2024年度土地使用權(quán)買賣合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)買賣合同樣本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1土地使用權(quán)1.2土地使用權(quán)證書1.3買賣雙方1.4交易標(biāo)的1.5合同履行1.6爭議解決1.7合同解除1.8違約責(zé)任2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級2.5土地使用年限2.6土地使用權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更3.5逾期付款責(zé)任4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2證件準(zhǔn)備4.3過戶登記4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.5土地使用權(quán)證書變更5.土地使用權(quán)登記費(fèi)用5.1登記費(fèi)用5.2付款責(zé)任5.3逾期付款責(zé)任5.4費(fèi)用承擔(dān)6.土地使用權(quán)使用條件6.1土地用途限制6.2土地開發(fā)要求6.3土地利用規(guī)劃6.4土地使用權(quán)變更6.5土地使用權(quán)續(xù)期7.土地使用權(quán)附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用年限7.4設(shè)備維修責(zé)任7.5設(shè)備轉(zhuǎn)讓8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4爭議解決方式8.5合同解除條件9.合同解除及終止9.1合同解除9.2合同終止9.3解除或終止后的處理9.4解除或終止后的費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用12.4爭議解決期限13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3變更及補(bǔ)充的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同履行地14.4法律適用及管轄第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1土地使用權(quán)是指國家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者依法對土地享有占有、使用、收益和部分處分權(quán)利的權(quán)利。1.2土地使用權(quán)證書是證明土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)的法律憑證。1.3買賣雙方指在本次土地使用權(quán)買賣合同中，出讓方和受讓方。1.4交易標(biāo)的是指本次土地使用權(quán)買賣的特定土地使用權(quán)。1.5合同履行是指買賣雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.6爭議解決是指合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.7合同解除是指合同生效后，因法定或約定的事由，使合同失效。1.8違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置：具體地址為省市區(qū)街道號。2.2土地面積：本次交易土地面積為10000平方米。2.3土地用途：本次交易土地用途為住宅用地。2.4土地等級：本次交易土地等級為一級。2.5土地使用年限：本次交易土地使用權(quán)年限為70年。2.6土地使用權(quán)性質(zhì)：本次交易土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本次交易價(jià)格為人民幣1000萬元整。3.2付款方式：受讓方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的50%作為首付款。3.3付款時間：剩余交易價(jià)格應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)支付。3.4付款方式變更：如雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。3.5逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付交易價(jià)格的1%作為違約金。4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請：受讓方應(yīng)在支付首付款后10個工作日內(nèi)向相關(guān)部門提出過戶申請。4.2證件準(zhǔn)備：雙方應(yīng)各自提供相關(guān)證件，包括但不限于身份證、土地使用權(quán)證書等。4.3過戶登記：受讓方應(yīng)在取得過戶申請批準(zhǔn)后30個工作日內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：過戶登記完成后，受讓方應(yīng)取得新的土地使用權(quán)證書。4.5土地使用權(quán)證書變更：受讓方應(yīng)在過戶登記完成后30個工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)證書變更手續(xù)。5.土地使用權(quán)登記費(fèi)用5.1登記費(fèi)用：本次交易土地使用權(quán)過戶登記費(fèi)用為人民幣10000元整。5.2付款責(zé)任：登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。5.3逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向相關(guān)部門支付登記費(fèi)用的1%作為違約金。5.4費(fèi)用承擔(dān)：登記費(fèi)用在過戶登記手續(xù)辦理完畢后支付。6.土地使用權(quán)使用條件6.1土地用途限制：本次交易土地使用權(quán)僅限于住宅用地，不得用于商業(yè)、工業(yè)等用途。6.2土地開發(fā)要求：受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶后2年內(nèi)完成土地開發(fā)建設(shè)。6.3土地利用規(guī)劃：受讓方應(yīng)遵守土地利用規(guī)劃，不得擅自改變土地用途。6.4土地使用權(quán)變更：受讓方如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理。6.5土地使用權(quán)續(xù)期：受讓方在土地使用權(quán)到期前，可向相關(guān)部門申請續(xù)期。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.1.1出讓方應(yīng)保證所出讓的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，并按照合同約定提供土地使用權(quán)證書。8.1.2受讓方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格，并在規(guī)定時間內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1如出讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)證書，應(yīng)向受讓方支付合同價(jià)格的10%作為違約金。8.2.2如受讓方未按合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向出讓方支付合同價(jià)格的10%作為違約金。8.2.3如雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止9.2.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的土地及附屬設(shè)施。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。10.1.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2合同解除，合同終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的土地及附屬設(shè)施。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1合同附件為土地使用權(quán)過戶申請表、付款憑證等。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1如有需要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力11.3.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。12.4爭議解決期限12.4.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更13.1.1雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1如有需要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3變更及補(bǔ)充的效力13.3.1變更及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于土地使用權(quán)過戶申請表、付款憑證等。