2024商鋪租賃合同轉讓及租賃雙方爭議解決協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同轉讓及租賃雙方爭議解決協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2轉讓方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪建筑結構及設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調整及支付時間4.1租金調整機制4.2租金支付時間5.租賃商鋪的使用范圍5.1使用范圍界定5.2禁止使用項目6.合同違約責任及賠償6.1違約情形6.2違約責任6.3賠償標準7.租賃商鋪的維護保養(yǎng)7.1租賃方責任7.2轉讓方責任8.租賃商鋪的維修責任8.1維修責任劃分8.2維修費用承擔9.租賃商鋪的保險9.1保險種類9.2保險責任10.租賃商鋪的轉讓及變更10.1轉讓條件10.2轉讓程序11.租賃商鋪的終止及解除11.1終止條件11.2解除條件12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇12.2爭議解決機構13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件及補充協(xié)議14.3合同解除及終止條件14.4合同解除后的處理14.5其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2轉讓方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________平方米2.2商鋪建筑結構及設施商鋪結構：____________________商鋪設施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租金金額及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________4.租金調整及支付時間4.1租金調整機制租金調整依據(jù)：____________________調整頻率：____________________4.2租金支付時間支付時間：____________________5.租賃商鋪的使用范圍5.1使用范圍界定商鋪僅用于：____________________5.2禁止使用項目禁止使用項目：____________________6.合同違約責任及賠償6.1違約情形（1）租賃方未按時支付租金（2）轉讓方未按約定提供商鋪（3）違反使用范圍及禁止使用項目6.2違約責任（1）逾期支付租金，每日按未付租金的1%支付滯納金（2）轉讓方未提供商鋪，賠償租賃方相應損失（3）違反使用范圍及禁止使用項目，賠償對方損失6.3賠償標準具體賠償標準根據(jù)實際情況協(xié)商確定7.租賃商鋪的維護保養(yǎng)7.1租賃方責任保持商鋪整潔，合理使用設施設備7.2轉讓方責任商鋪設施設備的維修及更換，確保商鋪正常使用8.租賃商鋪的維修責任8.1維修責任劃分（1）日常維護及小修由租賃方負責，費用由租賃方承擔。（2）商鋪的大修或因轉讓方原因造成的損壞，由轉讓方負責維修，費用由轉讓方承擔。8.2維修費用承擔維修費用按實際發(fā)生計算，雙方應積極配合，共同協(xié)商確定維修方案。9.租賃商鋪的保險9.1保險種類商鋪應投保的保險種類包括但不限于：財產險、責任險、火災險等。9.2保險責任保險責任范圍應覆蓋商鋪的財產損失及因商鋪使用過程中可能產生的法律責任。10.租賃商鋪的轉讓及變更10.1轉讓條件（1）租賃方同意且書面確認轉讓。（2）轉讓方應提前一個月通知租賃方轉讓意向。10.2轉讓程序（1）轉讓方與受讓方簽訂轉讓協(xié)議。（2）轉讓協(xié)議需租賃方簽字確認。（3）轉讓協(xié)議生效后，受讓方應按照本合同約定履行租賃義務。11.租賃商鋪的終止及解除11.1終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。11.2解除條件（1）租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的。（2）轉讓方未按約定提供商鋪，且在合理期限內未解決的。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交____________________人民法院管轄。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除及終止條件合同解除及終止條件應符合相關法律規(guī)定及本合同約定。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理合同解除后的相關事宜，包括但不限于：商鋪返還、費用結算等。14.5其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問、監(jiān)理單位等，其定義為在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務而介入本合同的第三方實體。15.2第三方責任（1）第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，對其提供的服務承擔相應的法律責任。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。15.3第三方權利（1）第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。（2）第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4第三方與其他各方的關系（1）第三方與甲方、乙方之間為委托與受托關系，第三方不得超越委托范圍行事。（2）第三方在履行職責時，應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權益。16.第三方介入的具體條款16.1中介方（1）中介方應在本合同簽訂前，向甲方和乙方明示其服務內容和收費標準。（2）中介方應協(xié)助雙方簽訂本合同，并確保合同內容真實、合法。（3）中介方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.2評估機構（1）評估機構應按照國家相關評估標準和程序，對商鋪進行評估。（2）評估機構應向甲方和乙方提供評估報告，并對評估報告的真實性負責。（3）評估結果作為本合同簽訂及租金確定的重要依據(jù)。16.3咨詢顧問（1）咨詢顧問應在本合同簽訂前，向甲方和乙方提供咨詢服務，并明確服務內容和收費標準。（2）咨詢顧問應遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)信息。