2024年度學(xué)校與學(xué)生宿舍租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校與學(xué)生宿舍租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（學(xué)校）基本信息1.2乙方（學(xué)生）基本信息2.宿舍租賃基本信息2.1宿舍編號及位置2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.宿舍使用規(guī)范3.1宿舍設(shè)施使用規(guī)定3.2宿舍衛(wèi)生及安全要求3.3宿舍噪音及作息時間4.合同履行與變更4.1合同履行4.2合同變更5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式及程序6.合同解除與終止6.1合同解除6.2合同終止7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：宿舍設(shè)施清單11.2附件二：租賃押金收據(jù)12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（學(xué)校）基本信息甲方全稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方（學(xué)生）基本信息乙方全稱：___________乙方地址：___________乙方身份證號碼：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條宿舍租賃基本信息2.1宿舍編號及位置宿舍編號：___________宿舍位置：___________2.2租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________2.3租金及支付方式租金金額：___________支付方式：___________支付時間：___________第三條宿舍使用規(guī)范3.1宿舍設(shè)施使用規(guī)定3.1.1乙方應(yīng)愛護(hù)宿舍內(nèi)所有設(shè)施，不得隨意損壞或擅自改變。3.1.2乙方應(yīng)合理使用宿舍內(nèi)電器設(shè)備，遵守相關(guān)安全規(guī)定。3.2宿舍衛(wèi)生及安全要求3.2.1乙方應(yīng)保持宿舍環(huán)境衛(wèi)生，定期打掃，確保宿舍整潔。3.2.2乙方應(yīng)遵守宿舍安全管理規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)吸煙、生火或進(jìn)行其他可能危及安全的活動。3.3宿舍噪音及作息時間3.3.1乙方應(yīng)保持宿舍安靜，夜間規(guī)定時間后不得制造噪音。3.3.2乙方應(yīng)遵守學(xué)校規(guī)定的作息時間，不影響他人休息。第四條合同履行與變更4.1合同履行乙方應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)，包括支付租金、保持宿舍衛(wèi)生等。4.2合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前___________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整原因租金調(diào)整原因包括：物價上漲、學(xué)校政策調(diào)整等。5.2調(diào)整方式及程序租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第六條合同解除與終止6.1合同解除6.1.1甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同。6.1.2乙方有權(quán)在甲方違約的情況下解除合同。6.2合同終止合同期滿后自動終止。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1若甲方未按約定提供宿舍或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金___________元。7.1.2若甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金___________元。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金___________元。7.2.2若乙方擅自改變宿舍用途或損壞宿舍設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第九條其他約定事項9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2合同附件本合同附件包括但不限于宿舍設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)等。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十一條合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。11.2合同送達(dá)本合同自簽訂之日起，甲方應(yīng)將合同副本送達(dá)乙方，乙方應(yīng)予以簽收。第十二條其他約定事項12.1通知方式及送達(dá)地址雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。12.2合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)妥善保管宿舍設(shè)施，并在規(guī)定時間內(nèi)搬離宿舍。第十三條合同附件13.1附件一：宿舍設(shè)施清單附件一詳細(xì)列明了宿舍內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。13.2附件二：租賃押金收據(jù)附件二為租賃押金收據(jù)，由甲方出具，作為乙方已支付押金的憑證。第十四條其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)地址雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。14.2合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)妥善保管宿舍設(shè)施，并在規(guī)定時間內(nèi)搬離宿舍。甲方應(yīng)在合同解除或終止后___________日內(nèi)退還乙方已支付的押金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和安全性。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，第三方作為合同履行的輔助者或監(jiān)督者。2.2權(quán)利義務(wù)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三條第三方介入的流程3.1介入申請甲乙任何一方均可向第三方提出介入申請，說明介入的原因和目的。3.2第三方審查第三方在收到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行審查，確認(rèn)介入的必要性和可行性。3.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)審查同意后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方的權(quán)利4.1監(jiān)督權(quán)第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。