裝修作業(yè)指導書

裝修文件目錄內(nèi)容裝修作業(yè)指導書正文裝修打點效勞協(xié)議消防平安責任書裝修授權委托書裝修須知裝修流程圖文件名稱裝修作業(yè)指導書文件編號生效日期2022年月日版本A頁數(shù)：共2頁編制審核批準人1．目的保障小區(qū)房屋布局、配套設施完好和外不雅觀統(tǒng)一美不雅觀。2．適用范圍住宅及商鋪的裝修手續(xù)打點，施工過程打點及退還裝修包管金。3．打點內(nèi)容步調(diào)作業(yè)內(nèi)容崗位相關作業(yè)記錄裝修手續(xù)打點1、業(yè)主到客戶效勞部提出裝修申請、填寫“裝修申請表〞，并提交如下資料：業(yè)主本人有效身份證件〔或者證明其合法權益的有效證明〕；業(yè)主本人未能親自打點時，受托打點人需帶上業(yè)主委托書一份，應包含業(yè)主身份證復印件及受托人的身份證復印件各一份；房屋裝修設計圖：平面圖、水電圖各一份；裝修公司營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復印件各一份且加蓋鮮章。商鋪打點裝修時業(yè)主需提供消防部分出具的存案手續(xù)。2、客戶效勞部收取資料并當場審核圖紙，告知業(yè)主需整改工程。3、審圖合格后，與業(yè)主簽訂“裝修打點效勞協(xié)議〞和“裝修授權委托書〞、“消防平安責任書〞。4、業(yè)主或裝修單元交納費用：裝修包管金共計3000元/戶；裝修打點效勞費0.03元/天/平方米(按照業(yè)主在“裝修申請表〞中填寫的施工天數(shù)預收，業(yè)主裝修驗收時按照實際裝修天數(shù)核算)；裝修垃圾轉運費2元/平方米。5、由裝修負責人提供有效身份證件或照片原件，客戶效勞部為其打點“裝修施工許可證〞、“裝修人員臨時出入證〞，收取50元/個的包管金，并填寫“裝修人員臨時出入證登記表〞一份、“裝修房查抄記錄〞、“裝修巡檢記錄表〞各一分份：別離給平安護衛(wèi)部和工程維保部用于裝修房巡檢工作。6、工程維保部為業(yè)主提供裝修前的工程試驗：冷熱水管打壓試驗、通水試驗絕緣檢測客戶效勞部主辦工程維修員平安護衛(wèi)員《裝修申請表》《裝修人員臨時出入證發(fā)放登記表》《裝修巡檢記錄表》《裝修施工許可證》《裝修人員臨時出入證》《裝修授權書》《裝修打點效勞協(xié)議》《絕緣電阻測試記錄》《冷熱水管試壓測試記錄》《裝修巡視記錄表》《裝修房查抄記錄表》施工過程打點工程維保部、平安護衛(wèi)員每天進行裝修巡查填寫《裝修巡視表》、《裝修房查抄記錄》，發(fā)現(xiàn)違規(guī)裝修情況時開具《裝修整改通知單》，由客戶效勞部聯(lián)系業(yè)主整改；如裝修時動用明火如電焊、切割等，裝修公司須提前到客戶效勞部填寫《動火作業(yè)申請表》，由客戶效勞部通知工程維保部裝修巡查人員現(xiàn)場查抄，合格后由客戶效勞部核準施工;反之則要求裝修公司進行整改?！秳踊鹱鳂I(yè)申請表》原件留客效勞部存檔，需復印一份給裝修公司。工程維修員客戶中心主辦平安護衛(wèi)員《裝修整改通知單》《裝修巡視記錄表》《裝修房查抄記錄表》退還裝修包管金1、業(yè)主裝修完成后，向客戶效勞部提出驗收存案申請，工程維保部前往戶內(nèi)進行查驗并填寫《房屋裝飾竣工查抄表》〔業(yè)主、裝修公司須同時在場〕。工程維保部需告知業(yè)主：要求裝修公司對室內(nèi)進行絕緣檢測。2、經(jīng)工程維保部查驗合格后，由客戶效勞部主管在《房屋裝飾竣工查抄表》核準簽字，工程出納方可為業(yè)主打點退款手續(xù)。布局包管金1000元，平安與環(huán)境維護包管金1000元當即退還，防漏與外不雅觀包管金1000元在驗收合格三個月后，經(jīng)工程維保部驗審通過前方可打點退款手續(xù)。