2024年房產(chǎn)交易三方托管條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易三方托管條款本合同目錄一覽1.1、定義和解釋1.1、定義1.2、解釋2.2、合同主體2.1、賣方信息2.2、買方信息2.3、托管方信息3.3、房產(chǎn)信息3.1、房產(chǎn)基本情況3.2、房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3、房產(chǎn)稅費4.4、托管服務(wù)內(nèi)容4.1、托管服務(wù)范圍4.2、托管服務(wù)期限4.3、托管服務(wù)費用5.5、資金托管5.1、資金托管方式5.2、資金托管賬戶5.3、資金托管期限6.6、交易流程6.1、交易流程步驟6.2、交易流程時間節(jié)點6.3、交易流程責(zé)任主體7.7、權(quán)利義務(wù)7.1、賣方權(quán)利義務(wù)7.2、買方權(quán)利義務(wù)7.3、托管方權(quán)利義務(wù)8.8、違約責(zé)任8.1、賣方違約責(zé)任8.2、買方違約責(zé)任8.3、托管方違約責(zé)任9.9、爭議解決9.1、爭議解決方式9.2、爭議解決機構(gòu)9.3、爭議解決費用10.10、合同生效與終止10.1、合同生效條件10.2、合同終止條件10.3、合同解除條件11.11、通知與送達11.1、通知方式11.2、送達地址11.3、送達方式12.12、合同附件12.1、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2、資金托管協(xié)議12.3、其他相關(guān)文件13.13、其他約定13.1、保密條款13.2、不可抗力條款13.3、合同變更與補充14.14、合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.1、定義和解釋1.1、本合同中，“房產(chǎn)”指賣方所擁有的、買方所購買的房屋；1.2、“賣方”指擁有房產(chǎn)并同意出售房產(chǎn)的一方；1.3、“買方”指購買房產(chǎn)的一方；1.4、“托管方”指接受賣方和買方委托，負責(zé)房產(chǎn)交易資金托管和交易流程監(jiān)督的一方；1.5、“交易資金”指買方支付給賣方的購房款；1.6、“房產(chǎn)交易”指賣方將房產(chǎn)出售給買方的行為；1.7、“合同”指本三方托管條款。2.2、合同主體2.1、賣方信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址；2.2、買方信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址；2.3、托管方信息：名稱、注冊地址、法定代表人、聯(lián)系方式。3.3、房產(chǎn)信息3.1、房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址、建筑面積、戶型、產(chǎn)權(quán)證號、土地證號；3.2、房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地證等；3.3、房產(chǎn)稅費：契稅、印花稅、個人所得稅等。4.4、托管服務(wù)內(nèi)容4.1、托管服務(wù)范圍：交易資金的收取、保管、支付；4.2、托管服務(wù)期限：自合同生效之日起至交易完成之日止；4.3、托管服務(wù)費用：按交易資金的一定比例收取。5.5、資金托管5.1、資金托管方式：設(shè)立專用賬戶，實行?？顚Ｓ茫?.2、資金托管賬戶：由托管方開立，賬戶信息由三方共同確認；5.3、資金托管期限：自合同生效之日起至交易完成之日止。6.6、交易流程6.1、交易流程步驟：簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、支付購房款、領(lǐng)取房產(chǎn)證；6.2、交易流程時間節(jié)點：合同簽訂后30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶，60日內(nèi)支付購房款；6.3、交易流程責(zé)任主體：賣方負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，買方負責(zé)支付購房款，托管方負責(zé)監(jiān)督交易流程。7.7、權(quán)利義務(wù)7.1、賣方權(quán)利義務(wù)：保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶；7.2、買方權(quán)利義務(wù)：按約定時間支付購房款，取得房產(chǎn)；7.3、托管方權(quán)利義務(wù)：確保交易資金安全，按約定時間支付交易資金，監(jiān)督交易流程。8.8、違約責(zé)任8.1、賣方違約責(zé)任8.1.1、若賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易金額0.1%的違約金；8.1.2、若賣方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致交易失敗，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款并承擔(dān)相應(yīng)損失；8.2、買方違約責(zé)任8.2.1、若買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易金額0.1%的違約金；8.2.2、若買方因自身原因?qū)е陆灰资?，買方應(yīng)退還賣方已收取的定金，并承擔(dān)相應(yīng)損失；8.3、托管方違約責(zé)任8.3.1、若托管方未妥善保管交易資金，導(dǎo)致資金損失，托管方應(yīng)全額賠償損失；8.3.2、若托管方未按約定時間支付交易資金，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易金額0.1%的違約金。9.9、爭議解決9.1、爭議解決方式9.1.1、雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2、協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2、爭議解決機構(gòu)9.2.1、雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)；9.2.2、合同簽訂地的人民法院；9.3、爭議解決費用9.3.1、仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2、雙方協(xié)商解決爭議的費用由雙方各自承擔(dān)。