產(chǎn)權(quán)過(guò)戶附加條款補(bǔ)充協(xié)議

產(chǎn)權(quán)過(guò)戶附加條款補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：一、過(guò)戶時(shí)間及方式1.1甲乙雙方同意，房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)將在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到房地產(chǎn)交易中心辦理。1.2甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)政府部門的要求，提交全部過(guò)戶所需的文件和資料，并按照政府部門的要求支付過(guò)戶所需的稅費(fèi)。1.3甲乙雙方應(yīng)共同配合，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。如因一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用2.1甲乙雙方同意，過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。2.2乙方向甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)已包括上述過(guò)戶費(fèi)用。如實(shí)際過(guò)戶費(fèi)用超過(guò)預(yù)計(jì)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際情況補(bǔ)足。三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前的義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶前的權(quán)利清晰、無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。3.2甲方應(yīng)在過(guò)戶前將房屋的實(shí)際狀況告知乙方，如房屋存在瑕疵或缺陷，甲方應(yīng)如實(shí)告知，并在過(guò)戶后承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的義務(wù)4.1過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益無(wú)條件轉(zhuǎn)移給乙方，并交付房屋鑰匙。4.2甲方應(yīng)對(duì)過(guò)戶過(guò)程中提供的信息及文件的真實(shí)性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。4.3乙方在過(guò)戶后應(yīng)妥善使用和保管房屋，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的管理職責(zé)。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的違約金計(jì)算方式執(zhí)行。5.2如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的違約金計(jì)算方式執(zhí)行。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表3.身份證明文件4.婚姻狀況證明文件5.戶口本6.購(gòu)房合同7.購(gòu)房發(fā)票8.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用證明9.房屋現(xiàn)狀照片或視頻10.其他政府部門要求提供的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，或提供虛假信息及文件，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或未配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未能保證房屋權(quán)利清晰、無(wú)抵押、債務(wù)等法律糾紛，導(dǎo)致過(guò)戶失敗，視為違約。4.甲方未如實(shí)告知房屋實(shí)際狀況，導(dǎo)致乙方受損，視為違約。5.乙方在過(guò)戶后未妥善使用和保管房屋，或未履行所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的管理職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的買方。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移過(guò)程。4.過(guò)戶手續(xù)：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的各項(xiàng)程序和文件。5.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。6.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶手續(xù)繁瑣，導(dǎo)致時(shí)間延誤：甲乙雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，并積極配合政府部門辦理過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用協(xié)商解決，或按照約定方式計(jì)算違約金。3.房屋存在瑕疵或缺陷：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并在過(guò)戶后承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任。4.甲方提供的信息及文件不真實(shí)：乙方有權(quán)拒絕過(guò)戶，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：甲方有權(quán)拒絕過(guò)戶，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方在過(guò)戶過(guò)程中，需要明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.房屋買賣雙方在過(guò)戶過(guò)程中，需要確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的順利進(jìn)行。3.房屋買賣雙方在過(guò)戶完成后，需