14.3合同履行地14.3.1合同履行地為省市區(qū)。14.4法律適用及管轄14.4.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在本次土地使用權(quán)買賣合同中，除買賣雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入是指第三方根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與到合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。2.1.2第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任范圍不得超過合同約定的責(zé)任限額。2.1.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如因故意或重大過失造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方的選擇和介入方式3.1第三方的選擇3.1.1合同雙方可自行選擇第三方，或由一方推薦。3.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和經(jīng)驗(yàn)等因素。3.2第三方的介入方式a.提供專業(yè)咨詢和建議；b.協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)；c.對合同標(biāo)的進(jìn)行評估；d.監(jiān)督合同履行過程；e.其他經(jīng)合同雙方同意的方式。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1合同雙方應(yīng)約定第三方的責(zé)任限額，以明確第三方在介入合同履行過程中的最大賠償責(zé)任。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助前通知第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出讓方的劃分5.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)與出讓方保持獨(dú)立，不得泄露出讓方的商業(yè)秘密。5.1.2第三方應(yīng)按照出讓方的指示和要求行事，但不得違反合同約定。5.2第三方與受讓方的劃分5.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)與受讓方保持獨(dú)立，不得泄露受讓方的商業(yè)秘密。5.2.2第三方應(yīng)按照受讓方的指示和要求行事，但不得違反合同約定。5.3第三方與合同雙方的劃分5.3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。6.第三方的變更和退出6.1第三方的變更6.1.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，合同雙方可協(xié)商更換第三方。6.1.2更換第三方應(yīng)遵循原第三方的責(zé)任限額和劃分說明。6.2第三方的退出6.2.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知合同雙方。6.2.2第三方的退出不應(yīng)影響合同雙方的權(quán)益。7.第三方的費(fèi)用和支付7.1第三方的費(fèi)用7.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出。7.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由合同雙方按照約定支付。7.2第三方的支付7.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。7.2.2如有逾期支付，應(yīng)按合同約定的逾期付款責(zé)任支付違約金。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方的保密義務(wù)8.1.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。8.1.2第三方在合同履行結(jié)束后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)過戶申請表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括買賣雙方基本信息、土地基本信息、過戶原因等。附件說明：用于向相關(guān)部門申請土地使用權(quán)過戶。2.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：證書應(yīng)完整、清晰，包括土地使用權(quán)人姓名、土地位置、面積、用途、使用年限等。附件說明：證明土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)的法律憑證。3.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款日期、金額、付款方和收款方信息等。附件說明：證明已支付交易價(jià)格的憑證。4.土地評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括土地評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。附件說明：用于確定土地交易價(jià)格的依據(jù)。5.合同簽訂協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包括買賣雙方基本信息、交易標(biāo)的、交易價(jià)格、付款方式、履行期限等。附件說明：證明買賣雙方達(dá)成交易合意的書面文件。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、影響范圍等。附件說明：用于證明合同無法履行的不可抗力事件。7.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括第三方評估機(jī)構(gòu)的基本信息、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。附件說明：用于證明第三方評估機(jī)構(gòu)的專業(yè)能力和評估結(jié)果的可靠性。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。9.合同變更協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。附件說明：用于證明合同變更的書面文件。10.合同解除協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包括解除原因、解除生效時間等。附件說明：用于證明合同解除的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供土地使用權(quán)證書責(zé)任認(rèn)定：支付合同價(jià)格的10%作為違約金。示例：出讓方未在合同約定的時間內(nèi)提供土地使用權(quán)證書，應(yīng)向受讓方支付10萬元違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：支付合同價(jià)格的10%作為違約金。示例：受讓方未在合同約定的時間內(nèi)支付交易價(jià)格，應(yīng)向出讓方支付10萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按合同約定履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方未按合同約定進(jìn)行土地評估，應(yīng)支付合同約定的違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：一方未按合同約定完成土地開發(fā)建設(shè)，應(yīng)支付合同約定的違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)的含義1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義2.合同標(biāo)的2.1土地使用權(quán)的基本情況2.2土地使用權(quán)的權(quán)利和義務(wù)2.3土地使用權(quán)的限制與禁止3.買賣雙方的基本信息3.1買方的信息3.2賣方的信息4.土地使用權(quán)的價(jià)格4.1土地使用權(quán)購買價(jià)格4.2付款方式及期限4.3逾期付款的違約責(zé)任5.土地使用權(quán)的交付與轉(zhuǎn)移5.1土地使用權(quán)的交付時間5.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3土地使用權(quán)的登記6.土地使用權(quán)的用途與建設(shè)6.1土地使用權(quán)的用途限制6.2建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃與審批6.3建設(shè)項(xiàng)目的施工與驗(yàn)收7.合同的生效、解除與終止7.1合同的生效條件7.2合同的解除條件7.3合同的終止條件8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改程序10.2合同的補(bǔ)充條款11.合同的保密條款11.1保密信息的內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的責(zé)任12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件12.2合同的繼承條件13.