創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同新格式

創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同新格式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________公司地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________公司地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃范圍及面積1.乙方租賃甲方的創(chuàng)業(yè)孵化基地，基地具體地址為____________________，租賃面積為____________________平方米。2.乙方租賃的基地應(yīng)僅用于合法的創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，不得用于任何違法或違反社會(huì)公德的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣_(tái)___________________元，租金按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期間，如乙方需增租或減租，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為押金。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將基地交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、基地使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用基地，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害甲方財(cái)產(chǎn)。2.乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，包括但不限于出入管理、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面。3.乙方在租賃期間如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。六、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。2.租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方公司授權(quán)書4.乙方公司授權(quán)書5.租賃基地平面圖6.租金支付明細(xì)表7.押金支付收據(jù)8.乙方裝修改造申請(qǐng)9.合同解除或變更申請(qǐng)書10.爭(zhēng)議解決法院授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金，視為違約。2.乙方未按照合同約定使用租賃基地，損害甲方財(cái)產(chǎn)，視為違約。3.乙方提前解除合同，未按照約定提前通知甲方，視為違約。4.甲方未按照合同約定提供租賃基地，視為違約。5.甲方提前解除合同，未按照約定提前通知乙方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃基地并有權(quán)出租給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方基地并支付租金的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方基地的期限。4.租金：指乙方按照租賃面積向甲方支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定扣除滯納金。2.問題：乙方使用租賃基地進(jìn)行違法或違反社會(huì)公德的用途。解決辦法：及時(shí)制止并通知乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：書面通知甲方，并根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)賠償。4.問題：甲方未按約定提供租賃基地。解決辦法：提醒甲方履行合同約定，如甲方不履行，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.創(chuàng)業(yè)