2024年度南通房屋買賣合同標(biāo)的詳細(xì)描述3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南通房屋買賣合同標(biāo)的詳細(xì)描述本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋用途1.1.5房屋權(quán)屬證明1.2房屋配套設(shè)施1.2.1基礎(chǔ)設(shè)施1.2.2建筑設(shè)施1.2.3附屬設(shè)施1.3房屋權(quán)屬情況1.3.1房屋產(chǎn)權(quán)人1.3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利1.3.3房屋登記情況1.4房屋交易情況1.4.1交易價(jià)格1.4.2交易稅費(fèi)1.4.3交易時(shí)間1.5房屋交付條件1.5.1交付時(shí)間1.5.2交付方式1.5.3交付標(biāo)準(zhǔn)1.6房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.6.1驗(yàn)收項(xiàng)目1.6.2驗(yàn)收方法1.6.3驗(yàn)收責(zé)任1.7房屋維修責(zé)任1.7.1維修范圍1.7.2維修責(zé)任1.7.3維修費(fèi)用1.8房屋保險(xiǎn)1.8.1保險(xiǎn)種類1.8.2保險(xiǎn)金額1.8.3保險(xiǎn)期限1.9房屋抵押情況1.9.1抵押權(quán)人1.9.2抵押權(quán)內(nèi)容1.9.3抵押權(quán)期限1.10房屋租賃情況1.10.1租賃情況1.10.2租賃合同1.10.3租賃期限1.11房屋登記手續(xù)1.11.1登記機(jī)構(gòu)1.11.2登記手續(xù)1.11.3登記費(fèi)用1.12房屋過戶手續(xù)1.12.1過戶機(jī)構(gòu)1.12.2過戶手續(xù)1.12.3過戶費(fèi)用1.13房屋交易糾紛解決1.13.1糾紛解決方式1.13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.13.3爭(zhēng)議解決程序1.14合同生效及其他1.14.1合同生效條件1.14.2合同解除條件1.14.3違約責(zé)任1.14.4合同附件1.14.5其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落：江蘇省南通市崇川區(qū)路號(hào)室1.1.2房屋面積：123.45平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.1.4房屋用途：住宅1.1.5房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：蘇通房權(quán)證崇川字第X號(hào)1.2房屋配套設(shè)施1.2.1基礎(chǔ)設(shè)施：自來水、供電、燃?xì)?、暖氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等1.2.2建筑設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等1.2.3附屬設(shè)施：停車位、儲(chǔ)藏室、陽臺(tái)等1.3房屋權(quán)屬情況1.3.1房屋產(chǎn)權(quán)人：1.3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利：無1.3.3房屋登記情況：已登記在名下1.4房屋交易情況1.4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰陸拾萬元整（￥1600000）1.4.2交易稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納1.4.3交易時(shí)間：2024年3月1日1.5房屋交付條件1.5.1交付時(shí)間：2024年4月30日1.5.2交付方式：買賣雙方約定在房屋所在地辦理交付手續(xù)1.5.3交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)具備居住條件，無重大質(zhì)量問題1.6房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.6.1驗(yàn)收項(xiàng)目：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、門窗、墻面、地面、屋頂?shù)?.6.2驗(yàn)收方法：雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并制作驗(yàn)收記錄1.6.3驗(yàn)收責(zé)任：房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在驗(yàn)收后7日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由賣方承擔(dān)1.7房屋維修責(zé)任1.7.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗等1.7.2維修責(zé)任：房屋在交付后的合理使用期內(nèi)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，賣方負(fù)責(zé)維修1.7.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，但不得影響買方正常居住和使用1.8房屋保險(xiǎn)1.8.1保險(xiǎn)種類：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)、家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)1.8.2保險(xiǎn)金額：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)金額為人民幣壹佰陸拾萬元整（￥1600000），家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為人民幣肆拾萬元整（￥400000）1.8.3保險(xiǎn)期限：自合同生效之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止1.9房屋抵押情況1.9.1抵押權(quán)人：無1.9.2抵押權(quán)內(nèi)容：房屋無抵押、查封、凍結(jié)等限制性權(quán)利1.9.3抵押權(quán)期限：無1.10房屋租賃情況1.10.1租賃情況：房屋目前無租賃合同，無租客居住1.10.2租賃合同：買賣雙方應(yīng)就房屋租賃事宜另行簽訂租賃合同1.10.3租賃期限：無1.11房屋登記手續(xù)1.11.1登記機(jī)構(gòu)：江蘇省南通市崇川區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心1.11.2登記手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照登記機(jī)構(gòu)要求提供相關(guān)材料，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)1.11.3登記費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納1.12房屋過戶手續(xù)1.12.1過戶機(jī)構(gòu)：江蘇省南通市崇川區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心1.12.2過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照過戶機(jī)構(gòu)要求提供相關(guān)材料，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)1.12.3過戶費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納1.13房屋交易糾紛解決1.13.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決交易糾紛1.13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟1.13.3爭(zhēng)議解決程序：按照法律規(guī)定進(jìn)行訴訟程序1.14合同生效及其他1.14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.14.2合同解除條件：本合同任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同1.14.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失1.14.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋交接清單等1.14.5其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。2.1.2第三方類型：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.2第三方介入的情形甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入提供專業(yè)服務(wù)；法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的服務(wù)；甲乙雙方認(rèn)為有必要由第三方介入以保障交易安全和效率。