2024年度商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本32篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪的名稱(chēng)、地址3.2商鋪的面積3.3商鋪的使用性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃期限的開(kāi)始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件及程序7.使用管理7.1商鋪的使用規(guī)定7.2商鋪的維護(hù)與管理責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方的違約責(zé)任8.2出租方的違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜的處理12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間14.合同附件14.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)14.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)14.3商鋪?zhàn)赓U合同附件三：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立的目的2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租人名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______2.2承租方信息承租人名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪的名稱(chēng)、地址商鋪名稱(chēng)：_______地址：_______3.2商鋪的面積商鋪面積：_______平方米3.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪使用性質(zhì)：_______4.租賃期限4.1租賃期限的開(kāi)始與結(jié)束日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同到期前_______日內(nèi)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)______元整。5.2租金支付方式租金支付方式為每月支付一次，于每月_______日前支付。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.押金及退還6.1押金金額押金總額為人民幣_(tái)______元整。6.2押金退還條件及程序承租人在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，應(yīng)無(wú)違約行為，且將商鋪恢復(fù)至出租時(shí)的狀態(tài)，出租人應(yīng)在收到承租人退還押金的書(shū)面申請(qǐng)后_______日內(nèi)退還押金。7.使用管理7.1商鋪的使用規(guī)定承租人應(yīng)按照商鋪的性質(zhì)和使用要求合理使用商鋪，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.2商鋪的維護(hù)與管理責(zé)任7.2.1商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由承租人承擔(dān)，包括但不限于：衛(wèi)生、安全、消防等。7.2.2商鋪的設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任由出租人承擔(dān)，但承租人因使用不當(dāng)造成的損壞除外。7.2.3商鋪的物業(yè)管理責(zé)任由出租人委托物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，承租人應(yīng)配合物業(yè)管理公司的管理工作。8.違約責(zé)任8.1承租方的違約責(zé)任8.1.1如承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付_______%的違約金，并補(bǔ)足欠款。8.1.2如承租人擅自改變商鋪用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人恢復(fù)原狀，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3如承租人未按約定使用商鋪，造成他人損害，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2出租方的違約責(zé)任8.2.1如出租人未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租人支付_______%的違約金，并賠償承租人因此造成的損失。8.2.2如出租人未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。9.合同解除9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租人違約，承租人有權(quán)解除合同。9.1.3承租人違約，出租人有權(quán)解除合同。9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)11.2合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自支付首期租金之日起生效。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)本合同在_______市_______區(qū)簽署。13.2合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。14.合同附件14.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)14.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)14.3商鋪?zhàn)赓U合同附件三：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同的有效執(zhí)行，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)16.1第三方介入的申請(qǐng)甲、乙雙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中申請(qǐng)第三方介入，但需提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。16.2第三方介入的批準(zhǔn)對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)。如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方介入的具體條款17.1第三方的責(zé)權(quán)利17.1.1責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于：中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行租賃事宜的溝通和協(xié)調(diào)；擔(dān)保方：對(duì)承租人的履約能力進(jìn)行擔(dān)保；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)和爭(zhēng)議解決服務(wù)。17.1.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和合同約定，獲取必要的信息和資料，并有權(quán)參與相關(guān)會(huì)議和決策。17.1.3利益第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得其應(yīng)得的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.2.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議確定，本合同不涉及第三方與甲方之間的具體權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議確定，本合同不涉及第三方與乙方之間的具體權(quán)利義務(wù)。17.2.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同和第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議共同確定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定。18.2第三方責(zé)任的承擔(dān)18.2.1第三方責(zé)任的承擔(dān)方式第三方責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.2.2第三方責(zé)任的承擔(dān)順序若第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超出本合同約定部分由第三方承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；第三方完成其職責(zé)；出現(xiàn)不可抗力因素。19.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：包括商鋪名稱(chēng)、地址、面積、使用性質(zhì)、租賃期限、租金、押金等詳細(xì)信息，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此附件為主要合同文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、支付時(shí)間、收款人信息等。