16.4監(jiān)理單位（1）監(jiān)理單位應按照本合同約定，對商鋪的維修、保養(yǎng)等工作進行監(jiān)督管理。（2）監(jiān)理單位應定期向甲方和乙方報告工作情況，并對監(jiān)理過程中的問題提出整改意見。（3）監(jiān)理單位應確保監(jiān)理工作的公正、公平，不得偏袒任何一方。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額本合同約定的第三方責任限額，應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務質量等因素確定。17.2責任限額的計算第三方責任限額的計算方式如下：（1）根據(jù)第三方提供的服務類型，確定責任限額的基數(shù)。（2）根據(jù)第三方服務質量，對責任限額進行上下浮動。（3）責任限額不得低于____________________元。18.第三方介入的程序18.1介入申請甲方和乙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入原因和預期目標。18.2介入審批雙方應在接到介入申請后，按照合同約定進行審批，并確定第三方介入的具體方案。18.3介入實施第三方介入后，應按照本合同約定及雙方確定的方案，履行其職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪的基本信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：本附件為租賃合同的主要部分，是租賃雙方權利義務的依據(jù)。2.附件二：商鋪租賃雙方基本信息證明詳細要求：提供租賃雙方的身份證明、聯(lián)系方式等。說明：本附件用于證明租賃雙方的合法身份和聯(lián)系方式。3.附件三：商鋪租賃保證金繳納憑證詳細要求：提供租賃保證金繳納的銀行憑證。說明：本附件作為租賃保證金繳納的證明，用于租賃期滿后的退還。4.附件四：商鋪租賃押金繳納憑證詳細要求：提供商鋪押金繳納的銀行憑證。說明：本附件作為商鋪押金繳納的證明，用于租賃期滿后的退還。5.附件五：商鋪租賃裝修協(xié)議詳細要求：包含裝修范圍、費用、期限等。說明：本附件用于規(guī)范租賃期間的裝修行為，保障商鋪原狀。6.附件六：商鋪租賃保險單詳細要求：提供商鋪財產險、責任險等保險單據(jù)。說明：本附件作為商鋪保險的證明，用于租賃期間的保險理賠。7.附件七：商鋪租賃變更協(xié)議詳細要求：包含變更原因、變更內容、變更后的租賃期限、租金等。說明：本附件用于記錄租賃期間的變更情況，保障雙方權益。8.附件八：商鋪租賃終止協(xié)議詳細要求：包含終止原因、終止日期、終止后的處理等。說明：本附件用于記錄租賃期間的終止情況，明確雙方責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責任認定標準：逾期支付租金，每日按未付租金的1%支付滯納金示例說明：若租賃方在每月5日前未支付當月租金，則從第6日起每日按租金的1%支付滯納金。2.違約行為：轉讓方未按約定提供商鋪責任認定標準：轉讓方賠償租賃方相應損失示例說明：若轉讓方未按約定時間提供商鋪，導致租賃方無法正常經(jīng)營，轉讓方應賠償租賃方因停業(yè)造成的損失。3.違約行為：違反使用范圍及禁止使用項目責任認定標準：賠償對方損失示例說明：若租賃方在未經(jīng)轉讓方同意的情況下，將商鋪用于禁止使用項目，轉讓方有權要求租賃方賠償因此造成的損失。4.違約行為：租賃方未按時繳納保證金責任認定標準：按未繳納保證金金額的1%支付滯納金示例說明：若租賃方未在約定時間內繳納保證金，則從逾期之日起每日按保證金金額的1%支付滯納金。5.違約行為：租賃方擅自改變商鋪結構責任認定標準：賠償轉讓方修復費用示例說明：若租賃方在未經(jīng)轉讓方同意的情況下，擅自改變商鋪結構，轉讓方有權要求租賃方賠償修復費用。全文完。2024商鋪租賃合同轉讓及租賃雙方爭議解決協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租金調整6.1調整依據(jù)6.2調整頻率6.3調整方式7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.租賃物的使用與維護8.1使用規(guī)范8.2維護責任8.3違約責任9.租賃物轉讓9.1轉讓條件9.2轉讓程序9.3轉讓費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件13.3生效方式14.其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出租方”指擁有商鋪所有權的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中，“承租方”指與出租方簽訂本合同的，租賃商鋪的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同中，“租賃物”指出租方提供給承租方使用的商鋪。1.1.4本合同中，“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.5本合同中，“押金”指承租方在簽訂本合同時向出租方支付的一定金額，作為保證履行合同義務的保證金。1.1.6本合同中，“違約責任”指因一方違約行為導致另一方遭受損失，違約方應承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中如對本合同內容有爭議，應按照合同約定解釋。1.2.2如本合同對相關術語的解釋與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準。第二條合同雙方2.1出租方2.1.1出租方名稱：________________________2.1.2出租方法定代表人：________________________2.1.3出租方住所：________________________2.2承租方2.2.1承租方名稱：________________________2.2.2承租方法定代表人：________________________2.2.3承租方住所：________________________第三條租賃物信息3.1租賃物名稱：________________________3.2租賃物地址：________________________3.3租賃物面積：________________________平方米3.4租賃物用途：________________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：________________________4.2租賃終止日期：________________________4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限的變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3.2租賃期限變更后，本合同其他條款仍有效。