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方在介入本合同約定的服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.2責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.4第三方責(zé)權(quán)利2.4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供相關(guān)服務(wù)；第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，以完成其服務(wù)任務(wù)；第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求提供專業(yè)服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范行事。2.5第三方與其他各方的劃分說明2.5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系；甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；第三方對(duì)甲方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系；乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；第三方對(duì)乙方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.6第三方介入后的合同變更2.6.1合同變更程序：甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對(duì)方，并就合同變更事宜達(dá)成一致意見。2.6.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。2.7第三方介入后的合同解除2.7.1合同解除條件：如第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。2.7.2合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。2.8第三方介入后的爭(zhēng)議解決2.8.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋測(cè)繪單位公章。說明：用于證明房屋面積及結(jié)構(gòu)。3.房屋交接清單要求：雙方簽字確認(rèn)，一式兩份。說明：用于詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的物品及狀態(tài)。4.房屋維修記錄要求：提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋維修單位公章。說明：用于記錄房屋維修情況。5.房屋保險(xiǎn)單要求：提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋保險(xiǎn)公司公章。說明：用于證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋出租方或承租方公章。說明：用于證明房屋租賃情況。7.房屋過戶手續(xù)要求：提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記中心公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。8.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方公章。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方公章。說明：用于對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。甲乙雙方未按約定時(shí)間交付房屋。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲乙雙方未按約定履行維修義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。3.示例說明：甲乙雙方約定于2024年4月30日辦理房屋過戶手續(xù)，但甲方未按時(shí)辦理，導(dǎo)致乙方遭受額外費(fèi)用損失。乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲過戶而產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024年度南通房屋買賣合同標(biāo)的詳細(xì)描述1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋面積1.3房屋用途1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房屋權(quán)屬1.6房屋登記情況1.7房屋配套設(shè)施2.買賣雙方基本情況2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣標(biāo)的房屋價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款期限3.4付款節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3入住手續(xù)4.4入住時(shí)間5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2相關(guān)證明文件11.合同未盡事宜11.1附加條款11.2附加協(xié)議12.合同簽署及日期12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同變更及通知13.1合同變更程序13.2變更通知方式13.3變更通知期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置：南通市崇川區(qū)路號(hào)1.2房屋面積：140平方米1.3房屋用途：住宅1.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.5房屋權(quán)屬：出賣人名下完全產(chǎn)權(quán)1.6房屋登記情況：已登記，產(chǎn)權(quán)清晰1.7房屋配套設(shè)施：水、電、天然氣、網(wǎng)絡(luò)、電梯等基礎(chǔ)設(shè)施齊全2.買賣雙方基本情況2.1買方信息：姓名：；身份證號(hào)：320xxxxxx；聯(lián)系方式：138xxxx56782.2賣方信息：姓名：；身份證號(hào)：320xxxxxx；聯(lián)系方式：139xxxx56783.買賣標(biāo)的房屋價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣壹佰肆拾萬元整（￥1,400,000）3.2付款方式：分期付款3.3付款期限：合同簽訂之日起30天內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000），余款在房屋交付前付清3.4付款節(jié)點(diǎn)：首付款支付后30天內(nèi)支付第二期款人民幣伍拾萬元整（￥500,000），余款在房屋交付前付清4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起180天內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋經(jīng)出賣人驗(yàn)收合格，并辦理完畢過戶手續(xù)4.3入住手續(xù)：買方在房屋交付后30天內(nèi)辦理入住手續(xù)4.4入住時(shí)間：房屋交付后30天內(nèi)5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)：出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方協(xié)助提供相關(guān)材料5.2稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)過戶過程中的所有稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付方式：買方在辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性支付稅費(fèi)6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋質(zhì)量問題等6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的20%6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任6.4違約金：違約金最高不超過人民幣叁拾萬元整（￥300,000）7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交南通市仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：南通市仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序：按照南通市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁8.合同解除及終止8.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等8.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同10.