3、客戶效勞部負責將裝修資料匯總歸檔?？蛻糁行闹鬓k工程維修員工程出納《房屋裝飾竣工查抄表》《單據(jù)遺掉申明》4．撐持性文件：《裝修打點效勞協(xié)議》《業(yè)主裝修須知》《報事作業(yè)指導書》裝修打點效勞協(xié)議為保障房屋的居住和使用平安，尺度和完善裝修打點，維護業(yè)主的合法權益，確保公共平安，符合平安、消防、水、電、氣、環(huán)保等有關規(guī)定和尺度。依據(jù)建設部〔2002〕第110號、四川省當局令〔2003〕第168號文件、《四川省物業(yè)效勞收費打點細則》成價費[2004]239號文件及《成都會城市房屋裝修布局平安打點規(guī)定》〔2000年7月1日〕之精神，結合晶藍小區(qū)實際情況，裝修人與四川匯豐物業(yè)時代廣場效勞中心達成如下協(xié)議：一、打點裝修申報程序1．小區(qū)業(yè)主(住戶)，即裝修人對住宅進行裝修，需到客戶效勞部打點申請及審批，如實填寫《裝修申請書》，并須提供以下材料：業(yè)主本人有效身份證件〔或者證明其合法權益的有效證明〕；業(yè)主本人未能親自打點時，受托打點人需帶上業(yè)主委托書一份，應包含業(yè)主身份證復印件及受托人的身份證復印件各一份；房屋裝修設計圖：平面圖、水電圖各一份；裝修公司營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復印件各一份且加蓋鮮章；商鋪打點裝修時業(yè)主需提供消防部分出具的存案手續(xù)；變更建筑主體或者承重布局的，超過設計尺度或者超過尺度增加樓面荷載的，需提交原設計單元或者具有相應資質(zhì)等級的設計單元提出的設計方案；在非承重墻上開門、窗或撤除整個一堵墻或其他按照法律法規(guī)的規(guī)定需要相關部分審批的，需提交房產(chǎn)打點局或其他相關部分的批準文件；申請人須包管上述材料的真實性、合法性、有效性和完備性。2．客戶效勞部審批住戶的裝修方案、施工圖紙及有關手續(xù)批文后，與住戶及裝修公司簽訂本協(xié)議。3．裝修人或施工單元須向客戶效勞部交納裝修包管金、打點《裝修施工許可證》、《裝修人員臨時出入證》包管金。上述費用交納后，客戶效勞部須向交費人出具蓋有財政收費專用章的單據(jù)。每位施工人員須持身份證原件和一寸免冠照片打點《裝修人員臨時出入證》，客戶效勞部有權要求施工人員提供與原件查對無異的復印件留存，但不得挪作他用。二、裝修費用尺度為維護業(yè)主〔住戶〕及毗鄰業(yè)主〔住戶〕的權利，保障裝修質(zhì)量，杜絕違規(guī)裝修所帶來的隱患，包管公共設施平安，裝修公司或自裝業(yè)主〔住戶〕須在本協(xié)議簽訂當日向客戶效勞部繳納如下費用：建筑垃圾轉運費：按房屋的核定建筑面積計算，2元/㎡；2.《裝修施工許可證》、《裝修人員臨時出入證》包管金：每證50元；3.裝修打點效勞費：按房屋的核定建筑面積計算，元/天/㎡〔以實際施工天數(shù)計收〕；4.裝修包管金：3000元/戶/次。包羅裝修布局包管金1000元，平安與環(huán)境維護包管金1000元，防漏及外不雅觀包管金1000元。三、裝修出入證打點《裝修人員臨時出入證》必需一人一戶一證，施工人員憑此證進入小區(qū)施工，不然秩序維護部有權拒絕其進入小區(qū)。裝修竣工后須將《裝修施工許可證》、《裝修人員臨時出入證》完好退回客戶效勞部。不然客戶效勞部有權，不予退還打點該證件所收取的包管金?！堆b修施工許可證》、《裝修人員臨時出入證》在違規(guī)施工、超期或其他違反物業(yè)效勞規(guī)定的情況下被客戶效勞部充公后，客戶效勞部不退還《裝修施工許可證》、《裝修人員臨時出入證》及所交納上述證件的包管金。施工人員可以從頭申請打點并交納相應費用，不打點的，為無證人員，秩序維護部有權拒絕其進入小區(qū)?！