2024上海二手房買賣合同交易流程規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海二手房買賣合同交易流程規(guī)范文本本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.1.3代理人信息（如有）1.2房屋基本信息1.2.1房屋所有權(quán)證書編號1.2.2房屋坐落地址1.2.3房屋用途1.2.4房屋結(jié)構(gòu)類型1.2.5房屋建筑面積1.2.6房屋套內(nèi)建筑面積1.2.7房屋分?jǐn)偯娣e1.2.8房屋登記日期1.2.9房屋抵押情況1.2.10房屋租賃情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易總價(jià)1.3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)1.3.3付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.3.4付款方式及憑證要求1.3.5付款違約責(zé)任1.4房屋交付及驗(yàn)收1.4.1房屋交付時(shí)間1.4.2房屋交付條件1.4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.4.4房屋驗(yàn)收程序1.4.5驗(yàn)收不合格的處理1.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間1.5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用1.5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)1.5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任1.6違約責(zé)任及爭議解決1.6.1違約情形及違約責(zé)任1.6.2爭議解決方式1.6.3訴訟管轄1.7其他約定事項(xiàng)1.7.1合同生效條件1.7.2合同解除條件1.7.3合同解除后的處理1.7.4合同變更及補(bǔ)充1.7.5合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)1.7.6合同附件及附件效力1.8合同解除及終止1.8.1合同解除條件1.8.2合同終止條件1.8.3合同解除或終止后的處理1.9合同附件1.9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件1.9.2房屋測繪報(bào)告復(fù)印件1.9.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件1.9.4其他相關(guān)文件1.10合同簽訂及生效1.10.1合同簽訂時(shí)間1.10.2合同生效條件1.10.3合同生效日期1.11合同解除及終止通知1.11.1解除合同通知方式1.11.2解除合同通知期限1.11.3終止合同通知方式1.11.4終止合同通知期限1.12合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)1.12.1解除合同后的權(quán)利義務(wù)1.12.2終止合同后的權(quán)利義務(wù)1.13合同附件1.13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件1.13.2房屋測繪報(bào)告復(fù)印件1.13.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件1.13.4其他相關(guān)文件1.14合同簽訂及生效1.14.1合同簽訂時(shí)間1.14.2合同生效條件1.14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1出賣人信息：姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、住址（或注冊地址）、聯(lián)系方式。1.1.2買受人信息：姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、住址（或注冊地址）、聯(lián)系方式。1.1.3代理人信息（如有）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式。1.2房屋基本信息1.2.1房屋所有權(quán)證書編號：_______1.2.2房屋坐落地址：_______1.2.3房屋用途：_______1.2.4房屋結(jié)構(gòu)類型：_______1.2.5房屋建筑面積：_______平方米1.2.6房屋套內(nèi)建筑面積：_______平方米1.2.7房屋分?jǐn)偯娣e：_______平方米1.2.8房屋登記日期：_______1.2.9房屋抵押情況：_______1.2.10房屋租賃情況：_______1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易總價(jià)：_______元人民幣1.3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)：_______1.3.3付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______1.3.4付款方式及憑證要求：_______1.3.5付款違約責(zé)任：_______1.4房屋交付及驗(yàn)收1.4.1房屋交付時(shí)間：_______1.4.2房屋交付條件：_______1.4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______1.4.4房屋驗(yàn)收程序：_______1.4.5驗(yàn)收不合格的處理：_______1.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：_______1.5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：_______1.5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：_______1.5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任：_______1.6違約責(zé)任及爭議解決1.6.1違約情形及違約責(zé)任：_______1.6.2爭議解決方式：_______1.6.3訴訟管轄：_______1.7其他約定事項(xiàng)1.7.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。1.7.2合同解除條件：_______1.7.3合同解除后的處理：_______1.7.4合同變更及補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.7.5合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。1.8合同解除及終止1.8.1合同解除條件：_______1.8.2合同終止條件：_______1.8.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的款項(xiàng)、房屋及稅費(fèi)等問題。1.9合同附件1.9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：_______1.9.2房屋測繪報(bào)告復(fù)印件：_______1.9.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件：_______1.9.4其他相關(guān)文件：_______1.10合同簽訂及生效1.10.1合同簽訂時(shí)間：_______1.10.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）并交付之日起生效。1.10.3合同生效日期：_______1.11合同解除及終止通知1.11.1解除合同通知方式：_______1.11.2解除合同通知期限：_______1.11.3終止合同通知方式：_______1.11.4終止合同通知期限：_______1.12合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)1.12.1解除合同后的權(quán)利義務(wù)：_______1.12.2終止合同后的權(quán)利義務(wù)：_______1.13合同附件1.13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：_______1.13.2房屋測繪報(bào)告復(fù)印件：_______1.13.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件：_______1.13.4其他相關(guān)文件：_______1.14合同簽訂及生效1.14.1合同簽訂時(shí)間：_______1.14.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）并交付之日起生效。1.14.3合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同交易活動并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.2第三方介入方式2.2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.2.1.2房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；2.2.