說(shuō)明：此附件作為保證金支付憑證，證明承租人已支付保證金。3.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、支付時(shí)間、收款人信息等。說(shuō)明：此附件作為押金支付憑證，證明承租人已支付押金。4.商鋪現(xiàn)狀描述及交接記錄詳細(xì)要求：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：此附件作為商鋪交接的記錄，證明雙方對(duì)商鋪現(xiàn)狀的認(rèn)可。5.商鋪維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明商鋪的維修保養(yǎng)情況，便于雙方后續(xù)的協(xié)商和責(zé)任劃分。6.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或變更，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況或新問(wèn)題。7.商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、終止時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于證明合同已終止，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。8.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于證明商鋪的評(píng)估價(jià)值，便于雙方在租賃過(guò)程中進(jìn)行協(xié)商。9.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍等。說(shuō)明：此附件用于證明擔(dān)保方對(duì)承租人履約能力的擔(dān)保。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未按時(shí)支付租金，按合同約定支付違約金。示例說(shuō)明：如租金每月為人民幣10,000元，承租人未按時(shí)支付，應(yīng)支付人民幣_(tái)______元的違約金。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人擅自改變商鋪用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人恢復(fù)原狀，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：承租人未經(jīng)出租人同意，將商鋪改為餐飲用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。3.未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未按約定使用商鋪，造成他人損害，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：承租人在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致他人受傷，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租人支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。示例說(shuō)明：出租人未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)支付人民幣_(tái)______元的違約金，并賠償承租人因此遭受的損失。5.未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：出租人未按時(shí)維修商鋪屋頂漏水，導(dǎo)致承租人財(cái)產(chǎn)受損，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償承租人損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本10本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6押金2.租賃商鋪的使用2.1商鋪用途2.2使用規(guī)范2.3商鋪維護(hù)2.4違約責(zé)任3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)4.合同變更與解除4.1合同變更4.2合同解除4.3解除合同的違約責(zé)任5.租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓5.2轉(zhuǎn)租5.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批5.4轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任6.租賃期間的其他事項(xiàng)6.1臨時(shí)設(shè)施的使用6.2臨時(shí)設(shè)施的拆除6.3臨時(shí)設(shè)施的維護(hù)6.4臨時(shí)設(shè)施的違約責(zé)任7.租賃期間的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納7.3稅費(fèi)變更8.租賃期間的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)理賠9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力12.3其他約定變更13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：租賃商鋪圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.5租賃方名稱(chēng)：____________________1.1.6租賃方地址：____________________1.1.7租賃方聯(lián)系人：____________________1.1.8租賃方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2租賃商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱(chēng)：____________________1.2.2商鋪地址：____________________1.2.3商鋪面積：____________________平方米1.2.4商鋪層高：____________________米1.2.5商鋪裝修情況：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________1.3.3租賃期限共計(jì)：____________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：____________________元1.4.2月租金：____________________元1.4.3租金支付方式：每月____________________日支付1.4.4支付賬戶(hù)：____________________1.5租金調(diào)整1.5.1租金調(diào)整條件：____________________1.5.2租金調(diào)整頻率：____________________1.5.3租金調(diào)整通知：調(diào)整前____________________日通知1.6押金1.6.1押金金額：____________________元1.6.2押金退還條件：____________________1.6.3押金退還時(shí)間：____________________2.租賃商鋪的使用2.1商鋪用途2.1.1商鋪僅用于____________________2.1.2不得從事____________________等非法活動(dòng)2.2使用規(guī)范2.2.1保持商鋪整潔、衛(wèi)生2.2.2不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)2.2.3不得損壞商鋪設(shè)施2.3商鋪維護(hù)2.3.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪日常維護(hù)2.3.2出租方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的維護(hù)2.4違約責(zé)任2.4.1違反商鋪用途的違約責(zé)任：____________________2.4.2違反使用規(guī)范的違約責(zé)任：____________________2.4.3損壞商鋪設(shè)施的違約責(zé)任：____________________3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1按合同約定使用商鋪3.1.2獲得必要的設(shè)施和服務(wù)3.1.3要求出租方履行合同義務(wù)3.2租賃方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金3.2.2遵守商鋪使用規(guī)范3.2.3保持商鋪整潔、衛(wèi)生3.3出租方權(quán)利3.3.1收取租金3.3.2監(jiān)督租賃方使用商鋪3.3.3保障租賃方合法權(quán)益3.4出租方義務(wù)3.4.1提供符合約定的商鋪3.4.2維護(hù)商鋪設(shè)施3.4.3協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)4.合同變更與解除4.1合同變更4.