堆b修施工許可證》、《裝修人員臨時出入證》到期前，請到客戶效勞部打點延期?？蛻粜诓坑袡喟凑諛I(yè)主大會或業(yè)主的合理要求，調(diào)整裝修施工時間、限制施工人員的進入，但應當向裝修人、裝修公司說明理由。裝修人、裝修公司須予以配合。四、人員打點：施工人員憑《裝修人員臨時出入證》進入小區(qū)；在小區(qū)內(nèi)須佩戴《裝修人員臨時出入證》，衣著整齊，不得在公共場合赤身露體或做出不雅觀不雅觀的行為舉止，不然客戶效勞部有權充公其《裝修人員臨時出入證》并作違約處置；進入小區(qū)內(nèi)的施工人員應遵守小區(qū)內(nèi)打點規(guī)定：不得在非工作區(qū)逗留包羅使用小區(qū)設施設備〔如在小區(qū)坐椅上躺、仰，或在景不雅觀水池中洗手等〕，不然按違約責任處置。不得隨地吐痰、吐口香糖，亂扔雜物、煙頭等垃圾；不得喧嘩打鬧、飲酒賭錢；不得留宿；不得損壞小區(qū)內(nèi)設施設備；不得盜用公共和相鄰住戶的水電；施工人員應自覺接受并配合客戶效勞部的平安抽查。五、裝修規(guī)則1、材料裝卸、運輸：搬運裝飾裝修材料、機具進出小區(qū)內(nèi)，需接受秩序維護員查驗并登記；進出小區(qū)內(nèi)的裝飾裝修材料必需是顛末包裝的，油漆、香蕉水等易燃、易爆材料必需用密封容器盛裝，所有材料不得敞開運輸和堆放；裝修材料一般情況由樓梯或貨梯搬運，搬運時應離地搬運，注意不得污損地面、墻面或其它公共部位；確因施工需要須在公共道路卸水泥、沙、石、灰等材料的，請?zhí)崆暗娇蛻粜诓看螯c手續(xù)，并鋪墊布或遮蓋布，搬運后當即清掃干凈，材料在公共區(qū)域逗留時間最多不克不及超過4小時；材料裝運車只能停于指定的車行道路，未經(jīng)許可不得進入地下車庫或非指定區(qū)域?！驳叵萝噹煜薷?米〕。2、防火在裝修現(xiàn)場由業(yè)主〔住戶〕和裝修公司自行配備合格的干粉滅火器二具?！部蛻粜诓靠商峁┳赓U效勞，每具100元的押金，租用滅火器未使用按10元/具/月計算，超過半月按一月計收，缺乏半月則不計收當月費用，如開封使用按60元每具計算?！成啼伌螯c裝修前業(yè)主須到消防部分打點相關的消防手續(xù)，裝修過程中須對施工現(xiàn)場進行包裝庇護。室外的消防水、消防器材和管道非火警嚴禁擅自使用，嚴禁改變、損壞消防設施和管線，違者報相關部分按《中華人民共和國消防法》處置。裝飾裝修企業(yè)必需負責施工現(xiàn)場的消防平安工作，并指定一名專人作為防火責任人進行現(xiàn)場打點，具體落實平安防火辦法；不然由此引發(fā)的平安變亂和造成的損掉均由裝飾裝修企業(yè)承當，由火災引發(fā)的平安變亂將接受消防部分的查詢拜訪，并承當相應法律責任，業(yè)主承當連帶責任；施工現(xiàn)場必需按當局有關規(guī)定做好易燃易爆物品的存放打點，做好防火工作，杜絕火災變亂發(fā)生，油漆、香蕉水等易燃易爆材料要當日進料，當日用畢，最長不得超過7日；動用明火如電焊、切割等，裝飾裝修公司須提前到物業(yè)物業(yè)客戶效勞部填寫《動火作業(yè)申請書》，經(jīng)書面允許后，落實負責人、操作人和監(jiān)護人，持證操作，在核批的時間內(nèi)施工，一經(jīng)完工，當即將氧氣瓶、乙炔瓶等撤離現(xiàn)場；施工現(xiàn)場嚴禁抽煙、違章指揮、違規(guī)操作；3、施工垃圾室內(nèi)衛(wèi)生間回填必需用輕質(zhì)材料〔如：炭渣〕，嚴禁用建筑垃圾回填破壞防水層。嚴禁在小區(qū)隨意傾倒裝修建渣。裝修建渣清運時間為每日15：00—18：00。4、施工用電未向客戶效勞部申報，未獲相關部分同意，任何業(yè)主〔住戶〕嚴禁擅自更改、遷移、或增大用電、用水、用氣計量裝置，嚴禁封閉氣表、給水管伸縮節(jié)、排水管查抄口。