10.10、合同生效與終止10.1、合同生效條件10.1.1、本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效；10.1.2、交易資金托管賬戶開立并確認無誤；10.2、合同終止條件10.2.1、交易完成，買方取得房產(chǎn)；10.2.2、任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自動終止；10.2.3、法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形；10.3、合同解除條件10.3.1、雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.2、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3.3、法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.11、通知與送達11.1、通知方式11.1.1、書面形式；11.1.2、電子形式，經(jīng)雙方確認；11.2、送達地址11.2.1、賣方、買方、托管方的通訊地址；11.3、送達方式11.3.1、直接送達；11.3.2、郵寄送達，以郵戳日期為準(zhǔn)。12.12、合同附件12.1、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；12.2、資金托管協(xié)議；12.3、其他相關(guān)文件。13.13、其他約定13.1、保密條款13.1.1、三方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)；13.1.2、未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；13.2、不可抗力條款13.2.1、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；13.2.2、不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.3、合同變更與補充13.3.1、合同變更需經(jīng)三方書面同意；13.3.2、合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.14、合同簽署與生效日期14.1、合同簽署日期：____年____月____日；14.2、合同生效日期：自各方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.1、第三方定義1.1.1、本合同中“第三方”指除賣方、買方、托管方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師等；1.1.2、第三方介入指在房產(chǎn)交易過程中，第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與交易環(huán)節(jié)的行為。2.2、第三方介入的條件2.2.2、第三方介入前，需與各方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。3.3、第三方責(zé)任限額3.3.1、第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成賣方、買方或托管方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3.2、第三方責(zé)任限額由賣方、買方和托管方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定；3.3.3、如無特殊約定，第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。4.4、第三方責(zé)權(quán)利4.4.1、權(quán)利4.4.1.1、第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，獲取其提供服務(wù)的必要信息；4.4.1.2、第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.4.2、義務(wù)4.4.2.1、第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)；4.4.2.2、第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.4.2.3、第三方應(yīng)保守賣方、買方和托管方的商業(yè)秘密。5.5、第三方與其他各方的劃分說明5.5.1、賣方、買方和托管方為交易主體，負責(zé)房產(chǎn)交易的主要環(huán)節(jié)；5.5.2、第三方作為輔助角色，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易環(huán)節(jié)；5.5.3、賣方、買方和托管方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行。6.6、甲乙方的額外條款及說明6.6.1、賣方6.6.1.1、賣方應(yīng)確保第三方提供的評估報告、法律意見等資料真實、準(zhǔn)確；6.6.1.2、賣方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作；6.6.1.3、賣方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用；6.6.2、買方6.6.2.1、買方應(yīng)確保第三方提供的評估報告、法律意見等資料真實、準(zhǔn)確；6.6.2.2、買方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作；6.6.2.3、買方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用；6.6.3、托管方6.6.3.1、托管方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的規(guī)定；6.6.3.2、托管方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。