2024年保障性住房商品房買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年保障性住房商品房買賣合同模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋配套設(shè)施4.交易價格和支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款期限5.房屋交付和使用5.1交付時間5.2交付條件5.3使用條件6.質(zhì)量保證和維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任7.稅費和費用7.1稅費7.2費用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力11.2通知和送達(dá)11.3合同修改和補充12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語（1）"本合同"指《2024年保障性住房商品房買賣合同》；（2）"出售方"指在本合同中承諾出售房屋的一方；（3）"買受方"指在本合同中承諾購買房屋的一方；（4）"房屋"指出售方根據(jù)本合同出售給買受方的具體房產(chǎn)；（5）"交易價格"指買受方購買房屋所支付的金額；（6）"付款方式"指買受方支付交易價格的具體方式；（7）"付款期限"指買受方支付交易價格的時間限制；（8）"交付時間"指出售方將房屋交付給買受方的具體日期；（9）"交付條件"指房屋交付時買受方應(yīng)滿足的條件；（10）"使用條件"指買受方使用房屋時應(yīng)遵守的條件。1.2定義（1）"房屋基本信息"包括房屋的坐落地點、建筑面積、戶型等；（2）"房屋產(chǎn)權(quán)情況"包括房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等；（3）"房屋配套設(shè)施"包括電梯、供水、供電、供氣、供暖、通訊等設(shè)施；（4）"稅費"指根據(jù)國家法律規(guī)定應(yīng)由買受方繳納的稅費；（5）"費用"指除稅費以外的其他相關(guān)費用。2.雙方信息2.1出售方信息（1）姓名或名稱；（2）地址；（3）聯(lián)系電話；（4）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼。2.2買受方信息（1）姓名或名稱；（2）地址；（3）聯(lián)系電話；（4）身份證號碼。3.房屋信息3.1房屋基本信息（1）房屋坐落地點；（2）房屋建筑面積；（3）房屋戶型；（4）房屋朝向。3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況（1）房屋所有權(quán)；（2）土地使用權(quán)；（3）房屋權(quán)屬證明文件。3.3房屋配套設(shè)施（1）電梯；（2）供水；（3）供電；（4）供氣；（5）供暖；（6）通訊。4.交易價格和支付方式4.1交易價格（1）房屋交易價格為人民幣______元；（2）交易價格包含稅費。4.2付款方式（2）首次付款：買受方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付交易價格的_____%；（3）第二次付款：買受方在房屋交付前____個工作日內(nèi)支付交易價格的_____%；（4）第三次付款：買受方在房屋交付后____個工作日內(nèi)支付交易價格的_____%。4.3付款期限（1）買受方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)完成付款；（2）逾期付款的，買受方應(yīng)向出售方支付_____%的逾期付款違約金。5.房屋交付和使用5.1交付時間（1）出售方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買受方；（2）交付時間為______年______月______日。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)屬清晰；（2）房屋無抵押、無查封、無租賃等限制；（3）房屋配套設(shè)施齊全，符合使用要求。5.3使用條件（1）買受方在使用房屋時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)；（2）買受方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.質(zhì)量保證和維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證（1）出售方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；（2）出售方應(yīng)在房屋交付后____年內(nèi)對房屋進行質(zhì)量保證。6.2維修責(zé)任（1）在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方遭受損失，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費用由出售方承擔(dān)。8.稅費和費用8.1稅費（1）買受方應(yīng)按照國家法律規(guī)定，自行承擔(dān)并繳納與房屋交易相關(guān)的所有稅費；（2）稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等；（3）買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)辦理稅費繳納手續(xù)。8.2費用（1）買受方應(yīng)承擔(dān)與房屋交易相關(guān)的其他費用，包括但不限于房屋交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費等；（2）上述費用由買受方在合同約定的付款期限內(nèi)支付；（3）若因出售方原因?qū)е沦I受方需額外支付費用，由出售方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）出售方未按約定時間交付房屋；（2）買受方未按約定時間或方式支付款項；（3）任何一方違反合同約定的質(zhì)量保證或維修責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定的保密條款；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的計算方式為交易價格的_____%；（3）若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)全部或部分損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院；（2）訴訟地為房屋所在地或雙方約定的其他地點。11.其他約定11.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知和送達(dá)（2）通過郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等方式；（3）送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。11.3合同修改和補充（1）本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改或補充。12.合同生效和終止12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同生效前，任何一方不得擅自改變合同內(nèi)容。12.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付和使用完畢；（2）合同約定的付款期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)（1）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；（2）各份合同具有同等法律效力。13.2合同保管（1）雙方應(yīng)妥善保管合同文本；（2）合同文本遺失或損壞的，應(yīng)及時通知對方，并按原合同內(nèi)容補簽或更換。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1"第三方"指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，確保交易安全，提高交易效率。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其責(zé)任限額如下：2.1.1對于第三方因提供虛假信息、錯誤評估或咨詢導(dǎo)致的甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的______倍。2.1.2第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的______倍。