在裝修現(xiàn)場嚴禁私自使用電爐、電炒鍋、電飯煲等廚房設備或其他非與裝修施工直接相關的電氣設備，嚴禁私自動用明火和焊接作業(yè)。5、噪音和氣味限制不得使用超過當局環(huán)保規(guī)定的高噪音電動設備；施工中應盡量減少或防止施工震動及敲擊聲；應有嚴格控制各種粉塵、有毒有害氣體擴散的辦法，污染較大的施工應安排在居住人員最少的時間內(nèi)進行；施工期間應關閉戶門，防止影響相鄰業(yè)主或使用人；假設因上述原因影響其他相鄰業(yè)主或使用人正常生活、工作和人身平安的，客戶效勞部有權責令其停工整改。6、施工監(jiān)管與巡視施工期間，裝修人應進行現(xiàn)場監(jiān)理，并有義務向裝飾裝修企業(yè)施工人員介紹小區(qū)內(nèi)的打點規(guī)定，嚴格遵守當局及小區(qū)內(nèi)有關規(guī)定進行作業(yè)，文明施工；客戶效勞部將派工程技術、秩序維護員進行現(xiàn)場巡視，其工作記錄將作為竣工驗收的依據(jù)，裝修人和裝修企業(yè)應接受現(xiàn)場巡視人員的打點。7、施工打點裝修出場前客戶效勞部將對室內(nèi)冷熱水管打壓試驗、通水試驗、絕緣檢測；嚴禁未經(jīng)原設計單元或者具有相應資質(zhì)等級的設計單元提出設計方案，變更建筑主體和承重布局；嚴禁擅自改變房屋的墻體、梁、柱、板等布局和使用功能，嚴禁在本樓宇和私家花園內(nèi)等非專有區(qū)域內(nèi)加建、擴建、改建、撤除任何建筑物及設施設備。嚴禁改變、損壞原有房屋的表面及公共設施；嚴禁私自更換進戶門和改變進戶門位置、開啟標的目的、顏色、及式樣；嚴禁撤除、改動陽臺護欄和窗臺護欄；嚴禁安裝防護欄、外伸式晾衣架、檐篷、花架等伸出物。不得破壞廚房、衛(wèi)生間防水層和暗設管線，不然因該改動造成的損掉由責任者承當補償責任,房產(chǎn)開發(fā)公司不再承當任何保修責任。按照《成都會燃氣打點條例》規(guī)定：室內(nèi)煤氣管道不克不及包裹、暗埋；煤氣管道改管必需由煤氣公司進行；因存在平安隱患，開放式廚房不克不及開通煤氣；高層建筑物必需安裝強排式熱水器。裝修人應當嚴格遵守。嚴禁在承重墻、山墻、抗震墻、樓層現(xiàn)澆板、預制板上開洞、剔槽。嚴禁在二層及以上樓面、陽臺、平臺上鋪設超重材料〔如花崗石、大理石、新砌實體墻等〕。屋頂花園、二樓以上平臺、私家花園只準綠化休閑使用，不得另作他用。嚴禁亂搭亂建，嚴禁封閉成屋、搭棚；嚴禁在屋頂綠化時栽種高大樹木，嚴禁在屋頂、平臺上修建超高水池、花槽；底樓私家花園內(nèi)的各井蓋嚴禁封閉；嚴禁在電纜溝上挖土、安裝超重設施；上人屋頂內(nèi)的公共設施、管、溝、線等嚴禁改動和損壞。安裝空調(diào)前須到物業(yè)打點公司申請登記，空調(diào)室外機必需安裝在物業(yè)打點公司指定的預留位置上，加裝外機接水托盤，并妥善處置好冷凝水的落水，不克不及任意流淌樓下或污濁墻面，安裝時嚴禁超出本戶范圍,不得違反國家有關規(guī)定，違反規(guī)定的，客戶效勞部有權要求撤除并從頭安裝到指定位置，相關費用及風險、平安責任由裝修人全部承當。嚴禁將沒有防水設施的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間或水池。嚴禁私自撤除、移動、封閉安防、、網(wǎng)絡及光纖的線路、配件及設施。嚴禁擴大承重墻上原有的門窗尺寸，撤除連接陽臺的磚、混凝土墻體；嚴禁損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果；嚴禁從事其他影響建筑布局和使用平安的行為。