2024普通商鋪?zhàn)赓U合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方違反本合同第二條規(guī)定，未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，并由雙方共同協(xié)商解釋直至無(wú)誤。2.確保合同中的商鋪信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括地址、面積等。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地考察商鋪，確認(rèn)信息無(wú)誤。3.租金支付、違約金計(jì)算等經(jīng)濟(jì)條款需明確無(wú)誤。解決辦法：雙方應(yīng)就租金支付時(shí)間、方式以及違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致，并在合同中明確規(guī)定。4.注意合同中關(guān)于租賃期限、續(xù)租條款以及提前解除合同的條件。解決辦法：明確租賃期滿(mǎn)后的續(xù)租程序及雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.了解合同中關(guān)于維修責(zé)任、損壞賠償?shù)臈l款。解決辦法：對(duì)于商鋪現(xiàn)有設(shè)施的維護(hù)和損壞責(zé)任，應(yīng)在合同中明確劃分。6.注意合同對(duì)于合同變更、解除的約定以及相應(yīng)的法律后果。解決辦法：在合同中寫(xiě)明合同變更或解除的條件、程序以及可能產(chǎn)生的法律后果。7.注意合同對(duì)于違約責(zé)任的規(guī)定，包括違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方法，確保公平合理。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋?zhuān)撼鲎夥绞巧啼伒乃姓?，有?quán)將商鋪出租給他人使用，并從租金中獲得收益。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。解釋?zhuān)撼凶夥绞亲庥蒙啼伒囊环?，需按照合同約定支付租金，并有權(quán)按照合同規(guī)定使用商鋪。3.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律規(guī)范總稱(chēng)。解釋?zhuān)汉贤ㄊ敲穹ǖ姆种В饕{(diào)整平等主體之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，確保合同的公正、公平。4.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、租賃等行為的法律規(guī)范總稱(chēng)。解釋?zhuān)涸摲芍荚谝?guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，保護(hù)購(gòu)房者和出租者的合法權(quán)益。5.租賃期限：指承租方租用商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋?zhuān)鹤赓U期限是合同中約定的承租方使用商鋪的時(shí)間范圍，通常以年為單位。6.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。解釋?zhuān)鹤饨鹗浅凶夥桨凑蘸贤s定，為使用商鋪而定期支付給出租方的費(fèi)用。7.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。解釋?zhuān)哼`約金是違約方因其違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，用以補(bǔ)償守約方因違約所造成的損失。8.滯納金：指逾期未支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。解釋?zhuān)簻{金是逾期付款方因遲延履行付款義務(wù)而應(yīng)支付給收款方的懲罰性費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是確保合同順利履行，維護(hù)各方合法權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類(lèi)商業(yè)用途的商鋪?zhàn)赓U，包括但不限于零售、餐飲、辦公、服務(wù)等行業(yè)。2.適用于商鋪所有權(quán)人與使用權(quán)人之間明確租賃權(quán)利義務(wù)的場(chǎng)合。3.適用于租賃雙方對(duì)于商鋪的使用、維護(hù)、租金支付等有共同約定的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.商鋪使用范圍：明確乙方使用商鋪的范圍和用途，不得違反法律法規(guī)及甲方規(guī)定。2.商鋪維修責(zé)任：具體規(guī)定租賃期間商鋪的維修責(zé)任歸屬及維修費(fèi)用承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定乙方是否需要為商鋪及其中財(cái)物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的責(zé)任和程序。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.商鋪交接：詳細(xì)列明商鋪?zhàn)赓U開(kāi)始前和結(jié)束后的交接程序和要求。6.法律適用：明確本合同適用的法律法規(guī)，以及解決合同爭(zhēng)議的司法管轄。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：直觀反映商鋪現(xiàn)有的裝修、設(shè)備等情況。3.商鋪平面圖：清晰展示商鋪的布局和面積分布。4.租