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致4.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式約定4.2合同解除4.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致4.2.2合同解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方4.3解除合同的違約責(zé)任4.3.1一方未履行合同解除義務(wù)的違約責(zé)任：____________________5.租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓5.1.1租賃方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪5.1.2轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方書(shū)面同意5.2轉(zhuǎn)租5.2.1租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪5.2.2轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方書(shū)面同意5.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批5.3.1出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)之日起____________________內(nèi)答復(fù)5.3.2出租方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)人進(jìn)行審查5.4轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任5.4.1未履行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批義務(wù)的違約責(zé)任：____________________6.租賃期間的其他事項(xiàng)6.1臨時(shí)設(shè)施的使用6.1.1臨時(shí)設(shè)施的使用需經(jīng)出租方同意6.1.2臨時(shí)設(shè)施的拆除和恢復(fù)原狀由使用方負(fù)責(zé)6.2臨時(shí)設(shè)施的拆除6.2.1臨時(shí)設(shè)施拆除時(shí)間：____________________6.2.2拆除費(fèi)用：____________________6.3臨時(shí)設(shè)施的維護(hù)6.3.1臨時(shí)設(shè)施維護(hù)由使用方負(fù)責(zé)6.4臨時(shí)設(shè)施的違約責(zé)任6.4.1未履行臨時(shí)設(shè)施拆除和恢復(fù)原狀義務(wù)的違約責(zé)任：____________________7.租賃期間的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由____________________承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納7.2.1稅費(fèi)繳納時(shí)間為_(kāi)___________________7.3稅費(fèi)變更7.3.1稅費(fèi)變更需以書(shū)面形式通知對(duì)方8.租賃期間的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.1.1人身意外傷害保險(xiǎn)：由出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)，保障出租方及租賃方員工的人身安全。8.1.2商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：由租賃方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)，保障商鋪及租賃方財(cái)產(chǎn)的安全。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1人身意外傷害保險(xiǎn)金額：____________________元8.2.2商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額：____________________元8.3保險(xiǎn)期限8.3.1保險(xiǎn)期限與租賃期限一致，自租賃起始之日起至租賃終止之日止。8.4保險(xiǎn)理賠8.4.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，租賃方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。8.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)完成理賠。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金9.1.2租賃方違反商鋪使用規(guī)范9.1.3租賃方擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)9.1.4租賃方損壞商鋪設(shè)施9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：____________________9.2.2違反商鋪使用規(guī)范的違約責(zé)任：____________________9.2.3擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)的違約責(zé)任：____________________9.2.4損壞商鋪設(shè)施的違約責(zé)任：____________________9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按每日租金的____________________%計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照____________________規(guī)定執(zhí)行11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并完成押金支付11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止后的處理11.3.1租賃方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀11.3.2出租方退還押金（扣除違約金等費(fèi)用）12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2其他約定效力12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效12.3其他約定變更12.3.1本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：租賃商鋪圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人員：____________________14.4簽署手續(xù)：雙方代表簽字蓋章，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方可協(xié)商引入第三方。15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任、違約金等。15.3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下：16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方在合同履行過(guò)程中不受干擾，并為其提供必要的條件。16.1.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。17.第三方責(zé)任劃分17.1.1第三方因自身原因造成合同履行受阻或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方因甲乙雙方的原因造成合同履行受阻或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3第三方因不可抗力因素造成合同履行受阻或違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)?，并在合同中明確。19.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等。19.1.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等應(yīng)在合同中明確。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同，如需終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署終止協(xié)議。21.2終止協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的保密22.1第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密。22.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露上述信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同、雙方簽字蓋章頁(yè)、合同附件說(shuō)明：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、雙方簽字蓋章頁(yè)，以及其他相關(guān)協(xié)議、附件等。