杭州市茶館租賃合同

杭州市茶館租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。（2）租金每__________個月支付一次，支付周期與租賃期限相同。2.2承租方應(yīng)在每期租金到期日前__________日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及物業(yè)管理3.1承租方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物的正常使用和物業(yè)管理秩序。第四條維修責(zé)任4.2因承租方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險5.1承租方應(yīng)按出租方的要求，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。5.2保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，須提前__________個月書面通知對方。6.2除不可抗力等法定原因外，雙方同意變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同附件一《租賃物清單》為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日附件一：租賃物清單1.茶館名稱：__________2.茶館地址：__________3.茶館面積：__________平方米4.茶館設(shè)施：__________一、附件列表：1.租賃物清單茶館名稱茶館地址茶館面積茶館設(shè)施二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按時交付租賃物未能按照約定維修和保養(yǎng)租賃物未能提供合格的租賃物2.承租方違約行為：未按時支付租金未按照約定使用租賃物未能遵守物業(yè)管理規(guī)定3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和實際情況判斷雙方協(xié)商一致確認(rèn)法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付問題：提前溝通確定交付時間雙方共同驗收租賃物2.租金支付問題：設(shè)立明確的支付時間和方式雙方定期對賬確認(rèn)支付情況3.租賃用途變更問題：提前書面通知對方并征得同意簽訂書面變更協(xié)議4.維修責(zé)任問題：明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)雙方共同協(xié)商解決5.保險問題：按照出租方要求辦理保險手續(xù)提供保險單復(fù)印件給出租方備案五、所有應(yīng)用場景：1.茶館租賃方與茶館使用方之間的租賃關(guān)