在該區(qū)域向業(yè)主集中交房五個月內(nèi)允許全天施工〔年月日至年月日〕：8：00-20：00，超過此期限施工時間為8:00—12：00，14：00---18:00，國家法定節(jié)假日必需遏制作業(yè)或靜音作業(yè)。非施工時間施工人員不得在小區(qū)內(nèi)留宿或逗留。施工期限原則上規(guī)定為90天,如確有合理原因需要超過該期限的，須到物業(yè)服物業(yè)客戶效勞部申請打點延期。在施工中如需更改裝修方案，應在實施更改方案前將更改的方案報客戶效勞部審批，并打點變更手續(xù)，不然按違約處置。造成損掉的，裝修人應承當補償責任。未經(jīng)客戶效勞部同意嚴禁在小區(qū)內(nèi)任何處所〔包羅所有房屋的窗戶、墻體上〕以任何方式發(fā)布裝修等各類廣告信息。裝修人、裝修公司在裝修中呈現(xiàn)任何平安變亂造成人員傷亡或財富損掉的，由裝修人承當全部法律責任和補償責任。裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設施。客戶效勞部有權對裝修活動進行監(jiān)督、批評、建議和舉報，裝修人不得拒絕和阻礙物業(yè)打點單元依據(jù)本協(xié)議的約定，對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督查抄。裝修人在裝修過程中不得影響其他房屋的平安，不得為其他房屋造成任何平安隱患，不得影響其他業(yè)主的合法權利和正常休息。呈現(xiàn)違約行為的，客戶效勞部有權要求其遏制并予以糾正。五、竣工驗收1、裝修結束后，裝修人會同裝修公司和客戶效勞部依據(jù)相關的法律法規(guī)，按《裝修打點效勞協(xié)議》所約定的條款及裝修人所申報裝修方案進行查驗。2、查驗內(nèi)容為：外裝A、窗戶、陽臺、空調(diào)、上人屋頂、非上人屋頂、私家花園、陽臺護欄和窗臺護欄等是否按規(guī)定施工和操作，是否有亂搭亂建現(xiàn)象，是否有不符合客戶效勞部規(guī)定的情況，如有，客戶效勞部有權要求其當即撤除，所有費用和風險、責任由裝修人自行承當。內(nèi)裝是否改動過防水層。主體布局、水電氣表及管線等是否覆蓋、改動、撤除。是否按申請內(nèi)容和方案進行施工。是否把沒有防水的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間或水池。是否遺留裝修物料于公共處所。是否損壞公共設備、設施。其他禁止性行為的查抄。六、違約責任1、客戶效勞部對裝修時擅自改變裝修內(nèi)容和方案及違規(guī)違章，按建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修打點方法》、《前期物業(yè)打點效勞合同》和本協(xié)議中的條款進行處置。2、如在違約處置過程中，裝修人或施工單元對違章、違約處置不服的，由客戶效勞部報相關主管行政部分進行處置。3、客戶效勞部對違約現(xiàn)象有權并做如下處置：〔1〕責令停工，充公施工人員《裝修人員臨時出入證》。〔2〕責令恢復原狀；〔3〕扣留或充公東西；〔4〕收取50-1000元違約金。以上幾種方式可同時采用。七、退款程序裝修過程中未改動防水層和破壞布局或其他違約行為的，在裝修經(jīng)客戶效勞部驗收合格之日，憑交費收據(jù)全額無息退還布局、平安與環(huán)境維護包管金2000元。在裝修驗收合格起3個月后，經(jīng)客戶效勞部審核合格：無相鄰業(yè)主〔使用人〕對防漏及外不雅觀投訴或其他違約行為時，憑交費收據(jù)全額無息退還。業(yè)主〔使用人〕、裝修公司可隨時到客戶效勞部，憑交費收據(jù)和《裝修施工許可證》《裝修人員臨時出入證》原件打點退還包管金手續(xù)，如不克不及完好退回所打點證件時，將不予退還相應包管金。