2024年度特色商業(yè)街商品房代理銷售服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色商業(yè)街商品房代理銷售服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1商品房銷售代理服務(wù)3.2市場推廣服務(wù)3.3營銷策劃服務(wù)4.服務(wù)期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期4.3期限延長條件5.服務(wù)費用5.1費用總額5.2計費方式5.3付款時間5.4付款方式6.知識產(chǎn)權(quán)6.1甲方知識產(chǎn)權(quán)6.2乙方知識產(chǎn)權(quán)6.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.市場信息與保密7.1市場信息共享7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金的計算與支付9.解除合同9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后的責任與義務(wù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他13.1通知方式13.2不可分割性13.3附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“商品房”指甲方開發(fā)的，位于特色商業(yè)街范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)或混合用途房產(chǎn)；（2）“代理銷售服務(wù)”指乙方接受甲方委托，在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，代表甲方進行商品房的銷售推廣、客戶咨詢、交易手續(xù)辦理等業(yè)務(wù)；（3）“市場推廣服務(wù)”指乙方負責策劃并實施針對商品房的市場推廣活動，包括廣告宣傳、活動組織等；（4）“營銷策劃服務(wù)”指乙方根據(jù)市場情況，為甲方提供銷售策略、營銷方案等方面的專業(yè)建議。1.2術(shù)語解釋（1）“甲方”指開發(fā)并擁有商品房所有權(quán)的自然人、法人或其他組織；（2）“乙方”指接受甲方委托，提供代理銷售服務(wù)的自然人、法人或其他組織；（3）“合同期限”指本合同約定的服務(wù)開始至結(jié)束的期間；（4）“違約金”指因一方違約，根據(jù)本合同的約定應(yīng)向另一方支付的金錢。第二條雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）住所：（填寫甲方住所）聯(lián)系方式：（填寫甲方聯(lián)系方式）2.2乙方信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）住所：（填寫乙方住所）聯(lián)系方式：（填寫乙方聯(lián)系方式）第三條服務(wù)內(nèi)容3.1商品房銷售代理服務(wù)（1）收集、整理并分析市場信息，為甲方提供銷售策略建議；（2）制定并實施銷售推廣計劃，提升商品房的市場知名度和美譽度；（3）接待客戶咨詢，解答客戶疑問，促成交易；（4）協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.2市場推廣服務(wù)（1）策劃并實施針對商品房的市場推廣活動，如廣告宣傳、展會參展等；（2）制作并發(fā)布宣傳資料，包括但不限于宣傳冊、海報等；（3）利用各類媒體渠道，提升商品房的市場曝光度。3.3營銷策劃服務(wù)（1）市場調(diào)研與分析；（2）銷售策略制定；（3）營銷方案設(shè)計；（4）促銷活動策劃。第四條服務(wù)期限4.1開始日期本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起計算。4.2結(jié)束日期本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起____年。4.3期限延長條件在合同約定的服務(wù)期限屆滿前，如雙方一致同意，可協(xié)商延長合同期限。第五條服務(wù)費用5.1費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣____元。5.2計費方式（1）按月計費，每月費用為人民幣____元；（2）市場推廣費用按實際發(fā)生金額結(jié)算；（3）營銷策劃服務(wù)費用按項目完成情況結(jié)算。5.3付款時間乙方應(yīng)在每月五個工作日內(nèi)向甲方提交上月服務(wù)費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后五個工作日內(nèi)支付當月費用。5.4付款方式本合同服務(wù)費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第六條知識產(chǎn)權(quán)6.1甲方知識產(chǎn)權(quán)甲方保留對商品房及其相關(guān)資料的所有知識產(chǎn)權(quán)，乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自使用、復(fù)制或轉(zhuǎn)讓。6.2乙方知識產(chǎn)權(quán)乙方對其在市場推廣、營銷策劃等工作中創(chuàng)作的作品享有著作權(quán)，但甲方有權(quán)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)免費使用。6.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同未明確約定的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。第七條市場信息與保密7.1市場信息共享雙方應(yīng)共享市場信息，乙方應(yīng)將獲取的市場信息及時通報甲方。7.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及市場信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）如甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%；（2）如甲方未按約定提供必要的信息和資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約責任（1）如乙方未按約定履行銷售代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失；（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方支付____元人民幣的違約金；（3）如乙方未按約定完成市場推廣和營銷策劃服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定繼續(xù)履行或解除合同。第九條解除合同9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）接到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否接受解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。9.3解除后的責任與義務(wù)（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用；（3）合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及____仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。第十三條其他13.1通知方式（1）郵寄至對方住所或指定地址；（2）傳真或電子郵件；（3）當面交付。