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等事項。4.3甲乙雙方應(yīng)將《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方是甲乙雙方交易的輔助者，其介入行為不影響甲乙雙方作為合同主體的權(quán)利義務(wù)。5.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在本合同中的職責(zé)范圍。5.2第三方與房屋交易相關(guān)方的劃分說明5.2.1第三方與房屋交易相關(guān)方（如評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等）的關(guān)系，應(yīng)參照《第三方介入?yún)f(xié)議》的相關(guān)約定。5.2.2第三方與房屋交易相關(guān)方的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂《合同變更協(xié)議》。6.2《合同變更協(xié)議》應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)通知第三方。8.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任承擔(dān)。8.3第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理房屋交付、付款等事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。說明：《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。2.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)在合同變更后立即簽訂，作為本合同的附件。3.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：房屋權(quán)屬證明文件是合同生效的必要條件之一。4.房屋交易稅費繳納證明詳細(xì)要求：證明買受方已繳納房屋交易相關(guān)的稅費。說明：稅費繳納證明是買受方履行合同義務(wù)的證明。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明買受方已支付款項。說明：付款憑證是買受方履行合同付款義務(wù)的證明。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋的配套設(shè)施、家具、電器等，確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)。說明：房屋交接清單是確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的依據(jù)。7.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：出售方對房屋質(zhì)量的承諾和保證。說明：質(zhì)量保證書是出售方履行質(zhì)量保證義務(wù)的證明。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、地點、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付_____%的違約金，并承擔(dān)買受方因逾期交付遭受的損失。示例：若約定交付時間為2024年3月1日，實際交付時間為2024年4月1日，出售方應(yīng)支付買受方_____%的違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費用；若無法修復(fù)，應(yīng)退還買受方已支付的款項。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重漏水問題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買受方購房款。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間或方式支付款項責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付_____%的違約金，并承擔(dān)出售方因逾期收款遭受的損失。示例：若約定付款時間為2024年3月1日，實際付款時間為2024年4月1日，買受方應(yīng)支付出售方_____%的違約金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費用。示例：買受方未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)修復(fù)費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1提供虛假信息或錯誤評估責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的______倍。示例：第三方提供虛假房屋評估報告，導(dǎo)致買受方損失，第三方應(yīng)賠償買受方損失。3.2未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因泄露商業(yè)秘密或隱私遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年保障性住房商品房買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.住房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款時間及方式3.3首付比例4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記7.附屬設(shè)施及義務(wù)7.1附屬設(shè)施交付7.2附屬設(shè)施使用8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件清單一14.2附件清單二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方聯(lián)系方式：2.住房基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋配套設(shè)施2.4.1水電供應(yīng)情況：2.4.2燃?xì)夤?yīng)情況：2.4.3供暖方式：2.4.4交通狀況：2.4.5周邊設(shè)施：3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋總價：3.1.2付款方式：3.2付款時間及方式3.2.1首付款支付時間及方式：3.2.2尾款支付時間及方式：3.2.3付款方式變更：3.3首付比例3.3.1首付比例：3.3.2首付金額：4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1預(yù)計交房日期：4.1.2實際交房日期：4.2交房條件4.2.1房屋交付前驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2房屋交付時所需提供資料：5.履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.1.1出賣方責(zé)任：5.1.2買受方責(zé)任：5.2違約責(zé)任5.2.1出賣方違約責(zé)任：5.2.2買受方違約責(zé)任：6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：6.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記時間：6.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費用承擔(dān)：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1爭議解決方式選擇：8.1.2爭議解決期限：8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：8.2.2爭議解決機構(gòu)地址：9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1合同解除的具體條件：9.1.2合同解除的程序：9.2合同解除程序9.2.1合同解除的書面通知：9.2.2合同解除的生效時間：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效的具體條件：10.1.2合同生效的日期：10.2合同終止條件10.2.1合同終止的具體條件：10.2.2合同終止的日期：11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1附件一的內(nèi)容：11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2.1附件二的內(nèi)容：12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1其他約定事項一的具體內(nèi)容：12.2其他約定事項二12.2.1其他約定事項二的具體內(nèi)容：13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點13.1.1合同簽署的具體地點：13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署的具體日期：14.