土地交換協(xié)議書簽訂條

土地交換協(xié)議書簽訂條合同編號：__________土地交換協(xié)議書簽訂條款企業(yè)名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________企業(yè)名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________一、交換土地使用權(quán)1.甲方同意將轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)交換給乙方，乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。2.乙方同意將受讓土地使用權(quán)交換給甲方，甲方同意接受乙方的受讓土地使用權(quán)。3.交換土地使用權(quán)的價格為：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。4.交換土地使用權(quán)的價格支付方式為：__________________。5.交換土地使用權(quán)的價格支付時間為：__________________。二、土地使用權(quán)的過戶1.雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，依法辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施無償移交給乙方，乙方應(yīng)將受讓土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施無償移交給甲方。三、合同的履行和違約責(zé)任1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。2.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交換土地使用權(quán)價格的____%。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)證復(fù)印件4.受讓土地使用權(quán)證復(fù)印件5.交換土地使用權(quán)價格支付憑證6.土地使用權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施移交清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定將轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)交換給乙方。2.乙方未按照約定將受讓土地使用權(quán)交換給甲方。3.甲方未按照約定時間支付交換土地使用權(quán)價格。4.乙方未按照約定時間支付交換土地使用權(quán)價格。5.甲方未按照約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.乙方未按照約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。7.甲方未按照約定將轉(zhuǎn)讓土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施無償移交乙方。8.乙方未按照約定將受讓土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施無償移交甲方。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法對他人的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是指國家土地管理部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，依法核發(fā)的證明土地使用權(quán)人對其土地享有使用權(quán)的證書。3.交換土地使用權(quán)：指雙方按照約定，相互交換各自擁有的土地使用權(quán)。4.違約金：是指一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理時間超過約定。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度；如因特殊情況導(dǎo)致無法按時辦理，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，延長辦理時間。2.問題：甲方未按照約定時間支付交換土地使用權(quán)價格。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方支付逾期付款違約金；如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施移交過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)共同核對移交清單，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，欲將土地使用權(quán)交換給乙方，乙方同意接受。2.乙方擁有土地使用權(quán)，欲將土地使用權(quán)交換給甲方，甲方同意接受。3.甲方與乙