2.附件二：租賃商鋪圖紙要求：商鋪平面圖、立面圖、剖面圖等3.附件三：其他相關(guān)文件要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、授權(quán)委托書(shū)、房屋產(chǎn)權(quán)證明等說(shuō)明：涉及合同履行所需的各類(lèi)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、授權(quán)委托書(shū)、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。4.附件四：租金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等說(shuō)明：記錄租金支付情況的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.附件五：商鋪使用規(guī)范要求：商鋪使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)指南等說(shuō)明：商鋪使用規(guī)范及維護(hù)保養(yǎng)指南，以指導(dǎo)租賃方正確使用和維護(hù)商鋪。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)要求：保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)理賠證明等說(shuō)明：租賃商鋪及租賃方財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，以及保險(xiǎn)理賠證明。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等說(shuō)明：第三方介入合同履行過(guò)程中的協(xié)議，包括第三方資質(zhì)證明。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議、變更內(nèi)容等說(shuō)明：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方簽署的變更協(xié)議及變更內(nèi)容。9.附件九：合同終止協(xié)議要求：合同終止協(xié)議、終止原因等說(shuō)明：合同履行過(guò)程中，如需終止合同，雙方簽署的終止協(xié)議及終止原因。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等說(shuō)明：合同履行過(guò)程中，如產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按每日租金的____________________%計(jì)算違約金。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)于每月____________________日支付租金，若逾期未支付，則每日按租金的____________________%支付違約金。2.違約行為：租賃方違反商鋪使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：租賃方擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)按實(shí)際損失賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：出租方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按每日租金的____________________%支付違約金。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)于____________________日前交付商鋪，若逾期未交付，則每日按租金的____________________%支付違約金。4.違約行為：出租方未履行維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：出租方未按時(shí)修復(fù)商鋪設(shè)施，導(dǎo)致租賃方利益受損，應(yīng)按實(shí)際損失賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方按其合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在合同履行過(guò)程中違約，按其與甲乙雙方簽訂的合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期付款罰金5.租金調(diào)整條款5.1租金調(diào)整頻率5.2租金調(diào)整依據(jù)5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件及程序7.商鋪使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1商鋪內(nèi)部維護(hù)責(zé)任8.2商鋪外部維護(hù)責(zé)任8.3商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任9.裝修及改動(dòng)9.1裝修審批程序9.2裝修費(fèi)用承擔(dān)9.3裝修恢復(fù)原狀10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同變更及解除13.4合同解除通知14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：___________2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪位置：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：___________2.4商鋪設(shè)施設(shè)備：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：在租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商一致決定是否續(xù)約，續(xù)約期限及條件另行約定。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整4.2租金支付方式：每月____日前支付，支付方式為_(kāi)___（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3逾期付款罰金：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款額____%的罰金。5.租金調(diào)整條款5.1租金調(diào)整頻率：每年____月____日調(diào)整一次5.2租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整5.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____日通知承租方。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整6.2押金支付方式：與租金支付方式相同6.3押金退還條件及程序：租賃期滿(mǎn)且承租方履行完畢合同約定的義務(wù)后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。7.商鋪使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍：用于____（具體用途）7.2商鋪使用限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將商鋪用于____（禁止用途）8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1商鋪內(nèi)部維護(hù)責(zé)任8.1.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2承租方不得擅自改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得出租方書(shū)面同意。8.2商鋪外部維護(hù)責(zé)任8.2.1商鋪外部設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.2.2承租方應(yīng)協(xié)助出租方進(jìn)行外部設(shè)施的維護(hù)工作。8.3商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任8.3.1商鋪內(nèi)的專(zhuān)用設(shè)施設(shè)備，其維護(hù)責(zé)任按照設(shè)備供應(yīng)商的保修條款執(zhí)行。8.3.2承租方在使用過(guò)程中造成的設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.裝修及改動(dòng)9.1裝修審批程序9.1.1承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前____日向出租方提交裝修方案。9.1.2出租方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)裝修方案進(jìn)行審查并給予書(shū)面答復(fù)。9.2裝修費(fèi)用承擔(dān)9.2.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.2.2出租方在裝修期間應(yīng)保證商鋪的正常使用。9.3裝修恢復(fù)原狀9.3.1裝修完成后，承租方應(yīng)確保商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。