2024商鋪合同終止與經(jīng)營(yíng)權(quán)變更協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪合同終止與經(jīng)營(yíng)權(quán)變更協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.商鋪概況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.合同終止原因及條件4.1合同終止原因4.2合同終止條件5.經(jīng)營(yíng)權(quán)變更方式5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)變更方式5.2經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)6.經(jīng)營(yíng)權(quán)變更相關(guān)費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方6.2費(fèi)用具體內(nèi)容7.商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用及支付方式7.1租賃費(fèi)用7.2支付方式7.3逾期支付處理8.商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任8.1裝修要求8.2維護(hù)責(zé)任9.商鋪退租及移交9.1退租條件9.2移交手續(xù)9.3移交標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及目的1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景系因承租方原租賃的商鋪已達(dá)到合同約定的終止期限，現(xiàn)因承租方經(jīng)營(yíng)需要，與出租方協(xié)商一致，同意終止原商鋪?zhàn)赓U合同，并就商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更達(dá)成共識(shí)。1.2合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確雙方在商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)變更過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序。第二條雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方基本信息承租方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第三條商鋪概況3.1商鋪位置商鋪位于_______，具體地址為_(kāi)______。3.2商鋪面積商鋪總面積為_(kāi)______平方米，其中可使用面積為_(kāi)______平方米。3.3商鋪用途商鋪用途為_(kāi)______。第四條合同終止原因及條件4.1合同終止原因因承租方經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意終止原商鋪?zhàn)赓U合同。4.2合同終止條件（1）承租方需提前_______天書(shū)面通知出租方終止合同；（2）承租方應(yīng)確保在合同終止前完成所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的結(jié)算；（3）出租方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)配合承租方辦理商鋪移交手續(xù)。第五條經(jīng)營(yíng)權(quán)變更方式5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)變更方式本合同約定商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)由承租方變更為新承租方。5.2經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)（1）承租方應(yīng)向出租方提交新承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)材料；（2）出租方應(yīng)在收到上述材料后_______日內(nèi)審核，審核通過(guò)后與新承租方簽訂新的租賃合同；（3）原承租方與新承租方應(yīng)共同辦理商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)。第六條經(jīng)營(yíng)權(quán)變更相關(guān)費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方經(jīng)營(yíng)權(quán)變更相關(guān)費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。6.2費(fèi)用具體內(nèi)容（1）商鋪?zhàn)赓U合同終止費(fèi)用；（2）商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。第七條商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用及支付方式7.1租賃費(fèi)用商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用為_(kāi)______元/月，共計(jì)_______個(gè)月。7.2支付方式（1）承租方應(yīng)于每月_______日前將租賃費(fèi)用支付至出租方指定賬戶；（2）逾期支付租賃費(fèi)用，按_______的比例向出租方支付滯納金；（3）如遇國(guó)家政策調(diào)整，租賃費(fèi)用可按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第八條商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任8.1裝修要求（1）裝修方案需提前向出租方報(bào)備，經(jīng)出租方同意后方可施工；（2）裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求；（3）裝修不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和承重能力。8.2維護(hù)責(zé)任（1）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保持商鋪的正常使用狀態(tài)，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；（2）商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；（3）因承租方使用不當(dāng)造成的損失，由承租方承擔(dān)。第九條商鋪退租及移交9.1退租條件（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同；（2）承租方因故無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)出租方同意；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的退租條件。9.2移交手續(xù)（1）承租方應(yīng)在合同終止前_______天通知出租方，并辦理退租手續(xù)；（2）承租方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給出租方；（3）出租方應(yīng)在收到移交通知后_______日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。9.3移交標(biāo)準(zhǔn)（1）商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，無(wú)損壞；（2）商鋪內(nèi)裝修應(yīng)符合原裝修要求，無(wú)擅自改動(dòng)；（3）商鋪內(nèi)應(yīng)保持整潔，無(wú)垃圾和雜物。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時(shí)支付租賃費(fèi)用；（2）違反裝修及維護(hù)責(zé)任；（3）違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除條件。13.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供咨詢、服務(wù)、監(jiān)督等輔助作用的獨(dú)立第三方。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方，也不包括合同履行過(guò)程中因違約而產(chǎn)生的責(zé)任方。第二條第三方介入的適用范圍（1）合同履行過(guò)程中的技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)督等；（2）合同爭(zhēng)議的調(diào)解、仲裁或訴訟；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的其他需要第三方介入的情形。