裝修公司領取裝修包管金須持委托書〔單元授權個人〕、受托人本人身份證原件、裝修包管金的財政收據(jù)、該戶業(yè)主〔住戶〕身份證復印件及業(yè)主〔住戶〕委托書，到客戶效勞部打點。業(yè)主〔住戶〕領取裝修包管金須持本人身份證原件、裝修包管金的財政收據(jù)、到客戶效勞部打點。八、爭議解決本協(xié)議爭議由各方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，提交四川匯豐物業(yè)效勞住所地人民法院解決。九、其他1、協(xié)議各方確認充實了解本協(xié)議內(nèi)容，在平等自愿的原則下協(xié)商一致簽署本協(xié)議。業(yè)主、公司承諾將嚴格遵守本協(xié)議約定及《裝修手冊》的規(guī)定。2、本協(xié)議一式二份，協(xié)議各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3、本協(xié)議自各方簽字蓋章〔捺印〕之日起生效。業(yè)主：四川匯豐物業(yè)時代廣場效勞中心〔蓋章〕房號：裝修公司/裝修負責人：日期：日期：消防平安責任書為了加強消防打點工作，預防火災和減少火災危害，庇護公共財富和各商戶人身、財富平安，按照《中華人民共和國消防法》及有關規(guī)定，制定以下責任條款并確定_______為時代廣場效勞中心____區(qū)棟單元層號的消防責任人一、防火責任人職責：1、成立本物業(yè)的防火責任報酬業(yè)主，物業(yè)使用人員共同參與的消防平安小組，當真學習貫徹執(zhí)行《消防法》和《規(guī)定》等消防法規(guī)及條款。2、防火責任人應經(jīng)常教育物業(yè)使用人員樹立防火意識，使用完電器、燃氣用具后開關〔閥門〕要關閉。住宅裝修時，必需至少配置干粉滅火器二具。3、營業(yè)用房需配備必需的消防設備器材，按期查抄維修，并在有效期結束前或使用后及時更換材料。4、經(jīng)常對物業(yè)使用人員進行消防常識及火警逃生、生救技能的學習，使物業(yè)使用人能掌握和使用所配備的消防設備和器材。5、按期對本物業(yè)內(nèi)部消防工作進行查抄，并主動配合有關消防監(jiān)督機關和客戶效勞部對本物業(yè)消防工作的查抄、監(jiān)督。6、有義務參加和策動物業(yè)使用人員參與消防部分和客戶效勞部組織的消防學習及宣傳活動。7、配合客戶效勞部組織緊急狀態(tài)下的疏散，火災發(fā)生時應從命現(xiàn)場指揮員的統(tǒng)一指揮。8、有責任庇護火災變亂現(xiàn)場，協(xié)助客戶效勞部和消防機關查詢拜訪火災原因。9、具有國家規(guī)定的有關防火平安責任人應有的權利、義務，承當相應的法律責任。二、消防責任范圍1、樓梯、走道和出口，必需保持暢通無阻，任何單元或個人不得占用或封堵。2、不得損壞消防設備和器材，損壞照價補償。3、嚴禁儲存炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品。4、裝修應采用不燃或難燃材料，如使用易燃和可燃材料，必需經(jīng)消防機關批準，按規(guī)定進行防火處置。5、各住戶或業(yè)主進行室內(nèi)裝修須增設電器線路時，必需報客戶效勞部批準，經(jīng)查抄符合規(guī)定前方可施工，嚴禁亂拉、亂接臨時線路。6、當發(fā)生火警時，應當即通知客戶效勞部，并關閉電閘及煤氣開關，迅速離開住所，切勿乘座電梯，應徒步從消防樓梯離去。7、平安使用燃氣、明火，要經(jīng)常保持清潔，切勿留有油污，煙頭和火柴余灰要隨時熄滅，教育小孩不要玩火。8、遵守平安用電打點規(guī)定，嚴禁超負荷使用電器，以免發(fā)生變亂。9、發(fā)生火警，應當即告知客戶效勞部或撥打火警119，并關閉電閘，迅速離開住所。