2024年度房地產(chǎn)項目預售款欠款協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目預售款欠款協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系電話1.5傳真2.合同簽訂背景與目的2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目開發(fā)商2.4預售款收取時間3.預售款欠款金額3.1欠款金額3.2欠款構成4.付款方式4.1付款時間4.2付款方式4.3銀行賬戶信息5.利息計算及支付5.1利息計算方式5.2利息支付時間6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1項目預售許可證10.2項目規(guī)劃許可證10.3其他相關文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.法律適用與爭議管轄13.1適用法律13.2爭議管轄法院14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房者1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號1.4聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系電話：13956781.5傳真甲方傳真：0215678乙方傳真：021876543212.合同簽訂背景與目的2.1項目名稱市區(qū)住宅項目2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4預售款收取時間自本合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格前3.預售款欠款金額3.1欠款金額人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2欠款構成包含但不限于購房款、稅費、裝修款等4.付款方式4.1付款時間自本合同簽訂之日起30日內支付完畢4.2付款方式采用銀行轉賬方式支付，乙方應將款項轉入甲方指定銀行賬戶4.3銀行賬戶信息甲方銀行賬戶：X（尾號）開戶行：銀行分行5.利息計算及支付5.1利息計算方式按中國人民銀行同期貸款基準利率計算，按年化利率計息5.2利息支付時間自本合同簽訂之日起至欠款清償完畢之日止，每月支付一次利息6.違約責任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定時間交付房屋6.1.2乙方未按約定時間支付欠款6.2違約責任承擔6.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金按欠款金額的萬分之五每日計算6.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金按欠款金額的萬分之五每日計算7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未能糾正違約行為7.1.2因不可抗力導致合同無法履行7.2合同終止條件7.2.1雙方協(xié)商一致，解除合同7.2.2本合同約定的期限屆滿，且雙方權利義務履行完畢8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構市區(qū)人民法院9.合同生效與期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同自生效之日起至雙方約定的全部款項支付完畢之日止。10.合同附件10.1項目預售許可證甲方應提供有效的項目預售許可證，復印件作為本合同的附件。10.2項目規(guī)劃許可證甲方應提供有效的項目規(guī)劃許可證，復印件作為本合同的附件。10.3其他相關文件本合同簽訂前，乙方應提供有效的身份證明文件，復印件作為本合同的附件。11.合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除條件11.2.1一方喪失履行合同能力，經(jīng)另一方通知后，未在合理期限內恢復履行能力11.2.2一方故意違約，造成對方重大損失12.通知與送達12.1通知方式雙方的通知應以書面形式發(fā)送，可以通過信函、電子郵件、傳真等方式進行。12.2送達地址本合同的送達地址為雙方在合同中約定的地址，如有變更，應及時書面通知對方。13.法律適用與爭議管轄13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄法院本合同的爭議管轄法院為市區(qū)人民法院。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉讓、轉租或抵押本合同項下的權利義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，在合同履行過程中，因專業(yè)需要或合同約定，被甲乙雙方邀請或委托介入合同履行過程中的相關事務。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務或履行的職責承擔相應的法律責任。15.2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務的性質和合同標的金額確定。15.3.2第三方的責任限額不得超過合同標的金額的5%，且最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。16.甲乙雙方的權利與義務16.1甲方的權利與義務16.1.1甲方的權利有權要求第三方在合同約定的范圍內提供專業(yè)服務。有權監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。有權根據(jù)第三方的工作成果，提出合理意見或建議。16.1.2甲方的義務應向第三方提供必要的工作條件和支持。應按照合同約定支付第三方服務費用。應協(xié)助第三方完成其職責范圍內的工作。16.2乙方的權利與義務16.2.1乙方的權利有權要求第三方在合同約定的范圍內提供專業(yè)服務。有權監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。有權根據(jù)第三方的工作成果，提出合理意見或建議。16.2.2乙方的義務應向第三方提供必要的工作條件和支持。應按照合同約定支付第三方服務費用。