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣________________________元。5.2租金支付方式5.2.1承租方應在每月的________________________日前支付當月租金。5.2.2租金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬。5.3逾期支付處理5.3.1如承租方逾期支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日________________________元。5.3.2出租方有權解除本合同，并要求承租方支付逾期租金及滯納金。第六條租金調整6.1調整依據(jù)6.1.1租金調整應遵循市場行情、物價變動等因素。6.1.2租金調整應提前一個月通知承租方。6.2調整頻率6.2.1租金調整的頻率為每年一次。6.3調整方式6.3.1租金調整方式為按原租金的________________________%進行上調。第七條押金7.1押金金額：人民幣________________________元。7.2押金退還條件7.2.1租賃期滿或合同解除后，承租方應按照本合同約定辦理退租手續(xù)。7.2.2承租方在租賃期間未違反本合同約定，租賃物無損壞，押金全額退還。7.3押金退還方式7.3.1承租方應在辦理退租手續(xù)后七個工作日內，向出租方提出退還押金申請。7.3.2出租方應在收到申請后五個工作日內，將押金退還給承租方。第一部分：合同如下：第八條租賃物的使用與維護8.1使用規(guī)范8.1.1承租方應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、功能。8.1.2承租方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.1.3承租方不得將租賃物轉租、抵押或以其他方式轉讓給第三方。8.2維護責任8.2.1租賃期間，租賃物的日常維護保養(yǎng)責任由承租方承擔。8.2.2承租方應保持租賃物整潔，不得在租賃物內堆放易燃、易爆、有毒等危險物品。8.2.3租賃期滿或合同解除時，承租方應將租賃物恢復原狀，如因承租方使用不當造成租賃物損壞的，承租方應負責修復或賠償。8.3違約責任8.3.1如承租方違反本合同第八條的規(guī)定，出租方有權要求承租方承擔相應的違約責任，包括但不限于修復費用、賠償損失等。第九條租賃物轉讓9.1轉讓條件9.1.1承租方如需轉讓租賃物，應提前一個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。9.2轉讓程序9.2.1轉讓雙方應簽訂轉讓協(xié)議，明確轉讓事宜。9.2.2轉讓協(xié)議經(jīng)出租方和轉讓雙方簽字蓋章后生效。9.3轉讓費用9.3.1轉讓費用由轉讓雙方協(xié)商確定，并按約定支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1如合同雙方同意，可向________________________仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金；11.1.2承租方擅自改變租賃物用途；11.1.3承租方違反租賃物使用規(guī)范；11.2違約責任承擔11.2.1承租方違反本合同約定的，應向出租方支付違約金，違約金為________________________元。11.3違約責任賠償11.3.1承租方因違約給出租方造成損失的，還應承擔賠償責任。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1出租方因國家政策調整、城市規(guī)劃需要等原因，需要收回租賃物；12.1.2承租方未按約定支付租金超過三個月；12.2解除程序12.2.1合同一方提出解除合同時，應提前一個月書面通知對方；12.2.2雙方應協(xié)商確定解除合同的具體事宜；12.3解除后果12.3.1合同解除后，出租方有權收回租賃物，承租方應立即騰退；12.3.2雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第十三條合同生效13.1生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2生效條件13.2.1合同雙方已完全履行本合同約定的義務；13.3生效方式13.3.1合同雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。第十四條其他約定14.1通知與送達14.1.1本合同項下的通知、文件等，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；14.1.2通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起三個工作日內視為送達；14.2不可抗力14.2.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.4合同附件14.4.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同簽訂、履行或爭議解決過程中，被甲乙雙方邀請或同意參與的獨立第三方機構或個人。1.2第三方機構包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁委員會等。1.3第三方個人包括但不限于房地產經(jīng)紀人、法律顧問、調解員等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方在簽訂或履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務，可邀請第三方介入。2.2當甲乙雙方發(fā)生爭議，且協(xié)商不成時，可邀請第三方介入調解或仲裁。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因其過錯導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為________________________元人民幣。第四條第三方權利與義務4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地提供專業(yè)服務。