2024年度個(gè)人房產(chǎn)交易保證金質(zhì)押擔(dān)保服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房產(chǎn)交易保證金質(zhì)押擔(dān)保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.交易保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件4.質(zhì)押擔(dān)保4.1質(zhì)押物4.2質(zhì)押期限4.3質(zhì)押登記5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保期限6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)交易保證金質(zhì)押擔(dān)保協(xié)議14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確甲方（出質(zhì)人）與乙方（擔(dān)保人）之間關(guān)于房產(chǎn)交易保證金的質(zhì)押擔(dān)保關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指在本合同中出質(zhì)的房產(chǎn)交易保證金的所有人；（2）“乙方”指在本合同中為甲方提供質(zhì)押擔(dān)保的擔(dān)保人；（3）“交易保證金”指甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中向乙方繳納的作為擔(dān)保的款項(xiàng)；（4）“質(zhì)押物”指甲方提供的作為質(zhì)押擔(dān)保的房產(chǎn)。2.2解釋本合同中的解釋以文字表述為準(zhǔn)，如有歧義，以乙方解釋為準(zhǔn)。3.交易保證金3.1保證金金額甲方應(yīng)向乙方繳納人民幣_(tái)_____元作為交易保證金。3.2保證金支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易保證金匯入乙方指定賬戶。3.3保證金退還條件（1）交易順利完成，甲方履行了合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）交易過(guò)程中，乙方未發(fā)生因甲方違約而導(dǎo)致的損失；（3）本合同終止后，乙方收到甲方書面退還保證金申請(qǐng)。4.質(zhì)押擔(dān)保4.1質(zhì)押物甲方同意以其名下位于______的房產(chǎn)作為質(zhì)押物，為交易保證金提供擔(dān)保。4.2質(zhì)押期限本合同約定的質(zhì)押期限為______個(gè)月。4.3質(zhì)押登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將質(zhì)押物辦理抵押登記手續(xù)。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍乙方在本合同約定的質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)甲方因交易保證金而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保責(zé)任（1）在交易過(guò)程中，若甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)依法向甲方追償；（2）在本合同約定的質(zhì)押期限內(nèi)，若因甲方原因?qū)е陆灰祝曳接袡?quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3擔(dān)保期限本合同約定的擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至交易完成或本合同終止之日止。6.合同履行與變更6.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，均應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）一方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（3）出現(xiàn)法律規(guī)定或雙方約定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方；（2）自收到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除的具體事宜；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.通知與送達(dá)10.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，可采用書面形式，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式。10.2送達(dá)方式（1）以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)的，自郵件投遞之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)；（2）以電子郵件方式送達(dá)的，自發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)之日起視為送達(dá)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等信息，均屬保密內(nèi)容。11.2保密義務(wù)（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全，防止其泄露、丟失或被非法使用。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止（1）合同約定的質(zhì)押期限屆滿；（2）交易完成或合同解除；（3）本合同約定的其他終止情形。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)交易保證金質(zhì)押擔(dān)保協(xié)議14.2附件二：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下所提供的服務(wù)或產(chǎn)品的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2責(zé)任免除（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方違反合同約定造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或虛假造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立行使職權(quán)，提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、協(xié)助調(diào)查等。15.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1第三方選擇（1）甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（2）甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.2第三方合作協(xié)議（1）甲方和乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，應(yīng)與本合同內(nèi)容一致；（2）甲方和乙方應(yīng)確保第三方合作協(xié)議的簽訂不影響本合同的履行。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)（1）在第三方介入的情況下，若第三方違反合同約定或因自身原因造成損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除與其簽訂的合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行相關(guān)服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作與被合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的委托和授權(quán)履行相關(guān)職責(zé)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自在合同中的地位和職責(zé)確定；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益，不得損害其他各方的利益。17.4第三方的獨(dú)立性第三方在本合同中具有獨(dú)立性，其權(quán)利和義務(wù)不受甲方和乙方之間關(guān)系的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易保證金質(zhì)押擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)、保證金金額、質(zhì)押物描述、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的主合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：房產(chǎn)交易保證金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含甲方繳納保證金的日期、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：本附件作為甲方履行保證金繳納義務(wù)的憑證，應(yīng)妥善保管。