應協(xié)助第三方完成其職責范圍內的工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方委托的專業(yè)服務機構，其與甲方之間的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。17.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方委托的專業(yè)服務機構，其與乙方之間的關系為委托代理關系，乙方為委托人，第三方為代理人。17.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如其他開發(fā)商、施工單位等）之間不存在直接的合同關系，其與合同其他方之間的關系由甲乙雙方另行約定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的具體事項、理由及預期目標。18.2第三方介入的審查對方收到申請后，應在5個工作日內進行審查，并決定是否同意第三方介入。18.3第三方介入的實施經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方應按照合同約定和雙方的要求，開展相關工作。18.4第三方介入的終止第三方介入完成后，甲乙雙方應共同評估第三方的工作成果，如需終止第三方介入，應提前通知對方，并書面確認終止事宜。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供服務的性質協(xié)商確定。19.2如合同未約定費用承擔方式，則第三方介入的費用由申請方承擔。19.3第三方介入的費用應在合同約定的支付期限內支付，逾期未支付的，應按中國人民銀行同期貸款基準利率支付滯納金。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目預售許可證詳細要求：復印件需清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：此許可證證明甲方具有合法的預售資格。2.項目規(guī)劃許可證詳細要求：復印件需清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：此許可證證明項目規(guī)劃符合相關法律法規(guī)。3.項目施工許可證詳細要求：復印件需清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：此許可證證明項目施工合法合規(guī)。4.房屋預售合同詳細要求：復印件需清晰可辨，加蓋雙方公章。說明：此合同為甲乙雙方簽訂的房屋預售合同，約定購房款支付、房屋交付等事項。5.付款憑證詳細要求：復印件需清晰可辨，加蓋銀行公章。說明：此憑證證明付款方已按照合同約定支付款項。6.欠款清單詳細要求：清晰列出欠款金額、欠款構成及利息計算。說明：此清單用于明確雙方欠款情況。7.付款計劃表詳細要求：明確列出付款時間、付款金額及付款方式。說明：此表格用于雙方核對付款計劃。8.違約金支付憑證詳細要求：復印件需清晰可辨，加蓋銀行公章。說明：此憑證證明違約方已支付違約金。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：復印件需清晰可辨，加蓋雙方公章。說明：此協(xié)議明確第三方介入的具體事宜。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：復印件需清晰可辨，加蓋雙方公章。說明：此協(xié)議明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋。（2）乙方未按約定時間支付欠款。（3）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付合同金額的萬分之五作為違約金。（2）乙方未按約定時間支付欠款，每延遲一日，應向甲方支付合同金額的萬分之五作為違約金。（3）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應根據(jù)損失程度，由第三方承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：（1）甲方違約，延遲交付房屋10天，應向乙方支付違約金人民幣X元。（2）乙方違約，延遲支付欠款15天，應向甲方支付違約金人民幣X元。（3）第三方在履行職責過程中，因錯誤評估導致甲乙雙方損失人民幣萬元，第三方應承擔賠償責任，賠償金額為人民幣萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目預售款欠款協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.預售款欠款協(xié)議3.1預售款欠款金額3.2欠款期限3.3欠款利率3.4欠款支付方式4.付款安排4.1付款時間表4.2付款節(jié)點4.3付款條件5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3利息支付時間6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效地點10.合同修改10.1修改程序10.2修改內容10.3修改生效日期11.合同轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序11.3轉讓生效日期12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權條款14.3合同解除條款14.4不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度房地產(chǎn)項目預售款欠款協(xié)議》。1.1.2“甲方”指預售房地產(chǎn)項目的開發(fā)商。1.1.3“乙方”指購買預售房地產(chǎn)項目的購房者。1.1.4“預售款”指乙方支付給甲方的購房預付款。1.1.5“欠款”指乙方應支付但尚未支付的預售款金額。1.1.6“合同期限”指本合同的生效起至解除止的時間段。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，如無特別說明，均按照其通常含義解釋。2.項目概述2.1項目名稱：房地產(chǎn)項目。2.2項目地址：市區(qū)街道號。2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.4項目類型：住宅、商業(yè)綜合體。3.預售款欠款協(xié)議3.1預售款欠款金額：乙方應支付的預售款總額為人民幣萬元。3.2欠款期限：乙方應于合同簽訂之日起個月內支付完畢所有預售款。