合同附件10.1房屋買賣合同附件：包括房屋買賣合同副本、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片等10.2相關(guān)證明文件：包括買賣雙方的身份證明、房屋權(quán)屬證明、稅費(fèi)繳納憑證等11.合同未盡事宜11.1附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2附加協(xié)議：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂與本合同相關(guān)的其他協(xié)議12.合同簽署及日期12.1合同簽署人：買方：；賣方：12.2合同簽署日期：2024年5月15日13.合同變更及通知13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議13.2變更通知方式：通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號(hào)信、電子郵件、傳真等13.3變更通知期限：變更通知應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生前或發(fā)生后立即通知對(duì)方14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2地域管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，提交南通市人民法院管轄14.3語言文本：本合同以中文書寫，具有同等法律效力14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢建議、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供必要的服務(wù)。2.2任何第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方享有根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的報(bào)酬，并有權(quán)獲得甲方和乙方提供的必要資料和協(xié)助。3.3第三方無權(quán)修改、解除或終止本合同，亦無權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的5%，且不超過人民幣叁拾萬元整（￥300,000）。5.第三方介入的流程5.1甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的需求，并書面通知對(duì)方。5.2雙方共同與第三方協(xié)商服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，并簽訂服務(wù)協(xié)議。5.3服務(wù)協(xié)議簽訂后，第三方開始提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定支付。6.2若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失，損失方有權(quán)向第三方追償。7.第三方介入的終止7.1若第三方服務(wù)不符合約定或出現(xiàn)重大失誤，甲方或乙方有權(quán)終止第三方服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方服務(wù)終止后，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定支付已提供服務(wù)的合理費(fèi)用。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與本合同的主體權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方不得利用本合同中的信息或資源謀取私利，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方或乙方的利益。9.第三方介入的保密9.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1若第三方與甲方、乙方之間因服務(wù)協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交南通市仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同副本要求：合同應(yīng)為雙方簽字（或蓋章）的原件，內(nèi)容應(yīng)與合同一致。說明：合同副本用于備案和存檔。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：產(chǎn)權(quán)證明是房屋買賣合法性的重要依據(jù)。3.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀照片，以證明房屋交付時(shí)的實(shí)際狀態(tài)。說明：照片可作為房屋交付時(shí)的實(shí)物證據(jù)。4.買賣雙方的身份證明要求：提供身份證、戶口簿等有效身份證明文件。說明：身份證明用于確認(rèn)買賣雙方的真實(shí)身份。5.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：權(quán)屬證明是房屋買賣合法性的重要依據(jù)。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證是房屋買賣合法性的重要依據(jù)。7.付款憑證要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的付款憑證。說明：付款憑證是房屋買賣款項(xiàng)支付的證明。8.服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議，包括變更、解除或終止合同等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能需要的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，每逾期一日，需支付首付款的1%作為違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋價(jià)值的0.1%作為違約金。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起180天內(nèi)交付房屋，若逾期交付，每逾期一日，需支付房屋價(jià)值的0.1%作為違約金。3.房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起30日內(nèi)修復(fù)，若未修復(fù)，買方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。示例：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，賣方應(yīng)在30日內(nèi)修復(fù)，若未修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)甲方和乙方書面同意引入第三方，引入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：未經(jīng)甲方和乙方同意，乙方引入第三方進(jìn)行房屋裝修，若造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.信息泄露責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露合同內(nèi)容或涉及對(duì)方隱私的信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方泄露乙方房屋權(quán)屬信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度南通房屋買賣合同標(biāo)的詳細(xì)描述2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.3房屋建筑年代1.4房屋結(jié)構(gòu)類型1.5房屋面積1.6房屋戶型2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋抵押情況2.3房屋租賃情況2.4房屋權(quán)屬瑕疵說明3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及期限3.3首付款支付3.4尾款支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間及程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4過戶時(shí)間及程序6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)益6.1房屋附屬設(shè)施清單6.2房屋附屬權(quán)益說明6.3附屬設(shè)施及權(quán)益的轉(zhuǎn)移7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任條款7.2違約金的計(jì)算方式7.3爭(zhēng)議解決方式7.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同生效及終止9.3合同變更及補(bǔ)充9.4合同解除及終止后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證10.4其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同簽訂地點(diǎn)11.3合同生效時(shí)間12.合同履行及監(jiān)督管理12.1合同履行方式12.2合同履行期限12.3合同履行過程中的監(jiān)督管理13.