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方履行合同義務(wù)；（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求合同各方提供必要的資料和協(xié)助；（3）有權(quán)向合同各方提出意見(jiàn)和建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：（1）因提供錯(cuò)誤咨詢或服務(wù)造成的損失；（2）因監(jiān)督不力造成的損失；（3）因違反合同約定造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的股權(quán)、債權(quán)或其他權(quán)益關(guān)系；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。5.2第三方與合同履行過(guò)程中的其他方的劃分：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，僅與甲乙雙方發(fā)生直接關(guān)系；（2）第三方不得與合同履行過(guò)程中的其他方直接發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料，以便第三方了解合同內(nèi)容。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并及時(shí)向第三方提供必要的協(xié)助。第七條第三方介入的終止（1）第三方未能履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他需要終止第三方介入的情形。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因、后續(xù)處理等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。第八條本合同的修改與補(bǔ)充8.1本合同如需修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同的效力9.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議的未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同應(yīng)包含商鋪位置、面積、用途、租賃費(fèi)用、支付方式、終止條件等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：商鋪裝修方案要求：裝修方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明裝修內(nèi)容、材料、費(fèi)用、施工時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為商鋪裝修的詳細(xì)方案，需經(jīng)出租方審核同意。3.附件三：商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪移交時(shí)的設(shè)施設(shè)備狀況、裝修情況等。說(shuō)明：本附件為商鋪移交時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為雙方確認(rèn)商鋪狀況的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的協(xié)議，詳細(xì)約定第三方與雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的協(xié)議，約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同未盡事宜或合同變更內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同變更或補(bǔ)充的協(xié)議，補(bǔ)充約定雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租賃費(fèi)用；（2）未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途；（3）未按照合同約定進(jìn)行裝修；（4）未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)；（5）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租賃費(fèi)用：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按租賃費(fèi)用的_______%支付滯納金；（2）未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途：承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約金；（3）未按照合同約定進(jìn)行裝修：恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)損失；（4）未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)：承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)損失；（5）違反合同約定的其他行為：承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約金。3.違約責(zé)任示例：（1）承租方未按時(shí)支付3個(gè)月租賃費(fèi)用，逾期30天，應(yīng)支付_______元滯納金；（2）承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪改為餐飲用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約金_______元；（3）承租方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用_______元及相應(yīng)損失。全文完。2024商鋪合同終止與經(jīng)營(yíng)權(quán)變更協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2聯(lián)系方式2.合同背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策3.商鋪基本信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪設(shè)施4.合同終止原因4.1商戶原因4.2經(jīng)營(yíng)方原因4.3其他原因5.經(jīng)營(yíng)權(quán)變更事項(xiàng)5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)變更原因5.2經(jīng)營(yíng)權(quán)變更條件5.3經(jīng)營(yíng)權(quán)變更程序6.商戶退出事項(xiàng)6.1商戶退出原因6.2商戶退出程序6.3商戶退出時(shí)間7.經(jīng)營(yíng)權(quán)變更后權(quán)益及義務(wù)7.1經(jīng)營(yíng)權(quán)變更后商戶權(quán)益7.2經(jīng)營(yíng)權(quán)變更后商戶義務(wù)7.3經(jīng)營(yíng)權(quán)變更后經(jīng)營(yíng)方權(quán)益7.4經(jīng)營(yíng)權(quán)變更后經(jīng)營(yíng)方義務(wù)8.租金及費(fèi)用處理8.1租金計(jì)算及支付方式8.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用8.3費(fèi)用調(diào)整及減免9.商鋪設(shè)施及裝修9.1商鋪設(shè)施移交9.2商鋪裝修要求9.3裝修費(fèi)用及補(bǔ)償10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2不可抗力條款14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1經(jīng)營(yíng)方：[經(jīng)營(yíng)方名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]。1.1.2商戶：[商戶名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]。第二條合同背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因：因[具體原因]，導(dǎo)致雙方需終止現(xiàn)有商鋪?zhàn)赓U合同，并變更經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策。第三條商鋪基本信息3.1商鋪地址：[商鋪地址]。3.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米。3.3商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]。3.4商鋪設(shè)施：[商鋪設(shè)施列表]。第四條合同終止原因4.1商戶原因：[具體原因]。4.2經(jīng)營(yíng)方原因：[具體原因]。4.3其他原因：[其他原因描述]。第五條經(jīng)營(yíng)權(quán)變更事項(xiàng)5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)變更原因：[具體原因]。