9.3.2若因裝修造成的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期罰金，并有權(quán)解除合同。10.1.2承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1如出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。10.2.2出租方違反合同約定，擅自進(jìn)入商鋪或干涉承租方正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)向承租方支付賠償金。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。11.2.2出租方或承租方提前通知對(duì)方解除合同，但應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面爭(zhēng)議通知。12.2.2雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知后____日內(nèi)提交書(shū)面答辯。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：商鋪?zhàn)赓U合同、租金支付憑證等。13.3合同變更及解除13.3.1合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意。13.4合同解除通知13.4.1解除合同的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并送達(dá)對(duì)方。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、保險(xiǎn)公司等，其在合同中的作用、責(zé)任和權(quán)利將在本條款中明確。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的是為了保障合同各方的合法權(quán)益，提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確實(shí)施。16.第三方介入方式16.1中介方16.1.1中介方作為合同雙方的中介人，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂及履行。16.1.2中介方不參與合同的具體履行，但應(yīng)確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確傳達(dá)。16.2監(jiān)理方16.2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。16.2.2監(jiān)理方有權(quán)根據(jù)合同要求對(duì)出租方和承租方的行為進(jìn)行指導(dǎo)和糾正。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果作為合同租金調(diào)整和違約金計(jì)算的依據(jù)。16.4法律顧問(wèn)16.4.1法律顧問(wèn)提供法律咨詢(xún)，協(xié)助合同雙方解決合同執(zhí)行中的法律問(wèn)題。16.5保險(xiǎn)公司16.5.1保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)在合同約定的保險(xiǎn)范圍內(nèi)對(duì)合同各方因意外事故造成的損失進(jìn)行賠償。16.5.2保險(xiǎn)公司的賠償責(zé)任以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。17.2第三方責(zé)任限額的履行：第三方應(yīng)在本合同中明確其責(zé)任限額，并在履行服務(wù)時(shí)遵守該限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如因特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與出租方18.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合出租方的工作，確保合同條款的順利實(shí)施。18.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與承租方18.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合承租方的工作，確保合同條款的順利實(shí)施。18.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與中介方18.3.1中介方作為合同雙方的中介人，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)解決合同履行中的問(wèn)題。18.3.2中介方在履行中介服務(wù)過(guò)程中造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.4第三方與其他第三方18.4.1各第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)相互尊重、積極配合，共同維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。18.4.2如各第三方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。19.第三方介入合同的變更19.1如合同雙方同意引入新的第三方，應(yīng)在本合同中予以明確，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入合同的終止20.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，合同雙方有權(quán)解除與該第三方的合同關(guān)系。20.2第三方介入合同終止后，合同雙方應(yīng)按照原合同條款繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同1.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的正式文本，包括合同雙方基本信息、租賃商鋪的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、商鋪使用范圍及限制、商鋪維護(hù)及保養(yǎng)、裝修及改動(dòng)、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決、合同生效及其他等內(nèi)容。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖2.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含商鋪的平面布局圖，包括商鋪的各個(gè)區(qū)域劃分、設(shè)施設(shè)備位置等。3.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單3.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。4.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：裝修方案4.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：如承租方需要進(jìn)行裝修，本附件應(yīng)包含裝修方案的具體內(nèi)容，包括裝修圖紙、材料清單、預(yù)算等。5.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：租金調(diào)整依據(jù)5.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租金調(diào)整的具體依據(jù)，如市場(chǎng)租金水平、物價(jià)指數(shù)等。6.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：第三方服務(wù)協(xié)議6.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。7.商鋪?zhàn)赓U合同附件六：保險(xiǎn)合同7.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)合同的具體內(nèi)容，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。8.商鋪?zhàn)赓U合同附件七：爭(zhēng)議解決文件8.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、法院判決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定的支付方式、時(shí)間和金額支付租金。如未按時(shí)支付，視為違約。1.2示例說(shuō)明：若承租方未在每月____日前支付租金，則每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款額____%的罰金。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付商鋪2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按照合同約定的日期交付商鋪。如未按時(shí)交付，視為違約。2.2示例說(shuō)明：若出租方未在____年____月____日前交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。3.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪。如擅自改變用途，視為違約。