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員；2.2.1.4房地產(chǎn)律師事務(wù)所；2.2.1.5其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。2.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：2.3.2.1第三方提供的服務(wù)不符合約定或法律規(guī)定的；2.3.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；2.3.2.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密或其他敏感信息的。2.4第三方責(zé)任承擔(dān)2.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，甲、乙雙方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。2.4.2第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。2.5第三方權(quán)利義務(wù)2.5.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括：2.5.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.5.1.2獲取甲、乙雙方提供的必要信息；2.5.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。2.5.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括：2.5.2.1尊重甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；2.5.2.2按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量提供服務(wù)；2.5.2.3及時(shí)通知甲、乙雙方合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2.5.2.4遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.6第三方與其他各方的劃分說明2.6.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲、乙雙方的交易決策。2.6.2第三方在合同履行過程中，如需與甲、乙雙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)當(dāng)通過甲、乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。2.6.3第三方在合同履行過程中，如需修改合同條款，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意。2.7第三方介入時(shí)的額外條款及說明2.7.1.1明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；2.7.1.2約定第三方服務(wù)的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量要求；2.7.1.3約定第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間；2.7.1.4約定第三方服務(wù)違約責(zé)任。2.8第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分2.8.1.1第三方提供的服務(wù)與合同履行結(jié)果相關(guān)聯(lián)的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；2.8.1.2第三方提供的服務(wù)與合同履行結(jié)果無直接關(guān)聯(lián)的，由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任；2.8.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)。2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件：提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，以確認(rèn)房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明稅費(fèi)已繳納。4.房屋抵押情況查詢結(jié)果：提供房屋抵押情況的查詢結(jié)果，以確認(rèn)房屋是否存在抵押情況。5.房屋租賃情況查詢結(jié)果：提供房屋租賃情況的查詢結(jié)果，以確認(rèn)房屋是否存在租賃情況。6.買賣雙方身份證明復(fù)印件：提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等，以證明身份真實(shí)有效。7.合同簽訂及生效證明：提供合同簽訂及生效的證明文件，如公證書、律師見證等。8.付款憑證：提供付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，以證明款項(xiàng)已支付。9.驗(yàn)收報(bào)告：提供房屋驗(yàn)收的報(bào)告，以證明房屋符合交付條件。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請表，以證明已向相關(guān)部門提交登記申請。11.爭議解決協(xié)議：如有爭議解決協(xié)議，提供協(xié)議的復(fù)印件。12.其他相關(guān)文件：如合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按照合同約定的時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款的違約金，違約金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。示例說明：買受人應(yīng)于2024年5月1日前支付房款，但未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付逾期交付的違約金，違約金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。示例說明：出賣人應(yīng)于2024年6月1日前交付房屋，但未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。3.違約行為：買受人未按照合同約定的時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期登記的違約金，違約金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。示例說明：買受人應(yīng)于2024年7月1日前完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但未按時(shí)完成，應(yīng)支付違約金。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定或法律規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不符合約定或法律規(guī)定而造成的損失。示例說明：第三方提供的房屋評估報(bào)告與實(shí)際情況不符，應(yīng)賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或其他敏感信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露信息而給對方造成的損失。示例說明：買受人泄露出賣人的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償出賣人因此遭受的損失。全文完。2024上海二手房買賣合同交易流程規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2價(jià)格組成3.3付款方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過戶稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算4.3稅費(fèi)支付5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付清單6.