天津市樂器店物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)指南

天津市樂器店物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)指南合同編號(hào)：__________鑒于甲方為物業(yè)所有人，乙方為物業(yè)管理者，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修養(yǎng)護(hù)范圍及內(nèi)容1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維修養(yǎng)護(hù)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)，具體包括但不限于：（1）房屋及設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、更換；（2）綠化景觀的養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥；（3）公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生、安全；（4）其他因物業(yè)正常使用導(dǎo)致的維修養(yǎng)護(hù)工作。二、維修養(yǎng)護(hù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如甲乙雙方未就續(xù)約事宜達(dá)成一致，本合同自行終止。三、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)預(yù)算，負(fù)責(zé)按時(shí)完成維修養(yǎng)護(hù)工作。3.2甲方應(yīng)于每月__日前支付乙方當(dāng)月維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，支付方式為____。3.3乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。四、維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方維修養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。4.3維修養(yǎng)護(hù)工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量無異議，視為驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修養(yǎng)護(hù)工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的__%。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付費(fèi)用的__%。六、合同的變更、解除和終止6.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)恢復(fù)至合同解除或終止前的狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.天津市樂器店物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)指南2.乙方維修養(yǎng)護(hù)工作記錄3.甲方物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)預(yù)算4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告模板5.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用支付憑證6.違約金計(jì)算公式及相關(guān)法律法規(guī)7.爭議解決方式及相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修養(yǎng)護(hù)工作2.甲方未按照約定時(shí)間支付維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用3.乙方未按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)4.甲方對(duì)維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量提出異議，但未在約定時(shí)間內(nèi)提供具體證據(jù)5.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他爭議三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)所有人2.乙方：指物業(yè)管理者3.維修養(yǎng)護(hù)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、檢查、更換、養(yǎng)護(hù)等工作4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方維修養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)度緩慢解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求加快進(jìn)度，并視情況要求乙方支付違約金。2.甲方未能按時(shí)支付維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用解決辦法：乙方可以拒絕履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，并要求甲方支付滯納金。3.維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：甲方可以要求乙方整改，如仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，可以要求乙方支付違約金。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)所有人，需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)2.乙方為物業(yè)管理者，愿意承擔(dān)物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)工作3.甲方希