7.7、第三方介入的程序7.7.1、賣方、買方和托管方共同確定第三方介入的事宜；7.7.2、賣方、買方和托管方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；7.7.3、第三方按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)；7.7.4、賣方、買方和托管方共同監(jiān)督第三方的履約情況。8.8、第三方介入的終止8.8.1、如第三方無法履行職責(zé)或違反服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，賣方、買方和托管方可終止其介入；8.8.2、第三方介入終止后，各方應(yīng)根據(jù)實際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用。9.9、合同修訂9.9.1、本合同如因第三方介入需要修訂，應(yīng)經(jīng)賣方、買方和托管方協(xié)商一致；9.9.2、修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等官方文件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰；說明：附件應(yīng)清晰可辨，無涂改、偽造等痕跡。2.資金托管協(xié)議要求：托管方與賣方、買方簽訂的資金托管協(xié)議，明確資金托管的具體條款；說明：協(xié)議應(yīng)包括托管賬戶信息、資金用途、支付條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.房產(chǎn)評估報告要求：第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，真實反映房產(chǎn)的價值；說明：報告應(yīng)包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。4.法律意見書要求：律師出具的關(guān)于房產(chǎn)交易合法性的法律意見書；說明：意見書應(yīng)包括法律依據(jù)、交易合法性分析等內(nèi)容。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：賣方、買方或托管方提供的房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；說明：憑證應(yīng)包括稅費種類、繳納金額、繳納日期等內(nèi)容。6.交易雙方身份證明文件要求：賣方、買方提供的身份證、戶口本等身份證明文件；說明：文件應(yīng)真實有效，無偽造、變造等情形。7.交易雙方授權(quán)委托書要求：交易雙方出具的授權(quán)委托書，授權(quán)代理人代為辦理相關(guān)事宜；說明：委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、代理人權(quán)限等內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他相關(guān)文件；說明：包括但不限于購房合同、貸款合同、抵押合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶；提供的房產(chǎn)信息不真實；未按約定時間交付房產(chǎn)；違約責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為未按約定時間支付購房款；因自身原因?qū)е陆灰资?；未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶；違約責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.托管方違約行為未妥善保管交易資金；未按約定時間支付交易資金；未履行監(jiān)督交易流程的職責(zé)；違約責(zé)任認定：托管方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償賣方、買方因此遭受的損失。4.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)；提供的評估報告、法律意見書等資料不真實；違反保密義務(wù)；違約責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償各方因此遭受的損失。示例說明：賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易金額0.1%的違約金，并賠償買方因此遭受的其他損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易三方托管條款1本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買方信息1.3賣方信息1.4代理機構(gòu)信息2.交易流程及時間安排2.1簽訂合同2.2交納定金2.3購房款支付2.4房產(chǎn)過戶2.5交房2.6保修服務(wù)3.資金托管3.1資金托管方式3.2資金托管賬戶3.3資金托管期限3.4資金解凍條件4.代理機構(gòu)職責(zé)4.1負責(zé)房產(chǎn)交易全程4.2提供房產(chǎn)評估報告4.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.4跟蹤資金托管情況5.買方權(quán)利義務(wù)5.1購房款支付義務(wù)5.2按時接收房產(chǎn)5.3履行合同約定5.4遵守法律法規(guī)6.賣方權(quán)利義務(wù)6.1賣房義務(wù)6.2接收購房款6.3辦理過戶手續(xù)6.4履行合同約定6.5遵守法律法規(guī)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定變更14.