質(zhì)押及查封情況6.1質(zhì)押情況6.2查封情況6.3處理方案7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金用途8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋信息查詢結(jié)果14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份證號碼：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________第二條房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：___________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：___________2.2房屋地址：___________2.3房屋面積：___________（平方米）2.4房屋用途：___________2.5房屋權(quán)屬情況：___________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣___________元整3.2價(jià)格組成：___________3.3付款方式：___________3.3.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂當(dāng)日支付；3.3.2尾款：人民幣___________元整，于房屋交付前支付；3.3.3其他款項(xiàng)：___________3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________第四條過戶稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)：___________4.2稅費(fèi)計(jì)算：___________4.3稅費(fèi)支付：___________第五條房屋交付5.1交付時(shí)間：___________5.2交付條件：___________5.3交付方式：___________5.4交付清單：___________第六條質(zhì)押及查封情況6.1質(zhì)押情況：___________6.2查封情況：___________6.3處理方案：___________第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)：___________7.2過戶費(fèi)用：___________7.3過戶時(shí)間：___________第八條履約保證8.1履約保證金8.1.1保證金金額：人民幣___________元整8.1.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日8.1.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為8.2保證金用途8.2.1用于支付因違約產(chǎn)生的損失8.2.2用于支付合同約定的其他費(fèi)用8.3保證金退還8.3.1退還條件：合同履行完畢且無違約行為8.3.2退還方式：___________8.3.3退還時(shí)間：___________第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方違約：___________9.1.2買方違約：___________9.2違約責(zé)任9.2.1賣方違約責(zé)任：___________9.2.2買方違約責(zé)任：___________9.3違約處理9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.3.2雙方協(xié)商解決9.3.3協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴第十條爭議解決10.1爭議解決方式：___________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________10.3爭議解決程序：___________第十一條合同解除11.1解除條件：___________11.2解除程序：___________11.3解除后果：___________第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：___________12.3合同終止程序：___________第十三條其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)：___________13.2其他條款：___________第十四條合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋信息查詢結(jié)果14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在交易過程中提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a)房地產(chǎn)中介服務(wù)；b)房屋評估服務(wù)；c)按揭貸款服務(wù)；d)房屋交易擔(dān)保服務(wù)；e)房屋交易監(jiān)管服務(wù)；f)其他與交易相關(guān)的服務(wù)。第十六條第三方的責(zé)任及責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣___________元整。16.2.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方另行承擔(dān)。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方可在合同簽訂前或簽訂后，共同決定引入第三方介入。17.1.2雙方應(yīng)書面通知第三方，并提供必要的合同信息。17.2第三方介入的確認(rèn)17.2.1第三方在收到甲乙雙方的通知后，應(yīng)在___________日內(nèi)確認(rèn)是否介入。17.2.2第三方確認(rèn)介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第十八條第三方介入的權(quán)責(zé)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。18.1.2第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不影響甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。18.2.2第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不影響乙方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣___________元整。19.2如第三方介入后，因甲乙雙方的原因?qū)е陆灰资?，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除20.2.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)提前___________日通知對方。20.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條本合同其他條款的適用22.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響其他條款的適用。第二十三條本合同的解釋權(quán)23.1本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整、未被涂改的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，是合同的重要組成部分。2.房屋信息查詢結(jié)果要求：由官方機(jī)構(gòu)出具的房屋基本信息查詢結(jié)果，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、抵押情況、查封情況等。說明：用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，包含房屋的評估價(jià)值及評估依據(jù)。說明：作為交易價(jià)格確定的重要依據(jù)。4.付款憑證要求：清晰、完整的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為交易款項(xiàng)支付的證明。5.房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)檢查的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。說明：確保房屋交付時(shí)，甲乙雙方對房屋的實(shí)際情況達(dá)成一致。6.履約保證金收據(jù)要求：清晰、完整的履約保證金收據(jù)。說明：作為履約保證金已支付的證明。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議。說明：作為合同變更的正式文件，確保變更內(nèi)容合法有效。9.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：作為解決合同執(zhí)行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付買方相應(yīng)的違約金，違約金為___________元。示例：合同約定賣方應(yīng)在2024年5月31日前交付房屋，但賣方于6月1日交付，則賣方應(yīng)支付買方人民幣___________元的違約金。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付賣方相應(yīng)的違約金，違約金為___________元。