合同的解除與終止13.1合同的解除程序13.2合同的終止程序14.其他條款14.1合同的生效日期14.2合同的適用法律14.3合同的份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)的含義本合同所指土地使用權(quán)是指根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，依法取得的土地使用權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。1.2買賣雙方的定義本合同中的買方是指購買土地使用權(quán)的單位或個人；賣方是指出售土地使用權(quán)的單位或個人。1.3合同的定義本合同是指買賣雙方就土地使用權(quán)買賣事宜所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.合同標(biāo)的2.1土地使用權(quán)的基本情況本合同標(biāo)的土地使用權(quán)位于省市區(qū)，具體地塊編號為號，面積為平方米。2.2土地使用權(quán)的權(quán)利和義務(wù)買方享有土地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：（1）按照合同約定支付土地使用權(quán)購買價(jià)格；（2）按照國家法律法規(guī)及土地管理相關(guān)規(guī)定，合理使用土地；（3）遵守合同約定，不得擅自改變土地用途。2.3土地使用權(quán)的限制與禁止（1）禁止買賣雙方將土地使用權(quán)用于非法活動；（2）禁止買賣雙方擅自改變土地用途；（3）禁止買賣雙方將土地使用權(quán)出租、抵押等。3.買賣雙方的基本信息3.1買方的信息買方名稱：公司法定代表人：地址：省市區(qū)路號3.2賣方的信息賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：地址：省市區(qū)路號4.土地使用權(quán)的價(jià)格4.1土地使用權(quán)購買價(jià)格本合同標(biāo)的土地使用權(quán)購買價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式及期限買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付全部土地使用權(quán)購買價(jià)格。4.3逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的%作為違約金。5.土地使用權(quán)的交付與轉(zhuǎn)移5.1土地使用權(quán)的交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給買方。5.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：（1）提交相關(guān)申請材料；（2）配合買方接受土地管理部門的審查；（3）協(xié)助買方領(lǐng)取土地使用權(quán)證書。5.3土地使用權(quán)的登記土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，賣方應(yīng)予以配合。6.合同的生效、解除與終止6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后個工作日內(nèi)仍未履行；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益。6.3合同的終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因終止。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任（1）若買方未按時支付土地使用權(quán)購買價(jià)格，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的%作為違約金。（2）若買方違反合同約定，擅自改變土地用途，應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。8.2賣方違約責(zé)任（1）若賣方未按時交付土地使用權(quán)，應(yīng)向買方支付元/天的違約金。（2）若賣方未協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.3爭議解決期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)，共同協(xié)商解決爭議。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改程序合同內(nèi)容的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同的補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加補(bǔ)充條款，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.合同的保密條款11.1保密信息的內(nèi)容本合同中的保密信息包括但不限于：（1）合同條款；（2）雙方涉及的商業(yè)秘密；（3）涉及合同履行過程中的信息。11.2保密期限本合同保密期限為合同生效之日起年。11.3違反保密條款的責(zé)任若一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：（1）停止泄露保密信息；（2）賠償對方因此遭受的損失。12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的繼承條件合同生效后，如一方發(fā)生繼承，其權(quán)利和義務(wù)由繼承人繼承。13.合同的解除與終止13.1合同的解除程序（1）一方違約，經(jīng)對方催告后個工作日內(nèi)仍未履行，對方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同的終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他條款14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同的份數(shù)與效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所指第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何單位、個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、代理等；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）在必要時，根據(jù)甲乙雙方的要求，參與爭議解決。16.第三方介入的程序16.1第三方的選任16.2第三方的介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲乙雙方書面同意第三方的介入；（3）第三方同意并接受合同約定的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和合同約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所指責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素綜合考慮；（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于萬元人民幣。18.3超過責(zé)任限額的處理若第三方因違反合同約定或自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，且損失金額超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系受本合同約定約束，第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)。19.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系受本合同約定約束，第三方應(yīng)直接向乙方負(fù)責(zé)。19.3與甲乙雙方的劃分第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)明確區(qū)分甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的條件若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面同意變更，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同變更的生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。21.3爭議解決期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)，共同協(xié)商解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件名稱：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：提供真實(shí)有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明賣方對該土地使用權(quán)的合法擁有權(quán)。2.附件名稱：土地權(quán)屬來源證明詳細(xì)要求和說明：提供土