3.附件三：房產(chǎn)交易保證金退還憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含甲方退還保證金的日期、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：本附件作為甲方退還保證金的憑證，應(yīng)妥善保管。4.附件四：質(zhì)押物登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含質(zhì)押物的名稱、地址、登記日期等信息。附件說(shuō)明：本附件作為質(zhì)押物登記的證明，應(yīng)妥善保管。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入時(shí)的合作協(xié)議，是本合同的重要組成部分。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的具體情況、雙方協(xié)商或訴訟的結(jié)果等信息。附件說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的記錄，應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間繳納交易保證金；甲方未按約定時(shí)間退還交易保證金；乙方未按約定時(shí)間辦理質(zhì)押物登記手續(xù)；乙方未按約定時(shí)間退還交易保證金；第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求；第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在收到違約通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若違約行為構(gòu)成重大違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間繳納交易保證金，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金____元；乙方未按約定時(shí)間退還交易保證金，甲方有權(quán)要求乙方退還保證金并支付違約金____元；第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失____元。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)交易保證金質(zhì)押擔(dān)保服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2甲方和乙方1.3房產(chǎn)交易1.4保證金1.5質(zhì)押擔(dān)保2.合同目的3.保證金金額和支付方式3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金賬戶4.質(zhì)押擔(dān)保的范圍和條件4.1質(zhì)押擔(dān)保范圍4.2質(zhì)押擔(dān)保條件4.3質(zhì)押擔(dān)保期限5.保證金使用和管理5.1保證金使用規(guī)則5.2保證金管理責(zé)任5.3保證金退還條件6.質(zhì)押物的保管和處置6.1質(zhì)押物保管6.2質(zhì)押物處置6.3質(zhì)押物保險(xiǎn)7.擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利7.1甲方責(zé)任7.2乙方權(quán)利7.3擔(dān)保責(zé)任期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)生效12.合同變更和補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易相關(guān)文件13.2附件二：保證金賬戶信息13.3附件三：質(zhì)押物清單14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽字和日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)本合同中，“房產(chǎn)交易”指買賣、租賃或其他形式的房產(chǎn)交易活動(dòng)。“保證金”指乙方為保證房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，向甲方支付的一定金額。“質(zhì)押擔(dān)?！敝敢曳綄⒈ＷC金存入甲方指定的賬戶，以作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。1.2甲方和乙方甲方指提供房產(chǎn)交易保證金質(zhì)押擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。乙方指參與房產(chǎn)交易的買賣雙方或租賃雙方。1.3房產(chǎn)交易房產(chǎn)交易應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，符合房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范。1.4保證金保證金金額為人民幣_(tái)_____元整。1.5質(zhì)押擔(dān)保乙方同意將其支付的保證金質(zhì)押給甲方，作為履行房產(chǎn)交易合同義務(wù)的擔(dān)保。第二條合同目的本合同旨在明確甲方為乙方提供的房產(chǎn)交易保證金質(zhì)押擔(dān)保服務(wù)的內(nèi)容、條件、責(zé)任和權(quán)利，保障房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。第三條保證金金額和支付方式3.1保證金金額保證金金額為人民幣_(tái)_____元整。3.2保證金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式將保證金支付至甲方指定的賬戶。3.3保證金賬戶甲方指定的保證金賬戶信息如下：賬戶名稱：______開戶銀行：______銀行賬號(hào)：______第四條質(zhì)押擔(dān)保的范圍和條件4.1質(zhì)押擔(dān)保范圍質(zhì)押擔(dān)保范圍包括但不限于：（1）乙方履行房產(chǎn)交易合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）乙方按照合同約定支付房款、租金等款項(xiàng)；（3）乙方履行合同約定的其他義務(wù)。4.2質(zhì)押擔(dān)保條件（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付保證金；（2）乙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易合同的約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）乙方不得以任何理由擅自處置質(zhì)押物。4.3質(zhì)押擔(dān)保期限質(zhì)押擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易合同履行完畢之日止。第五條保證金使用和管理5.1保證金使用規(guī)則（1）保證金僅用于履行房產(chǎn)交易合同；（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用保證金；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整保證金使用規(guī)則。5.2保證金管理責(zé)任甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的保證金負(fù)有管理責(zé)任，確保保證金安全、完整。5.3保證金退還條件（1）房產(chǎn)交易合同履行完畢；（2）乙方已履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（3）經(jīng)甲方審核無(wú)誤后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。第六條質(zhì)押物的保管和處置6.1質(zhì)押物保管甲方負(fù)責(zé)保管乙方質(zhì)押的保證金，確保保證金安全、完整。6.2質(zhì)押物處置（1）如乙方違約，甲方有權(quán)依法處置質(zhì)押物；（2）處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于彌補(bǔ)乙方的違約責(zé)任；（3）如處置所得款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方違約責(zé)任，甲方有權(quán)追究乙方的其他法律責(zé)任。6.3質(zhì)押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的質(zhì)押物投保相關(guān)保險(xiǎn)，確保乙方利益不受損失。