合同附件第一部分：合同如下：第一條交易雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)類型：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2買方信息1.2.1買方姓名：_______1.2.2買方身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3賣方信息1.3.1賣方姓名：_______1.3.2賣方身份證號：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.4代理機構(gòu)信息1.4.1代理機構(gòu)名稱：_______1.4.2代理機構(gòu)負責(zé)人：_______1.4.3聯(lián)系電話：_______第二條交易流程及時間安排2.1簽訂合同2.1.1雙方應(yīng)在_______年_______月_______日前簽訂本合同。2.2交納定金2.2.1買方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)向賣方支付定金，金額為_______元。2.3購房款支付2.3.1買方應(yīng)在_______年_______月_______日前向賣方支付全部購房款，金額為_______元。2.4房產(chǎn)過戶2.4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.5交房2.5.1賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。2.6保修服務(wù)2.6.1賣方應(yīng)提供_______個月的房屋保修服務(wù)。第三條資金托管3.1資金托管方式3.1.1本合同項下的資金托管由_______銀行承擔(dān)。3.2資金托管賬戶3.2.1資金托管賬戶名稱：_______3.2.2資金托管賬戶號碼：_______3.3資金托管期限3.3.1資金托管期限為_______個月。3.4資金解凍條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同。第四條代理機構(gòu)職責(zé)4.1負責(zé)房產(chǎn)交易全程4.1.1代理機構(gòu)應(yīng)負責(zé)本合同項下房產(chǎn)交易的全程服務(wù)，包括但不限于合同簽訂、資金托管、過戶手續(xù)辦理等。4.2提供房產(chǎn)評估報告4.2.1代理機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前提供房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。4.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.3.1代理機構(gòu)應(yīng)協(xié)助買方和賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。4.4跟蹤資金托管情況4.4.1代理機構(gòu)應(yīng)定期向買方和賣方報告資金托管情況，確保資金安全。第五條買方權(quán)利義務(wù)5.1購房款支付義務(wù)5.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付購房款。5.2按時接收房產(chǎn)5.2.1買方應(yīng)在賣方交房時準(zhǔn)時接收房產(chǎn)。5.3履行合同約定5.3.1買方應(yīng)履行本合同約定的各項義務(wù)。5.4遵守法律法規(guī)5.4.1買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律法規(guī)。第六條賣方權(quán)利義務(wù)6.1賣房義務(wù)6.1.1賣方應(yīng)按照本合同約定的時間、條件將房產(chǎn)出售給買方。6.2接收購房款6.2.1賣方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額接收購房款。6.3辦理過戶手續(xù)6.3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4履行合同約定6.4.1賣方應(yīng)履行本合同約定的各項義務(wù)。6.5遵守法律法規(guī)6.5.1賣方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律法規(guī)。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決期限7.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決爭議。7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2買方或賣方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的原因。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3合同解除后的處理1.雙方協(xié)商一致退還；2.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按合同約定支付購房款的；9.1.2賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定購房款的_______%。9.3違約賠償9.3.1違約方造成守約方損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方實際損失。第十條保密條款10.1保密信息范圍10.1.1本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限10.3.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起_______年。第十一條法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2司法管轄11.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交_______人民法院訴訟解決。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三條其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定變更13.2.1本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第十四條合同附件14.