3.2示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于____（禁止用途），出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違約行為：出租方違反合同約定，擅自進(jìn)入商鋪4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未經(jīng)承租方同意，不得擅自進(jìn)入商鋪。如違反約定，視為違約。4.2示例說(shuō)明：若出租方未經(jīng)承租方同意進(jìn)入商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付賠償金。5.違約行為：第三方服務(wù)違約5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整周期5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.租賃物維護(hù)及維修7.1租賃物維護(hù)責(zé)任7.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.商鋪使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制8.3違規(guī)使用處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：商鋪照片14.2附件二：商鋪平面圖第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：__________________1.1.2出租方法定代表人：__________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話(huà)：__________________；郵箱：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：__________________1.2.2承租方法定代表人：__________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話(huà)：__________________；郵箱：__________________2.租賃物信息2.1商鋪位置：__________________2.2商鋪面積：__________________平方米2.3商鋪用途：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2支付時(shí)間：每月____日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)：__________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情5.2調(diào)整周期：____年/____月5.3調(diào)整方式：在調(diào)整周期內(nèi)，如遇租金調(diào)整，雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整6.2押金退還條件：合同期滿(mǎn)，承租方無(wú)違約行為，且商鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損。6.3押金退還流程：合同期滿(mǎn)后____日內(nèi)，承租方向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。7.租賃物維護(hù)及維修7.1租賃物維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。7.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.2.1因自然損耗或正常使用造成的維修，由出租方承擔(dān)；7.2.2因承租方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用；7.2.3因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。8.商鋪使用規(guī)范8.1使用范圍：商鋪僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、倉(cāng)庫(kù)或其他非商業(yè)活動(dòng)。8.2使用限制：8.2.1不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和布局；8.2.2不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；8.2.3不得損害商鋪及其周邊環(huán)境的公共利益；8.2.4不得妨礙其他租戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。8.3違規(guī)使用處理：8.3.1出現(xiàn)違規(guī)使用情況，出租方有權(quán)立即制止并要求承租方改正；8.3.2承租方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失；9.1.2擅自提高租金或改變租金支付方式的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還多收的租金。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日租金的____%；9.2.2擅自改變商鋪用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此造成的損失；9.2.3違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除流程：10.2.1一方提出解除合同意向，書(shū)面通知另一方；10.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；10.2.3簽訂合同解除協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；12.2.2合同解除；12.2.3其他法定或約定終止情形。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)；13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：商鋪照片14.2附件二：商鋪平面圖14.3附件三：租金支付明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念：本合同所稱(chēng)的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同目的的實(shí)現(xiàn)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入方式16.1中介方：中介方是指在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中提供信息對(duì)接、促成交易的中介服務(wù)方。中介方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息服務(wù)。16.2監(jiān)理方：監(jiān)理方是指對(duì)商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的施工、裝修、驗(yàn)收等活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。16.4法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)是指為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的專(zhuān)業(yè)律師。16.5財(cái)務(wù)顧問(wèn)：財(cái)務(wù)顧問(wèn)是指為甲乙雙方提供財(cái)務(wù)咨詢(xún)、審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方的不合理要求。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的協(xié)助方，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。18.2第三方與其他第三方的劃分：如存在多個(gè)第三方介入，各方應(yīng)明確各自的職責(zé)范圍，避免職責(zé)重疊或沖突。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額：19.2.1第三方責(zé)任限額為合同總金額的____%；19.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方更換及替換20.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定更換或替換方案；20.2更換或替換后的第三方應(yīng)具備原第三方相同的資質(zhì)和條件。21.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)21.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)；21.2如合同未約定，則由促成第三方介入的一方承擔(dān)。22.本合同修正的生效22.1本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效；22.2本合同修正作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片要求：包含商鋪外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等全景照片，清晰展示商鋪現(xiàn)狀。說(shuō)明：商鋪照片用于證明合同租賃物的現(xiàn)狀，作為合同附件。2.