4.2建議權(quán)第三方有權(quán)向甲乙雙方提出改進(jìn)合同履行的建議，但最終決策權(quán)仍歸甲乙雙方所有。第五條第三方的義務(wù)5.1保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。5.2告知義務(wù)第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告介入過程中的重要事項，確保雙方知情。第六條第三方的責(zé)任限額6.1責(zé)任范圍第三方僅對因自身過錯導(dǎo)致的合同履行問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2限額規(guī)定第三方責(zé)任限額為___________元，超過此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1合同履行完畢當(dāng)合同履行完畢或達(dá)到合同約定的其他終止條件時，第三方介入終止。7.2雙方協(xié)商一致甲乙雙方可協(xié)商一致決定提前終止第三方介入。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1費用承擔(dān)主體第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定的比例共同承擔(dān)。8.2費用結(jié)算第三方介入的費用應(yīng)在合同履行期間內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的記錄與檔案10.1記錄保存第三方介入過程中產(chǎn)生的記錄和檔案，應(yīng)由第三方妥善保存。10.2檔案查閱甲乙雙方有權(quán)查閱第三方介入過程中的記錄和檔案，第三方應(yīng)予以配合。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2第三方介入的解除如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宿舍設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明宿舍內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用說明等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確宿舍設(shè)施狀況，作為合同履行和違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。2.附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)需注明押金金額、交付日期、甲方蓋章等。附件說明：此收據(jù)作為合同附件，證明乙方已向甲方支付押金，并在合同解除或終止時作為退還押金的憑證。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)、爭議解決等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需注明租金調(diào)整的原因、調(diào)整后的金額、調(diào)整日期等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄租金調(diào)整的情況，作為合同履行的依據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需注明合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況，作為合同履行的依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需注明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的方式，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供宿舍或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金___________元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金___________元。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變宿舍用途或損壞宿舍設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方損失，包括維修費用、設(shè)施價值等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方過錯導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定提供宿舍，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)支付違約金___________元，并賠償乙方因此遭受的交通、住宿等費用。若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金___________元，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年度學(xué)校與學(xué)生宿舍租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱1.2學(xué)生姓名1.3學(xué)生身份證號1.4學(xué)校地址1.5學(xué)生地址2.宿舍租賃基本信息2.1宿舍樓棟及房間號2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金金額2.5租金支付方式2.6押金金額2.7押金退還條件3.租賃費用及繳納3.1租金繳納時間3.2水電費繳納方式3.3其他雜費繳納4.宿舍使用規(guī)范4.1宿舍使用范圍4.2宿舍設(shè)施使用規(guī)范4.3禁止事項4.4宿舍安全責(zé)任5.宿舍維修與維護(hù)5.1宿舍維修責(zé)任5.2維修申請及處理流程5.3維修費用承擔(dān)5.4宿舍設(shè)施維護(hù)6.宿舍退租及違約處理6.1退租條件6.2退租流程6.3違約責(zé)任6.4違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：宿舍租賃合同書9.2附件二：宿舍設(shè)施清單9.3附件三：水電費繳納明細(xì)9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人11.合同附件簽署11.1附件一簽署日期11.2附件一簽署地點11.3附件一簽署人11.4附件二簽署日期11.5附件二簽署地點11.6附件二簽署人11.7附件三簽署日期11.8附件三簽署地點11.9附件三簽署人11.10附件四簽署日期11.11附件四簽署地點11.12附件四簽署人12.合同變更12.1變更條件12.2變更流程12.3變更生效日期13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2通訊地址變更14.3合同解釋權(quán)14.4法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱：大學(xué)1.2學(xué)生姓名：1.3學(xué)生身份證號：056781.4學(xué)校地址：省市區(qū)街道號1.5學(xué)生地址：省市區(qū)街道號2.