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。1.房產(chǎn)評估報告；2.買賣雙方身份證復(fù)印件；3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；4.雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助交易雙方完成交易，確保交易的安全、高效和合法。16.第三方介入條款16.1第三方選擇16.1.1交易雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方的選擇不應(yīng)影響本合同的效力。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵守交易雙方的要求，如實提供相關(guān)服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保護交易雙方的信息安全，不得泄露給任何第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方對本合同項下的責(zé)任限額為本合同約定購房款的_______%。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與交易雙方的關(guān)系18.1.1第三方與交易雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與交易雙方的權(quán)益分配。18.1.2第三方應(yīng)根據(jù)交易雙方的要求，獨立履行其服務(wù)職責(zé)。18.2第三方與代理機構(gòu)的關(guān)系18.2.2第三方應(yīng)尊重代理機構(gòu)的權(quán)利和職責(zé)，不得干預(yù)代理機構(gòu)的工作。19.第三方介入的具體條款19.1中介機構(gòu)19.1.1中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前完成房產(chǎn)評估，并向交易雙方提供評估報告。19.1.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。19.1.3中介機構(gòu)應(yīng)如實向交易雙方披露房產(chǎn)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。19.2評估機構(gòu)19.2.1評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)交易雙方的要求，獨立、客觀地評估房產(chǎn)價值。19.2.2評估機構(gòu)應(yīng)向交易雙方提供評估報告，報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)等。19.3律師事務(wù)所19.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助交易雙方簽訂合同，確保合同合法有效。19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)審核房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。19.4會計師事務(wù)所19.4.1會計師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)交易雙方的要求，進行財務(wù)審計，確保交易雙方的資金安全。19.4.2會計師事務(wù)所應(yīng)向交易雙方提供審計報告，報告應(yīng)包含審計依據(jù)、審計結(jié)果等。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1交易雙方有權(quán)變更第三方介入的內(nèi)容，但應(yīng)書面通知第三方，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。20.1.2第三方介入的變更不應(yīng)影響本合同的效力。20.2第三方介入的解除20.2.1交易雙方有權(quán)解除第三方介入，但應(yīng)書面通知第三方，并支付已發(fā)生的合理費用。20.2.2第三方介入的解除不應(yīng)影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：該報告用于確定房產(chǎn)的評估價值，作為交易價格的重要依據(jù)。2.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易的真實性。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)類型、產(chǎn)權(quán)登記日期等內(nèi)容。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，確保交易的合法性。4.房產(chǎn)交易合同詳細要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：作為房產(chǎn)交易的正式文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.資金托管協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含資金托管方式、資金托管賬戶信息、資金托管期限、資金解凍條件等內(nèi)容。說明：確保交易資金的安全，防止交易風(fēng)險。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：明確第三方在交易中的服務(wù)職責(zé)和權(quán)利。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：過戶手續(xù)應(yīng)完整，包括買賣雙方身份證明、房產(chǎn)證明、稅費繳納證明等。說明：確保房產(chǎn)過戶的合法性。8.交易款項支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)清晰，包含支付時間、支付金額、收款人信息等。說明：用于證明交易款項的支付情況。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決費用等內(nèi)容。