10、裝修時，必需催促裝修單元在裝修現(xiàn)場配備4KG干粉滅火器材兩具。三、按照消防打點有關規(guī)定，有以下情形之一者，監(jiān)督單元有權予以避免和糾正，并報有關部分依法進行處置：1、占用或封堵樓梯、走道或平安疏散出口的；2、封閉或損壞平安疏散指示、變亂照明設施或消防栓的；3、不按規(guī)定使用煤氣的；4、亂拉、亂接電器線路的；5、擅自調(diào)用滅火東西、器材或消防范用水源的。四、各住戶或業(yè)主需從命消防機關和客戶效勞部有關防火方面的打點，刁難辱罵或以暴力、威脅等手段阻礙消防監(jiān)督工作人員者，將送交有關執(zhí)法部分依法處置。五、違背以上打點規(guī)定發(fā)生的平安變亂以及造成的全部損掉，由責任單元或責任人承當。六、本責任書一式兩份，雙方各持一份。經(jīng)雙方簽字后生效。房號：____區(qū)____棟____單元____層____號監(jiān)督單元：責任人：聯(lián)系：時間：年月日時間：年月裝修授權委托書本人系時代廣場___區(qū)___棟___單元___層___號的業(yè)主，在裝修期間，特委托公司打點裝修相關事宜，委托期限為年月日至年月日。由此發(fā)生的后果全部由本人承當。授權該人可打點的事項如下〔打√暗示授權，打×暗示不授權〕：□為裝修工人打點《裝修人員臨時出入證》?！跬P水試驗、冷熱水管試壓、絕緣測試及設備驗交的簽字承認?！跹b修材料進出園區(qū)?！跹b修施工東西進出園區(qū)?！跎贽k動火申請手續(xù)。□申辦戶內(nèi)設備〔如紅外探頭、對講門機移位等〕的裝點竄動?！踟撠熍R時搬運、維修或安裝人員進出的登記和接送〔并限制在四個小時以內(nèi)〕?！跗渌骸矘I(yè)主簽字〕：年月日裝修須知尊敬的各位業(yè)主：為了您更便利、快捷的完成裝修活動，時代廣場物業(yè)效勞中心提示您：裝修出場前通知物業(yè)效勞中心工作人員對您室內(nèi)冷熱水管進行試壓測試，確保冷熱水管無滴漏；嚴禁擅自改變房屋的墻體、梁、柱、板等布局和使用功能，嚴禁在本樓宇和私家花園內(nèi)加建、擴建、撤除任何建筑物。嚴禁改變、損壞原有房屋的表面及公共設施；嚴禁私自更換進戶門和改變進戶門位置、開啟標的目的、顏色、及式樣；嚴禁撤除、改動陽臺護欄和窗臺護欄；嚴禁安裝防護欄、外伸式晾衣架、檐篷、花架。不得破壞廚房、衛(wèi)生間防水層和暗設管線，不然因漏水造成損掉的由責任者承當補償,房產(chǎn)開發(fā)公司不再承當保修責任。按照《成都會燃氣打點條例》規(guī)定，室內(nèi)煤氣管道不克不及包裹、暗埋；煤氣管道改管必需由煤氣公司進行；開放式廚房不克不及開通煤氣，因為存在平安隱患；高層建筑物必需安裝強排式熱水器。嚴禁在承重墻、山墻、抗震墻、樓層現(xiàn)澆板、預制板上開洞、剔槽。嚴禁在二層及以上樓面、陽臺、平臺上鋪設超重材料〔如花崗石、大理石、新砌實體墻等〕。屋頂花園、二樓以上平臺、私家花園嚴禁亂搭亂建，嚴禁封閉成屋、搭棚，只準綠化休閑使用，不得另作他用；嚴禁在屋頂綠化時栽種高大樹木，嚴禁在屋頂、平臺上修建超高水池、花槽；底樓私家花園內(nèi)的各井蓋嚴禁封閉；嚴禁在電纜溝上挖土、安裝超重設施；上人屋頂內(nèi)的公共設施、管、溝、線等嚴禁改動和損壞。安裝空調(diào)前請到物業(yè)打點公司申請登記，空調(diào)室外機必需安裝在物業(yè)打點公司指定的預留位置上，加裝外機接水托盤，并妥善處置好冷凝水的落水，不克不及任意流淌樓下或污濁墻面，安裝時嚴禁超出本戶范圍,不得違反國家有關規(guī)定，違者責任自負,并從頭安裝到指定位置。搬運裝修材料，嚴禁污染或損壞樓道、墻面及其他設施設備，嚴禁在樓梯間堆放裝修材料、雜物、裝修器材及攪拌砂漿。嚴禁在小區(qū)隨意傾倒裝修建渣。裝修建渣清運時間為每日15：00—18：0