3.3欠款利率：欠款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.4欠款支付方式：乙方應按照合同約定的付款時間表和付款節(jié)點，以銀行轉賬方式支付欠款。4.付款安排4.1付款時間表：具體付款時間表詳見附件一。4.2付款節(jié)點：根據(jù)付款時間表，乙方應于每個節(jié)點前支付相應金額的預售款。4.3付款條件：乙方支付預售款前，應確?？铐梺碓春戏ǎ凑占追揭筇峁┫嚓P證明。5.利息計算與支付5.1利息計算方式：欠款自逾期之日起，按日計收利息，利率為中國人民銀行同期貸款基準利率。5.2利息支付方式：乙方應在每個還款日支付當日的利息。5.3利息支付時間：利息應與對應的還款本金同時支付。6.違約責任6.1違約行為：包括但不限于乙方未按時支付預售款、甲方未按約定提供商品房等。6.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金按欠款金額的%計算。6.3違約賠償：違約方應承擔因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，并賠償守約方因此遭受的合理費用。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：如雙方同意，可共同選定仲裁機構進行仲裁。7.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構的仲裁規(guī)則進行。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定提供商品房，經(jīng)乙方書面通知后日內仍未履行的；8.1.2乙方未按約定支付預售款，經(jīng)甲方書面通知后日內仍未支付的；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)的；8.2合同解除程序8.2.1一方當事人要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由；8.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知后日內回復是否同意解除；8.2.3雙方同意解除合同時，應簽訂合同解除協(xié)議，明確解除合同的具體事宜；8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應按照解除協(xié)議的約定處理剩余款項和事宜；8.3.2因合同解除給對方造成的損失，應由責任方承擔。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；9.1.2乙方已支付首期預售款；9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.2.2首期預售款支付完畢之日起，合同視為正式生效；9.3合同生效地點9.3.1合同生效地點為合同簽訂地。10.合同修改10.1修改程序10.1.1任何一方提出修改合同內容，應書面通知對方；10.1.2雙方應就修改內容進行協(xié)商，并達成一致意見；10.1.3修改內容經(jīng)雙方簽字或蓋章后，成為合同的一部分；10.2修改內容10.2.1修改內容應具體明確，不得影響合同的主要條款；10.2.2修改內容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；10.3修改生效日期10.3.1修改內容經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同轉讓11.1轉讓條件11.1.1乙方同意將合同轉讓給第三方的，應書面通知甲方；11.1.2第三方同意承擔合同項下的全部義務；11.2轉讓程序11.2.1雙方應在合同轉讓之日起日內簽訂合同轉讓協(xié)議；11.2.2甲方應在收到合同轉讓協(xié)議之日起日內回復是否同意轉讓；11.3轉讓生效日期11.3.1合同轉讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式發(fā)送；12.1.2通知可通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送；12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：市區(qū)街道號；12.2.2乙方送達地址：詳見附件二；12.3送達方式12.3.1送達應以實際收到通知為準。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律；13.1.2本合同條款的效力以不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定為前提；13.2管轄法院13.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內容負有保密義務；14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容；14.2知識產(chǎn)權條款14.2.1雙方對本合同涉及的知識產(chǎn)權享有合法權益；14.2.2雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權，不得侵犯；14.3合同解除條款14.3.1本合同中的合同解除條款為特殊條款，適用于特定情況；14.3.2除本合同明確規(guī)定的合同解除條件外，其他情況不適用合同解除條款；14.4不可抗力條款14.4.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；14.4.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行不能時，雙方可協(xié)商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于信息提供、評估、咨詢、監(jiān)理等。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取服務費用；15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；15.3.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系是基于合同約定，獨立于甲乙雙方；15.4.2第三方對甲方、乙方不承擔連帶責任，除非合同另有約定；15.4.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過合同約定的方式解決。16.