13.2不可分割性本合同各條款構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得單方面變更或撤銷。13.3附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點本合同在____簽署。14.3生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本條款中的“第三方”指除甲方和乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2范圍（1）為商品房銷售提供咨詢、評估、推廣等服務(wù)；（2）協(xié)助甲方進行市場調(diào)研和數(shù)據(jù)分析；（3）協(xié)助乙方完成交易手續(xù)的辦理；（4）提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)意見。第十六條甲乙方的額外條款16.1甲方責任（1）甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽，并在合同中明確第三方的責任；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠正常履行職責；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。16.2乙方責任（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方選擇合適的第三方，并參與與第三方的溝通和協(xié)調(diào)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠正常履行職責；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。第十七條第三方的責權(quán)利17.1責任（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲方、乙方的委托，履行相應(yīng)的職責；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于委托合同，甲方為委托人，第三方為受托人。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于服務(wù)合同，乙方為服務(wù)提供方，第三方為服務(wù)接受方。18.3第三方與其他方的劃分第三方與合同其他方（如其他潛在買方、合作伙伴等）之間的關(guān)系不受本合同約束，第三方應(yīng)自行處理與這些方的合作關(guān)系。第十九條第三方的責任限額19.1責任限額定義本條款中的“責任限額”指第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。19.2責任限額確定（1）責任限額為本合同服務(wù)費用總額的_____%；（2）責任限額不得超過____元人民幣。19.3責任限額的適用（1）責任限額適用于本合同項下第三方因自身原因造成的損失；（2）責任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。第二十條第三方介入的審批與監(jiān)督20.1審批甲方和乙方在引入第三方介入前，應(yīng)進行內(nèi)部審批，確保第三方符合合同要求。20.2監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定，并對第三方的工作進行定期評估。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.商品房銷售許可證5.市場推廣方案及預(yù)算6.營銷策劃方案及預(yù)算7.交易合同8.付款憑證9.爭議解決協(xié)議10.不可抗力事件證明11.第三方服務(wù)報告12.合同履行情況報告13.保密協(xié)議14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細要求和說明：1.所有附件均為復(fù)印件，需加蓋公章或合同專用章。2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、真實、準確，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)由提供方簽字或蓋章確認，并注明日期。4.附件如有變更，需及時通知對方，并簽訂補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用；（2）甲方未按約定提供必要的信息和資料；（3）乙方未按約定履行銷售代理服務(wù)；（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（5）第三方未按約定履行職責，造成甲方或乙方損失。2.責任認定標準：（1）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果確定；（3）賠償損失的具體數(shù)額根據(jù)實際損失和違約方的過錯程度確定。簡要示例說明：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方支付____元人民幣的違約金。3.第三方未按約定履行職責，造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方相應(yīng)的損失。全文完。2024年度特色商業(yè)街商品房代理銷售服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1商品房項目概況2.2商品房銷售代理范圍2.3商品房銷售代理期限3.銷售代理費用及支付方式3.1銷售代理費用構(gòu)成3.2銷售代理費用支付時間3.3支付方式及賬戶信息4.代理銷售目標及考核4.1代理銷售目標4.2考核標準及獎懲措施5.商品房銷售政策及價格5.1商品房銷售政策5.2商品房銷售價格5.3價格調(diào)整機制6.廣告宣傳及推廣6.1廣告宣傳內(nèi)容6.2廣告宣傳費用6.3推廣活動及費用7.房源信息提供及維護7.1房源信息提供方式7.2房源信息維護要求7.3房源信息保密義務(wù)8.客戶服務(wù)及售后支持8.1客戶服務(wù)內(nèi)容8.2售后支持服務(wù)8.3客戶投訴處理流程9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達地址12.3合同附件及補充協(xié)議13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管責任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.協(xié)議標的2.1商品房項目概況項目名稱：特色商業(yè)街項目地址：市區(qū)路項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米2.2商品房銷售代理范圍乙方負責特色商業(yè)街所有商品房的銷售代理工作，包括但不限于：（1）銷售渠道拓展；（2）銷售團隊組建及培訓(xùn)；（3）銷售策略制定及實施；（4）客戶關(guān)系維護；（5）銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析。2.3商品房銷售代理期限本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起至2025年12月31日止。3.銷售代理費用及支付方式3.1銷售代理費用構(gòu)成（1）傭金：按實際銷售額的%收??；（2）廣告宣傳費用：萬元；（3）其他費用：如市場調(diào)研、客戶關(guān)系維護等。3.2銷售代理費用支付時間甲方應(yīng)在每月五個工作日內(nèi)支付乙方上一個月的銷售代理費用。3.3支付方式及賬戶信息支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬甲方賬戶信息：開戶行：銀行分行賬號：054.代理銷售目標及考核4.1代理銷售目標乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)實現(xiàn)特色商業(yè)街商品房銷售總額億元。