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：副本應(yīng)清晰、完整，能夠識(shí)別代理機(jī)構(gòu)的名稱、注冊(cè)號(hào)、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。說(shuō)明：代理機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本是證明代理機(jī)構(gòu)合法經(jīng)營(yíng)的重要文件，是合同附件的必備文件。6.代理機(jī)構(gòu)委托書要求：委托書內(nèi)容應(yīng)包括委托事項(xiàng)、委托期限、委托權(quán)限等條款。說(shuō)明：代理機(jī)構(gòu)委托書是證明代理機(jī)構(gòu)有權(quán)代表委托人處理相關(guān)事務(wù)的重要文件，是合同附件的必備文件。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估對(duì)象、評(píng)估目的、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告是對(duì)土地使用權(quán)價(jià)值的專業(yè)評(píng)估，是合同附件的重要組成部分。8.第三方鑒定報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括鑒定事項(xiàng)、鑒定依據(jù)、鑒定結(jié)果等。說(shuō)明：第三方鑒定報(bào)告是對(duì)土地使用權(quán)狀況、權(quán)屬等問(wèn)題的專業(yè)鑒定，是合同附件的重要組成部分。9.支付憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，能夠證明支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：支付憑證是證明已履行支付義務(wù)的重要文件，是合同附件的重要組成部分。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，按照實(shí)際情況要求。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是指除上述文件以外的，與本合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為1.1未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付金額的_____%計(jì)算。示例：買方應(yīng)于合同約定的支付日支付100萬(wàn)元，但未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金2萬(wàn)元。2.賣方違約行為2.1未按時(shí)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金按未辦理手續(xù)時(shí)間每延遲一日計(jì)算，每日按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%計(jì)算。示例：賣方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶日辦理過(guò)戶手續(xù)，但未按時(shí)辦理，每日應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。3.代理機(jī)構(gòu)違約行為3.1未按時(shí)完成代理服務(wù)示例：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)于合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，但未按時(shí)完成，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用并支付違約金。4.第三方違約行為4.1提供虛假評(píng)估報(bào)告或鑒定報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因虛假報(bào)告造成的損失。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)居間買賣代理合同（買方）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1甲方2.2乙方2.3丙方3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地使用權(quán)編號(hào)3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)性質(zhì)3.4土地使用權(quán)期限3.5土地使用權(quán)位置4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1居間代理服務(wù)范圍4.2居間代理服務(wù)方式4.3居間代理服務(wù)期限4.4居間代理服務(wù)費(fèi)用5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.丙方權(quán)利與義務(wù)7.1丙方權(quán)利7.2丙方義務(wù)8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)9.代理費(fèi)用支付9.1代理費(fèi)用支付方式9.2代理費(fèi)用支付時(shí)間9.3代理費(fèi)用支付方式變更10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約金11.3爭(zhēng)議解決方式12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“土地使用權(quán)”指根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)。1.1.2“居間代理服務(wù)”指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方提供土地使用權(quán)買賣居間服務(wù)的活動(dòng)。1.1.3“合同”指本《2024年度土地使用權(quán)居間買賣代理合同》。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)，除非另有定義，否則應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1甲方2.1.1甲方全稱：_______________________2.1.2甲方法定代表人：_______________________2.1.3甲方住所：_______________________2.2乙方2.2.1乙方全稱：_______________________2.2.2乙方法定代表人：_______________________2.2.3乙方住所：_______________________2.3丙方2.3.1丙方全稱：_______________________2.3.2丙方法定代表人：_______________________2.3.3丙方住所：_______________________3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地使用權(quán)編號(hào)：_______________________3.2土地使用權(quán)面積：_______________________平方米3.3土地使用權(quán)性質(zhì)：_______________________3.4土地使用權(quán)期限：_______________________3.5土地使用權(quán)位置：_______________________4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1居間代理服務(wù)范圍4.1.1協(xié)助甲方尋找合適的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方；4.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的談判；4.1.3協(xié)助甲方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)；4.2居間代理服務(wù)方式4.2.1通過(guò)線上線下渠道進(jìn)行信息發(fā)布；4.2.2與相關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行溝通；4.2.3提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢服務(wù)；4.3居間代理服務(wù)期限4.3.1自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止；4.4居間代理服務(wù)費(fèi)用4.4.1代理服務(wù)費(fèi)用為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金額的_______________________%；4.4.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式為_______________________；4.4.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為_______________________。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間代理服務(wù)；5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的居間代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；5.1.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行決策。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付居間代理服務(wù)費(fèi)用；5.2.2甲方應(yīng)配合乙方提供必要的資料和協(xié)助；5.2.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)按照合同約定收取居間代理服務(wù)費(fèi)用；6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助；6.1.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜提出意見(jiàn)和建議。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供居間代理服務(wù)；6.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密；6.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方須具備合法的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓資格；8.1.2土地使用權(quán)不得存在爭(zhēng)議或權(quán)屬不清；8.1.3土地使用權(quán)不得違反國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定；8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.2.1乙方協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)；8.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成所有必要的手續(xù)辦理；8.2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲方承擔(dān)。8.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲方承擔(dān)；8.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解并計(jì)算相關(guān)稅費(fèi)，并告知甲方。9.代理費(fèi)用支付9.1代理費(fèi)用支付方式9.1.1代理費(fèi)用采用分期支付方式；9.1.2首期代理費(fèi)用在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；9.1.3余款在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢并取得相關(guān)證明后支付。9.2代理費(fèi)用支付時(shí)間9.2.1首期代理費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；9.2.2余款支付時(shí)間為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢并取得相關(guān)證明后____個(gè)工作日內(nèi)。9.3代理費(fèi)用支付方式變更9.3.1任何一方要求變更代理費(fèi)用支付方式的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；9.3.2變更后的支付方式應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.2合同終止條件10.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除或終止的程序10.3.1一方提出解除或終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；10.3.2收到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除或終止合同；10.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.1.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；11.1.2違約金金額為_____%；11.2違約金11.2.1違約金應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付；11.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同備案手續(xù)13.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案；13.3合同備案時(shí)間13.3.1合同備案手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的委托或邀請(qǐng)，介入土地使用權(quán)居間買賣代理活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、雇員、代理人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方應(yīng)具備從事土地使用權(quán)居間代理業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)和良好信譽(yù)；2.3第三方應(yīng)承諾遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額為甲方或乙方因第三方原因遭受損失總額的_____%；3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：3.3.1第三方責(zé)任限額=甲方或乙方損失總額×第三方責(zé)任限額比例；3.3.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償差額。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照甲乙雙方的委托或邀請(qǐng)，從事土地使用權(quán)居間代理活動(dòng)；4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；4.3第三方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況，提出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托或邀請(qǐng)，履行土地使用權(quán)居間代理職責(zé)；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；5.4第三方應(yīng)在甲方或乙方的授權(quán)范圍內(nèi)，開展土地使用權(quán)居間代理活動(dòng)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方作為甲方的代理人，代表甲方與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行談判；6.1.2第三方對(duì)甲方的義務(wù)和責(zé)任限于本合同約定。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2