第三方介入程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行，應書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項；16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權利義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，對因第三方過錯導致的合同履行障礙或損失，第三方應承擔相應責任；17.1.2第三方的責任限額由合同約定，不得超過約定的金額。17.2責任限額的確定17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、服務費用、風險程度等因素確定；17.2.2第三方責任限額應在補充協(xié)議中明確約定。18.第三方介入后的額外條款18.1.1甲乙雙方應確保第三方能夠獨立履行其職責，不得干預第三方的獨立判斷和決策；18.1.2甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；18.1.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并要求其改正。19.第三方介入后的爭議解決19.1.1雙方通過協(xié)商解決；19.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機構仲裁。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入后的合同終止21.1.1甲乙雙方與第三方協(xié)商終止合同；21.1.3甲乙雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：付款時間表詳細要求：列明每個付款節(jié)點的具體日期、應付款項金額及支付方式。說明：付款時間表應與合同中的付款安排相一致，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：送達地址確認書詳細要求：甲乙雙方確認各自的有效送達地址，包括郵寄地址、電子郵箱等。說明：送達地址確認書用于確保合同相關的通知和文件能夠及時、準確地送達至對方。3.附件三：合同轉讓協(xié)議詳細要求：明確轉讓方、受讓方、轉讓事項、轉讓條件、轉讓生效日期等內容。說明：合同轉讓協(xié)議應在合同轉讓時簽訂，并作為合同附件。4.附件四：合同解除協(xié)議詳細要求：明確解除合同的日期、原因、解除后的處理事項等。說明：合同解除協(xié)議應在合同解除時簽訂，并作為合同附件。5.附件五：第三方補充協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權利、責任限額等。說明：第三方補充協(xié)議應在第三方介入時簽訂，并作為合同附件。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：明確變更事項、變更內容、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議應在合同變更時簽訂，并作為合同附件。7.附件七：違約責任認定書詳細要求：詳細列明違約行為、違約責任認定標準、違約責任承擔方式等。說明：違約責任認定書應在違約行為發(fā)生時由違約方或第三方制定，并作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定提供商品房；未按約定支付違約金；未按約定承擔因違約造成的損失。乙方違約行為：未按約定支付預售款；未按約定支付違約金；未按約定承擔因違約造成的損失。2.責任認定標準違約金：按合同約定比例計算，如未約定則按實際損失計算。損失賠償：按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明示例一：甲方未按約定提供商品房，乙方要求解除合同并要求賠償損失。甲方應承擔違約責任，支付違約金或賠償乙方損失。示例二：乙方未按約定支付預售款，甲方要求解除合同并要求賠償損失。乙方應承擔違約責任，支付違約金或賠償甲方損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目預售款欠款協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3項目基本信息2.協(xié)議標的2.1預售款欠款金額2.2付款方式及時間2.3付款條件3.款項用途3.1款項具體用途3.2?？顚Ｓ迷瓌t4.逾期付款責任4.1逾期付款定義4.2逾期付款違約金4.3違約金計算方法5.付款方式變更5.1付款方式變更條件5.2變更程序5.3變更通知及生效6.付款憑證6.1付款憑證形式6.2付款憑證審核6.3付款憑證保管7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密責任10.法律適用及管轄10.1適用法律10.2爭議管轄11.其他約定事項11.1其他條款11.2附加協(xié)議12.附件12.1附件一：付款計劃表12.2附件二：付款憑證樣本12.3附件三：其他相關文件13.協(xié)議簽署及生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3生效時間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出賣方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買受方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2項目基本信息項目名稱：________________________項目地址：________________________預售許可證號：________________________2.協(xié)議標的2.1預售款欠款金額根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《房地產(chǎn)預售管理條例》的規(guī)定，甲方同意接受乙方支付的預售款欠款總額為人民幣______元整（￥______）。2.2付款方式及時間（1）首付款：自本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內支付人民幣______元；（2）第二期付款：自首付款支付完畢后______個月內支付人民幣______元；（3）第三期付款：自第二期付款支付完畢后______個月內支付人民幣______元；（4）余款：自第三期付款支付完畢后______個月內支付人民幣______元。