合同解除及終止后的處理13.1解除或終止合同后的處理13.2房屋及附屬設(shè)施的返還13.3稅費(fèi)及違約金的退還14.合同附件14.1房屋買賣合同正本14.2房屋買賣合同副本14.3房屋買賣合同附件清單第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置：南通市區(qū)路號(hào)單元1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)人為，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為1.3房屋建筑年代：2005年1.4房屋結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.5房屋面積：100平方米1.6房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)人：2.2房屋抵押情況：房屋無抵押記錄2.3房屋租賃情況：房屋無租賃記錄2.4房屋權(quán)屬瑕疵說明：房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2支付方式及期限：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），余款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3首付款支付：首付款通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣方指定賬戶3.4尾款支付：尾款通過銀行貸款或現(xiàn)金支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在2024年3月31日前將房屋交付給買受人4.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無任何法律糾紛4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間及程序：買受人應(yīng)在房屋交付之日起7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在接到通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，直至合格4.5驗(yàn)收不合格的處理：若因賣方原因?qū)е路课蒡?yàn)收不合格，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及買受人因此產(chǎn)生的合理損失5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)5.3稅費(fèi)承擔(dān)：買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前支付所有稅費(fèi)5.4過戶時(shí)間及程序：賣方應(yīng)于2024年4月30日前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)益6.1房屋附屬設(shè)施清單：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等6.2房屋附屬權(quán)益說明：房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)移6.3附屬設(shè)施及權(quán)益的轉(zhuǎn)移：附屬設(shè)施及權(quán)益的轉(zhuǎn)移應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任條款：若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2違約金的計(jì)算方式：違約金按未履行義務(wù)部分總金額的10%計(jì)算，但最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）7.3爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交南通市仲裁委員會(huì)仲裁7.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：南通市仲裁委員會(huì)8.合同解除及終止條件8.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買受人未按合同約定支付購(gòu)房款；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.5一方違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。8.2.1房屋買賣合同約定的期限屆滿；8.2.2房屋買賣合同約定的條件成就；8.2.3雙方達(dá)成終止合同的一致意見；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且合同無法繼續(xù)履行。8.3解除或終止合同后的處理：8.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同中未履行完畢的義務(wù)；8.3.2協(xié)商確定房屋及附屬設(shè)施的返還方式；8.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、房屋測(cè)繪報(bào)告、稅費(fèi)繳納憑證等；9.2合同生效及終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止；9.3合同變更及補(bǔ)充：本合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分；9.4合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.合同附件10.1房屋買賣合同正本：一式兩份，雙方各執(zhí)一份；10.2房屋買賣合同副本：根據(jù)實(shí)際需要制作；10.3房屋買賣合同附件清單：詳細(xì)列明所有合同附件的名稱、數(shù)量及存放位置。11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂日期為2024年2月15日；11.2合同簽訂地點(diǎn)：南通市區(qū)路號(hào)；11.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同履行及監(jiān)督管理12.1合同履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；12.2合同履行期限：本合同約定的各項(xiàng)條款應(yīng)在合同生效后的合理期限內(nèi)履行完畢；12.3合同履行過程中的監(jiān)督管理：雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同約定的各項(xiàng)條款得到履行。13.合同解除及終止后的處理13.1解除或終止合同后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜；13.2房屋及附屬設(shè)施的返還：賣方應(yīng)在合同解除或終止后立即將房屋及附屬設(shè)施返還給買受人；13.3稅費(fèi)及違約金的退還：如適用，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定退還相關(guān)稅費(fèi)及違約金。14.合同附件14.1房屋買賣合同正本：一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2房屋買賣合同副本：根據(jù)實(shí)際需要制作；14.3房屋買賣合同附件清單：詳細(xì)列明所有合同附件的名稱、數(shù)量及存放位置。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入原因：第三方介入是為了確保房屋買賣的公正、透明，以及提供專業(yè)意見和輔助服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)款的1%，且最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。17.第三方介入的條款及說明17.1第三方介入程序：甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，可邀請(qǐng)第三方介入，具體如下：17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和方式；17.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；17.1.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分：第三方在合同履行過程中的職責(zé)如下：18.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋信息溝通，促成交易；18.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；18.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；18.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助進(jìn)行稅費(fèi)計(jì)算。18.2責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任，其他各方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入