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定邀請第三方的具體事宜，包括第三方類型、職責范圍、服務費用等。5.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的調查、評估、調解或仲裁工作。5.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責僅限于提供專業(yè)服務，不參與甲乙雙方的日常租賃活動。6.2第三方在履行職責過程中，不得干涉甲乙雙方的正常權利和義務。6.3第三方介入期間，甲乙雙方仍應履行本合同約定的義務。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并按照約定支付。7.2第三方介入的費用不包括甲乙雙方因第三方介入而產生的其他費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方對第三方的行為產生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應共同確認第三方的服務結果。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同繼續(xù)履行各自的義務。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。11.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事宜，按照甲乙雙方協(xié)商一致的原則處理。第十二條本合同的解釋12.1本合同中關于第三方介入的條款，如有爭議，應按照合同簽訂地的法律法規(guī)進行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀交接表要求：詳細記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括設施、設備、裝修狀況等，雙方簽字確認。說明：本附件作為租賃物交接的依據(jù)，確保雙方對租賃物的狀況有明確的認識。2.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等，并保留相應的憑證。說明：本附件用于證明租金的支付情況，作為日后解決糾紛的依據(jù)。3.押金收據(jù)要求：記錄押金的收繳日期、金額、退還條件等，并保留相應的收據(jù)。說明：本附件作為押金收繳的憑證，確保押金的退還符合約定。4.租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物的使用規(guī)范、維護責任等，雙方簽字確認。說明：本附件作為租賃物使用的基本準則，指導雙方合理使用和維護租賃物。5.第三方服務協(xié)議要求：詳細記錄第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、責任等。說明：本附件作為第三方介入的正式文件，明確第三方的職責和權利。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、期限等，雙方簽字確認。說明：本附件作為爭議解決的指導性文件，確保爭議能夠得到及時、公正的解決。7.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內容、日期、雙方簽字確認等。說明：本附件作為合同變更的正式文件，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定標準：每次違約，支付相當于一個月租金的違約金。示例：若每月租金為人民幣10,000元，未支付租金超過一個月，則應支付10,000元的違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責任認定標準：恢復原狀，并支付恢復費用。示例：若承租方擅自將商鋪改為住宅使用，導致結構損壞，承租方需承擔修復費用。3.違約行為：違反租賃物使用規(guī)則責任認定標準：根據(jù)違反規(guī)則的嚴重程度，支付相應金額的違約金。示例：若承租方在租賃物內堆放易燃物品，造成安全隱患，支付5000元的違約金。4.違約行為：未按約定進行租賃物維護責任認定標準：承擔修復費用，并支付相應金額的違約金。示例：若承租方未及時修復租賃物內的設施損壞，支付1000元的違約金。5.違約行為：合同解除后未按約定騰退租賃物責任認定標準：支付相當于一個月租金的違約金，并承擔騰退費用。示例：若合同解除后，承租方未在規(guī)定時間內騰退租賃物，支付10,000元的違約金。全文完。2024商鋪租賃合同轉讓及租賃雙方爭議解決協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3租賃商鋪的基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的處理4.租金調整4.1調整原則4.2調整時間4.3調整后的租金5.租賃用途5.1允許使用的用途5.2禁止使用的用途5.3用途變更6.租賃商鋪的維修與保養(yǎng)6.1租賃商鋪的維修責任6.2租賃商鋪的保養(yǎng)責任6.3維修與保養(yǎng)費用的承擔7.租賃商鋪的轉租7.1轉租的條件7.2轉租的程序7.3轉租后的權利義務8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：租賃商鋪平面圖11.2附件二：租賃商鋪設施清單11.3附件三：其他相關文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的權利義務13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同變更后的權利義務14.合同解除與終止14.1合同解除與終止的條件14.2合同解除與終止的程序14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024商鋪租賃合同轉讓及租賃雙方爭議解決協(xié)議”。1.2合同雙方：（1）甲方（出租方）：【甲方全稱】（2）乙方（承租方）：【乙方全稱】1.3租賃商鋪的基本信息：（1）商鋪地址：【商鋪具體地址】（2）商鋪面積：【商鋪面積】平方米（3）商鋪結構：【商鋪結構描述】（4）商鋪設施：【商鋪設施清單】第二條租賃期限2.1租賃起始日期：【租賃起始日期】2.2租賃終止日期：【租賃終止日期】2.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前【提前通知天數(shù)】日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：【租金金額】元/月3.2租金支付方式：乙方應于每月【支付日】前向甲方支付租金。