說明：明確交易過程中出現(xiàn)爭議時的解決機制。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1買方未按合同約定支付購房款的；1.2賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定購房款的_______%。2.2違約方造成守約方損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方實際損失。3.示例說明3.1買方未按合同約定支付購房款：違約行為：買方逾期未支付購房款。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款的_______%。實際損失賠償：如因買方違約導(dǎo)致賣方遭受其他損失，買方還應(yīng)賠償賣方實際損失。3.2賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：違約行為：賣方逾期未配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款的_______%。實際損失賠償：如因賣方違約導(dǎo)致買方遭受其他損失，賣方還應(yīng)賠償買方實際損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易三方托管條款2本合同目錄一覽1.1.房產(chǎn)基本情況1.2.交易雙方信息1.3.三方托管機構(gòu)信息2.1.房產(chǎn)交易流程2.2.交易款項支付方式2.3.交易稅費承擔(dān)3.1.三方托管機構(gòu)職責(zé)3.2.三方托管機構(gòu)費用3.3.三方托管機構(gòu)責(zé)任4.1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.2.房產(chǎn)過戶稅費承擔(dān)4.3.房產(chǎn)過戶時間安排5.1.房產(chǎn)交付與驗收5.2.房產(chǎn)交付條件5.3.房產(chǎn)交付時間6.1.房產(chǎn)質(zhì)量問題處理6.2.房產(chǎn)維修責(zé)任6.3.房產(chǎn)維修費用承擔(dān)7.1.合同解除條件7.2.合同解除程序7.3.合同解除后的處理8.1.違約責(zé)任與賠償8.2.違約金的計算方式8.3.違約金的支付9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.1.合同生效與終止10.2.合同生效條件10.3.合同終止條件11.1.合同附件11.2.合同附件內(nèi)容11.3.合同附件效力12.1.合同簽訂日期12.2.合同簽訂地點12.3.合同簽訂雙方代表13.1.合同修改與補充13.2.合同修改程序13.3.合同補充內(nèi)容14.1.合同解除與終止14.2.合同解除條件14.3.合同終止條件第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)名稱1.1.2房產(chǎn)地址1.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.1.4房產(chǎn)面積1.1.5房產(chǎn)用途1.1.6房產(chǎn)建造年代1.2交易雙方信息1.2.1買方名稱1.2.2買方地址1.2.3買方聯(lián)系電話1.2.4賣方名稱1.2.5賣方地址1.2.6賣方聯(lián)系電話1.3三方托管機構(gòu)信息1.3.1托管機構(gòu)名稱1.3.2托管機構(gòu)地址1.3.3托管機構(gòu)聯(lián)系電話1.3.4托管機構(gòu)職責(zé)2.1房產(chǎn)交易流程2.1.1買方與賣方簽訂購房意向書2.1.2買方支付定金2.1.3買方與賣方簽訂正式購房合同2.1.4買方支付首付款2.1.5三方托管機構(gòu)介入2.1.6房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理2.2交易款項支付方式2.2.1定金支付方式2.2.2首付款支付方式2.2.3余款支付方式2.2.4支付時間及期限2.3交易稅費承擔(dān)2.3.1買方承擔(dān)稅費項目2.3.2賣方承擔(dān)稅費項目2.3.3稅費計算標(biāo)準(zhǔn)3.1三方托管機構(gòu)職責(zé)3.1.1代收代付交易款項3.1.2監(jiān)督房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.1.3協(xié)調(diào)交易雙方關(guān)系3.1.4保管房產(chǎn)證照3.2三方托管機構(gòu)費用3.2.1托管服務(wù)費用3.2.2費用支付方式3.2.3費用支付時間3.3三方托管機構(gòu)責(zé)任3.3.1對交易款項的安全負責(zé)3.3.2對房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性負責(zé)3.3.3對交易雙方權(quán)益的保護負責(zé)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.1.1買方提供過戶所需資料4.1.2賣方配合辦理過戶手續(xù)4.1.3托管機構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.1.4過戶手續(xù)辦理期限4.2房產(chǎn)過戶稅費承擔(dān)4.2.1買方承擔(dān)過戶稅費項目4.2.2賣方承擔(dān)過戶稅費項目4.2.3稅費計算標(biāo)準(zhǔn)4.3房產(chǎn)過戶時間安排4.3.1過戶時間約定4.3.2未按時過戶的處理5.1房產(chǎn)交付與驗收5.1.1買方有權(quán)對房產(chǎn)進行驗收5.1.