宿舍租賃基本信息2.1宿舍樓棟及房間號：宿舍樓X棟X室2.2租賃面積：20平方米2.3租賃期限：自2024年9月1日起至2025年8月31日止，共計12個月2.4租金金額：每月人民幣1000元2.5租金支付方式：每月末前5日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至學(xué)校指定賬戶2.6押金金額：人民幣1000元2.7押金退還條件：租賃期滿且宿舍設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，退還押金3.租賃費用及繳納3.1租金繳納時間：每月1日3.2水電費繳納方式：每月末前5日內(nèi)，通過學(xué)校指定的水電費繳納系統(tǒng)繳納3.3其他雜費繳納：根據(jù)學(xué)校相關(guān)規(guī)定，按時繳納4.宿舍使用規(guī)范4.1宿舍使用范圍：僅限于居住和學(xué)習(xí)，不得用于經(jīng)營性活動4.2宿舍設(shè)施使用規(guī)范：愛護(hù)宿舍設(shè)施，不得擅自拆改或損壞4.3禁止事項：禁止吸煙、飲酒、賭博、賣淫嫖娼等違法行為4.4宿舍安全責(zé)任：學(xué)生應(yīng)遵守宿舍安全管理規(guī)定，確保自身及他人安全5.宿舍維修與維護(hù)5.1宿舍維修責(zé)任：宿舍內(nèi)部設(shè)施維修由學(xué)校負(fù)責(zé)5.2維修申請及處理流程：學(xué)生發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施損壞，應(yīng)立即向宿管中心報告，宿管中心應(yīng)在接到報告后24小時內(nèi)進(jìn)行處理5.3維修費用承擔(dān)：維修費用由學(xué)校承擔(dān)，但學(xué)生故意損壞設(shè)施造成的損失由學(xué)生承擔(dān)5.4宿舍設(shè)施維護(hù)：學(xué)生應(yīng)保持宿舍整潔，定期清理衛(wèi)生6.宿舍退租及違約處理6.1退租條件：學(xué)生在租賃期內(nèi)，因特殊原因需退租的，應(yīng)提前一個月向?qū)W校提出書面申請6.2退租流程：學(xué)生提出退租申請后，學(xué)校審核通過后，學(xué)生需按照合同約定退還押金，并搬離宿舍6.3違約責(zé)任：學(xué)生違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.4違約賠償：學(xué)生違約導(dǎo)致學(xué)校損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向?qū)W校所在地的仲裁委員會申請仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：學(xué)校所在地的仲裁委員會7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方違約，另一方在合理期限內(nèi)通知違約方解除合同；c)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。8.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并注明解除合同的原因和日期9.合同附件9.1附件一：宿舍租賃合同書9.2附件二：宿舍設(shè)施清單9.3附件三：水電費繳納明細(xì)9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期：2024年8月15日10.2簽署地點：大學(xué)宿管中心10.3簽署人：（學(xué)生）、（學(xué)校宿管中心負(fù)責(zé)人）11.合同附件簽署11.1附件一簽署日期：2024年8月15日11.2附件一簽署地點：大學(xué)宿管中心11.3附件一簽署人：（學(xué)生）、（學(xué)校宿管中心負(fù)責(zé)人）11.4附件二簽署日期：2024年8月15日11.5附件二簽署地點：大學(xué)宿管中心11.6附件二簽署人：（學(xué)生）、（學(xué)校宿管中心負(fù)責(zé)人）11.7附件三簽署日期：2024年8月15日11.8附件三簽署地點：大學(xué)宿管中心11.9附件三簽署人：（學(xué)生）、（學(xué)校宿管中心負(fù)責(zé)人）11.10附件四簽署日期：2024年8月15日11.11附件四簽署地點：大學(xué)宿管中心11.12附件四簽署人：（學(xué)生）、（學(xué)校宿管中心負(fù)責(zé)人）12.合同變更12.1變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致12.2變更流程：變更合同需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.3變更生效日期：變更內(nèi)容生效日期以雙方協(xié)商確定的日期為準(zhǔn)13.合同終止13.1終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和合同約定終止13.2終止程序：合同終止需書面通知對方，并注明終止合同的原因和日期13.3終止生效日期：合同終止日期以雙方協(xié)商確定的日期為準(zhǔn)14.其他約定事項14.1通知方式：雙方應(yīng)保持通訊暢通，通知以書面形式或雙方約定的其他方式送達(dá)14.2通訊地址變更：一方通訊地址變更，應(yīng)及時通知對方14.3合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸學(xué)校所有14.4法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方：指本合同中非甲乙雙方的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同執(zhí)行的效率和安全性，確保合同條款的準(zhǔn)確實施。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。2.3第三方的責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的5%，且最高不得超過人民幣100萬元。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得超越其職責(zé)范圍。3.2第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3第三方在履行合同時，如需變更合同條款或增加額外服務(wù)，應(yīng)征得甲乙雙方同意。4.甲乙方在第三方介入時的額外條款a)第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，證明其具備履行合同的能力。b)第三方在履行合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。c)第三方在履行合同時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。d)第三方在履行合同時，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.第三方退出與合同繼續(xù)履行6.1第三方在合同履行期間，如因自身原因退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同履行完畢。7.第三方介入費用7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2如無約定，第三方介入費用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。8.第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向?qū)W校所在地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方介入合同終止9.