第八條擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利8.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)在本合同約定的保證金賬戶內(nèi)妥善保管乙方支付的保證金，確保保證金的安全、完整。甲方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供保證金質(zhì)押擔(dān)保服務(wù)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3擔(dān)保責(zé)任期限擔(dān)保責(zé)任期限自本合同生效之日起至房產(chǎn)交易合同履行完畢之日止。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定提供保證金質(zhì)押擔(dān)保服務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若甲方違反保證金管理責(zé)任，導(dǎo)致保證金損失的，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失；（3）若甲方未按約定退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退還的利息。9.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定支付保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金；（2）若乙方在房產(chǎn)交易中違約，甲方有權(quán)依法處置保證金，并追究乙方的其他法律責(zé)任；（3）若乙方擅自處置質(zhì)押物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為本合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定，進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十一條合同生效和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交易合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。11.3合同解除任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、快遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定。12.3送達(dá)生效以送達(dá)地址收件人簽收或郵件投遞成功日期為送達(dá)生效日期。第十三條合同變更和補(bǔ)充13.1變更程序任何一方對(duì)本合同的變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同簽字和日期本合同由雙方代表于______年______月______日簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢、評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額甲方和乙方同意，第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)乙方支付的保證金金額。2.2超出部分的責(zé)任若第三方造成的損失超過(guò)保證金金額，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，另行協(xié)商解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任范圍3.1第三方責(zé)任范圍第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對(duì)于因第三方提供服務(wù)過(guò)程中，甲方或乙方自身原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的符合性第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)質(zhì)量保證。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)內(nèi)容合法合規(guī)；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方變更和替換5.1第三方變更若甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方替換在合同履行過(guò)程中，如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)選擇替換第三方，并書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，簽訂書面替換協(xié)議。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方不參與甲方與乙方的房產(chǎn)交易，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入申請(qǐng)甲方或乙方需在合同履行過(guò)程中，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并提供第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。7.2第三方介入審批對(duì)方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。7.3第三方介入實(shí)施經(jīng)雙方同意后，第三方應(yīng)按照合同約定，開始提供相關(guān)服務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，由甲方或乙方支付至第三方指定的賬戶。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入合同解除條件如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除第三方介入合同。9.2第三方介入合同解除程序甲方或乙方應(yīng)在解除第三方介入合同前，書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十條本合同的修改和補(bǔ)充本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有需要修改或補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)合同，是本合同實(shí)施的前提條件。2.附件二：保證金賬戶信息詳細(xì)要求：包括保證金賬戶名稱、開戶銀行、銀行賬號(hào)、賬戶性質(zhì)、賬戶管理規(guī)則等。說(shuō)明：本附件用于明確保證金的具體管理和使用情況。3.附件三：質(zhì)押物清單詳細(xì)要求：包括質(zhì)押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、保管方式等。說(shuō)明：本附件用于明確質(zhì)押物的具體信息，確保質(zhì)押物的安全和可追溯性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。6.附件六：通知和送達(dá)地址確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括雙方確認(rèn)的通知和送達(dá)地址。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)雙方的通知和送達(dá)地址，確保通知和送達(dá)的有效性。7.附件七：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更或補(bǔ)充的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更或補(bǔ)充的情況，確保變更或補(bǔ)充的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付保證金，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付保證金，甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定履行房產(chǎn)交易合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定履行房產(chǎn)交易合同，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付______元的違約金。4.違約行為：甲方或乙方擅自處置質(zhì)押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自處置質(zhì)押物，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置質(zhì)押物，甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金。5.