5.2經(jīng)營(yíng)權(quán)變更條件：5.2.1雙方同意終止現(xiàn)有合同；5.2.2經(jīng)營(yíng)方同意變更經(jīng)營(yíng)權(quán)；5.2.3商戶同意接受經(jīng)營(yíng)權(quán)變更；5.3經(jīng)營(yíng)權(quán)變更程序：5.3.1雙方簽訂本協(xié)議；5.3.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；5.3.3按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條商戶退出事項(xiàng)6.1商戶退出原因：[具體原因]。6.2商戶退出程序：6.2.1商戶提前[提前天數(shù)]日書(shū)面通知經(jīng)營(yíng)方；6.2.2雙方共同確認(rèn)商鋪現(xiàn)狀及設(shè)施；6.2.3商戶撤離商鋪；6.3商戶退出時(shí)間：[具體時(shí)間]。第七條經(jīng)營(yíng)權(quán)變更后權(quán)益及義務(wù)7.1經(jīng)營(yíng)權(quán)變更后商戶權(quán)益：7.1.1商戶享有商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)；7.1.2商戶可繼續(xù)使用商鋪內(nèi)的設(shè)施；7.2經(jīng)營(yíng)權(quán)變更后商戶義務(wù)：7.2.1商戶需遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策；7.2.2商戶需按照規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用；7.3經(jīng)營(yíng)權(quán)變更后經(jīng)營(yíng)方權(quán)益：7.3.1經(jīng)營(yíng)方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行管理；7.3.2經(jīng)營(yíng)方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的修繕；7.4經(jīng)營(yíng)權(quán)變更后經(jīng)營(yíng)方義務(wù)：7.4.1經(jīng)營(yíng)方需保證商鋪的安全和衛(wèi)生；7.4.2經(jīng)營(yíng)方需配合商戶進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。第八條租金及費(fèi)用處理8.1租金計(jì)算及支付方式：8.1.1租金按月計(jì)收，每月租金為人民幣[租金金額]元；8.1.2租金支付方式為每月[具體日期]前一次性支付；8.1.3本合同簽訂后，商戶應(yīng)向經(jīng)營(yíng)方支付首月租金人民幣[租金金額]元。8.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：8.2.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由商戶支付；8.2.2商戶應(yīng)在每月[具體日期]前向經(jīng)營(yíng)方繳納上月的水電費(fèi)；8.2.3其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，商戶應(yīng)按經(jīng)營(yíng)方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付。8.3費(fèi)用調(diào)整及減免8.3.1如遇政府政策性調(diào)整，租金及費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整；8.3.2在合同有效期內(nèi)，如因經(jīng)營(yíng)方原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)方可部分或全部減免商戶的租金及費(fèi)用。第九條商鋪設(shè)施及裝修9.1商鋪設(shè)施移交9.1.1本合同簽訂時(shí)，商鋪內(nèi)的設(shè)施狀況如附件所示；9.1.2商戶在退出時(shí)，應(yīng)將商鋪設(shè)施完好無(wú)損地移交給經(jīng)營(yíng)方。9.2商鋪裝修要求9.2.1商戶裝修需符合經(jīng)營(yíng)方的要求，并取得經(jīng)營(yíng)方的書(shū)面同意；9.2.2商戶裝修后，應(yīng)確保商鋪外觀整潔，符合相關(guān)法規(guī)。9.3裝修費(fèi)用及補(bǔ)償9.3.1商戶自行承擔(dān)裝修費(fèi)用；9.3.2在合同終止時(shí)，如商鋪裝修符合經(jīng)營(yíng)方要求，商戶可向經(jīng)營(yíng)方申請(qǐng)裝修補(bǔ)償。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1商戶未按合同約定支付租金及費(fèi)用；10.1.2經(jīng)營(yíng)方未按合同約定提供商鋪設(shè)施；10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金為[違約金金額]元，或按照法律規(guī)定計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂后[具體日期]內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十三條其他約定13.1其他事項(xiàng)：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2不可抗力條款：13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；13.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。第十四條合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1商鋪設(shè)施清單；14.1.2商戶裝修方案；14.1.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入涉及但不限于合同簽訂、履行、爭(zhēng)議解決、設(shè)施評(píng)估、項(xiàng)目監(jiān)理等環(huán)節(jié)。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明2.1甲乙雙方在合同中約定，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間及費(fèi)用。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：2.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂；2.2.2對(duì)商鋪設(shè)施進(jìn)行評(píng)估；2.2.3監(jiān)督商鋪裝修過(guò)程；2.2.4協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；2.2.5提供其他相關(guān)服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。3.2第三方的責(zé)任限額如下：3.2.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其介入費(fèi)用的總額；3.2.3第三方在介入過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；4.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；4.1.3甲方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；4.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；4.2.3乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用。第五條第三方介入的程序及要求5.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體程序及要求；5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)；5.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；6.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入前由甲乙雙方支付給第三方；6.3如第三方介入導(dǎo)致合同變更或終止，相關(guān)費(fèi)用由變更或終止合同的一方承擔(dān)。第七條第三方介入后的合同履行及變更7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；7.2如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方的資質(zhì)要求10.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入本合同的具體事項(xiàng)；10.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行審查。第十一條第三方的責(zé)任免除11.1在第三方介入過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；11.2如第三方在介入過(guò)程中因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施名稱、