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宿舍租賃合同書詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、租賃房間信息、租賃期限、租金金額、押金金額、支付方式、使用規(guī)范、維修維護(hù)責(zé)任、退租及違約處理、爭議解決、合同生效與解除等條款。附件說明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：宿舍設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明宿舍內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、電器、裝修等，并注明新舊程度。附件說明：此附件用于確認(rèn)宿舍設(shè)施狀況，作為退租時檢查的依據(jù)。3.附件三：水電費繳納明細(xì)詳細(xì)要求：記錄宿舍使用期間的水電費繳納情況，包括繳納時間、金額、繳費憑證等。附件說明：此附件用于記錄水電費繳納情況，便于雙方核對和結(jié)算。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于維修記錄、違約證明、爭議解決文件等。附件說明：此附件包含與合同履行相關(guān)的其他文件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)學(xué)生未按時繳納租金或水電費。b)學(xué)生違反宿舍使用規(guī)范，如擅自拆改設(shè)施、損壞設(shè)施、噪音擾民等。c)學(xué)生未經(jīng)允許將宿舍轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。d)學(xué)校未按時提供維修服務(wù)或未按約定退還押金。e)第三方在介入過程中未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)學(xué)生違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，學(xué)生需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付滯納金等。b)學(xué)校違約：學(xué)校需按照合同約定履行義務(wù)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。c)第三方違約：第三方需按照合同約定履行職責(zé)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：a)學(xué)生未按時繳納租金：學(xué)生需向?qū)W校支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。b)學(xué)生損壞宿舍設(shè)施：學(xué)生需賠償損失，損失金額根據(jù)實際情況確定。c)學(xué)校未按時提供維修服務(wù)：學(xué)校需向?qū)W生支付違約金，違約金為維修費用的一定比例。d)第三方未履行職責(zé)：第三方需賠償因違約造成的損失，損失金額根據(jù)實際情況確定。全文完。2024年度學(xué)校與學(xué)生宿舍租賃合同2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間和地點1.3合同生效條件2.學(xué)生宿舍的基本情況2.1宿舍的位置和面積2.2宿舍的設(shè)施和設(shè)備2.3宿舍的租金和押金3.租賃期限和租金支付3.1租賃期限的具體規(guī)定3.2租金支付方式和時間3.3租金調(diào)整的條款4.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1學(xué)生的權(quán)利和義務(wù)4.2學(xué)校的權(quán)利和義務(wù)4.3違約責(zé)任和賠償5.學(xué)生宿舍的維護(hù)和管理5.1學(xué)生宿舍的維修責(zé)任5.2學(xué)生宿舍的清潔衛(wèi)生責(zé)任5.3學(xué)生宿舍的公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.學(xué)生宿舍的轉(zhuǎn)租和合租6.1轉(zhuǎn)租和合租的基本規(guī)定6.2轉(zhuǎn)租和合租的審批程序6.3轉(zhuǎn)租和合租的租金分配7.學(xué)生宿舍的退宿和續(xù)租7.1退宿的基本規(guī)定7.2退宿的程序和條件7.3續(xù)租的基本規(guī)定和程序8.學(xué)生宿舍的安全保障8.1學(xué)生宿舍的安全責(zé)任8.2學(xué)生宿舍的安全設(shè)施和措施8.3學(xué)生宿舍的安全事故處理9.學(xué)生宿舍的保險9.1學(xué)生宿舍的保險責(zé)任9.2保險費用的承擔(dān)和支付9.3保險事故的賠償和處理10.合同的解除和終止10.1合同解除的基本規(guī)定10.2合同解除的條件和程序10.3合同終止后的處理11.合同的爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的時間和地點11.3爭議解決的費用承擔(dān)12.合同的附件和補(bǔ)充條款12.1合同附件的內(nèi)容和作用12.2補(bǔ)充條款的制定和執(zhí)行13.合同的簽署和生效13.1合同簽署的基本規(guī)定13.2合同生效的時間和條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同雙方的基本信息甲方（學(xué)校）名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________乙方（學(xué)生）姓名：________乙方身份證號碼：________乙方地址：________乙方聯(lián)系電話：________1.2合同訂立的時間和地點本合同于____年____月____日在________訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.學(xué)生宿舍的基本情況2.1宿舍的位置和面積宿舍位于________，建筑面積為________平方米。2.2宿舍的設(shè)施和設(shè)備宿舍內(nèi)配備有________、________、________等基本設(shè)施和設(shè)備。2.3宿舍的租金和押金宿舍租金為每月________元，押金為________元，押金在合同期滿后無損壞情況下全額退還。3.租賃期限和租金支付3.1租賃期限的具體規(guī)定本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式和時間租金每月支付一次，具體支付時間為每月____日，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付為準(zhǔn)。3.3租金調(diào)整的條款如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可作相應(yīng)調(diào)整。4.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1學(xué)生的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)使用甲方提供的宿舍設(shè)施和設(shè)備，并遵守宿舍管理規(guī)定。乙方有義務(wù)按時繳納租金，保持宿舍的整潔和衛(wèi)生，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)。4.2學(xué)校的權(quán)利和義務(wù)甲方有義務(wù)提供符合合同的宿舍和設(shè)施，確保宿舍的安全和舒適。甲方有義務(wù)維護(hù)宿舍的正常運行，對乙方提出的問題及時處理。