互聯(lián)網(wǎng)業(yè)用地供應(yīng)管理實(shí)施辦法

互聯(lián)網(wǎng)業(yè)用地供應(yīng)管理實(shí)施辦法合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（全稱(chēng)名稱(chēng)）地址：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系人：乙方：（全稱(chēng)名稱(chēng)）地址：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系人：鑒于甲方擁有互聯(lián)網(wǎng)業(yè)用地的供應(yīng)權(quán)，乙方愿意按照本合同的約定使用該土地，雙方為了共同遵守我國(guó)法律法規(guī)，確保合同的履行，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地供應(yīng)1.1甲方同意向乙方供應(yīng)互聯(lián)網(wǎng)業(yè)用地，位于（地塊位置），土地面積為（具體面積），土地用途為（用途）。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需要改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。第二條土地使用權(quán)期限2.1本合同約定的土地使用權(quán)期限為（使用期限），自（開(kāi)始日期）起至（結(jié)束日期）止。2.2如乙方需要延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限，應(yīng)在本合同約定的土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)前六個(gè)月內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。第三條土地使用權(quán)費(fèi)用（1）土地供應(yīng)費(fèi)用為（供應(yīng)費(fèi)用）。（2）土地使用權(quán)年度租金為（年度租金）。3.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的支付方式和時(shí)間支付土地使用權(quán)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過(guò)程中，如一方當(dāng)事人發(fā)生重大變更，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2一方當(dāng)事人未履行本合同的義務(wù)，另一方當(dāng)事人有權(quán)要求其履行，并有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的（百分比）。5.2甲方未按照約定供應(yīng)土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.互聯(lián)網(wǎng)業(yè)用地供應(yīng)管理實(shí)施辦法相關(guān)政策文件2.土地使用權(quán)出讓合同范本3.土地使用權(quán)變更協(xié)議范本4.違約金計(jì)算公式及相關(guān)規(guī)定5.甲方供應(yīng)土地的權(quán)屬證明文件6.乙方資質(zhì)證明文件7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.合同履行過(guò)程中的付款憑證和收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量供應(yīng)土地，或未辦理土地使用權(quán)證。2.乙方未按照約定支付土地使用權(quán)費(fèi)用，或未按照約定使用土地。3.甲方未按照約定提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。4.乙方未按照約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)和建設(shè)，或擅自改變土地用途。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.互聯(lián)網(wǎng)業(yè)用地：指專(zhuān)門(mén)用于互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的土地。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人按照合同約定使用的權(quán)利。3.土地使用權(quán)出讓?zhuān)褐竾?guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用權(quán)人的行為。4.土地使用權(quán)變更：指土地使用權(quán)人在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)土地使用權(quán)的性質(zhì)、用途、面積等進(jìn)行調(diào)整的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方供應(yīng)土地不符合約定：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并支付違約金。2.乙方未按約定支付土地使用權(quán)費(fèi)用：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，并支付違約金。4.乙方未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)和建設(shè)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并支付違約金。5.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)或政府部門(mén)，乙方為需要使用互聯(lián)網(wǎng)業(yè)用地的企業(yè)或個(gè)人。2.甲方擁有互聯(lián)網(wǎng)業(yè)用地的供應(yīng)權(quán)，乙方需要使用該土地進(jìn)行互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。3.雙方通過(guò)協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂土地