合同附件清單14.1附件清單一14.1.1附件清單一的內(nèi)容：14.2附件清單二14.2.1附件清單二的內(nèi)容：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方的職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，公正、公平、客觀地履行職責(zé)；16.1.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。17.第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；17.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。18.第三方的義務(wù)18.1第三方的義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地提供專業(yè)服務(wù)；18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費用的總額。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的協(xié)議20.1.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；20.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分21.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)；21.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)予以承擔(dān)。21.2第三方與乙方的劃分21.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的領(lǐng)導(dǎo)；21.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)予以承擔(dān)。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行過程中的第三方介入22.1.1合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；22.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，共同確保合同履行。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后的爭議解決23.1.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；23.1.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入后的合同終止24.1.1第三方介入后，如合同履行完畢，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；24.1.2第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求和說明：包含合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、交房時間及條件、履約責(zé)任與違約責(zé)任等內(nèi)容。合同需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.1詳細(xì)要求和說明：包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。證明文件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)機構(gòu)公章。3.附件三：房屋交易稅費清單3.1詳細(xì)要求和說明：包含房屋交易過程中涉及的稅費種類、稅率、金額等信息。清單需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。4.附件四：房屋驗收報告4.1詳細(xì)要求和說明：包含房屋驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等內(nèi)容。驗收報告需加蓋驗收人員公章。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細(xì)要求和說明：包含第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。協(xié)議需加蓋甲乙雙方及第三方公章。6.附件六：合同履行過程中的相關(guān)文件6.1詳細(xì)要求和說明：包含合同履行過程中產(chǎn)生的各類文件，如付款憑證、驗收記錄等。文件需加蓋相關(guān)機構(gòu)公章或簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方違約行為：未按約定時間交房；房屋存在質(zhì)量問題；房屋產(chǎn)權(quán)不清晰；違約轉(zhuǎn)讓房屋。1.2買受方違約行為：未按約定支付房款；違約解除合同；拖欠物業(yè)費、水電費等費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣方違約責(zé)任：未按約定時間交房：按每日萬分之五支付違約金；房屋存在質(zhì)量問題：修復(fù)或退還購房款及利息；房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：承擔(dān)相關(guān)稅費及賠償責(zé)任；違約轉(zhuǎn)讓房屋：承擔(dān)違約責(zé)任。2.2買受方違約責(zé)任：未按約定支付房款：按每日萬分之五支付違約金；違約解除合同：支付已付款項的違約金；拖欠物業(yè)費、水電費等費用：承擔(dān)相關(guān)費用及違約金。3.違約示例說明3.1出賣方違約示例：出賣方未按約定時間交房，逾期30天，買受方要求支付違約金。3.2買受方違約示例：買受方未按約定支付房款，逾期30天，出賣方要求支付違約金。全文完。2024年保障性住房商品房買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型2.3房屋權(quán)屬情況2.4房屋規(guī)劃用途3.交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式及比例3.4首付款及尾款支付方式4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點4.2合同生效條件4.3合同解除條件5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.4驗收合格后房屋的交付6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算及支付7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記費用7.3登記時限7.4登記后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.附屬設(shè)施及裝修8.1附屬設(shè)施清單8.2裝修情況及標(biāo)準(zhǔn)8.3裝修費用及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則9.3訴訟管轄法院10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同的修改11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所出賣人：[出賣人全稱]，住所地：[出賣人住所地]。買受人：[買受人全稱]，住所地：[買受人住所地]。1.2法定代表人或授權(quán)代表出賣人法定代表人：[法定代表人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。買受人授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。1.3聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]。