4.3違約責(zé)任和賠償如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任和賠償損失。5.學(xué)生宿舍的維護(hù)和管理5.1學(xué)生宿舍的維修責(zé)任宿舍的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方在使用過程中損壞的設(shè)施由乙方自行維修或承擔(dān)維修費用。5.2學(xué)生宿舍的清潔衛(wèi)生責(zé)任宿舍的清潔衛(wèi)生由乙方負(fù)責(zé)，每周至少進(jìn)行一次大掃除。5.3學(xué)生宿舍的公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任宿舍的公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，確保其正常運行。6.學(xué)生宿舍的轉(zhuǎn)租和合租6.1轉(zhuǎn)租和合租的基本規(guī)定乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或合租宿舍，如需轉(zhuǎn)租或合租，須事先征得甲方同意。6.2轉(zhuǎn)租和合租的審批程序乙方提出轉(zhuǎn)租或合租申請，甲方在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.3轉(zhuǎn)租和合租的租金分配轉(zhuǎn)租或合租租金按實際居住人數(shù)和面積比例進(jìn)行分配。8.學(xué)生宿舍的退宿和續(xù)租8.1退宿的基本規(guī)定乙方因故需退宿，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出書面申請。8.2退宿的程序和條件乙方退宿時，應(yīng)將宿舍內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損，并結(jié)清所有費用。8.3續(xù)租的基本規(guī)定和程序乙方如需續(xù)租，應(yīng)在合同到期前____個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后可續(xù)租。9.學(xué)生宿舍的安全保障9.1學(xué)生宿舍的安全責(zé)任甲方有責(zé)任確保宿舍的安全，定期進(jìn)行安全檢查，及時排除安全隱患。9.2學(xué)生宿舍的安全設(shè)施和措施宿舍應(yīng)配備煙霧報警器、滅火器等安全設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。9.3學(xué)生宿舍的安全事故處理發(fā)生安全事故時，甲方應(yīng)及時采取應(yīng)急措施，并協(xié)助乙方進(jìn)行事故處理。10.學(xué)生宿舍的保險10.1學(xué)生宿舍的保險責(zé)任甲方應(yīng)為學(xué)生宿舍購買財產(chǎn)保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。10.2保險費用的承擔(dān)和支付保險費用由甲方承擔(dān)，乙方無需另行支付。10.3保險事故的賠償和處理保險事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行處理。11.合同的解除和終止11.1合同解除的基本規(guī)定在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2合同解除的條件和程序如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可解除合同。11.3合同終止后的處理合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的押金，乙方應(yīng)將宿舍設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。12.合同的爭議解決12.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的時間和地點爭議解決應(yīng)在合同訂立地或合同履行地的人民法院進(jìn)行。12.3爭議解決的費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。13.合同的附件和補(bǔ)充條款13.1合同附件的內(nèi)容和作用合同附件包括但不限于宿舍設(shè)施清單、租金繳納憑證等，作為合同的一部分，具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款的制定和執(zhí)行雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，在本合同中增加或修改補(bǔ)充條款。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供宿舍租賃信息的中介服務(wù)；（2）提供宿舍維修、清潔等服務(wù)的承包商；（3）提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（4）提供技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的專業(yè)團(tuán)隊。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的提出甲乙雙方均可提出引入第三方介入的要求，但需提前____個工作日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?.2第三方介入的審批第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。2.3第三方介入的合同簽訂第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.甲乙方在第三方介入時的額外條款3.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在提供服務(wù)過程中的行為，確保其遵守相關(guān)法律法規(guī)。（3）甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)記錄和報告。3.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方提供的服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費用。（2）乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)規(guī)定，不得干擾第三方正常工作。（3）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不包括甲乙雙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其賠償總額不超過____元。（2）第三方在提供服務(wù)過程中因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其賠償總額不超過____元。4.3責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方的責(zé)任限額，可經(jīng)協(xié)商一致后，在服務(wù)合同中予以明確。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同向第三方支付服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同向第三方支付服務(wù)費用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體的變更第三方介入后，甲乙雙方仍為合同