附件二：商鋪平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注商鋪面積、房間布局、門(mén)窗位置、消防設(shè)施等，以米為單位精確標(biāo)示尺寸。說(shuō)明：商鋪平面圖用于明確商鋪的具體結(jié)構(gòu)和尺寸，作為合同附件。3.附件三：租金支付明細(xì)表要求：列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息，確保清晰明了。說(shuō)明：租金支付明細(xì)表用于記錄租金支付情況，作為合同附件。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件、租賃登記證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于證明甲乙雙方的合法身份和權(quán)利義務(wù)，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定支付日期前支付租金，視為違約。示例：承租方應(yīng)于每月____日前支付租金，若未按時(shí)支付，則每日按租金的____%支付滯納金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于居住，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成租賃物損壞，視為違約。示例：承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此造成的損失。4.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。示例：承租方擅自轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在合同有效期內(nèi)，任何一方提出解除合同，且經(jīng)協(xié)商一致后解除的，不視為違約。示例：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，不視為違約。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本13本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2相關(guān)政策與規(guī)定2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪位置與面積3.2商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納與退還7.3保證金用途8.商鋪使用8.1商鋪用途限制8.2商鋪裝修與改造8.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)繳納9.2物業(yè)管理費(fèi)繳納10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他約定14.1違約金的計(jì)算14.2合同附件14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2相關(guān)政策與規(guī)定依據(jù)《商業(yè)地產(chǎn)租賃管理辦法》及相關(guān)政策規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，達(dá)成租賃協(xié)議。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________聯(lián)系電話(huà)：________住所地：________2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________聯(lián)系電話(huà)：________住所地：________3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪位置與面積商鋪位于：________商鋪面積：________平方米3.2商鋪用途商鋪用途為：________，不得用于非法活動(dòng)。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：________年________月________日4.2租賃終止日期租賃終止日期：________年________月________日4.3租賃期限續(xù)簽如需續(xù)簽租賃合同，雙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前________日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂續(xù)租合同。5.租金及支付方式5.1租金金額租金總額為：________元，每月租金為：________元。5.2租金支付方式租金按月支付，每月________日前支付當(dāng)月租金。5.3逾期支付租金的處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日________%的滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：________。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式：________。6.3調(diào)整通知出租方應(yīng)在調(diào)整租金前________日內(nèi)書(shū)面通知承租方。7.保證金7.1保證金金額保證金金額為：________元。7.2保證金繳納與退還承租方應(yīng)在簽訂合同之日起________日內(nèi)繳納保證金。保證金退還條件：1.租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為；2.承租方將商鋪恢復(fù)原狀；3.承租方結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。保證金用途：保證金用于抵扣承租方因違約行為而產(chǎn)生的費(fèi)用。8.商鋪使用8.1商鋪用途限制商鋪僅限于從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事非法活動(dòng)或與商鋪用途不符的業(yè)務(wù)。8.2商鋪裝修與改造承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得出租方書(shū)面同意，并按照出租方的要求進(jìn)行。8.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)承租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或更換。9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)繳納承租方應(yīng)按實(shí)際用水、用電量繳納水電費(fèi)，每月________日前向物業(yè)管理處繳納。9.2物業(yè)管理費(fèi)繳納承租方應(yīng)按物業(yè)管理處規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)，每月________日前繳納。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件的處理遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2出租方違約責(zé)任如出租方違反本合同約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1合同解除的條件1.一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；2.發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致。12.2合同解除的程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：1.租賃期限尚未到期的，雙方應(yīng)按照合同約定支付租金；2.租賃期限已到期的，承租方應(yīng)將商鋪交還出租方；3.雙方應(yīng)結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：________。14.其他約定14.1違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×________%。14.2合同附件1.商鋪平面圖；2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3.保證金收據(jù)。14.3合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿(mǎn)或雙方約定解除合同之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，非合同主體，但因其提供的服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、監(jiān)督等作用而介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。a)中介方：提供租賃信息、促成租賃交易的中介服務(wù)公司；b)擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)而提供擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；c)監(jiān)督方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；d)咨詢(xún)方：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)限及責(zé)任。