3.3逾期支付租金的處理：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付【逾期利息比例】的逾期利息，并承擔相應的違約責任。第四條租金調整4.1調整原則：租金調整遵循市場行情，每【調整周期】調整一次。4.2調整時間：租金調整時間為【調整時間】。4.3調整后的租金：【調整后租金金額】元/月。第五條租賃用途5.1允許使用的用途：【允許使用的商業(yè)用途描述】5.2禁止使用的用途：【禁止使用的商業(yè)用途描述】5.3用途變更：如需變更租賃用途，乙方應提前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂補充協(xié)議。第六條租賃商鋪的維修與保養(yǎng)6.1租賃商鋪的維修責任：租賃期間，商鋪的日常維修和保養(yǎng)由乙方負責。6.2租賃商鋪的保養(yǎng)責任：乙方應定期對商鋪進行清潔、保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和完好。6.3維修與保養(yǎng)費用的承擔：維修與保養(yǎng)費用由乙方承擔，但經(jīng)雙方協(xié)商一致后可由甲方承擔。第七條租賃商鋪的轉租7.1轉租的條件：乙方如需轉租，應提前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。7.2轉租的程序：乙方轉租時，應與轉租方簽訂書面轉租協(xié)議，并將協(xié)議副本送交甲方備案。7.3轉租后的權利義務：轉租后，乙方與甲方之間的權利義務關系不變，轉租方應承擔乙方在合同中約定的所有權利和義務。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向【爭議解決機構】申請仲裁。8.2爭議解決機構：爭議解決機構為【仲裁委員會名稱】。8.3爭議解決程序：仲裁應按照【仲裁委員會】的仲裁規(guī)則進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條違約責任（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反租賃用途；（3）乙方未履行維修保養(yǎng)責任；（4）甲方未按時提供租賃商鋪；（5）任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，則按照【相關法律法規(guī)】的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序：合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方時生效。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務關系，并妥善處理租賃商鋪的移交和清理工作。第十一條合同附件11.1附件一：租賃商鋪平面圖11.2附件二：租賃商鋪設施清單11.3附件三：其他相關文件第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：【合同生效日期】12.3合同生效后的權利義務：合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務，享受相應的權利。第十三條合同變更（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化導致合同內容需要調整；（3）因不可抗力導致合同內容需要變更。13.2合同變更的程序：合同變更應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。13.3合同變更后的權利義務：合同變更后，雙方應按照變更后的合同約定履行義務，享受權利。第十四條合同解除與終止（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。14.2合同解除與終止的程序：合同解除與終止應書面通知對方，并自通知到達對方時生效。14.3合同解除與終止后的處理：合同解除與終止后，雙方應立即終止合同約定的權利義務關系，并妥善處理租賃商鋪的移交和清理工作。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，提供中介服務、咨詢服務或其他相關服務的個人或機構。（1）房地產經(jīng)紀公司；（2）律師事務所；（3）資產評估機構；（4）物業(yè)管理公司；（5）其他相關服務機構。2.第三方的責任和權利2.1第三方的責任：（1）第三方應在其專業(yè)范圍內，按照合同約定或法律法規(guī)的要求，提供真實、準確、完整的服務。（2）第三方在提供服務過程中，應遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的爭議，但不承擔合同雙方的違約責任。2.2第三方的權利：（1）第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，收取相應的服務費用。（2）第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保服務工作的順利進行。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前【提前通知天數(shù)】日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2第三方介入的流程：（1）甲乙雙方共同選擇第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用和期限；（3）第三方按照服務協(xié)議履行職責。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過【責任限額金額】。4.2如第三方在提供服務過程中發(fā)生侵權、違約等行為，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均不存在隸屬關系，其服務對象為甲乙雙方。5.2第三方與甲乙雙方的溝通：第三方應與甲乙雙方保持密切溝通，確保服務工作的順利進行。5.3第三方與甲乙雙方的爭議解決：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決，但不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。6.第三方的退出機制6.1如第三方在提供服務過程中，出現(xiàn)嚴重違反合同約定、法律法規(guī)或職業(yè)道德的行為，甲乙雙方有權解除服務協(xié)議，并要求第三方承擔相應的責任。6.2第三方退出服務后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利義務，并按照合同約定處理租賃商鋪的相關事宜。7.第三方的保密義務7