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銀行合作二手房交易合同模板合同編號(hào):__________甲方(賣方):1.名稱:____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:__________________4.聯(lián)系電話:_______________乙方(買方):1.名稱:____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:__________________4.聯(lián)系電話:_______________丙方(貸款銀行):1.名稱:____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:__________________4.聯(lián)系電話:_______________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人,愿意將其房屋出售給乙方;乙方愿意購(gòu)買甲方房屋,并向丙方申請(qǐng)貸款;丙方同意為乙方提供購(gòu)房貸款,經(jīng)三方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落:____________________(詳細(xì)地址);1.2房屋所有權(quán)人:甲方;1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì):____國(guó)有土地____集體土地;1.4房屋面積:____平方米;1.5房屋所有權(quán)證號(hào):____________________;1.6房屋土地使用權(quán)證號(hào):____________________。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):_____元;2.2乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款,其中:(1)首付款:人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):_____元;(2)貸款金額:人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):_____元;2.3乙方首付款支付方式如下:(1)簽約當(dāng)天支付:人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):_____元;(2)剩余首付款支付日期:____年____月____日,支付金額:人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):_____元;2.4貸款申請(qǐng)日期:____年____月____日;2.5貸款期限:____年;2.6貸款利率:按照丙方規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下;3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定,配合乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù);3.3房屋交付時(shí)間:____年____月____日;3.4房屋交付條件:(1)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下;(2)乙方支付完畢所有購(gòu)房款;(3)乙方按照約定辦理完畢貸款手續(xù)。第四條貸款相關(guān)事項(xiàng)4.1乙方應(yīng)按照丙方要求,提交真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料;4.2乙方應(yīng)按時(shí)償還貸款本息,如有逾期,應(yīng)承擔(dān)逾期還款產(chǎn)生的違約金及其他相關(guān)費(fèi)用;4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定,配合乙方辦理貸款手續(xù);4.4丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,為乙方提供購(gòu)房貸款,并按照約定放款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;5.2甲方未按照本協(xié)議約定,按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的,應(yīng)支付違約金:人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):_____元;5.3乙方未按照本協(xié)議約定,按時(shí)支付購(gòu)房款的,應(yīng)支付違約金:人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):_____元;5.4丙方未按照本協(xié)議約定,按時(shí)放款或未按照約定利率放款的,應(yīng)支付違約金:人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):_____元。第六條爭(zhēng)議解決6.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,各方應(yīng)友好協(xié)商解決;6.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份;7.2本協(xié)議自三方簽字(或蓋章)之日起生效;7.3本協(xié)議未盡事宜,可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(賣方):____________________乙方(買方):____________________丙方(貸款銀行):________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.購(gòu)房款支付憑證4.貸款申請(qǐng)材料5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.貸款合同復(fù)印件7.補(bǔ)充協(xié)議(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下,認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款,認(rèn)定為違約行為。3.丙方未按時(shí)放款或未按照約定利率放款,認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購(gòu)房款:指乙方為購(gòu)買甲方房屋而支付給甲方的款項(xiàng)。3.首付款:指乙方在購(gòu)房款中先行支付的部分。4.貸款:指丙方為乙方提供的購(gòu)房資金。5.貸款期限:指乙方按照約定償還貸款本息的時(shí)間。6.貸款利率:指丙方規(guī)定的貸款利息率。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未按時(shí)交付房屋或過(guò)戶至乙方名下。解決辦法:甲方應(yīng)按照協(xié)議約定,配合乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù),并按時(shí)交付房屋。2.問(wèn)題:乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款或貸款。解決辦法:乙方應(yīng)按照協(xié)議約定,按時(shí)支付購(gòu)房款和貸款本息。3.問(wèn)題:丙方未按時(shí)放款或未按照約定利率放款。解決辦法:丙方應(yīng)按照協(xié)議約定,為乙方提供購(gòu)房貸款,并按照約定放款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方為房屋所有權(quán)人,愿意出售房屋。2

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