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)合法，具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、接受第三方的調(diào)查等。3.3第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)質(zhì)量、合同金額等因素綜合確定。4.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同外的其他方（如物業(yè)、政府部門(mén)等）無(wú)直接合同關(guān)系，如發(fā)生糾紛，應(yīng)由第三方自行解決。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定處理。7.第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入后的合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，并通知第三方。7.2第三方介入后的合同解除如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并通知第三方。7.3第三方介入后的合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定處理。第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)本合同約定的解除條件。8.2第三方介入后的合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定處理。第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖需清晰標(biāo)注商鋪面積、門(mén)窗位置、設(shè)施設(shè)備分布等。說(shuō)明：商鋪平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需包含各項(xiàng)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：保證金收據(jù)需注明保證金金額、繳納日期、退還條件等。說(shuō)明：保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已繳納，并明確退還條件。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明需包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明作為合同附件，用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議需明確第三方的介入內(nèi)容、權(quán)限、責(zé)任等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入合同的具體條款。6.合同履行記錄詳細(xì)要求：合同履行記錄需詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的重要事件和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：合同履行記錄作為合同附件，用于證明合同履行情況。7.違約金計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求：違約金計(jì)算依據(jù)需明確違約金的具體計(jì)算方式和比例。說(shuō)明：違約金計(jì)算依據(jù)作為合同附件，用于明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按時(shí)支付租金承租方未按照約定使用商鋪承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途承租方逾期退還商鋪出租方未按時(shí)交付商鋪出租方擅自干涉承租方經(jīng)營(yíng)第三方未履行合同約定的責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約金的具體計(jì)算方式和比例應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定支付每日________%的滯納金。示例二：出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金________元。示例三：第三方未履行合同約定的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本14本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話(huà)1.2合同租賃物基本信息1.3合同租賃期限2.租賃物用途2.1租賃物使用范圍2.2禁止用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)責(zé)任5.2租賃物保養(yǎng)要求6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.其他約定11.1相關(guān)法律法規(guī)適用11.2不可抗力條款11.3其他約定事項(xiàng)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系電話(huà)：_________名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系電話(huà)：_________1.3合同租賃物基本信息：租賃物名稱(chēng)：_________租賃物地址：_________租賃物面積：_________平方米租賃物結(jié)構(gòu)：_________1.4合同租賃期限：租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日2.租賃物用途2.1租賃物使用范圍：乙方在租賃期間內(nèi)，僅限用于_________經(jīng)營(yíng)。2.2禁止用途：a.任何違法活動(dòng)；b.產(chǎn)生嚴(yán)重噪音或污染的活動(dòng)；c.未經(jīng)甲方同意，改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。3.租金及支付方式3.1租金金額：租金總額：_________元人民幣3.2支付方式：a.乙方應(yīng)在每月____日支付當(dāng)月租金；b.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶(hù)：_________。4.押金及退還4.1押金金額及支付方式：押金總額：_________元人民幣乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付押金。4.2押金退還條件及程序：a.乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，應(yīng)確保租賃物無(wú)損壞，且乙方無(wú)其他違約行為；b.甲方在收到乙方退還押金申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方押金。5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2租賃物保養(yǎng)要求：乙方應(yīng)按照租賃物使用說(shuō)明和甲方要求，進(jìn)行定期保養(yǎng)和維修。6.違約責(zé)任6.1違約情形：a.乙方未按時(shí)支付租金；b.乙方違反租賃物使用范圍或禁止用途；c.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；d.乙方損壞租賃物或造成甲方損失。6.2違約責(zé)任及賠償：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；b.乙方違反租賃物使用范圍或禁止用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失；d.乙方損壞租賃物或造成甲方損失，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；b.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.合同解除8.1合同解除條件a.甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要提前解除合同；b.乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正；c.乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)____個(gè)月；d.乙方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序a.一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；b.合同解除后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理租賃物的移交和結(jié)算手續(xù)。9.合同變更9.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。9.2合同變更程序a.雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；b.變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。10.合同終止10.1合同終止條件a.合同租賃期限屆滿(mǎn)；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.合同因法定事由被解除。10.2合同終止程序a.合同終止后，雙方應(yīng)在____