2.3付款條件（1）銀行匯款憑證；（2）現(xiàn)金支付憑證；（3）其他經(jīng)甲方認可的付款憑證。3.款項用途3.1款項具體用途乙方支付的預售款欠款將用于甲方項目的開發(fā)建設，包括但不限于土地購置、工程建設、配套設施建設等。3.2?？顚Ｓ迷瓌t本協(xié)議約定的預售款欠款應?？顚Ｓ茫追讲坏脤⒈緟f(xié)議約定的款項用于其他用途。4.逾期付款責任4.1逾期付款定義逾期付款是指乙方未按本協(xié)議約定的付款時間節(jié)點支付預售款欠款的行為。4.2逾期付款違約金乙方逾期付款的，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的______%每日計算，自逾期之日起至實際付款之日止。4.3違約金計算方法逾期付款違約金的計算方法如下：逾期付款違約金=逾期付款金額×逾期天數(shù)×違約金比率5.付款方式變更5.1付款方式變更條件在協(xié)議履行過程中，如因國家政策調整、市場變化等原因導致原付款方式無法繼續(xù)執(zhí)行，雙方可協(xié)商變更付款方式。5.2變更程序變更付款方式需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式達成變更協(xié)議。5.3變更通知及生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應及時通知乙方變更后的付款方式。6.付款憑證6.1付款憑證形式乙方支付預售款欠款時，應提供合法有效的付款憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。6.2付款憑證審核甲方收到乙方提供的付款憑證后，應進行審核，確保其合法、有效。6.3付款憑證保管甲方應妥善保管乙方提供的付款憑證，并按照國家有關規(guī)定進行歸檔。第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自付款計劃表中第一條付款時間節(jié)點開始生效。8.2合同終止條件（1）乙方按本協(xié)議約定支付全部預售款欠款；（2）甲方完成項目開發(fā)并交付乙方使用；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（4）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。8.3合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應提前______個工作日書面通知對方，并說明解除原因。對方應在接到通知后______個工作日內回復是否同意解除，雙方達成一致后簽訂解除協(xié)議，本協(xié)議自解除協(xié)議簽訂之日起終止。9.保密條款9.1保密內容雙方對本協(xié)議內容以及項目開發(fā)過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后______年內有效。9.3保密責任任何一方違反保密義務，導致對方經(jīng)濟損失的，應承擔相應的法律責任。10.法律適用及管轄10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.其他約定事項11.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附加協(xié)議本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議不一致的，以附件為準。12.附件12.1附件一：付款計劃表12.2附件二：付款憑證樣本12.3附件三：其他相關文件13.協(xié)議簽署及生效13.1簽署時間本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自______年______月______日起生效。13.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為______。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任甲方和乙方應妥善保管本協(xié)議及其附件，確保其完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，因特定目的或服務需要，由甲乙雙方共同認可的，介入本協(xié)議履行過程中的獨立第三方主體。a.中介服務提供方；b.技術服務提供方；c.資金監(jiān)管方；d.法務顧問；e.其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入條件a.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；b.第三方具備相應的資質和能力；c.第三方介入不違反法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定；d.第三方介入對甲乙雙方的權益不造成損害。3.第三方責任限額3.1第三方在本協(xié)議中的責任，應當明確限定在其提供的服務范圍內，責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務性質和風險程度共同協(xié)商確定。a.第三方責任的種類；b.第三方責任的具體金額；c.第三方責任的計算方法；d.第三方責任的有效期限。4.第三方責權利4.1第三方在本協(xié)議中的權利：a.按照本協(xié)議約定提供相應服務；b.獲得甲乙雙方支付的相應費用；c.在其服務范圍內享有合法權益。4.2第三方在本協(xié)議中的義務：a.按照本協(xié)議約定履行服務職責；b.保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；c.對其服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務；d.在其責任限額內承擔相應的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權利義務關系應明確劃分，具體如下：a.甲乙雙方與第三方的權利義務關系僅限于第三方提供的服務內容，不包括本協(xié)議約定的甲乙雙方之間的權利義務；b.第三方不得以任何形式干預甲乙雙方之間的權利義務關系；c.第三方在履行服務過程中，若對甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應協(xié)調解決，如無法協(xié)調，應提交協(xié)議約