環(huán)境保護(hù)二手房直接交易

環(huán)境保護(hù)二手房直接交易合同編號(hào)：__________環(huán)境保護(hù)二手房直接交易合同甲方（賣(mài)方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：地址：聯(lián)系電話：甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)坐落于【具體地址】，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積：【建筑面積】平方米，土地使用面積：【土地使用面積】平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)：【土地使用權(quán)性質(zhì)】，土地使用權(quán)期限：【土地使用權(quán)期限】。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等均無(wú)任何瑕疵，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。買(mǎi)方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法有效的收款憑證。2.3買(mǎi)方支付房款后，甲方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第三條過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成的，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元給乙方。3.2房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具家電等交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交接單》，明確房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具家電等的數(shù)量和狀況。3.3甲方保證在交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具家電等處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第四條環(huán)境保護(hù)約定4.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和政策，共同保護(hù)環(huán)境，防止污染。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)程中，嚴(yán)格按照相關(guān)法規(guī)和政策，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行環(huán)保檢測(cè)，并向乙方提供檢測(cè)報(bào)告。如檢測(cè)結(jié)果不符合環(huán)保要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任。4.3乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，應(yīng)繼續(xù)履行環(huán)保責(zé)任，保證房產(chǎn)的使用、維護(hù)和管理符合環(huán)保要求。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金【違約金金額】元，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如甲方未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，或未按照約定交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具家電等，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金【違約金金額】元，并賠償因此給乙方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成且房產(chǎn)交付給乙方之日終止。甲方（賣(mài)方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買(mǎi)方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2.房產(chǎn)證3.環(huán)保檢測(cè)報(bào)告4.付款憑證5.收款憑證6.物業(yè)交接單7.房產(chǎn)交易確認(rèn)單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具家電等，認(rèn)定為違約行為。3.甲方提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具家電等存在質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按照約定履行環(huán)保責(zé)任，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.環(huán)保檢測(cè)報(bào)告：指由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的環(huán)保檢測(cè)，并出具的檢測(cè)報(bào)告。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的法律文件。3.房產(chǎn)證：指國(guó)家房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)。5.違約金：指一方不履行合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶期限延誤：如遇過(guò)戶期限延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，并及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：如遇房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具家電等存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.支付房款延誤：如遇乙方支付房款延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，并及時(shí)支付房款。4.環(huán)保問(wèn)題：如遇房產(chǎn)不符合環(huán)保要求，甲方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，確保房產(chǎn)符合環(huán)保要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人。2.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方為個(gè)體工商戶。3.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方為有限責(zé)任公司。4.二手