2024年房屋買賣雙方交接法律合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣雙方交接法律合同樣本版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋維修責(zé)任6.1質(zhì)保期6.2維修責(zé)任范圍7.房屋交易過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.雙方聲明與承諾11.1賣家聲明與承諾11.2買家聲明與承諾12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件13.其他約定14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號(hào)：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號(hào)：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整）3.2支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金3.3支付時(shí)間：簽署合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：簽署合同之日起個(gè)工作日內(nèi)4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃等法律糾紛4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收第五條房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：交付房屋之日起個(gè)工作日內(nèi)5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方協(xié)商解決第六條房屋維修責(zé)任6.1質(zhì)保期：自房屋交付之日起一年內(nèi)6.2維修責(zé)任范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施第八條違約責(zé)任8.1賣家違約8.1.1賣家未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金為房屋交易價(jià)格的1%每日，違約金累計(jì)不超過(guò)房屋交易價(jià)格的10%。8.1.2賣家未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金為過(guò)戶費(fèi)用的2倍。8.2買家違約8.2.1買家未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日，違約金累計(jì)不超過(guò)應(yīng)付款項(xiàng)的10%。8.2.2買家未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)支付違約金為房屋交易價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。10.3本合同的解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十一條雙方聲明與承諾11.1賣家聲明與承諾11.1.1所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃等法律糾紛。11.1.2提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2買家聲明與承諾11.2.1購(gòu)買房屋的目的合法、合規(guī)。11.2.2提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同及其附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期：____年____月____日14.2簽字蓋章：賣家簽字：________________買家簽字：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證的原件由賣家保管，復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，且與原件內(nèi)容一致。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣家對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，復(fù)印件用于雙方核對(duì)房屋權(quán)屬情況。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明的原件由賣家保管，復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，且與原件內(nèi)容一致。附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)不存在任何糾紛的法律文件，復(fù)印件用于雙方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按約定時(shí)間交付房屋。2.賣家未按約定履行過(guò)戶手續(xù)。3.買家未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.買家未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金為房屋交易價(jià)格的1%每日，違約金累計(jì)不超過(guò)房屋交易價(jià)格的10%。2.賣家未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金為過(guò)戶費(fèi)用的2倍。3.買家未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日，違約金累計(jì)不超過(guò)應(yīng)付款項(xiàng)的10%。4.買家未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)支付違約金為房屋交易價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：假設(shè)賣家在約定交付房屋的時(shí)間內(nèi)未能交付房屋，則根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，賣家應(yīng)支付違約金。例如，若房屋交易價(jià)格為100萬(wàn)元，則每日違約金為1萬(wàn)元，累計(jì)不超過(guò)10萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的法定程序。3.質(zhì)保期：指賣家對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施提供的保修期限。4.違約金：指違約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)