違約行為：甲方或乙方未按約定退還保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還保證金，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還保證金，甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)交易保證金質(zhì)押擔(dān)保服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同簽訂目的3.保證金金額及支付方式3.1保證金金額3.2保證金支付方式4.保證金用途及范圍4.1保證金用途4.2保證金使用范圍5.質(zhì)押擔(dān)保方式5.1質(zhì)押物5.2質(zhì)押登記5.3質(zhì)押解除6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保方式7.保證金退還7.1退還條件7.2退還程序7.3退還時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件清單14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.合同簽訂目的本合同雙方本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為保障2024年度個(gè)人房產(chǎn)交易的安全、順利進(jìn)行，甲方同意為乙方提供保證金質(zhì)押擔(dān)保服務(wù)。3.保證金金額及支付方式3.1保證金金額本合同約定保證金金額為人民幣_(tái)_______________元整。3.2保證金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶。4.保證金用途及范圍4.1保證金用途保證金用于保證乙方在2024年度個(gè)人房產(chǎn)交易過(guò)程中，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.2保證金使用范圍（1）支付交易稅費(fèi)；（2）支付中介服務(wù)費(fèi)；（3）支付房屋過(guò)戶稅費(fèi)；（4）其他經(jīng)雙方約定的用途。5.質(zhì)押擔(dān)保方式5.1質(zhì)押物乙方以其名下位于________________的房產(chǎn)作為質(zhì)押物。5.2質(zhì)押登記雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理質(zhì)押物登記手續(xù)。5.3質(zhì)押解除在乙方履行完合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理質(zhì)押物解除登記手續(xù)。6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍本合同擔(dān)保范圍包括乙方在2024年度個(gè)人房產(chǎn)交易過(guò)程中，因違反合同約定而產(chǎn)生的全部債務(wù)。6.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方履行完合同約定的各項(xiàng)義務(wù)之日止。6.3擔(dān)保方式甲方對(duì)乙方提供的保證金及質(zhì)押物承擔(dān)無(wú)限連帶擔(dān)保責(zé)任。7.保證金退還7.1退還條件在乙方履行完合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方保證金。7.2退還程序乙方應(yīng)在履行完合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，向甲方提出退還保證金的書面申請(qǐng)。7.3退還時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金的書面申請(qǐng)后，____個(gè)工作日內(nèi)將保證金退還至乙方指定賬戶。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間支付保證金；（2）乙方未按約定時(shí)間履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）甲方在乙方違約時(shí)未及時(shí)采取相應(yīng)措施。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還保證金、賠償損失等；（3）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）乙方履行完合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同變更及解除11.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.其他約定12.1通知方式本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等，以收件人確認(rèn)收到為準(zhǔn)。12.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3合同附件（1）房產(chǎn)交易相關(guān)文件；（2）保證金收據(jù)；（3）質(zhì)押物登記證明；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。13.合同附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）身份證復(fù)印件；（3）交易合同復(fù)印件；（4）保證金收據(jù)復(fù)印件；（5）質(zhì)押物登記證明復(fù)印件；（6）其他附件。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽訂于________________地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在2024年度個(gè)人房產(chǎn)交易保證金質(zhì)押擔(dān)保服務(wù)合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)基于本合同的約定，并在甲乙雙方的同意下進(jìn)行。2.第三方職責(zé)及權(quán)利2.1中介方（1）職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方完成交易流程，包括但不限于信息收集、談判、合同簽訂等。（2）權(quán)利：收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的權(quán)利。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）職責(zé)：對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（2）權(quán)利：收取約定的評(píng)估費(fèi)用，并享有合同約定的權(quán)利。2.3律師事務(wù)所（1）職責(zé)：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。（2）權(quán)利：收取約定的律師服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的權(quán)利。2.4公證機(jī)構(gòu)（1）職責(zé)：對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。（2）權(quán)利：收取約定的公證費(fèi)用，并享有合同約定的權(quán)利。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和提供的服務(wù)的性質(zhì)進(jìn)行界定。3.2對(duì)于中介方，其責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其收取的中介服務(wù)費(fèi)用的總額。3.3對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其評(píng)估報(bào)告中房產(chǎn)價(jià)值與實(shí)際交易價(jià)值的差額。3.4對(duì)于律師事務(wù)所，其責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其提供法律服務(wù)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成的損失。3.5對(duì)于公證機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)公證服務(wù)費(fèi)用的總額。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1中介方介入（1）中介方介入后，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。（2）中介方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守中介服務(wù)協(xié)議的約定。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)介入后，甲乙雙方應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守評(píng)估協(xié)議的約定。4.3律