4.2考核標準及獎懲措施（1）按季度對乙方進行業(yè)績考核，考核標準為實際銷售額與目標銷售額的比值；（2）如實際銷售額未達到目標銷售額的%，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）如實際銷售額超過目標銷售額的%，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的獎勵。5.商品房銷售政策及價格5.1商品房銷售政策甲方授權(quán)乙方在協(xié)議有效期內(nèi)制定銷售政策，包括但不限于：（1）優(yōu)惠政策；（2）折扣政策；（3）團購政策。5.2商品房銷售價格商品房銷售價格由甲方根據(jù)市場行情及項目定位制定，并報乙方備案。5.3價格調(diào)整機制如市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整商品房銷售價格，并及時通知乙方。6.廣告宣傳及推廣6.1廣告宣傳內(nèi)容乙方負責制定廣告宣傳方案，內(nèi)容包括但不限于：（1）項目概況介紹；（2）銷售政策及價格；（3）項目優(yōu)勢及亮點。6.2廣告宣傳費用廣告宣傳費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.3推廣活動及費用乙方負責組織推廣活動，如開盤活動、客戶答謝會等，具體費用由甲方承擔。7.房源信息提供及維護7.1房源信息提供方式甲方應(yīng)定期向乙方提供房源信息，包括但不限于：（1）房源基本情況；（2）房源銷售價格；（3）房源銷售狀態(tài)。7.2房源信息維護要求乙方應(yīng)定期對房源信息進行核實，確保信息的準確性、完整性和及時性。7.3房源信息保密義務(wù)雙方對本協(xié)議項下的房源信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.客戶服務(wù)及售后支持8.1客戶服務(wù)內(nèi)容（1）為客戶提供購房咨詢、答疑解惑；（2）協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)；（3）跟進客戶需求，提供個性化服務(wù)；（4）處理客戶投訴及售后問題。8.2售后支持服務(wù)售后支持服務(wù)包括：（1）房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，負責協(xié)調(diào)解決房屋質(zhì)量問題；（2）提供房屋物業(yè)、維修等相關(guān)服務(wù)；（3）協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。8.3客戶投訴處理流程（1）客戶投訴應(yīng)通過書面或口頭形式向乙方提出；（2）乙方應(yīng)在接到投訴后的三個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如客戶對答復(fù)不滿意，可向甲方投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后的五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔合同解除后的所有責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的代理期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會事件等。12.2通知方式及送達地址（1）通知應(yīng)以書面形式進行；（2）通知送達地址為雙方在合同中約定的地址；（3）通知自送達之日起生效。12.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期本合同于2024年X月X日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管責任本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中，為提供特定服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析等咨詢服務(wù)；（2）提供廣告宣傳、營銷策劃等推廣服務(wù)；（3）提供法律咨詢、合同審核等法律服務(wù)；（4）提供工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測等技術(shù)服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。16.第三方介入的同意與程序16.1同意甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前X天書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2程序（1）甲方或乙方提出引入第三方介入的意向；（2）雙方就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等達成一致；（3）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（4）第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責任與義務(wù)17.1責任第三方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責任和義務(wù)。（1）第三方提供的咨詢、服務(wù)應(yīng)真實、準確、完整；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定；（3）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。17.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按時完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，提供必要的支持；（3）第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的法律責任。18.第三方的責任限額18.1限額設(shè)定第三方在本合同項下的責任限額為人民幣萬元。18.2限額計算責任限額的計算方法如下：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和內(nèi)容，確定相應(yīng)的責任限額；（2）根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，調(diào)整責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1權(quán)利劃分（1）甲方享有對第三方的選擇權(quán)，并負責與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）乙方享有對第三方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求第三方改進服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2責任劃分（1）第三方在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；（2）甲方或乙方在第三方服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由責任方承擔；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行或造成損失，甲方和乙方互不承擔責任。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。20.2變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