買受人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：[具體地址]，所屬區(qū)域：[所屬區(qū)域]。2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。房屋面積：[房屋總面積]，其中：建筑面積[建筑面積]，使用面積[使用面積]。房屋戶型：[房屋戶型描述]。2.3房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，出賣人保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.4房屋規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途：[規(guī)劃用途]，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。第三條交易價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣[成交價格]元。3.2付款時間節(jié)點首付款：自合同簽訂之日起[首付款支付天數(shù)]日內(nèi)支付。尾款：房屋交付前[尾款支付天數(shù)]日內(nèi)支付。3.3付款方式及比例首付款支付比例：[首付款比例]%。尾款支付比例：[尾款比例]%。3.4首付款及尾款支付方式首付款及尾款支付方式：[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：[合同簽訂日期]。合同簽訂地點：[合同簽訂地點]。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3合同解除條件合同解除條件：[具體解除條件]，如一方違約等。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：[房屋交付日期]。5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)]。房屋驗收流程：[驗收流程]。5.4驗收合格后房屋的交付驗收合格后，出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人。第六條履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任出賣人應(yīng)按合同約定履行房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等義務(wù)。買受人應(yīng)按合同約定履行付款、驗收等義務(wù)。6.2違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計算及支付違約金按[違約金比例]計算，支付方式為[支付方式]。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請買受人應(yīng)在房屋交付后[登記申請期限]內(nèi)向相關(guān)部門申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2登記費用登記費用由買受人承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.3登記時限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在[登記時限]內(nèi)完成。7.4登記后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。第八條附屬設(shè)施及裝修8.1附屬設(shè)施清單空調(diào)熱水器燃?xì)庠罹呦匆聶C烘干機廚房櫥柜衛(wèi)生間潔具窗簾地毯防盜門8.2裝修情況及標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修情況：[裝修描述]，包括但不限于墻面、地面、天花板等。裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]，如品牌、材質(zhì)、施工質(zhì)量等。8.3裝修費用及支付裝修費用：[裝修總費用]元。裝修費用支付：與房屋成交價格一同支付，具體支付方式見第三條。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。9.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則仲裁機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]。仲裁規(guī)則：依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機構(gòu)仲裁規(guī)則。9.3訴訟管轄法院如仲裁不成，雙方同意將爭議提交至[訴訟管轄法院名稱]法院。第十條其他約定事項10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商解決。10.2合同附件房屋買賣合同房屋所有權(quán)證裝修清單付款憑證10.3合同的修改合同的修改需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第十一條合同解除11.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并在[通知期限]內(nèi)完成解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋、款項等事宜。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方協(xié)商一致終止合同因法定或約定原因終止合同12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋、款項等事宜。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，但需事先征得對方的書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中約定。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費用、提供專業(yè)意見等。尊重合同雙方的合法權(quán)益；按照合同約定或服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)；對在服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密；對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定或服務(wù)協(xié)議確定。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，以合同約定或服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)；第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，以合同約定或服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)；第三方對甲方和乙方的共同權(quán)利義務(wù)，由合同約定。第六條第三方介入的流程6.1甲方或乙方需要引入第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方的服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果及費用等。6.2對方收到申請后，應(yīng)在[同意期限]內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。6.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確三方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，確保第三方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。7.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方服務(wù)與合同履行相一致。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同約定或服務(wù)協(xié)議確定。8.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自在合同中的權(quán)利義務(wù)，合理分擔(dān)第三方介入的費用。第九條第三方介入的變更與解除9.1如第三方介入的合同或服務(wù)協(xié)議需要變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效