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1.3驗收不合格的處理5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全5.2.2房產(chǎn)無任何抵押、查封等權(quán)利限制5.2.3房產(chǎn)無拖欠的物業(yè)費等費用5.3房產(chǎn)交付時間5.3.1交付時間約定5.3.2未按時交付的處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題處理6.1.1買方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題6.1.2質(zhì)量問題處理程序6.1.3質(zhì)量問題責(zé)任認定6.2房產(chǎn)維修責(zé)任6.2.1房產(chǎn)維修范圍6.2.2維修責(zé)任承擔(dān)6.2.3維修費用承擔(dān)6.3房產(chǎn)維修費用承擔(dān)6.3.1維修費用計算標(biāo)準(zhǔn)6.3.2維修費用支付方式7.1合同解除條件7.1.1買方解除合同的條件7.1.2賣方解除合同的條件7.1.3托管機構(gòu)解除合同的條件7.2合同解除程序7.2.1解除合同的通知7.2.2解除合同的確認7.2.3解除合同的生效7.3合同解除后的處理7.3.1交易款項的返還7.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)的處理7.3.3爭議解決方式8.1違約責(zé)任與賠償8.1.1買方違約責(zé)任8.1.1.1未按時支付款項的違約金比例8.1.1.2未按時過戶的違約責(zé)任8.1.2賣方違約責(zé)任8.1.2.1房產(chǎn)存在虛假信息的違約責(zé)任8.1.2.2未按時交付房產(chǎn)的違約責(zé)任8.1.3托管機構(gòu)違約責(zé)任8.1.3.1未履行托管職責(zé)的違約責(zé)任8.1.3.2信息泄露的違約責(zé)任8.2違約金的計算方式8.2.1違約金計算基數(shù)8.2.2違約金計算公式8.2.3違約金支付時間8.3違約金的支付8.3.1違約金支付方式8.3.2違約金支付期限8.3.3違約金支付憑證9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決途徑9.1.1.1和解9.1.1.2調(diào)解9.1.1.3仲裁9.1.1.4訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1和解機構(gòu)9.2.2調(diào)解機構(gòu)9.2.3仲裁機構(gòu)9.2.4人民法院9.3爭議解決程序9.3.1和解程序9.3.2調(diào)解程序9.3.3仲裁程序9.3.4訴訟程序10.1合同生效與終止10.1.1合同生效條件10.1.1.1雙方簽字蓋章10.1.1.2相關(guān)手續(xù)齊全10.1.1.3付款及過戶手續(xù)完成10.1.2合同終止條件10.1.2.1合同履行完畢10.1.2.2合同解除10.1.2.3合同被宣告無效10.2合同生效日期10.2.1合同簽署日期10.2.2合同實際生效日期11.1合同附件11.1.1附件清單11.1.1.1房產(chǎn)證照11.1.1.2財產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記表11.1.1.3房產(chǎn)交易稅費清單11.1.2附件內(nèi)容11.1.2.1附件一：房產(chǎn)證照11.1.2.2附件二：財產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記表11.1.2.3附件三：房產(chǎn)交易稅費清單11.1.3附件效力11.1.3.1附件與合同具有同等法律效力12.1合同簽訂日期12.1.1合同簽訂時間12.1.2合同簽訂地點12.2合同簽訂雙方代表12.2.1買方代表姓名及職務(wù)12.2.2賣方代表姓名及職務(wù)12.2.3托管機構(gòu)代表姓名及職務(wù)13.1合同修改與補充13.1.1修改與補充方式13.1.1.1雙方協(xié)商一致13.1.1.2依照法定程序13.1.2修改與補充內(nèi)容13.1.2.1修改條款13.1.2.2補充條款13.1.3修改與補充效力14.1合同解除與終止14.1.1合同解除條件14.1.1.1合同雙方協(xié)商一致14.1.1.2合同履行完畢14.1.1.3法定解除條件14.1.2合同終止條件14.1.2.1合同履行完畢14.1.2.2合同解除14.1.2.3合同被宣告無效14.1.3解除與終止后的處理14.1.3.1交易款項的返還14.1.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)的處理14.1.3.3爭議解決方式第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1第三方是指在本合同約定的房產(chǎn)交易過程中，除了買方、賣方和三方托管機構(gòu)之外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助交易雙方順利完成房產(chǎn)交易，確保交易安全、公正和高效。1.3第三方職責(zé)與權(quán)利1.3.1.1收取約定范圍內(nèi)的服務(wù)費用；1.3.1.2要求交易雙方提供必要的資料和信息；1.3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)獨立行使職權(quán)。1.3.2.1按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)；1.3.2.2對交易雙方提供的服務(wù)應(yīng)保持中立、公正；1.3.2.3對交易過程中的信息保密；1.3.2.4對交易過程中出現(xiàn)的爭議提供專業(yè)意見。2.1甲乙方額外條款2.1.1.1明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用；2.1.1.2約定第三方介入的時間和程序；2.1.1.3約定第三方介入后的溝通方式和責(zé)任劃分。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定和服務(wù)費用等因素確定。2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：2.2.2.1第三方因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)不超過其服務(wù)費用的賠償；2.2.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致交易失敗，不承擔(dān)賠償責(zé)任；2.2.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，因違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1第三方與其他各方