示例：合同約定買方應(yīng)在2024年5月31日前支付首付款，但買方于6月1日支付，則買方應(yīng)支付賣方人民幣___________元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供評估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：合同約定第三方應(yīng)在2024年5月31日前提供房屋評估報(bào)告，但第三方于6月1日提供，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因延誤造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：合同約定第三方應(yīng)在交易過程中進(jìn)行監(jiān)管，但第三方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因交易失敗造成的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。示例：合同約定甲乙雙方應(yīng)在2024年5月31日前完成交易，但雙方未能按時(shí)完成，則雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因延誤造成的損失。全文完。2024上海二手房買賣合同交易流程規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2材料提交6.3過戶費(fèi)用6.4過戶時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：付款憑證9.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.1簽訂時(shí)間10.2簽訂地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所地：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1.1.5出售方身份證號碼：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所地：1.2.4買受方聯(lián)系電話：1.2.5買受方身份證號碼：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人職務(wù)：1.3.3代理人聯(lián)系電話：1.3.4代理人身份證號碼：2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.2房屋地址：2.2.1房屋所在區(qū)域：2.2.2房屋具體地址：2.3房屋面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋用途：2.4.1房屋用途類別：2.4.2房屋用途用途說明：2.5房屋權(quán)屬證明：2.5.1房屋所有權(quán)證：2.5.2房屋土地使用權(quán)證：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1交易總價(jià)：3.1.2單價(jià)：3.2付款方式：3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2余款支付時(shí)間：3.4付款方式變更：3.4.1付款方式變更通知：3.4.2付款方式變更生效日期：4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3印花稅4.1.4其他稅費(fèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算方式：4.2.1契稅計(jì)算方式：4.2.2土地增值稅計(jì)算方式：4.2.3印花稅計(jì)算方式：4.2.4其他稅費(fèi)計(jì)算方式：4.3稅費(fèi)承擔(dān)：4.3.1出售方承擔(dān)稅費(fèi)：4.3.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)：5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：5.1.1房屋交付日期：5.2房屋交付條件：5.2.1房屋交付時(shí)，買受方需支付全部款項(xiàng)；5.2.2房屋交付時(shí)，房屋權(quán)屬清晰；5.3房屋交付手續(xù)：5.3.1出售方需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明；5.3.2買受方需辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶申請：6.1.1出售方應(yīng)在房屋交付前辦理房屋過戶手續(xù)；6.2材料提交：6.2.1出售方需提交房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明；6.2.2買受方需提交身份證、戶口本等身份證明；6.3過戶費(fèi)用：6.3.1過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)；6.4過戶時(shí)間：6.4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間為房屋交付后30日內(nèi)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買受方未按時(shí)支付購房款；7.1.2出售方未按時(shí)交付房屋；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；7.2.2違約金為交易總價(jià)的1%；7.3違約金：7.3.1違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后30日內(nèi)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為上海市區(qū)人民法院；8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：上海市區(qū)路號；8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2爭議解決費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由出售方簽字確認(rèn)；9.2附件二：房屋買賣合同9.2.1房屋買賣合同為雙方簽署的正式合同文本；9.3附件三：付款憑證9.3.1付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)；9.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證9.4.1稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包括契稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)繳納證明。10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.1簽訂時(shí)間10.1.1合同簽訂時(shí)間為2004年月日；10.2簽訂地點(diǎn)10.2.1合同簽訂地點(diǎn)為上海市區(qū)路號。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.2通知送達(dá)12.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式，通過掛號信或快遞方式送達(dá)；12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同交易過程并提供相關(guān)服務(wù)的主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為合同標(biāo)的總額的5%。15.3第三方責(zé)權(quán)利界定15.3.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.3.1.2享有合同交易過程中獲取的信息的保密權(quán)；15.3.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.3.2.1按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；15.3.2.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同交易過程中的商業(yè)秘密；15.3.2.3在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方在合同交易過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和所需服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入審核16.2.1對方收到介入申請后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以審核，并決定是否同意第三方介入。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1經(jīng)雙方同意后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理或服務(wù)關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17